2017年住房公积金有哪些新规_百度知道
2017年住房公积金有哪些新规
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所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好、建造、翻建；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；职工在购买，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，具备偿还贷款本息的能力
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近日，省住建厅印发《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》。本办法自5月1日起施行。办法对缴存单位、缴存职工、业务关联单位等失信行为的认定作出了明确规定↓↓↓
缴存职工的失信行为
办法提出，缴存职工有提供虚假证明资料以骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款的、住房公积金贷款逾期连续3期或者累计6期以上的、贷后无故停缴6个月以上等情形的，将被认定为失信行为。
缴存职工纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住房公积金住房消费类提取和贷款资格。
缴存单位的失信行为
缴存单位有逾期不缴或者少缴住房公积金的、截留职工住房公积金不缴存的、未经职工同意提取职工住房公积金账户存储余额的、出具虚假材料协助职工骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款等情形的，将被认定为失信行为。
业务关联单位的失信行为
业务关联单位的失信行为有：房地产开发企业、房地产经纪机构伪造购房合同、发票、收入明细等资料以协助职工骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款的；
金融机构伪造借款合同、还款明细等资料以协助职工骗提住房公积金的；
房地产估价机构通过虚评房屋价值协助职工骗取住房公积金高额贷款的；
房地产开发企业、金融机构拒绝符合住房公积金贷款条件的缴存人（购房人）使用住房公积金贷款的等。
缴存单位和业务关联单位的失信惩戒
缴存单位和业务关联单位纳入失信行为黑名单管理的，管理中心应当按照有关规定进行重点检查，并将缴存单位和业务关联单位法定代表人纳入失信行为黑名单，其名下业务关联单位5年内不得新承办住房公积金贷款相关业务。
缴存职工的失信惩戒
缴存职工骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款的，管理中心应当责令限期退回提取资金或者提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同。
缴存职工贷后无故停缴的，管理中心应当责令按月足额缴存并补缴欠缴的住房公积金。
拒不执行的，自纳入失信行为黑名单之日起，按照住房公积金借款合同约定，将其贷款利率上浮至同期商贷基准利率水平。
限制期内再次违规期限重新计算
被纳入失信行为黑名单管理的住房公积金缴存单位、缴存职工和业务关联单位，在限制期内再次违法违规办理住房公积金业务的，限制期限重新计算。
建立住房公积金失信行为黑名单
各市（含定州市、辛集市）住房公积金管理中心，省直及系统单位住房公积金管理机构（以下统称“管理中心”）负责住房公积金缴存单位、缴存职工和业务关联单位失信行为的认定、惩戒、信息披露、管理，建立住房公积金失信行为黑名单，并将失信行为记录上报全省住房城乡建设行业信用信息系统。
省住房城乡建设主管部门制定全省住房公积金失信行为记录目录，通过全省住房城乡建设行业信用信息系统汇总全省住房公积金失信行为记录，实现全省管理中心联合惩戒，并实现与省征信系统信息共享。
失信行为整改完毕可申请信用修复
办法提出，住房公积金缴存单位、缴存职工和业务关联单位失信行为整改完毕的，可以向管理中心申请信用修复，管理中心可视情况缩短惩戒期限或者免予相关惩戒。
被纳入失信行为黑名单管理的住房公积金缴存单位、缴存职工和业务关联单位，在惩戒期内将失信行为整改完毕的，管理中心应当在惩戒期限结束后删除其失信行为信息。
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公积金新规不影响绝大部分职工
来源：深圳晚报&&
摘要：深圳市住房和建设局公积金中心4月27日通报称，公积金缴存比例上限调整，对深圳绝大部分职工完全没有影响。深圳市住房和建设局公积金中心4月27日通报称，公积金缴存比例上限调整，对深圳绝大部分职工完全没有影响。
深圳市住房和建设局公积金中心4月27日通报称，公积金缴存比例上限调整，对深圳绝大部分职工完全没有影响。
今年5月1日起，住房公积金缴存比例将根据规定进行调整。深圳市住房和建设局公积金中心4月27日通报称，公积金缴存比例上限调整，对深圳绝大部分职工完全没有影响。
“3·25”购房新政后，深圳公积金贷款有无变化？据市公积金中心介绍，深圳公积金贷款目前仍维持家庭房产套数认定原则，公积金贷款的首付款政策暂时未做调整，仍按照现行政策执行。《深圳市2015年第一季度住房公积金业务运行情况》近日对外公布，运行情况显示，近万个家庭一季度享受到公积金低息贷款优惠。
4月13日召开的国务院常务会议决定，5月1日起两年内，阶段性降低住房公积金缴存比例，对高于12%的一律予以规范调整。市公积金中心工作人员4月27日介绍称，公积金缴存比例上限调整，对深圳绝大部分职工完全没有影响。深圳现行的公积金缴存比例为：单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。从日起将缴存比例上限从20%调整到12%，对深圳绝大部分缴存职工没有任何影响，受影响的是现缴存比例在13%-20%区间的职工，但是这部分职工只占深圳缴存职工总数的4%。
市公积金中心相关工作人员对记者解释说，缴存比例上限下调后，现缴存比例在13%-20%区间的职工的月缴存额将相应降低，受此影响，以月缴存额为基数计算的可提取额也会降低，这部分职工可根据自身需求做好相应安排，具体可致电市公积金中心客服电话咨询。（记者
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四部委发文住房公积金购房新规，背后透露出什么信号？
住房公积金政策又有大变化！就在刚刚，住建部官网下发最新《住房城乡建设部财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(下称《通知》)，保障住房公积金有效利用。年关将近，为何四部委突然发此《通知》？官方给出的理由是：部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，引发缴存职工不满。那么，为何申请公积金贷款不受待见？据了解，年底正是开发商冲销量拼业绩的关键时刻，明年的开发计划也已经提上议程，这需要投入大量的资金。开发商都想让资金尽快回笼，实现资本快速运转。而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢。有的地方公积金贷款走完全部流程得一个多月，要经过公积金中心、不动产登记中心、房屋交易中心、银行等多个部门，而商贷则快得多。商贷放款时间快，流程走完后购房者开始供房，而银行和开发商皆大欢喜。同样是卖房子，开发商无疑更喜欢回笼资金快的，如果房子卖得不好自然可以接受公积金贷款。也就是说，项目的销售程度也会造成对公积金贷款的歧视，不愁卖的项目，都不愿意接受公积金贷款模式。中原地产研究数据显示，10月份，上海仅有1个新项目入市，创历史新低。《新华社》援引上海一家房企负责人的话说：“一线城市楼市全款买房的客户比例预计只有20%左右，但开发商在供不应求的情况下，肯定优先选择全款客户。”集合这两点主要原因，对于一些一开盘就遭抢的楼盘来说，的确不待见公积金贷款的购房者。另外，银行方面对于公积金贷款不够待见；我们都知道公积金贷款的利率肯定比商业贷款的要低。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。很显然，公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。据《新华社》此前报道，广东、福建、深圳、长沙等地都有开发商 “嫌弃”公积金按揭贷款购房。在国家整体层次上强调“房住不炒”属性的大风向下，这种行为显然严重扰乱了市场秩序。从四部委新发《通知》来看，通知要求，公积金申请受理起需10日内完成审批。政策制定了，下一步就应该是怎样执行的问题了。对于拒不执行的开发商应给予更加严厉的惩罚，对于情节严重的给予通报并记录在册，并暂停其网签资格。当然，政策的制定与执行，最终还是要开发商能够自觉执行，这样才能使制定的政策有效的执行下去。希望公积金这一福利政策能够真正的成为一项惠民的政策。
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