叶檀：副中心房价上涨是资源集聚的市场选择_网易财经
叶檀：副中心房价上涨是资源集聚的市场选择
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在规划方案逐渐清晰之后，通州房价开始出现上涨。这是必然之举，北京容纳不下那么多的人口，以卫星城、的方式外移，建立成熟的城市群是最好的办法。《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻京津冀协同发展规划纲要的意见》首次向社会披露涉及京津冀协同发展的一些重磅信息：北京将聚焦通州，加快市行政副中心的规划建设，将在2017年取得明显成效；“控”与“疏”双管齐下，严控新增人口，2020年人口控制在2300万以内，中心城区力争疏解15%人口。以往北京不堪重负，现在副中心在获得的同时，也分担部分功能。打造城市群是人口众多的国家节约资源的好办法，在城市群中出现多中心，各区域协同发展打造各自特色。北京市社会科学院副院长赵弘表示，行政副中心一是进行前瞻性规划，把轨道交通建设提早谋划，要留下永久的农田、绿地；二是尽快疏解北京公共服务资源，增强副中心服务能力；三是按照跨区域的战略思路，谋划通州副中心与燕郊、大厂、香河、武清、宝坻等河北和天津区县的联动发展。副中心将是绿色的，有高效经济的，也是拥有与北京相等的公共服务的。但不可避免的是，由于资源，副中心的房价会上涨。通州房价上涨已经是事实，交易量也在上升。链家市场研究部李巧玲表示，本轮通州购房热中，除了刚性需求的支撑外，投资需求大约占到20%左右，主要以购买二套为主。中原地产首席分析师张大伟表示，通州住宅市场的库存量已经达到最近六年来的最低值。通州市场价格上涨最明显的是商住公寓市场，2015年成交均价达到了22902元/平方米。很多人担心，通州房价上涨将提高经营成本，降低通州的竞争能力，这样的担心不无道理。解决的方法是依靠市场的力量，使多中心协调发展。如《环球时报》报道，东京从1958年开始陆续打造了7个副都心（即副中心），其中有新宿、涩谷、池袋等，占地约4.5平方公里的御台场临海副都心仍处建设“进行时”，预计2016年基本建成。还有种说法是，到2020年东京举办奥运会时，临海副都心还将建成大型港口，可以停泊大吨位的豪华游轮，那时才标志着御台场建设开发的结束。开发商可以选择自己认为合适的区域进行开发，而居民也可以根据自己的工资收入选择是生活在寸土寸金的核心区，还是生活在散落各地的多个中心。随着人口的增长，用绿化带将东京中心城区和郊区隔离开是个失误，东京在发展后已消除了副中心的概念，融合为一个大城市。
各中心的生活成本是不同的，特色也是不同的。比如东京周边有筑波科技城，横滨未来港，千叶幕张会议城等，不同的中心适合不同的人群居住，东京核心区域的压力也就相对减轻了。经过多次实践、试错，日本找到了一条自己的首都多极发展之路。由于目前中国户籍制度的限制，培养出了一批特殊利益群体，比如在大城市近郊拥有土地、房产的人，就因为户口在当地，常常出现天上掉馅饼的美事，一旦拆迁，就可以获得丰厚回报。居高不下的房价中有一部分为这些人的腰包鼓胀作出了贡献。警惕房价炒作，或者控制不让炒作没有用，重要的是进行规划，弱化户籍等过度管制，让资源自由流动，每个人、每家企业会在最合适的地方落脚，成本是恰好可以承受的。
本文来源：每日经济新闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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近期，北京市提出发展城市副中心建设，带来通州区房价的快速上涨。从2015年至今，通州区新建商品住宅单价从两万元跳涨至6万多元，翻了两倍还多，最终政府不得不出台区域性限购措施，遏制通州房价的继续上涨。在同一时期，北京全市平均房价虽然也在上涨，但涨幅仅为50%左右。
为什么通州房价会在短期内出现如此惊人的涨幅和涨速？有人说是少数人的炒作，有人说这是市场的过度反应。其实无论是人为炒作还是市场反应过度，都离不开市场对通州未来快速发展的强烈预期，而这种预期则是建立在资源集中配置的判断上。随着城市副中心的建成，北京市委市政府四套班子以及市属机构将集体搬入通州，到时通州不再是一个普通的郊区，而是全面脱胎换骨地升级为市区，并成为新的北京政治中心。市级政治中心的迁入，将带动经济、文化、信息、教育、医疗、投资和基础设施等一系列资源的同步迁入。
举例来说，为配合城市副中心的建成，通州已经引进了北京二中、首师大附中、育才学校和史家小学四所重点校，未来两年还将持续引入北京小学、实验二小、北京四中、北京五中、景山学校、人大附小、人大附中、北理工附中、皇城根小学、北海幼儿园等市级核心教育资源。在医疗资源方面，除了目前已经引入通州区的北京东直门医院，正在洽谈的安贞医院、友谊医院、首都儿研所、北大人民医院等全国著名三甲医院，都将在不久的将来进驻通州。在环境治理方面，未来通州区域内主要河道水质都将达到四类标准，城市污水处理率和垃圾无害化处理率将达到100%，绿化覆盖率将达到51%，公园绿地500米服务半径覆盖率将达到90%。这些市级核心优质教育、医疗资源的流入，以及环境资源的优先改善，将引领全市的投资、人才、就业和消费等将向通州汇集，未来通州将成为名副其实的全市投资中心、宜居中心和就业中心，在这样的利好刺激下，通州房价产生立竿见影的大幅上涨也就不足为奇了。
政府采用行政手段在城市副中心优先配置各类资源，导致所在区域房价短期大涨的现象，本文称之为“副中心现象”。通过对“副中心现象”的分析，我们不难得出结论：房价的决定因素无外乎三个词：资源、资源还是资源。有人说决定房价的唯一因素是地段，但好的地段必然是各类优质资源的聚集地，而政府是决定资源分布的核心力量，通过政府力量把优质资源集中到任何地方，都会产生“点石成金”的效果。
推而广之，我们再来看看全国的房价。一直以来中国的房价除了“泡沫论”以外，还有三个显著的不均衡特征：即区域的不均衡、城乡的不均衡和业态的不均衡。
先来看区域的不均衡。大家都说中国房价高，房市有泡沫，其实指的是北上广深等一线城市。以北京为例，四环周边的住宅新房单价已全面突破10万元大关，而且在成交上往往也是“日光盘”。一线城市住宅房价之高、成交量之大，足以笑傲全球。但这并不是全国现象，我们三四线城市的房价和成交量远远落后于一线城市，即便在这些城市的市中心，新建住宅房价在四五千元的也比比皆是，这些城市发愁的不是房市泡沫，而是巨大的存量无法消化。
其次是城乡的不均衡。我们所说的住宅都是特指城市中的商品住宅，并不包括乡村里农民兄弟的住宅。相比城市里一套住宅动辄几十万、几百万甚至几千万元的价格，农村里的住宅价格几乎为零。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地只能在本村域范围内流转，外村村民和城市居民购买均属违法。而本村村民如果想要获得新的宅基地，可以向村委会申请，村委会批准后即可无偿取得。因此存量的农村宅基地根本没有合法有效的购买人，因此无法实现真正意义上的流通，也就基本没有市场价格。
第三是业态的不均衡。房地产按照其用途或业态的不同，可以分为住宅、商业、办公和工业四大类。在不同的城市和区域，这四种业态的价格有明显的差异。目前在北上广深等一线大城市，住宅价格要高于办公和商业地产；而在中小城市，商业和办公的价格则高于住宅。工业房地产一般都位于城市郊区，其房价是四类中最低的。
是什么原因导致了我国房价的不均衡特征呢？如果我们深入探究原因，不难发现其原因和背景与本文中的“副中心现象”有异曲同工的相似。
首先，房价在区域上的不均衡，主要是由资源配置的差异性造成的。北京、上海、深圳、广州等一线城市，之所有房价高，是因为它们汇聚了全国最优质的投资、文化、教育、医疗、基础设施等资源。例如，亚运会、奥运会、世博会、迪士尼乐园、环球影城、国家金融中心、亚投行、央企总部、顶级大学和科研院所、全国著名三甲医院等等，这些国家级的重大资源、部门或项目，基本都被配置在北上广深，这些独一无二的优质资源配置，使得这些城市具有了无可比拟的优势，这些优势助推了这些城市房价的持续上涨。因此，房价区域不均衡的根源是资源配置的极度不均衡。
其次，房价在城乡上的不均衡，是中国法律和金融政策的“不均衡”造成的。城市商品住宅之所以房价高，源于它具有更加完善的产权，城市住宅具有政府颁发的产权证，可以自由流通，银行为其流通提供融资，还可作为个人的财产证明和信用担保，因此它已不再是简单意义上的居所，而是城市居民的重要资产和收益来源，因而成为人们争相追逐的“宠儿”，房价自然水涨船高。反观农村宅基地，在法律上虽然村民拥有名义上的使用权，但其基本没有现代产权的特征。农村宅基地的产权证明为“宅基地使用证”或“宅基地批示”，多为村委会制证，其流通受到法律的限制，银行拒绝为其提供融资，无法作为个人的财产证明和信用担保，因此它只能作为农民的居所，无法和个人资产与收益联系起来。法律和金融政策的“偏见”，使得我国广泛存在的农村宅基地都无法获得正常的市场价值。
第三，房价在业态上的不均衡，同样与中国法律和金融政策导向有关。在中国房地产的发展初期，由于住宅价格还没有被炒高，商业和办公楼的价格明显高于住宅，政府对商业和办公用地收取的土地出让金也高于住宅。但随着政府大力扶持住宅产业发展，银行加大了对住宅消费信贷的倾斜力度，住宅按揭贷款的首付比例降低到20%，利率下浮10-20%，而商业办公的按揭首付不得低于50%，利率更是要上浮10%以上，这就使得住宅相对于商业办公而言具有更加明显的投资优势。这种金融政策导致的业态不均衡在大城市的中心区尤其显著，这些地区本来就是各类资源的集散地，因而会放大这种不均衡，使得住宅价格明显高于其他类型的房地产价格。
综上所述，法律、政策和资源的不均衡是导致“副中心现象”和房价不均衡的根源。如果我们把视角扩展来看，发现这些根源不是普适的，在全球其他国家并不常见，而是具有鲜明的中国特色。这种中国特色的背景，一方面是因为中国地域辽阔，人口众多；另一方面是因为中国是一个典型的发展中国家，经济社会发展起步晚、起点低、底子薄。这两个原因导致国家不得不把有限的资源首先配置在部分区域，使一部分区域和一部分领域得到优先发展。根据国家发展战略，用不均衡的法律政策和资源配置，让一部分地区和一部分人先富起来，这是我们必然要经历的阶段和过程。因此，在改革开发的三十多年时间里，我们都是在用农村来支持城市，用中西部来支持东部沿海，用农民来支持城市居民。这种法律、政策和资源的倾斜，造成了全国经济和社会发展的不均衡和差别，“城乡剪刀差”、东西部的贫富差别、城市居民和农民在收入、教育、医疗和社会保障上的差别等等，房价的差别和不均衡只不过是其表现形式之一。
需要指出的是，这种不均衡在发展初期是不可避免的，或者说有其相对合理性，但只是权宜之计，从长远看是不合理的，因而不应成为一种常态。随着国家经济和社会发展到一定程度，我们应当逐渐减少直至消除这些不平衡，把国家重点资源更多地分配到中西部欠发达地区，逐步缩小东部沿海和中西部区域的巨大差距；在法律和政策上，去除各种歧视性规定和条款，逐步消除因资源配置不合理导致的城乡差别和产业差别。
根据中国目前的国情，要彻底消除这种源头上的差别和不均衡，可以说并不容易。我们需要持续深化改革，一方面国家要着力弥补中西部、三农等后发区域和领域在上一轮发展中的欠账，它们作为奉献者理应得到补偿；另一方面，国家要逐步降低政府对各类资源的垄断，让市场逐步成为配置资源的主要力量。只要是政府还在垄断各类资源的配置，就会不断地出现“副中心现象”，很难实现真正的社会公平和平衡。同时，我们需要在投资、教育、医疗和社会保障等领域，在土地制度和金融体制等方面进一步加快改革步伐，让更多的竞争机制进入这些领域，而不是成为垄断资源。只有当法律和政策走向更加公平，资源实现合理均衡配置时，“副中心现象”才会逐渐减少和消失，中国社会和经济发展才会逐步走向公平和健康，作为经济晴雨表的房价也将逐步走向均衡。
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保定将成政治副中心 房价每天都在涨一天一个价
来源：邵阳乐居
3月28日，一场春雨下在保定周边县区，雾霾顿时散去不少。那天，北京同样下了这一场雨。春雨与雾霾之中，两个城市突然被前所未有地紧密连接。
从北京西站乘坐高铁，40分钟就能抵达保定。从地图上看，保定的区位颇具优势：距北京140公里、天津145公里、石家庄125公里。历史上保定被称作&北控三关，南达九省，地连四部，雄冠中州&的通衢之地，明清两朝到建国后的1968年，这里一直是河北省的中心。
站在颇具现代气息的万博广场上，下班的行人急匆匆走过，保定话和普通话夹杂其中，路上车水马龙，公交车也挤得满满的，恍惚之间，会让人觉得和所去过的大城市没有什么差别。只有向南走上一个街区，看到这个城市的招牌&&路边几家连在一起的驴肉火烧店，才让人意识过来，这里是保定。
京津冀一体化在过去一周的迅速升温，官方文件中的一句&承接首都行政事业功能疏解&，让曾被辟谣的&政治副中心&卷土重来。古城保定一阵骚动。
&春江水暖鸭先知&，在中国，房子总是一切城市规划信息的最先反映者。保定从首都承接过来的，首先是京城连夜奔过去的房地产投资客，火爆的楼市&每天都在涨，一天一个价。&
这一切都似曾相似。2010年，国际旅游岛规划发布之时，整个海南岛曾同样骚动。
只是，生活在古都保定的市民们，在欣喜于获得发展机会的同时，又不得不担心再也买不起家乡的新房子。更深处，他们还在痛苦地自我怀疑：保定，真的可以吗？
&保定终于要扬眉吐气了&
从保定东站坐车前往保定市区，要先经过东区。东区是当地人的说法，并不是行政区划，指的是从城区到保定高铁站之间的区域。出租车行驶在东风东路上，周边是大片未开发的田地，点缀着一些高层建筑，司机王师傅介绍，&一些是写字楼，更多的是楼盘，这几天听说涨的可厉害咧！&他突然扭过头好奇地问，&你是从北京过来的不？来保定看房子啊？&
车子继续向西，进入保定老市区。这里有大片历史遗留的痕迹，老房子、窄街道，还有古建筑等。老人们在河边动作整齐划一地排练着舞蹈，路人骑着自行车，车把上挂着刚买的蔬菜和肉，生活的气息扑面而来。
从老市区再向西，就是保定的行政中心和商业中心所在：新市区。现代化的商场与市政府一路之隔，新开业的百盛商场门口挂着入驻品牌LOGO集合，上面写着&汇聚保定对世界的想象&。
一位长期居住保定的媒体负责人向腾讯财经介绍，这个城市发展的脉络是先向西，后向东。保定最初的中心在老市区，80年代以后，西区成为工厂的聚集地，最有名的是&八大厂&，比如乐凯胶卷、化纤、棉纺等工厂，成为当年保定的经济支柱。2000年以后，特别是2012年高铁站保定东站建成后，发展的重心就偏向了东区，政府把保定广播电视台迁了过去，又在附近建成了保定大剧院，蓄水造东湖等等。
这位老总告诉腾讯财经，得知保定要疏散首都部分功能时，自己&特别高兴，保定终于要扬眉吐气了！&
&保定是具有这个实力的。&他认为，保定发展的底子很好，首先是面积大，下辖25个县区，全国地级市第一；第二，教育基础好，保定有16所大专院校，25万在校大学生，这是河北其他城市不能比拟的；工业上，拥有着长城汽车、英利光伏这样的明星企业；最后，与河北某些城市相比，在地理位置上，承接首都功能的区位优势大大凸显。
保定当地人普遍对这个观点表示赞同。一位当地政府工作人员告诉腾讯财经，1968年河北省会从保定迁往石家庄后，因为政策等原因，发展一直不够好。
他们像憋着一口气。市民老王说，保定人一直都在付出，现在终于等到回报的时候了。
&每天都在涨，一天一个价&
保定市民还没等来回报，他们已经开始&享受&到大城市的待遇：高房价。
张阿姨的儿子要结婚了，这段时间她一直在忙着给儿子看婚房。&刚开始还想多转转，买个便宜的，没想到这几天一天一个价，再不买都买不起咧！&
周六的人民广场上，保定房产开发企业秀兰集团早早地搭起展台，为楼盘做起宣传。一位房产销售告诉围观的市民，&这些楼盘现在都不卖，我们是来做前期宣传的，有意向的可以先来登个记，等开售了会通知&。张阿姨在一边嘟囔着，&不卖来宣传个什么劲啊！&，她转身向腾讯财经抱怨，&这些房地产商看到房价在涨，都想捂盘子，前几天东边一个楼盘卖6000一平米，通宵排队，到现在人家都不卖咧&。
秀兰集团负责登记的工作人员告诉腾讯财经，这段时间有的楼盘最高的每平涨价2000元，最少的也都涨了700-800，&每天都在涨，一天一个价。&
在临近保定东站的未来城售楼中心，前来看房的人把轿车停满整个街道。售楼中心门口是用简易栏杆围成仅容一人通过的过道，一个胖胖的工作人员站在过道旁，对着人群大吼：&后边去后边去！现在没号了，你们都排好队等着发号！发现从别人那儿拿号直接作废，听清楚了啊！&售楼中心的上方，两位戴安全帽的建筑工人从还未完工的楼房上探出半个身子，看着大片排队的人群。
在这里，售楼中心应有的优雅舒适只能是传说，被让位给狂热的购房激情。一位女主人抱着孩子从售楼中心冲出，走到一辆河北沧州牌照的汽车前，她喘着气，对开车门的丈夫说，&太恐怖了，不买了！&
但售楼中心里面看房的人可没有她这样的想法。看房和交款的地方排满了人，售楼小姐在一遍又一遍地回答着房源的问题，她索性拿起扩音器，嘶哑着嗓子大叫：&D区1号楼只剩顶层，听清楚没有？你们不要再问了！&
在旁边的交款处，保定人刘女士向腾讯财经展示自己的购房定金收据，说幸亏今天来的早，抢到了这套位于2楼的低价房，收据上显示，这套面积为86平的房子原价7180，折扣价6900。刘女士表示，前几天销售对她说只有18层和3层的房子，她觉得不满意，不过今天看着形式更严峻了，抢到便宜的也不管是几层了，直接买。
外地人则显得更加豪放。北京来的徐女士在定下一套房后对销售说，&D区5号楼还有多少房子？我还想再买几套。&销售表示再买可以，但非保定户口不能银行贷款，徐女士一拍钱包说，&我全款！&
据现场保安介绍，周六这天开卖的是两栋楼，从周五上7点就有人过来排队。交款处工作人员说，截止上午11点，已经卖了100多套，均价在7500左右。
在保定城北的青山公爵城售楼中心，李姓经理告诉腾讯财经，从事房产销售这么多年从没见过这种火热的情况，她坦言&情况不正常&。&北京人可能对政策很敏感，听到风声带着钱开车就来了，有一次一个北京人说要买50套，我们没答应他。&李经理说道，受害者其实是保定本地人，&还没反应过来，房价已经涨的买不起了。&
&你说这政策能落实不？&
在未来城售楼中心，腾讯财经遇到一位北京的房产投资者。他迎面走来，劈头就问，&你觉得值不值？&他看了两套房子，位于楼盘C区5号楼27层，8000多的价格，到2016年交房，正在犹豫着要不要付款。他问身边看房的人，&你说这政策能落实不？&
这个疑惑也是大多数人的疑惑。
其实，尽管京津冀一体化提了好多年，但风头从未像今天这样强劲。
前不久，北京市规划委员会主任黄艳表示，北京将调整已实施10年的城市总体规划，新的规划将从&市域&升级为&区域&，周边城市将分为直辖市、大体量城市、节点城市三个级别，建成具有城市竞争力的&城市群&，功能相互衔接、匹配、分担。
随后便是保定被定义为&政治副中心&的消息传出，但很快又被辟谣。最终，3月26日，河北省推进新型城镇化工作会议召开，在发布的《中共河北省委、河北省人民政府关于推进新型城镇化的意见》（简称《意见》）中提到，&保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。&
在这次会议上，河北省重点讨论了打造京津保三角核心区，做大保定城市规模，以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区。
尽管没有像预期那样提出&政治副中心&的概念，但一波三折之后，媒体已经直接写道：&保定被确定为行政副中心，确定承担首都部分行政职能&。
然而，让保定人有些担忧的是，这个《意见》只是河北省的文件，并非预期中的京津冀联合出台的区域规划。
河北省发改委在接受采访时也表示，目前的方案只是河北自身的看法。政策能不能落地，北京、天津是否认可，还需要国家大规划出台后，定下三地各个城市的分工，然后河北省根据大规划再落实。
&至于各个城市应该承担哪些功能，目前都在具体讨论中，还没形成具体政策文件。& 河北省发改委宣传人员告诉腾讯财经。
&保定小伙小磊在高兴之余，有点犯嘀咕，&保定吸引人才的能力还是有点欠缺&。从河北农业大学毕业后，小磊留在了保定工作，而他身边的同学，除保定本地人会留下一部分之外，其他的要么去北京，要么回家乡。&主要原因还是工资水平低，本科生2000多，好点的比如长城汽车这样的企业，能给3000块钱。总体而言，薪资待遇吸引力还是不够。&
&青山公爵城的李姓经理说，虽然房价涨对他们是好事，但长期看还是坏事。&现在来买房的人都太盲目了，保定承接首都功能是一个长期的事，现在大家都还不知道具体政策，所以还是希望想要投资的人群冷静一点。&
出租车司机张师傅担忧的问题又不同。他对腾讯财经说，&要真按新闻上说的那样，那保定岂不是要更堵，你看这道窄车多的样子！&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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中原地产市场研究院首席分析师张大伟表示，通州利好很明确，但因为通州限购升级，采取了严格的限购政策，抑制住了房价上涨幅度。当然，一旦通州利好持续落地，市场价格依然会有上行趋势。
（原标题：网友10问行政副中心）
25日结束的中共北京市委十一届八次全会公布了北京行政机构和事业单位整体或部分搬到通州的消息。一时间，网友纷纷提出各种问题。记者第一时间采访权威部门和专家学者，回应网友最关注的10大问题。1哪些机构搬去通州？记者了解到，北京市委、市政府、人大、政协“四套班子”届时都将搬迁。北京市社科院副院长赵弘表示，一些和中央政府联系不是特别紧密、不需要随时和中央政府保持联系、做好服务保障工作的北京市行政机构和事业单位，也可能整体或部分搬迁。2老百姓办事会“跑断腿”吗？不会。行政机构搬走了，但老百姓办事不用都跑到通州去。据北京市编办相关负责人介绍，11月初，位于丰台区的北京市行政服务中心正式启用，将过去分布在城区四处的40个委办局、198个固定窗口、740项审批事项统一放在一个楼里，除了涉密和场地受限的审批，北京将所有行政审批流程集中于一站，以前办事“跑城区”，现在“坐电梯”就行了。3通州房价会大涨吗？记者了解到，目前通州一些新楼盘的开盘单价已达每平方米3.5万元以上。中原地产市场研究院首席分析师张大伟表示，通州利好很明确，但因为通州限购升级，采取了严格的限购政策，抑制住了房价上涨幅度。当然，一旦通州利好持续落地，市场价格依然会有上行趋势。4通州买房有什么限制？根据北京市住建委联合通州区政府于8月15日出台的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年（含）以上；三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。5行政副中心建设进展如何？通州区政府介绍，位于通州潞城镇郝家府村的新城行政办公区棚户区拆迁已经全部完成，相关规划设计方案正在制定中，待规划设计完成之后有望开工建设。通州区相关负责人介绍，在3平方公里的通州新城核心区启动区内，规划设计的60多项市政基础设施建设90%已经开工建设，预计到今年年底，80%将可以完工。刚结束的北京市委全会提出，要按照2017年市属行政事业单位整体或部分迁入取得实质性进展的要求，科学规划，倒排工期，建设好增量，调整好存量，探索积累经验。6如何避免重蹈“大城市病”？北京市规划委相关负责人表示，通州新城规划的理念是“优化升级”，将不再走“睡城”老路。今后的发展绝不是大规模的“造城运动”，而是“减量提质”。将通过对中心城存量功能的疏解，促进通州的产城融合和职住均衡。通过建设综合服务中心，建设宜居宜业的通州，让就业、居住和生活都在通州。记者了解到，通州区将会为工作在这里的人群有针对性地规划住房建设。赵弘表示，要认真总结北京中心城发展的经验和教训，副中心发展也要控制城市边界，防止在行政副中心“摊大饼”。7搬迁会加剧通州拥堵吗？北京市规划委相关负责人此前表示，未来的通州将加强轨道交通的建设，地铁将在已有6号线和八通线的基础上，7号线还要继续东延。区域快轨将实现与机场、周边新城、周边河北区域的便捷联系。道路网密度将达到每平方公里9公里，是目前中心城道路网密度的1.8倍，林荫道比例达到70%。8上学看病会成为新难题吗？北京市规划委相关负责人指出，目前，通州的公共服务设施整体发展水平还较低，新城建设水平还不高，与市行政副中心规划建设的要求相比仍有不少差距。但在医疗教育资源方面，在已经有十余家中小学和医院在通州开办分校、分院的基础上，还将进一步引进优质资源。通州区可利用土地资源约55平方公里，给中心城区各项公共服务功能疏解预留着充足的空间。9北京还有别的城市副中心吗？
北京市规划委相关负责人表示，虽然聚焦通州，但城市副中心并非只有通州。2005年国务院批复的《北京城市总体规划（2004年－2020年）》提出了新城发展战略，明确了通州、顺义、亦庄是面向未来重点发展的三个新城。近10年来，北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在这三个新城，尤其是公共交通发展引领新城建设取得的实效已经有目共睹。这些区域都将成为承接北京中心区功能的主阵地。10城区雾霾会少吗？环保专家表示，行政机关和事业单位对北京雾霾的贡献微乎其微……目前北京的主要污染源仍是燃煤、工业污染、汽车尾气等。刚结束的北京市委全会公布的“十三五”规划建议提出，2020年PM2.5年均浓度比2015年下降15%左右。为了达到这一目标，有关部门将充分运用法律、行政、经济和技术手段，对各类污染源实施综合治理，减少空气重污染天数。据新华社
本文来源：北京晚报
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首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
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不做嘴炮 只管约到
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