扎实工作 强力推进农村危房改造建设
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扎实工作 强力推进农村危房改造建设
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　　白城市人民政府&
　　（2014年3月18日）&
　　白城市位于吉林省西北部，地处松辽平原沉降地带，是典型的苏打碱化盐渍土区，常年风沙干旱，受自然条件限制和自然灾害影响，农村生存条件较差，农民大多居住在年久失修的危房中。经普查白城市共有农村危房20万户，需要改造的农村危房占全市农村现有房屋的1/3以上，占全省计划改造农村危房的2/5左右，是全省改造数量最多的地区。&
　　白城市农村危房改造工作是从2009年结合全省泥草房改造工程开始实施的。几年来，按照省委、省政府总体部署，在省住建厅的大力支持下，白城市积极把改善农村困难群众居住条件，住房安全问题作为保民生的重要举措，科学求实，积极作为，取得了明显成效。五年来，白城市共计改造农村危房（泥草房）9.7万户，申请到位上级补助资金12.2亿元，总计完成投资33.8亿元。特别是2012年，白城市被纳入到全省农村危房改造典型示范区后，全市农村危房改造工作也全面铺开。仅2012、2013两年来，我们紧紧抓住国家和省加快推进农村危房改造工作的重大机遇，就完成了农村危房改造任务6.1万户。目前，全市有50%的农村危房得到了彻底改造，切实改善了农村困难群众的居住条件。&
　　&&& 一、强化组织领导，落实工作责任&
　　&&& 白城市委、市政府高度重视，从2012年开始，将白城市农村危房改造工作称为农村居安工程，全力组织实施。成立组织机构。为了确保农村危房改造工作顺利开展，继2012年以来，成立了由市委、市政府主要领导、省住建厅厅长为组长，市级相关领导和省住建厅分管副厅长为副组长，省住建厅相关处室和市相关部门负责人为成员的白城市农村居安工程领导小组。领导小组下设省厅指导组、宣传督导组、补助认定组、扶持政策组、建设协调组等五个具体工作组。完善工作机制，科学制定出台《2012年白城市农村居安工程实施方案》（白办发〔2012〕49号）、《2013年白城市农村居安工程实施方案》（白办发〔2013〕 20号），使改造工程有计划、有步骤、有重点顺利实施；制定完善农村危房改造项目管理办法、验收考核办法、档案管理实施细则、工作规划流程图、户型设计图集、补助资金使用制度、第一责任人制度、信息报送制度、通报督办制度、责任追究制度等各项规章制度及相关政策配套文件，确保各项工作有条不紊顺利推进。层层分解指标，市政府明确改造任务，并将其纳入到各县（市、区），各部门年度目标绩效考核指标体系中，实行目标化管理。层层落实责任，完善在农村危房改造中市与县、县与乡、乡与村，一级抓一级、一级对一级负责的责任管理机制和统筹管理在市、贯彻落实在县、任务主抓在部门、规范实施在乡村的工作格局。强化调度检查，市政府主要领导和分管领导多次一线办公，包保领导积极深入各包保区域进行巡察，市级两办督查室跟踪督查，促进了全市农村危房改造工作的有效开展。&
　　二、广开集资渠道，全力筹措资金&
　　&&& 资金问题，这在白城市显得尤为突出。为此，近年来我们主要做了七个方面的工作。一是强化上级补助争取，相关职能部门全力以赴认真研究政策，对口向国家和省争取资金；二是强化各类信贷支持，各级政府积极协调、引导和鼓励金融机构为农村危房改造提供资金支持；三是强化自身开源节流，地方各级政府突出重点，创造条件，优先保障农村危房改造建设配套资金；四是强化社会捐资捐助，充分动员全市党政机关、社会团体、企事业单位等一切社会力量捐资支持建设；五是强化群众自筹，鼓励有条件的改造户，在上级补助的前提下，自行解决建房所缺资金；六是强化规模团购议价，对改造所需的大宗建材集中直接向厂家采购，并积极探索减少流通环节费用支出的其他方式方法；七是强化施工方垫付，组织社会信誉好、资金实力强、技术队伍过硬的施工单位参与农村危房改造，缓解全市改造建设资金压力。&
　　三、严格工程监管，推动项目实施&
　　&&& 我们紧紧抓住有效施工期，科学制定施工计划，合理安排施工顺序，采取加班加点、交叉作业、倒排工期等办法，全力加快工程进度。强化工程建设源头管理，严格筛选建设队伍，积极选择资金实力强、社会信誉好、技术力量雄厚的队伍进行施工，并及时向社会公示，接受社会和舆论监督；严格建筑材料审验，把好材料入场关，防止假冒伪劣建筑材料流入建筑工地。强化工程建设过程管理，严格落实参建各方主体责任，强化施工现场管理，严格施工标准、技术标准、施工程序，推行动态管理考核，努力提高工程管理水平；健全完善质量监督、竣工验收等各项制度，规范质量行为，强化对重点部位、重点环节的监督检查，确保工程质量达到设计要求。强化工程建设安全管理。组织技术力量对施工现场进行安全巡查与指导监督，加大对施工全过程监督检查；健全项目信息公开制度，加大安全生产投入，配备安全生产管理人员，在全力推进建设进度的同时，努力提高农村危房改造安全管理水平。&
　　&&&& 四、出台优惠政策，确保惠及百姓&
　　&&& 农村居安工程关系到每个农村困难户是否能够“住有所居、居有所安”，是重要的民生工程和社会系统工程，为充分推动工程开展，白城市持续实施农村危房改造在规划、土地、税收、林木、行政收费、交通运输、抵押担保、技术扶持、安全饮水、生活用电安装、广播电视通讯村村通、基础设施改造、救助救济、产权证照、补助兑现等15方面的相关优惠政策。继续开展在全市范围内为农村危房改造户进行捐助活动，积极采取投亲靠友、民政救助和政府安置过渡等方式，有序做好当年无法竣工入住农户的过冬问题。结合党的群众路线教育活动开展，加大全市市直机关、企事业单位包保农村贫困户的工作力度，细化到每一个具体贫困户，保证农村危房改造户全过程感受党和政府的温暖。&
　　五、加强监督检查，严肃工作纪律&
　　&&& 本着对人民负责，对弱势群体负责的态度，加强对农村危房改造工程建设各项工作的监督检查，重点对资金管理的关键部门、关键岗位、关键环节、关键人员强化监管。坚决杜绝以权谋私、暗箱操作、滥用职权和截留挪用资金等违法违纪现象的发生，确保农村危房改造工程安全、资金安全和干部安全。严格财经纪律执行和违法违纪问题的惩处，绝不允许有人在纪律这条“高压线”上“荡秋千”。把权利关进制度的笼子里，进一步完善了惩治和预防腐败体系建设，形成不敢腐的惩戒机制、不能腐的防范机制、不易腐的保障机制。强化财政、审计等相关部门对工程建设资金使用情况的督查调度，确保农村危房改造工程建设进度按照既定时限有序推进。&
　　六、大力开展宣传，营造舆论氛围&
　　&&& 积极采取在电视、广播、报纸、网络等媒体上开辟专栏、公布工程进度和人员集中场所张贴标语、分发宣传资料、入户讲解等方式大力进行宣传，做到农村危房改造工作家喻户晓，妇孺皆知，营造良好舆论氛围。同时，充分动员党政机关、社会团体、企事业单位、工商企业等社会各界，合力推动农村危房改造建设，形成政府、企业、个人和社会共同推进的良好局面，促进农村危房改造各项工作全面完成。&
　　七、突出示范作用，推进整村改造&
　　&&& 2013年，白城市强化工程建设模式创新，全面打造工作亮点，将农村危房改造与社会主义新农村建设、与市委、市政府组织实施的新农村“富民、强村、固基”工程建设有机结合，积极开展全市农村居安工程整体推进改造试点工作。制定下发了《开展全市农村居安工程整体推进改造试点工作的指导意见》（白居安办〔2013〕2号）、《全市农村居安工程资金平衡使用的指导意见》（白居安办〔2013〕3号）、《关于加强对限额以上农村居安工程管理的通知》（白居安办〔2013〕8号）等相关文件。目前，全市所辖县（市、区）全部选定了整体推进改造试点村，已有四个县（市、区）启动了整体推进改造，以点带面，取得了良好的示范引领作用。&
　　八、科学组织创新，推广新材使用&
　　&& &2013年，为规范屋面用材，提高房屋改造质量，我们勇于创新，强化工程建设新材的使用。制定下发了《全市农村居安工程屋面材料使用的指导意见》（白居安办〔2013〕1号）、编制了《全瓷欧式连锁瓦技术安装指导手册》。在农村危房改造中积极推荐使用隔热保温、耐腐抗锈、低碳环保、防火防蛀、耐酸碱性、抗冻性能较强、使用年限久，视觉感观、隔音效果好，且不褪色、不变形、防水顺畅、受压性极强的全瓷瓦（琉璃瓦或粘土瓦）作为屋面材料，逐步取缔隔热保温性能差、易腐蚀、易结露、易生锈，使用寿命短，在面对雨、雪、冰雹等复杂天气时，会产生极大噪音的主要用于工业建材的彩钢瓦。目前，全市农村危房全瓷瓦（琉璃瓦或粘土瓦）使用率达到了68.4%。&
　　以上是白城市农村危房改造工作中的几点主要做法，尽管取得了一些成绩，但与省委、省政府的要求，与兄弟市（州）相比，还存在一定的差距。我们将以这次会议为契机，认真学习借鉴各地的好经验、好做法，加强领导，再接再厉，不断推进白城市城乡危房改造工作再上新台阶，助力全省经济社会持续不断向好。&
(责任编辑：
主办单位: 吉林省住房和城乡建设厅　　承办单位：吉林省住房和城乡建设厅信息化管理办公室
地址：长春市贵阳街287号 邮编：130051
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电子邮箱: jst-xxb@jl.gov.cn老房子别拆，农村建房有这项补贴（附2017农村建房新规定）
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农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金。补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，补助标准为各地自定。
01建房补贴农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金。补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，补助标准为各地自定（不要轻信网上补助标准，网上很多不准确的信息），大家可以看看安徽省岳西县2017年的补助标准：岳西县农村危房改造2017年政府分类补助为：1.农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户2万元；修缮加固户0.6万元。2.其他贫困家庭重建房屋户1万元，修缮加固户0.4万元。3.非建档立卡农村危房改造标准为：重建房屋户1万元、修缮加固户0.4万元。02申请危房改造的程序1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请。2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。5、竣工验收。竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。6、资金拨付。（划重点啦，敲黑板！）农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件，只有符合相关条件，翻新住房才能获得补贴！一、农村的五保户、低保户及残疾人家庭，并且要拥有现住房的房屋所有权证和相关证明资料；二、原有住房已经被评定为危房；三、只有一处住房，没有其他可供居住的住房032017建房新规定１、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。3、建造3层及以上楼房日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。4、宅基地有偿使用、有偿退出目前很多省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。04建房资格今年，在我国很多省份已经开始了农村房屋管理办法的试点，相信未来定会推向全国，根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格：1、农民违规选址建房的2、农民未取得乡村规划许可的3、农民房屋建设不符合设计规范的4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
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联系方式（*必填）现今许多年轻人都喜欢外出打工赚钱，等赚到钱以后再回农村将自己的房子重新翻修。农民翻修的房子也是有，但每个地方都不一样。2017年农村新规，建房补贴包括哪些？
农村符合条件的，可以向政府申请补助资金。
一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件，方可向属地村委会、镇政府提出申请。
二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，政府分类住房补助标准为：中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计补助资金13900元。
三、申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县中心备案。
1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像）等证明材料。2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。
3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。
4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。
5、竣工验收。竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。
6、资金拨付。补助到户的农村危房改造补助资金由县
农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件，只有符合相关条件，翻新住房才能获得补贴：
一、农村的五保户、及残疾人家庭，并且要拥有现住房的房屋证和相关证明资料；
二、原有住房已经被评定为危房；
三、只有一处住房，没有其他可供居住的住房。
具体案例：
相关数据显示，截止2016年底，全国已经累计改造了几千万户，惠及几千万的农民。
王大娘是河南省某县村民，她今年已经60多岁了，天有不测风云人有旦夕祸福。前几年儿子年纪轻轻不幸得病去世，儿媳妇也一走了之，家中留有3个孩子需要抚养，大的12岁，小的今年才6岁，老伴早些年脑血栓半身不遂，家庭十分贫困，家里还是80年代破旧的瓦房，如今墙壁已经出现裂痕，阴天下雨的时候常常是外面下大雨屋里下小雨。村里也曾来查看过住房，标注为危房，但一直没有改造，王大娘对这项政策也是不是很清楚。一直选择等待。
农村危房改造补助政策，深受广大农户的欢迎，总体情况是很好的。但从王大娘的例子不难看出这项政策在实施的过程中还是遇到了一些问题。
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农村危房改造工程建房协议书
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你可能喜欢我家的房子已经是危房了，想在村里分的那一块地建房规划局不批怎么办？
要当地房屋安全管理机构认定才可以认定为危房
其他答案（共1个回答）
应该是没问题的。
国家要保证全国可耕面积18亿亩这个红线，不然国人很难养活自己，广大农村农民是耕地的拥有者，一旦他们都以宅基的名义占用耕地，后果将会是很严重的，粮食问题将会成为一...
农村建房用宅基地的申批程序是村里同意并安排具体的土地，然后交乡政府审核，再由县级土地管理部门批准。
在实际申批中，由于防止相邻关系矛盾激化，只要有相邻权的人提出...
社会主义新农村的建设需要合理的规划设计，为此有必要了解作为 新农村的基础建筑的新式住宅的特点。大多数农村远离城市，周围的 环境和自然相差无几，因此新式农村住宅往...
只要对方能提供国土使用原证原件就行了，你可以凭此国土证复印件到国土局进行查询有没有进行抵押的事项，如果没问题双方就可以在国土局进行土地交易。
你没备案，没得到同意，当然是违法的。去送点礼吧，应该事不大。
答: (一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利
(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木
(三)宅基地使用权的有限处分权
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
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这个不是我熟悉的地区
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