永建顶尚怎么样
房价、地址、交通配套、户型图及二手房推荐
厦门永建顶尚房价怎么样？ 永建顶尚房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析！
作者：链家网责任编辑：wangjianjun
永建顶尚在哪？永建顶尚怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下永建顶尚房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对永建顶尚有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
永建顶尚小区简介
永建顶尚由厦门永建房地产开发有限公司于2012年建成；楼栋总数8栋，共计房屋964户。，物业费用0.5至2.5元/平米/月。
永建顶尚房价、永建顶尚在售房源
根据链家网调查数据显示，永建顶尚上月成交26套，本网参考成交均价22822.4元/平，目前在售房源套。
永建顶尚户型图
永建顶尚 1室1厅1卫 24平方
未知窗户类型
未知窗户类型
未知窗户类型
永建顶尚交通状况如何？
永建顶尚附近公交：
永建顶尚附近地铁：
永建顶尚周边配套
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永建顶尚二手房源推荐
推荐房源1：
【咨询热线：杨家祺转0995】
推荐房源2：
刚进小区门就是了，2号楼，西面和北面两面采光，边套比较安静，复式挑高
【咨询热线：杨东东转4465】
推荐房源3：
此房2012年交房，开发商统一的装修，业主没有改动格局，朝北的落地窗，靠窗户的位置有个小空间，可晾晒衣服
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一般来讲，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，一方擅自卖房，合同是无效的。出售房屋需取得夫妻双方共同意见。
全款买新房的流程为，买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。
两种付款买新房的方式各有优势，还需结合自身的情况分析决定。
房子也有保修期，只要还在保修期，出现保修范围内的问题，都由开发商负责，并对损失承担赔偿责任。
新房装修后，需要等到空气质量合格后，入住才安全。
装修方式通常分为清包、半包和全包三种，清包指由业主设计和采购，装修公司施工的一种形式；半包指业主采购主料，其他均由装修公司来完成；全包则指装修的全过程均由装修公司一条龙完成。
在商品房交付过程中，提前了解交付中的法律常识，学会规避其中的一些法律风险，对于顺利购房来说，很有必要。
尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。
定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力；认筹金是购房者在开盘前交给开发商的钱；诚意金和订金，在二手房交易中，其实是同一种钱的两种说法并没有实质性的区别。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。建筑面积和套内建筑面积，在房本上都会展现。
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　　身在国外的我是否有必要先在厦门买套房?
　　【问】酸雨：老师，你好，我和老公都在国外，看到现在厦门房价这么狂涨，内心实在不安，想先买套做投资，等回来的时候有能力换适合自己的房子。我首付仅有90万，不知道买哪里的适合呢?如能指教，不胜感激!
　　【答】谢康：如果你确定回过后要在厦门定居，现在先入手一套房产作为投资是个不错的选择，不过首付90万目前在厦门可挑选的空间已不是很大，这边假设你是首套房且没有房贷，那么总价300万以内的新房和180万以内的二手房你都可以考虑。从选择空间面来讲，个人建议你优先考虑岛外新城的新房，首付比例相对较低，能挑选的楼盘更多。由于你短期内没有自住的需求，因此马銮湾新城、翔安新城的房源你都可以考虑，不过前者单价较高，户型面积方面会受到限制，而这个价格在翔安新城能挑选到更为合适的房源。
　　限购来了，岛内的SOHO会涨价吗?
　　【问】阿KING：您好，请问区政府旁的永建顶尚的soho，限购后会涨吗?何时卖掉较好?谢谢!
　　【答】谢康：永建顶尚的性质为SOHO，项目户型面积为20到40平的1-2房，挑高仅3.6米，目前二手房价在2.3万-2.5万左右。最新的限购政策马上就要实行，短期内对于像永建顶尚这样地段相对不错的SOHO产品来说是一个利好，因此价格也将迎来小幅上涨。不过从长远来看个人依旧不看好SOHO产品的市场前景，限购也明确指出截至时间在17年年底，届时SOHO或再次面临升值缓慢、不易转手等问题，如果行情好还是建议你卖掉SOHO置换住宅类产品，升值空间会更有保障。
　　名下已有两套房产，是在限购范围之内吗?
　　【问】十年以后：老师你好，现欲买青春海岸的一套二手房，86平，单价2.8万/平，这价位如何?值得投资吗?另外，产权还没到手，需要做公证，公证费用高吗?大概是多少?我觉得限购马上就会落实，我现在1套住宅，1套商住，商住还在贷款中，自己名下有住宅贷款记录3笔，均已还清，是否会被限购?谢谢!
　　【答】佳铖：如果是户型、位置、楼层相对合适的话，这个价格目前来看是合适的，升值前景也是不错的。做普通的委托公证，按我以往买卖房产做公证的经验，1000元左右就可以搞定。涉及到公证我想再强调一下，一定要找可靠的卖方去做公证，最好知根知底，如果涉及到第三方房产中介，也最好是找靠谱的中介机构。房产公证确实存在一些风险，但只要做房产公证的几方都相对靠谱，就可以规避风险。
　　限购明确将在9月5号正式实行，按照限购的相关规定，如果你不是本地户籍，那么你就在限购的范围之内(限购规定外地户籍在厦门已有一套住宅将无法获得购房资格)，而如果你是本地户籍，那么在已有一套房产的情况下，还能购买一套住宅类房产(商住类产品不在限购范围内)，限购认房不认贷，你此前的贷款记录并不影响你的购房资格。
　　岛内二手小三房VS岛外新房，投资哪个好?
　　【问】Please叫我三金哥：老师你好，我手里有一套70平莲坂西小区2房的房子，现金100万，是换岛内一套小3房好，还是投资一套岛外的新房或者岛内2手房好。换哪里或者投资哪里比较好。
　　【答】佳铖：根据现在莲坂西小区的二手房报价，加上你手头100万现金，如果没有要还的房贷，你手里差不多有340多万的购房资金。不论贷不贷款，我都优先建议你购买岛内房龄较新，最好有一定学区背景的二手房，其次推荐岛外杏林湾、马銮湾中小面积的新房。从未来升值的角度出发，我提及的这3个区域/类型的房子，个人认为升值空间都会在未来厦门平均水平之上。至于具体投哪里，还需要结合你的投资回报周期设定，以及投资具体类型来决定。
　　角美单身公寓值得投资吗?
　　【问】飞翼坦克：老师你好，我想买角美万益广场的51平单身公寓，总价37万左右，请问有投资价值吗，谢谢。
　　【答】泉淦：个人是不建议你投资角美万益广场的。首先角美的房子上半年已经涨到高位了，未来升值空间已经被透支，中短期内升值空间很有限;其次万益广场所在的角美板块城建配套还比较匮乏，短期内自住舒适性不高;另外万益广场是SOHO，产品属性决定了其不能享受落户和教育划片等因素，如果现在入手，未来想要转手或将面临有价无市。
　　海沧万科城的投资空间怎么样?
　　【问】勇往直航：海沧万科城的房子怎样?还有投资空间吗?
　　【答】泉淦：海沧万科城位于马銮湾板块边缘地带，未来随着马銮湾城建规划、生活配套、景观设施的落地，升值空间还是有的，不过相比其它处于板块核心地段的楼盘，升值幅度相对有限。不过海沧万科城是片区最靠近海沧海底隧道的楼盘，随着这项跨海交通配套的落成，未来自驾进出岛会很方便，如果您能够接受较长的投资周期，考虑海沧万科城也是可行的。
　　湖里老城区和海沧生活区，哪个升值空间大?
　　【问】zgx：感觉湖边水库片区很有潜力，只是目前配套略欠缺，短期内政府会有规划升级的举动吗?请帮忙分析一下: 万科湖心岛*世茂首府*宝龙? 万科湖心岛预推的都是200平以上的，单价预计6.5W，是否值得拥有?
　　【答】晓琳：目前湖边水库配套是略有不足，短期内没有看到规划升级的举动，配套改善可能还需要两三年的时间。万科湖心岛属于豪宅，三面环湖，景观资源和居住环境都相当不错，万科品质和物业也有保障，只是户型较大总价略高;世茂湖滨首府作为改善住宅是不错的选择，每个社区都是独立隔开，居住会相对安静，价格相对万科性价比高一些;宝龙一城是SOHO商住房，虽然限购实行对SOHO来说是解套，但从长期来看，还是住宅的升值潜力更大些。
　　综上所述，若资金充裕，首选万科湖心岛或世茂湖滨首府。
　　万科湖心岛、世茂湖滨首府、宝龙一城最佳选择是?
　　【问】林林老师：您好，我目前有80万的首付想用于投资，再买算二套房，是买岛内怡景花园或是芙蓉苑的单身公寓和小两房，还是海沧生活区的海青花园或是未来海岸系的单身公寓，哪里的升值空间比较大?
　　【答】晓琳：首先说明下，由于限购9月5号即将实施，若不是厦门户口，对购买二套房是有限制的。芙蓉苑和怡景花园房龄都相对较老，地段位于湖里老城区，配套设施都相对一般，芙蓉苑靠近交通主干道，交通噪音和粉尘污染影响较大，配套的学校也相对较差，怡景花园周边工厂较多，居住品质一般。若作为投资来看，这两个楼盘并不是最佳选择。
　　海青花园学区不错，能读重点小学，靠近阿罗海广场，基本的生活配套设施还算完全，只是房龄较大，升值会受限;未来海岸系房龄新、靠近海边，居住环境较为不错，升值空间要高于以上三个楼盘。
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房屋用途：住宅
所在楼层： 第10层/共11层
户型布局：1房1厅1卫1阳台
房屋朝向：朝南
使用面积：0.00平方米
所在区域：湖里区
地&&&&&&址：湖里区167号
房屋性质：商品房
产权性质：产权
基础设施：水,电
房屋结构：框架
设备情况：电话,彩电,热水器,洗衣机,冰箱,空调,家具,宽带网
装修程度：中档装修
周边配套：医院,商场,银行,公园
是否欢迎中介：欢迎中介
联系我时,请说是在厦门房地产联合网上看到的,谢谢!
小区坐落于湖里妇幼对面，枋湖南路与金尚路交叉口，离枋湖客运中心站、SM、乐购、五缘湾、湾悦城、市政服务中心BRT站、3号线湖里法院地铁站均只有一公里多的路程，交通便利，18路直达万达、软件园二期。
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