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社保职工为购房者补缴社保骗购房资格 500元/户
郭山泽/漫画
日前，湖北省武汉市东西湖区检察院披露了一起社保行业的腐败窝案:三名社保工作人员与社会人员相勾结，违规为非武汉籍购房者补缴社保取得购房资格，从中收受贿赂，分别被法院以滥用职权罪、受贿罪判处刑罚;社会人员李婉、洪平因涉嫌行贿罪和滥用职权罪被移送审查起诉。
利益诱惑下的“一拍即合”
2011年2月，武汉市政府出台了对普通商品房的限购政策，对无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。
李婉、洪平曾是武汉某担保公司的同事。2009年底，他们开始合作从事担保业务，专门在各大新楼盘销售处为客户办理购房个人信贷业务。武汉“限购令”政策出台后，李婉发现如果能帮外地人弄到购房指标，不仅可以从中赚一笔好处费，而且还可以多揽点贷款业务。李婉和人脉较广的洪平商量，两人一拍即合达成分工:由李婉负责到各大楼盘找客户，洪平负责跟社保局的人联系具体办理。
2013年2月，洪平找到武汉市新洲区人力资源和社会保障局徐古镇社保中心副主任胡鹏，提出想让其帮忙办理社保缴纳证明。胡鹏满口答应洪平的要求。但由于自己对业务并不熟练，胡鹏又邀约新洲区人力资源和社会保障局养老保险办公室主任谢锋一同作案。在谢锋的参与下，“一条龙”的行动便开始了。
“试水”成功一发不可收拾
第一次“帮忙”时，胡鹏难免有些害怕，只答应“先弄几十个试试再说”。收到洪平给的40多个客户的身份证号后，胡鹏和谢锋将信息录入到社保系统，把这40多个客户的社保缴纳情况往前补录1年，审核通过之后便打印出缴纳单。
第一批客户的社保缴纳登记办妥之后，洪平以每个客户500元的标准，将2万多元“好处费”交给胡鹏，胡鹏与谢锋对半平分。
第一次“试水”的顺利完成，让胡鹏和谢锋二人尝到了甜头。由于胡鹏没有社保系统的审核权限，为提高“业务量”和“业务效率”，他又找到了具有登记审核权限的单位技术工作人员胡金林。在利益的诱惑下，胡金林接受了胡鹏的邀请。
随着胡金林的加入，洪平也很义气地将“好处费”标准从每个客户500元提高到700元。就这样，录入、审核、出单，胡鹏、谢锋、胡金林三人在这条见不得人的“业务线”上熟练地操作着，从刚开始一批办理几十个客户、一百个客户，到最后一批办理702个客户，越来越肆无忌惮。
贿赂现场被抓
日下午，洪平、李婉邀约胡鹏、谢锋、胡金林三人到酒店吃饭。胡金林因为有事未到。席间，洪平将一个袋子交给胡鹏，“这批的辛苦费，您收好。”胡鹏欣然收下，扣下自己和胡金林应得的部分后，将剩下的17万元直接递给谢锋。
正当他们准备离开时，已经接到线索并秘密侦查的东西湖区检察院检察人员冲入房间，将胡鹏、谢锋、李婉抓获，并缴获现金46万元及大量手机卡、银行卡，扣押车辆2台(其中用赃款购置的车辆1台)。自此，这起社保领域的职务犯罪大案浮出水面。胡金林、洪平随后被抓获归案。
经法院审理查明，在2013年3月至4月期间，胡鹏、谢锋、胡金林利用其具有社会保险信息缴纳系统录入、审核的权限，与洪平、李婉勾结，先后帮助1200余名非武汉籍购房者违规办理社保缴纳证明，规避武汉市的“限购令”。为表示感谢，李婉、洪平共向胡鹏等三人行贿90余万元。
日，法院以滥用职权罪和受贿罪数罪并罚，对胡鹏决定执行有期徒刑七年，对谢锋决定执行有期徒刑五年零九个月，对胡金林决定执行有期徒刑五年零六个月，同时还分别对三人并处没收财产10万元、9万元和8万元。
目前，检察机关已对李婉、洪平以涉嫌行贿罪和滥用职权罪移送审查起诉。
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环球时报系产品　　由于房价的高涨，再加上孩子上学,还有自己想有套属于自己的小房.社保公积金都以达到6年了.小汽车摇号都已经快1年了想着买房应该够资格了吧。然后开始看房二手房,马上就看中了一套，打算买下来，交了中介费和定金小10万、然后中介开始审核，买房时候公积金断缴纳一个月，然后提交了特批资料等待特批.网上说2-3周，后来去方庄那一问2-3个月。堵心啊！房子要求在2个半月给全款，光特批就2月??，真的很夸张，难道改商贷？要加首付啊同志们！要借高息贷阿！正愁这事呢，中介传来噩耗，购房资格没过，原因社保没满五，真想骂人了啊！六年都有了，怎么还没满五呢？没满汽车咋摇号的啊？仔细查了n遍社保都是正常缴费的啊，刚好赶上周末没法去问。彻底失眠,怀疑是审核7月的社保但是现在八月底，七月社保要九月初才有啊，社保网站和政府部门都犯一个毛病 拖沓。割脉的心都有了，明天去住建委问问吧，面对这种咨询都很怕啊，一般态度都好差，还不给办事，希望明天能有好结果啊，否则要赔十万，还有赔上合同违约，那真要了命了啊！
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　　今天跑了一趟住建委，一问，我购房资格是可以的，只是中介给提交购买人提交错了，提交成我老公了。汗！白白虚惊一场，要重新提交还要审核10个工作日，半个月的等待又要开始了，折磨人啊！面对中介只能无语，中介费已交，其他事就开始甩手不认真做么？说说今天的情况吧！为了保证自己购房资格万无一失，我先去税务所（西城第二税务所）打印完税证明，9点去的，一进屋子黑压压的人啊！心一下悬起来了，这么多人得等到啥时候啊，问了下保安，保安说：打印完税证明拿身份证自助机上面打就可以了。找到自助机，一个人没有，2分钟打印完毕，很顺利！这个效率还不错。9月份的也打印出7月份的完税证明了。然后打车到住建委，一到住建委惊呆了，真是阔啊！大厅比火车站还大，分为好多层楼，具体没有数。每一层都有类似导购的前台小姐。还有大批保安和清洁人员。到一楼拿号做复审，等了大概3个人就到我了，办事的美女很漂亮，态度也不错。问了下我要复审把资料拿出来了，她告诉我提交人不是我我没有复审权限。需要重新做资格审核。不甘心，又跑到3楼，做纳税的复审，工作人员是个年轻小伙，态度也很好。看了下纳税证明告诉我有资格买房。然后看到我的未通过审核单，告诉我购房者名字不是我，是中介写错了。我说，我们是以家庭名义提交的，一个人过就应该全过，他说买房是个人行为，只能以个人提交。解释的很清楚。对政府部门服务态度不好的言论有所改观。哎！只能继续等半个月了，希望不要再这样提心吊胆了！
　　一线城市买房这么惨啊！换我得烦死了。我自己买时跑了三次房管局，除必须本人出场的出场外，其它交给卖房子的人办。最主要是自己人。
　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。
　　@小家碧玉-31 08:15:00　　一线城市买房这么惨啊！换我得烦死了。我自己买时跑了三次房管局，除必须本人出场的出场外，其它交给卖房子的人办。最主要是自己人。　　-----------------------------　　是啊，还在进行时，不到最后，都还是个未知数。希望顺利吧！
　　@ty_小宝884
15:53:00　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。　　-----------------------------　　恭喜
　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万
　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗
　　@ty_小宝884
15:53:00　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。　　-----------------------------　　@烟台山
09:21:00　　恭喜　　-----------------------------　　谢谢啊
　　@u_16-09-03 21:37:00　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗　　-----------------------------　　不知道啊，也是头一次啊。不过都是这样买的。都是先交钱才给办事。现在房子火啊，没办法！一个月的跨度涨了4000左右一平米，吓人啊！
　　@雁梓-03 00:05:00　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万　　-----------------------------　　对啊，我们达到120的标准，现在是面积小于90，首套的，可以贷到最高120，我没敢申请那么多，申请了110左右，还在进行中呢~~
　　@u_16-09-03 21:37:00　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗　　-----------------------------　　不交不行啊，不交房子就被人抢买走了。当天看当天交定金，交中介费。不交一律免谈，隔天就没有这个房源了~~
　　还在焦急的等待中，第二次资格审核的消息还没有下来呢！估计真没摊上什么大事过，经历这次是，满嘴起大泡，身上还长火疖子。买房啊，二手房啊，还真是折磨人的过程~~~以前盼着过节过节，这回真的赶上中秋、国庆的，反倒不希望过节了~~~希望天天工作日啊！
　　@雁梓2013
00:05:00　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万　　-----------------------------　　@ty_小宝884
15:33:00　　对啊，我们达到120的标准，现在是面积小于90，首套的，可以贷到最高120，我没敢申请那么多，申请了110左右，还在进行中呢~~　　-----------------------------　　补充一下，俺是穷人，买的小面积的，总价低些！
　　@ty_小宝884 　　请问楼主办理特批都需要准备什么材料呢？　　公积金贷款又需要准备什么材料呢？　　谢谢解答。
　　抱抱楼主，买房真是心累啊，感同身受
　　@dongoodmeng
22:08:00　　@ty_小宝884　　请问楼主办理特批都需要准备什么材料呢？　　公积金贷款又需要准备什么材料呢？　　谢谢解答。　　-----------------------------　　特批需要单位开的公积金断交的证明。然后打印出来公积金的近几个月的缴费记录还有身份证复印件。提交到公积金管理中心。这个要尽快做。特批时间不定，我是2周左右下来的。
　　@wr420
11:38:00　　抱抱楼主，买房真是心累啊，感同身受　　-----------------------------　　是呀，现在我终于全部搞定了，谢谢啊，下次真心的不想买二手房了！
　　好久没有更新帖子了，现在把买房经历再继续补充一下。购房资格再中介第二次提交之后，10个工作日很顺利的通过了。然后就是网签。8月15日签的合同，网签弄到9月份。这些卖家全不知情，中介也没有告知，能理解怕担责任。但是现在存在的问题就是卖家也跟下一个卖家签订了合同要求在11月前付清全款。半个月的耽误会影响到他，当然这是后话。还说说我们的小房吧，网签过后，9月中旬，也是2周左右时间，去公积金中心做面签，交评估费，提交贷款申请。在窗口提交贷款申请的时候还把我吓了一跳，里面的女孩告诉我你有公积金断交情况，不能贷款！吓了我一跳，我说特批了，她说特批文件呢？哦，我赶紧把特批文件拿出来。虚惊一场，贷款申请顺利通过！卖家人不错，这是我跟他第二次碰面了，第一次是签中介合同，相谈甚欢。贷款申请和评估费交完后，大家又各自回家等消息，卖家等评估的人上面评估，我则等过户的时间。下次再见面就是过户了。
　　中间来了个十一长假，又赶上暂住证过期，又赶上北京暂住证更换居住证，费了很大的劲终于在10.1之前把暂住都办齐了，据说过户和签贷款合同都要暂住证。终于接到通知在国庆节前一天过户，和卖家大叔第三次碰面，顺利过户。过户当天那真叫人山人海锣鼓喧天鞭炮齐鸣，当然没有鞭炮齐鸣，但是人真的不比春运的火车站少就是了。交各种税钱。这个大家要注意好了，在过户时候交的钱金额比较多，要先看看自己卡里能否刷那么多钱，否则排半天队刷不了，还要联系银行，很麻烦的。过户完成，给了一张单子，领取房本的单子。中介人员拿走了，他们帮着领。据说领房本也很费劲，一天只放100个，据说有的人半夜来排队。如果真这样，那中介人员还是比较辛苦滴。
　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我说带来了，她说那签吧！晕！还好我带齐了。然后联系各个相关人员都过来（中介和我家那口子），就这样不到1小时时间签完了，然后就是最后一步，回去等贷款。贷款说是7-10个工作日可以房贷（担保中心担保方式的，这种需要交担保费，但是放贷速度快）。要真是7-10个工作日，那真是来不及了，然后就是跑银行，一直催着问，不知道是我催的作用，还是人家本来就是放贷快，5个工作日就放款了。卖家也没耽误事，皆大欢喜！一次身心疲惫的买房经历，钱没了，房本还在银行压着呢，我现在似乎一点都没有我买房了的喜悦心情了！
　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢　　
　　@小橘灯88
01:29:00　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢　　-----------------------------　　是的啊，很快，神速！
　　京八条，出台以后，对外地人在京购房严格控制为满足外地人在京购房的需求，我公司推出社保补缴业务，欢迎咨询【易通社保】本公司可以一次补缴北京5年个税愿您北京买房梦。京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点： 1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
　　@ty_小宝884
10:53:00　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我......　　-----------------------------　　我现在也到这个阶段了，房本过户当天就打印出来了，我拍了个照，中介就送去公积金处了，可能是办理抵押贷款去了。我没断过公积金，审核购房资格到没费事。但是北京的中介都挺坑的，评估费，贷款费6000都是交给中介的，北京新房少，自己消息不灵通也赶不上，二手房有个原值低问题，首付加差价要给不少啊，总价多的房子还买不起。　　楼主你的总价和原值多少
　　你过户好快啊，我比你早10天，8月6号签的合同交的定金，月底通知购房资格审核通过，9月12号就交完契税了，然后通知10月21号过户。整整等了40天，过户当天自己领了房产证，然后拍了个照片，还没捂热就交给中介拿去银行办抵押了，银行11月28号给放的款（钱打给房东了）然后我12月3号去银行取回房本，最终历时整4个月搞定，不过整个买房过程我完全没费劲，找的链家，全程服务都非常好，全程不用我操任何心，通知我哪天要过去做什么事，我过去就好了。真心点赞链接的服务。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)6月补缴的5月的社保，是不是没购房资格了_百度知道
6月补缴的5月的社保，是不是没购房资格了
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补交后购房资格重新计算。
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社保可以在退休的时候，办理一次性补缴的，之前没有社保帐号，也是不能补缴的
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社保断缴、补缴、缴费年限等对购房资格的重大影响（一定要看）
作者:朱常栋　　时间:　　浏览量 0　　
《社会保险法》规定用人单位“向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记”。
实践中，如何执行社会保险登记属地管理的政策规定，社会保险经办机构一般会考虑分支机构是否是独立的法人等因素。
有独立营业执照的，将其作为独立法人在营业执照所在地社会保险经办机构办理社会保险登记和缴费；没有独立营业执照的，由总公司统一办理社会保险登记和缴费。
而在实践中还存在有些企业在某区纳税，参保缴费又属于另一区管辖，另外还有公司跨行政区域调动人员导致参保地不同，不要小看这个管辖问题或参保地问题，分分钟影响资格问题！
说到资格问题，大家最关心的还是社保缴费与购房资格的关联关系！那么请看以下三点：
社保参保缴费年限长短，影响购房资格!
社保是否存在补缴、断缴，影响购房资格!！
社保参保在哪个市辖区，都会影响购房资格！！！
一、广州、深圳：补缴、断缴不予认可！
《关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》（穗府办〔2013〕14号,下称穗府办〔2013〕14号文）
市国土房管局、地税局、人力资源和社会保障局要进一步严格执行商品住房限购措施。自本意见发布之日起，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年内在本市连续缴交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。市国土房管局要进一步加强对购房行为的监管，购房资格审查环节前移至签订购房合同（认购）前！
《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（穗府办〔2013〕44号）
抑制不合理住房需求，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），即将非本市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
实务分析：
某咨询人员：从2013年1月到2015年12月，我在广州已连续缴了3年社保。由于工作调动，2016年初，我工作调动到深圳并在深圳参保，但我现在希望在广州买房。请问像我这样的情况，能否在广州买房呢？
可以。广州市住房限购政策规定，非本市户籍人员，能提供近5年连续3年个税或社保缴纳证明（二选一即可），以家庭为单位在广州市限拥有1套住房。如果您的社保从2013年1月到2015年12月连续缴纳，即已经在近5年连续缴纳满3年，只要您在广州市无房，即符合新购1套住房的条件。
《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。以上政策规定自日起执行。
实务分析：自日起，外地户籍人员，必须要求购房当月为参保状态，且倒推回去连续参保60个月方具备购房资格。若因社保费征收部门系统问题导致的当月社保费补收到账的可补救外，单位延迟申报、漏申报均不可。
深圳：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
深圳市规划和国土资源委官方微博指出，自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明问题，缴纳时长须为购房之日起向前连续计算，不含断缴和补缴情形。
二、上海：特定情形断缴不影响！
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（沪府办发〔2016〕11号）
《若干意见》要求从严执行住房限购政策，其中明确指出：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。即日起(日)起执行
但是与广州稍有不同，上海社保不用连缴5年也可买房 保障因换工作而中断者！
据《劳动报》报道，“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
三、北京：特定情形补缴可获得承认！
《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）
自本通知发布次日起，对持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
连续五年缴纳社保的标准是什么？
指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自日起，补缴社保不予认可。
什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？
因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
社保参保在哪个市辖区，都影响购房资格的北京案例！
《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法〔2015〕12号）
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。即：要在通州区买房的外地人，不仅需要在北京市连续缴费5年，且限定在通州区近3年连续缴纳社保或个税
《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》
北京致泰房地产开发有限公司开发建设的首开保利锦都家园自住型商品住房项目，将于日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间7天，至日上午10点截止。
(一)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。
(二)对于“在朝阳区工作家庭”的资格审核将按照以下方式认定：申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。　
因社保条件引发的房屋交易司法案例：
1、市民靳某从外省前往广州工作，希望在广州购买一套房产来定居。但是，他并非广州户籍，且在广州未缴纳社保。于是，他通过补缴社保的方式，补足3年的社保。在日，靳某通过某中介公司与业主黄某签订《房屋买卖合同》时，在合同中约定：“若由于买家的购房资格导致交易不能履行，买卖双方取消交易，业主向买家返还一半定金，其余一半作为违约金归业主所有。”同日，靳某向业主支付4万元定金。事后，在递件过户时，房管局工作人员经审查发现靳某通过补缴社保的方式补足3年的社保，不具备购房资格。最终，由于靳某不具备购房资格，导致交易不能继续履行，需承担2万元定金作为违约金。
2、《90后女子买房听信黑中介交纳“特殊通道费”购房不成反赔6万》（摘自人民网广州7月17日电）
案情回顾：2012年，原告温小姐想在广州购房却不符合购房政策，被告经纪人游说其交纳25000元“特殊通道费”，并为其介绍白云区新市镇某房。同年10月，温小姐与中介、涉案房屋业主签订买卖合同并支付定金20000元，同时向中介支付中介费5000元。日，温小姐向业主支付首期房款11万元。2013年1月，温小姐与涉案房屋业主在广州市房地产交易中心进行交易登记，并递件成功。温小姐向中介支付“特殊通道费”25000元。此后，涉案房屋业主以可能无法获得贷款导致收不到尾款为由，拒绝履行合同，并向房管部门举报要求停止交易。2013年4月，广州市国土资源和房屋管理局认为温小姐在交易中存在提供虚假户籍资料的情况，不予登记。温小姐遂向法院起诉，2013年11月，广州市白云区人民法院判令温小姐与涉案房屋业主解除购房合同，温小姐需支付涉案房屋业主违约金63000元。
法院宣判：双方均有过错 中介违法提供有偿服务承担七成责任
白云法院审理后表示，原被告双方均有过错。被告未向原告如实反映订立合同的相关事项，明知原告不符合购房政策，仍承诺将其包装为符合购房条件，并收取25000元“特殊通道费”，属违法提供有偿服务，应负主要责任。原告明知自身不符合购房条件仍委托被告，且使用虚假户籍资料，也应承担相应责任。因交易不成功，被告需承担主要过错责任，无权收取中介费，应全额退还给原告。法院最终宣判，由被告赔偿原告温小姐房屋买卖损失的70%共计44100元，并全额退还中介费。
司法审判指引摘要：《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》（日）
住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，法院应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任的，不予支持，但合同的解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，法院可酌情予以支持。
住房限购政策实施后，因一方当事人故意隐瞒或虚构相关事实，导致订立的合同违反住房限购政策而无法继续履行，另一方当事人请求解除或撤销合同，并要求对方当事人赔偿其因此所受损失的，应予支持。