哪些房产杭州最有潜力房产区域，值得投资

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-07 00:54 标签： 杭州最有潜力房产区域
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航空港区的发展还需要几年？潜力还有多少？这里的房产值得投资吗地址：航空港区郑港四路与郑港四街点评：永威南樾目前主要在卖的是位于郑州航空港区郑港四街与盛锦路交叉口的二期尾盘，三期刚开盘1号楼。作为在豫发手里买来的地块，一期还是混杂这豫发的设计理念，而二期和三期则是永威的纯种血统。不管怎么说，永威的品牌已经打出来了，项目距离地铁兰河公园站较近，出行方便。有消息透漏目前项目售楼部报价1.2W/平米，含精装。这个价格怎么样，相信大家心里都有数。8、润丰新尚地址：郑州航空港南区解放大道西侧点评：项目位于薛店镇中心位置，要说这个位置已经不是港区了，但是目前项目周边的居住氛围还是比较成熟的，基本生活配套基本能满足，在这里生活可能会感觉和在老家没啥两样。整体来说项目本身没有什么亮点，投资也谈不上，可以直接放弃。9、和昌盛世城邦地址：位于航空港区南港新港十一路与航兴路交叉口点评：南港相比这北港总是矮半截，这里项目不多，关注度也低，该项目似乎除了户型外也没有什么亮点，其所处的位置按照传统思维上的港区还是较为尴尬，但是放到整个港区来看并不是很差。与机场相隔航空核心产业区，后期这个产业区也将会成为港区产值比较高的区域。10、中建森林上郡
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&现在值得投资房地产的城市有哪些？有乌鲁木齐吗？
现在值得投资房地产的城市有哪些？有乌鲁木齐吗？
来源：吉屋网综合管理 &&发布时间：
& &&总有人问我：王老师哪些城市投资房地产更有价值？这里谈谈我看法，大家参考。& &&& & 中国房地产为何还可以买？是因为这个社会22%的人掌握了78%的社会财富。而且在当前的投资环境和税务体系下，很难通过实业投资赚到更多的利润，因为投资渠道狭窄，所以大范围的资金包括权力的投资都涌向了房地产。但是不是所有的城市都有投资价值，放眼全国，真正值得投资的城市少有，不会超过30个。& & & 这不到30个城市生产出来的新房和可流通的二手房都不够这20%的人买的，这就是中国房地产能够投资的真相所在。20%的投资，让剩下的40%的人接盘，较后40%的人骂街诅咒高房价促使政府出台调控政策，推动下一轮房价上涨，这社会真的一片和谐，美妙无比。& & &那么问题来了，哪些城市值得投资。这里不妨给大家指谈谈我的“5+X”理论：5+X的5，是指五大城市群，分别是环渤海，以北京，天津和石家庄为代表，当然包括环京地区的北三县，现在又闹腾出来一个雄安。当然中国人不就喜欢折腾吗？第2个是长三角，上海，杭州，南京，加上环上海周边，这个城市群了不得。现在要打造沪杭甬三个千万城市圈，所以整个江苏杭州都成了一线还周边，可以说比较具有上涨潜力。第三个城市圈就是珠三角，以香港，深圳和广州为中心，当然包括周边的东莞，佛山，珠海和中山等地，粤港澳大湾区的概念，说明了政府还是要以土地财政为根基，加大产业开发的力度，这个区域比较具有成长力。第四个就是中部城市群，以武汉，郑州为中心，加上周边的济南，南昌，长沙。未来五年，中国经济的拉动，必须靠省会这个强腰，而房地产就是肾动力之源！第五个城市群就是西部城市群，包括成都，重庆，西安和一带一路的节点城市兰州、乌鲁木齐。& & & & 当 然不可忽视的X，主要指的是一些经济强市，比如苏州，厦门，青岛，合肥这样的城市。当然如果条件放宽一些的话，大连和福州也能够入围的。除去总体来讲就是一线，热点中心省会，一线环京和经济强市算一个级别。其他的城市，当然也有投资机会。任何城市投资都有风险，也走有投资机会，只是看概率大小而已。房产的投资带有很大的局地性，大家想想，你去咨询很多在某座核心大城市生活了一二十年的人在哪买房子有价值时，都没有几个人能说明白和说对的，更不要说你贸然跑到一个陌生城市了，在房价已经横盘3年有余现在已经明显开始再次启动的乌鲁木齐；在一带一路的巨大带动作用下乌鲁木齐的国际定位从来没有如此重要过的大的历史背景下；在乌鲁木齐高铁即将纳入全国高铁网从此时空的距离极大改善的当下；在只有三四百万人却有一百六十万以上的乌鲁木齐人今年会陆续拿到巨额拆迁补偿款，加之内地有价值城市都已限购，只能在乌鲁木齐置业的小环境下；在乌鲁木齐房租（相对于房价）绝对全国省会城市排名名列前茅，可以说租售比全国较高。普通工薪阶层在乌鲁木齐投资固定产最容易实现财务自由。& & &2017年6月乌市新建商品住宅价格再次“双涨”，现在就是未来十年乌鲁木齐较好的购房时机，你意识到了么？& & & &2017年6月份，乌鲁木齐市新建商品住宅环比、同比再次出现双涨，新建商品住宅价格环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%，这已经是乌鲁木齐市连续三个月新建商品住宅价格出现“双涨”，与此同时，二手住宅也同步发力，连续两个月房价环比、同比上涨，刚刚公布的6月份二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨1.4%，今年以来，乌鲁木齐市房价一改2014年以来的下跌颓势，走出了一波价格快速上涨的行情，从环比数据看，上涨始于2月份，目前已连续5个月环比上涨且涨幅在不断扩大，从0.1%到0.3%再到0.6%，不断累积上涨动能。同比数据 则更为明显，从4月份的上涨0.2%扩大到6月份上涨0.9%，预计七八两个月，二手房市场还会保持较高的销售量， 带动价格持续走出“双涨”势头。同时6月份，乌鲁木齐市新房销售4197套，签约套数不仅远超过“金三”3277套、“银四” 3543套，跟“红五月”4201套不相上下，销量连续4个月保持高位运行，在乌鲁木齐购房人群中，非乌市购房者为新建商品住宅销售主力人群，购买新建商品住宅面积占比70.17%，其中区内非乌市人群购买占比为39.7%，外省人群购买占比30.47%，说乌鲁木齐人口正在流失的谣言也不攻自破。随着乌鲁木齐城建的进一步完善，以及在“一带一路”经济带上重要地理位置的体现，乌鲁木齐正在吸引很多外地人来乌购房，乌鲁木齐楼市相比内地来说一直都有一年左右的滞后性，体现在房价上，就是受大政策环境影响有明显的滞后，从过去十年表现看，当内地大部分城市房价快速上涨时，乌鲁木齐房价往往处于不涨或缓涨状态。当内地城市房价结束上涨乌鲁木齐房价才进入快速上涨阶段。这种情况在过去十几年已经多次出现。再一次警示大家在房价已经横盘3年有余现在已经明显开始再次启动的乌鲁木齐；在一带一路的巨大带动作用下乌鲁木齐的国际定位从来没有如此重要过的大的历史背景下；在乌鲁木齐高铁即将纳入全国高铁网从此时空的距离极大改善的当下；在只有三四百万人却有一百六十万以上的乌鲁木齐人今年会陆续拿到巨额拆迁补偿款，加之内地有价值城市都已限购，只能在乌鲁木齐置业的小环境下；在乌鲁木齐房租（相对于房价）绝对全国省会城市排名名列前茅，普通工薪阶层在乌鲁木齐投资固定产最容易实现财务自由的有利条件下；在乌鲁木齐正在大规模修建必将改变乌鲁木齐房产价值格局的地铁，会给未来十年真正懂固定产投资的人带来饕餮盛宴的前景下；现在已经是未来10年乌鲁木齐买房较好的切入点，现在就是较好时机，你意识到了没有？你还等待么？& & 机会不重要，抓住机会才是最重要。机会总是会有的，每个人都会遇到一些机会。当然，不同行业企业阶段的机会是不一样的，这就是你为什么要选择行业选择企业的原因。只有有理想有追求，激情努力，不断进步成长，不断深度思考的人，当机会来的时候才能抓住机会。问题不在于你有没有机会，而在于机会来的时候你准备好了没有。世上没有那么多如果当年我如何如何......只有眼前的努力和抓住机遇，要不都是岁月的蹉跎。
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