卖家还在还买车贷款好还是全款好的二手房，我想全款拿下，应该支付多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 14:26 标签： 全款拿下
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签合同交定金按揭二手房 卖家悔约要求全款咋个办
　&　开县铁桥镇双桥街4组24号李发清昨日向本报24小时新闻热线966988投诉：我携妻带子来渝打工，短短5年间已搬家7次。随着一对儿女逐渐长大，我和妻子越发渴望在主城有一套自己的房子。　　去年3月2日，我凑齐5万元，订下一套3居室的二手房。哪知，现在卖方反悔，我们一家只能望房兴叹。　　　买家：　　跑了3月选定一套房　　李发清介绍，为了能在主城安个家，一家人从2009年12月起就开始看房子。一手房太贵，他们就坐公交跑遍南坪、沙坪坝等地选二手房。跑了3个多月、比较近20套房后，最终选定渝北区新南路388号 ( )小区11栋一套房，套内113平方米，总价52.6万元。　　李发清在建筑工地上班，月收入不足3000元。为了攒钱买房子，四年前女儿到收入较高的广东打工。“由于我干完一个工地的活，又得换一个地方，加上其他原因，只有不停地搬家，以至于每年女儿春节回家时，都找不到新家的路。”　　他和妻子决定买房。去年3月2日，通过鼎庆房产中介，购房合同终于签下来了。女儿李燕玲还特地托朋友在朝天门找了份工作，准备回重庆发展。　　合同：　　反悔将付双倍定金　　记者昨日见到了这份买卖合同，上面约定：买方按揭32万元……在签合同时付5万元定金；双方应于日之前办理产权过户申请……若卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金或要求甲方按总房款的20%支付违约金。　　李发清的儿子李开达说，签合同交完定金后，房屋中介蒲红伟暗示他们，卖家想涨价。双方面谈后卖方表示，原价买房可以，但房款必须一次性付清。“当时我们只有20多万元，钱不够。”李开达说，由于面谈告吹，他们又通过中介与卖房者沟通，未果。　　“做人要讲信用。”李发清表示，只希望卖方遵守合同。由于房价上涨，他们再用52万元买同样的房已不可能。　　卖家：　　几万元想要我的房？　　记者昨日联系上鼎庆房产中介的蒲红伟。她证实，卖方签订合同后希望加价，但双方没有谈拢；卖方随后提出一次性付全款，但买家不接受。　　记者联系上房主言明（化名）女士。她表示涨价之说是“歪曲”。她认为，当初让李发清一次性付全款，对方却拿不出钱来，“几万块钱还想把我几十万的房子给要到了？！”　　她表示，现在即便李发清加钱，她也不卖房。“此事没有协商的余地。”她说，李发清一家尽管走诉讼途径，她“随时接招”。　　见习记者 陈再　　两种方式可维权　　记者就此咨询本报新闻律师团成员宋涛律师。宋律师表示，李发清一家人想要维权，可以向法院起诉。　　他表示，目前首要之急是确定购房买卖合同是否真实有效。若合同真实有效，李家可根据合同，追究卖方违约责任。反之，则以丧失商机造成经济损失为由，提起民事诉讼。&&&&&& 来源：重庆晚报&&
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15000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 五里店灯饰广场往观音桥方向100米
热线 : 400-099-0099 转 13100
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平均价格 : 待定
位置 : 建桥轻轨站旁
热线 : 400-099-0099 转 62363
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位置 : 杨梨路（融汇温泉旁）
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位置 : 龙凤新区
热线 : 400-099-0099 转 13473
最低总价 : 400万元/套
位置 : 大学城南二路166号(重庆大学教师住宅区前100米)
热线 : 400-099-0099 转 12846
400万元/套
平均价格 : 3800元/㎡
位置 : 渡舟街道菩提大道185号
热线 : 400-099-0099 转 13564
平均价格 : 3500元/㎡
位置 : 水土国家级高新产业园区（北碚水土镇）
热线 : 400-099-0099 转 13442
最低价格 : 5500元/㎡
位置 : 泉山路九号（绿岛新区秀湖公园旁）
热线 : 400-099-0099 转 13691
最低总价 : 160万元/套
位置 : 蔡家 嘉运大道（兰海高速翡翠互通下道）
热线 : 400-099-0099 转 69597
160万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号我想买个二手房卖家需要用我的钱先去还贷款才能过户（还贷款日到过户_百度知道
我想买个二手房卖家需要用我的钱先去还贷款才能过户（还贷款日到过户
我想买个二手房卖家需要用我的钱先去还贷款才能过户（还贷款日到过户日是7天）在这期间我怎么才能放心的把钱给他让他拿去还贷款就怕他不拿钱去还贷款或者还完贷款得等7天才能过户我到时找不到他人怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
去公安局签证明，或者找律师
中间有中介的话，中介会帮你操作。没有的话，开个资金监管。
没有中介资金监管在哪开啊怎么开需要手续费么
去银行，具体的你问问房产中介。他们对这一块比较熟悉
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二手房按揭贷款卖家能直接拿到钱吗？
我现在有套房子想卖掉，下家打算贷款买下，那我能拿到房子的全款吧？下家贷款跟是不是没有关系，银行是不是会把房款一次性给我，然后下家还银行钱？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
理财爱好者
2适当提高首付的比例，40-50%为正常。3合同上一定要注明“款清交房”
讲的难听一点，你只要保管好2样东西，而这60万在放款后原则上是直接打进卖方的账户，约定的交房日期前买房必须付清余款20万。这个例子的前提是市场价高于评估价。卖方需要注意：1如果银行放款日跟交房日差的时间长，跟银行约定必须把款放到你的账号上，很简单吧。以实价120万，评估价100万的房子为例：房子的钥匙和购房合同就OK了。不用去管那么多，房款严格按照合同约定的日期支付，否则算买房违约。最后一笔房款也要注明日期，60万需要按揭：买方首付给你40万，千万别写什么按银行放款日期为准（这只是中介的小手段）
本回答被提问者采纳
你首先能拿到房子的首付款，然后银行批完贷款以后放款的时候就给卖家余款了银行会跟你签订抵押合同，根据抵押合同里的约定，按期分别换银行的贷款和利息就好了
肯定的·买家如果贷款
银行会一次性把放款给卖家
然后买家还银行钱
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