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&从风水学角度看什么样的房子才是真正的好房子？
从风水学角度看什么样的房子才是真正的好房子？
来源：吉屋网 &&发布时间：
在大多数人心里房子是用来居住的，只要里面装修漂亮居住舒适就可以了，以为这样就是所谓的好房子，其实并不是这样的。我们知道一个人处于这个世界之中，他的一生定会受到各种因素的影响，比如一到周六日全家人就会找个公园、海边、草原等这些环境场态好的地方去度过，这样心情才能舒畅，玩得才能开心，这就是环境场对于人的影响。而我们一天二十四小时当中至少有一半时间是在家中度过的，也就是说人的一生中有一半的时间是在家中度过的，因此家中的环境场态对人体的影响也非常大。从学的角度来说，家的环境场态可以影响到居住者的各种运势，包括财运，事业运势，工作运，子女运，父母运等，还能影响夫妻感情，身体健康等方面。如果是问题严重者还会出现各种灾祸。因此真正的好房子是要注重这些方面，下面来讲解这些真正的家居！风大不宜首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合之道。阳光充足阳光充足——阳宅最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。地势宜平倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。街道反弓所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事；而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶！”忌天斩煞所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险！故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。远离烟囱学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了！撇开不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了！中心受污这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了！例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，那亦不宜选作居所；因为这很可能导致破财损丁。街巷直冲学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。例房屋的大门对正直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，国愈多则祸患愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。衙前庙后这是指官府衙门（特别是警署及军营）的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。世上最遥远的距离，不是生与死的距离，不是天各一方，而是好的房子就放在你面前，你却在犹豫。
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按Ctrl+Enter发送很多人在买房的时候都会问这个房子的风水怎么样？更有甚者在看房的时候会请风水大师去看下房子的风水。从这一点可以看出房子风水还是很重要的，因为房子的风水会直接影响一家人的运势。不懂房子风水的人在看房的时候会选择一些朝南的房子，那么今天小编为大家分享了一篇关于什么样的房子风水好，希望看完这篇文章之后买房的亲们都会自己看房子风水。
什么样的房子风水好
什么样的房子风水好？对于买房的人肯定需要了解这方面的知识，因为房子一旦买好就不能退房了，所以在买房之前有必要来了解下看房的风水知识：
什么样的房子风水好
1、光线充足的房子风水好
很多人在看房子的时候首先考虑的是这个房子光线是否充足，因为房子不通气、不排污，这样的房子风水一定不好，风水，讲求的是藏风纳气的方法。而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。
2、在看房的时候一定要楼层适合
每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论;克
3、户型是东西向的房子风水好
房子的坐向也是和上面文章中讲的光线有一定的关联，总的来说如果人一直处在阴暗的角落对于人的身心发展也不利。比如坐西向东，现在最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。所以，东西向的房子，如果户型四方，风水一般都好。
4、大小要适中
买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照深圳的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。
5、阳台位于西北方位与东北方位的风水好
因为西北方位为乾位，代表的是职权、地位、身份等问题。而东北方位是如今八运最当旺的一个方位。因此，如果你买房子，看到这二个方位其中一个或二个都是阳台时，可以马上下订的。住进去后，一定好。
6、楼层好房子干爽的风水好
很多人在看房的时候会去挑选好的楼层，这是因为在越低的楼层房子越容易潮湿，房子干爽就是房子平时不怎么潮湿，少青苔，无论住了多少年，一样是干干爽爽的，这类房子通常是风水好的，特别利健康。在很多农村地方，甚至有几十年的房子了，现在还一样干爽，这就是风水好的表现。
7、水火忌十字
这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、 正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。
8、阳光充足，可化百煞。
大家在选房子的时候，不要忽略了阳光这个因素。实践证明，阳光充足的房子，住进去之后也是顺利很多的。所谓太阳为君，所到之处，可化百煞。因此，选房子一定要选阳光充足的地方，疾病都会少很多。
9、洗手间位于正东或西南方位的风水好
这两个方位来说，一般在如今这个时候，就是最旺财的二个方位。因此，如果你家里中心看去的正东或西南有水或类似的东西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。什么样的房子风水好
10、电梯不对大门风水好
当大门和电梯口成45度角时，不论元运如何，家里的风水格局一般都不会差，因为这种规律，属于风水学上的夫妇位。所以，如果你生活中遇到这种情况，所以赶紧要出手。
11、房子风水选择中坐向要当旺
阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
12、房子周边环境好
购买房子，周边的环境也相当重要。房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、垃圾池、等煞气重的地方。
13、房子要方正
做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有 感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房 子给人一种不安全的感觉。
14、房子忌直冲
大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃;二是身体也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
什么样的房子风水好人气旺
很多人在买房子的时候，都会来问问，什么样的户型最利财运，什么样的户型最有利感情婚姻，什么样的户型最有利工作等等。其实，归结起来，就是简单一点，就是什么样的房子风水好。那么，这个是不是有规律可循的呢？概括起来，大概符合以下情形的，房子风水一般都好。
什么样的房子风水好
1、五行不悖
易经中讲，万物分阴阳五行，也就是金、木、水、火、土。其中金生水，水生木，木生火，火生土，土生金；金克木，木克土，土克 水，水克火，火克金。五行之间宜相生，最忌相克。如果家中有相克的格局出现，那么受克的一方就会出现问题，轻者破财，麻烦事不断；重者对婚姻，家人身体， 工作事业等各方面会产生严重的影响，更严重则会发生灾祸。因此，家中的五行不能相悖。
2、大门坚固不变色，贵人多。
门为一屋之枢纽，其实很关键的，比如门的朝向等等，这些比较专业，一般理解不了，但抛开这个不说，单看大门的形状、色泽，如果历年几年、多年，色泽依旧，那说明这个房子风水也好，门为沟通、进出的地方，所以旺贵人，平时工作事业中多贵人相助的。
3、厨房勿在正北和西北方位
从五行的角度来说，厨房的五行为火，而正北的方位是水，这样的话就会导致五行间水与火相克大战，因此非常不 好。如果厨房在西北角的话，那么西北角是八卦中的乾位，五行属金，那么厨房的火就会克制西北方的金气。而西北方是代表家中男主人的事业、身体、名誉和夫妻 感情的，因此于家中的男主人不利。
4、墙体或横梁色泽如新，没有变色、脱落，旺事业。
要说到老房子，很多都是有横梁结构的，比如瓦房，中间都有一条红梁，在农村很多地方，但凡很多老屋、老祠堂，只要是人才辈出的，这条红梁一定是色泽不变，一样红润的，和新的一样，这个也代表风水好。或者说墙体历经多年，一样没有脱落、掉色，这也是很好的现象。
5、燕子来筑巢
燕子筑巢风水好，这是在农村里面的说法：所谓天上飞来之物，属于阳气，阳气入宅，就是天光下临，自然风水也好。但凡燕子、黄蜂、蜜蜂来结巢的房子，风水也往往不错，会旺人丁。比如某年蜜蜂、黄蜂来结巢，家里喜事好事一定多，大家不妨留意看看。
6、遵循&四平八稳&原则
在选购房子的时候，不能选户型缺角的，要选方方正正的，这样才符合&四平八稳&原则。通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南角，则不利女主人；而缺东北角则代表&添丁困难&等。
7、不犯各种冲煞
如果有河流和道路弯环抱着房子为吉；若河流或道路的弯弓顶向着房子，是反弓水不吉；道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。另外，房子后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉；如房子后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉；前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉；前方开旷、景色秀美为吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，反之一般不吉。
8、卫生间忌设在东北或西南角
卫生间的五行为水，同时卫生间的气场为浊气，是楼上与楼下泄水的地方，因此卫生间也是泄气之地。西南方在八卦中代表家中女主人的身体健康、工作事业、夫妻感情等，因此此处有卫生间肯定会受到影响的。东北方位是八卦中的艮卦，从现在起未来二十年中三元九运正是行的艮运，也就是说这个方位是代表家中未来年年旺运的。因此，这个位置也是极其重要的。如果此处有卫生间的话，一是五行间相克，艮卦五行为土；二是泄家中的旺气，因此不利。什么样的房子风水好
好的房子风水怎么看
房子的风水好不好从周围环境就能看出来，所以在准备去看房子的时候一定要留心房子周围的环境怎么样。
什么样的房子风水好
1、在看房子的时候先看房子建筑后面是否有高大平整的建筑为依托，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋 箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不 吉。
2、其次看房子的时候一定要注意看房子周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。
3、房子不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。
4、最后看房子的时候看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
房子的四角代表着什么：
1、正东为震，代表着手足兄弟中的为长子与身体的肝；
2、同理，西南为坤，代表母亲与身体的胃；
3、正西为兑代表着家里最小的女孩子和人体的口与肺；
4、东北为艮为，代表着家中最小的男孩子和人体的手与脾。
5、东南为巽，代表着长女和身体上的胆；
6、正南为离，代表着次女和人的眼与心；什么样的房子风水好
7、西北为乾代表着父亲，而乾这个方位又代表着人体的大肠；
8、正北为坎，代表着次子与身体上的耳与肾；
买楼二十诀:
第一要诀须察水 前有秀水可聚财
第二要诀要观山 后靠明山当掌权
第三要看左右手 左右有楼是护持
第四研究实与空 坐实朝空小康格
第五要诀大厦门 此门要纳来路气
第六楼宇要当运 若能当运事业亨
第七要察住宅门 宅门生旺家道荣
第八要决观宅主 东西四命须配宅
第九要诀看星煞 要纳吉气避凶煞
第十重点是楼层 合得吉气家荣昌
十一要观大厦形 形状方整运平稳
十二阴阳要调和 光线充沛添吉祥
十三忌犯孤阳煞 孤阳相射血祸生
十四勿逢独阴煞 若犯家人暗病缠
十五怕见镰刀反 天桥压反灾难测
十六要诀恐缺角 单位缺角详吉凶
十七要诀怕孤峰 一楼独高人孤傲
十八忌厕灶居中 因其居中家衰退
十九怕前居带祸 前居带祸祸吾家
二十忌外墙乌暗 若是如此楼失运
什么样的房子风水好之21种房子不能买
房子的风水不好这关系着一家人的身体健康，也影响着家人以后的运势，所以我们一定要买风水好的房子，风水不好的一定不要买，下面我们来看看这21种房子不能买：
什么样的房子风水好
1、不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了&泻&字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。
2、衙前庙后，这是指官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。
3、不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。
4、街道反弓。所谓街道&反弓&，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为&镰刀割腰&，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，&阳宅十书&认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而&入宅明镜&亦有云：&街反出如弓背者，凶!&
6、住的是多边型的房子。住这种户型时间久的人,头脑思维越来越不清晰,没有主见,东一下、西一下什么都做。无论这些说法有没有那么玄乎,但是都还是有一定道理的。
7、住房是否临近寺庙、骨灰堂、坟场、古墓、医院、殡仪馆、屠宰场、监狱、垃圾站、加油站,这些地方阴气太重,破坏运气。
8、住的是枪型户型。从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最好避开。
9、看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。
10、地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平&&倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!
11、住的是三角型的房子。长期居住在这种风水条件的人,容易影响个人良好的运程。单说面积的有效利用就做不到,许多面积将会浪费掉。风水上,这种户型也属大不吉。
12、风大不宜。首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
13、房子建在斜坡上。不但不够稳定可靠,还有漏财、离散之意。从风水上讲,要选择地势较为平坦开阔的环境。什么样的房子风水好
14、房屋选址原则。不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不要在易塌山边。最好后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较近处有河或湖。二手房不要凶宅(出过凶事的宅)。最好的吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木，西有通畅的道路，房屋最好朝南方。
15、在垃圾站旁的房子风水不好。在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如 森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵 体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不 旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。
16、不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。
17、两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。
18、房子靠近立交桥旁、高速公路、铁路旁。高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。
19、住的是刀把形的户型。指房子的整体形状就像刀把一样,这样的户型也存在着严重的缺陷,存在通风和采光的问题,中间部分只能依靠人造光。同样也有不好的寓意,建议避开。
20、远离烟囱。烟囱不宜&&风水学古籍&阳宅撮要&有云：&烟囱对床主难产&，由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了!撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了!
21、房子靠近变电房、高压电塔和电台电视塔旁。因为这些地方会产生很强的电磁波,辐射比较大,会使人的神经系统和免疫系统受到破坏。
什么样的房子风水好网友问答
什么样的房子风水好问题一：房子是上周末刚签的合同，属于第二层，但第一层设计不是住户是公用面积。我的房子主卧下面是空道，就是没有墙只有柱子设计成汽车通道。周五有人说我这房子是穿心房，主人会聚不了财。房子是买来准备给父母使用的，现在我父母被说的想退房，但房地产公司说退房要付20%的违约金，实在承担不起，望能得破解之法，谢谢
网友解答：是整个房子下面都是汽车通道么？
如果是的话，那确实是风水学上有名的&穿心煞&，十大风水凶煞排名第八。
说能破解的都是骗人的，大风水，小人文。就像人能够改变宇宙一样。
还是自己斟酌下，卖了吧，毕竟有些人不太懂这个
什么样的房子风水好问题二：买了一房，房子在十七楼，阳台面向东北方向，门面向西南，阳台前面是大河，可阳台对面大约一千米左右的山上是公墓，懂的大师帮我看看，本来买的时候没什么，现在听别个一说心里慌？
网友解答：东北方见水了吗？风水分析！有时间
什么样的房子风水好问题三：今年想买套房子,中意了一个楼盘,但听当地人说楼盘的位置以前是个坟岗,楼盘的东北方靠近一条江,楼盘的正南方是连绵的山岭,有哪位风水高手帮看一下风水如何?
楼盘是南北朝向。楼盘出口处就是一条6车道的大道（市里规划，刚修建有三年）。楼盘的人气也算是蛮旺，说是风水较好，南有靠山，北能邻水。
网友解答：大城市里面磁场都是乱的，对风水的判断都会出现很大的偏差，坟岗不是问题，早就迁走了，www.yw11.com力场也不存在了，阴湿之气还存在的话不宜入住。你连房子的朝向什么的都不说的话也不好判断。离江太近也不好的，如果没围墙的话会洗财，也就是留不住钱。（也不是高手，随便说说自己看法）
什么样的房子风水好问题四：房屋风水怎么看呢?有什么看风水的网站吗?
想买房子是不是该选择个风水好的地方啊?什么样的风水才是好的?该怎么看风水?
网友解答：必须符合四象 即白虎青龙 朱雀玄武 前低后高 门庭广阔 这是最基本的
什么样的房子风水好问题五：大师您好。我想请问一下，邻居家房子进深是9米，我们家是11米，如果层高一样的话，他们家的屋顶就会比我们家尖很多。现在的情况是这样的：他们家把每层层高做高了20多30不到厘米。然后屋顶阁楼做矮，正梁一样高，这样屋顶斜面和我家差不多；我们家是东边第一家。这个情况对我们家风水有影响么？
网友解答：所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
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来源：北京晨报
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中国房改16年来，绝大多数人把加入到买房队伍当成是实现自己“梦想”的标准。从公房到商品房，从经济适用房、两限房到时下火热的自住商品房，外加占比很少众廉租房和公租房在内，尤其在北京生活的人们通过上述选择解决了居住问题。有人已经开始升级换代，有人正在努力挤进买房“大门”，希望以下盘点给读者提供选房帮助。
定义：也称公有住宅、公产住房、国有住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为商品房。公房有时也指拆迁后分到的房子。相比商品房，公产房最大的区别是没产权人，业主只有承租权，没有转让权，也无法继承或办理婚前公证。
转让方式及支出成本：公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。一般上市需取得上市许可证。
定义：是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
购买资格：1，购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2，商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
3，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
转让方式及支出成本：
非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
自住型商品房
定义：其价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，符合条件的京籍家庭和外地人可申请购买。截至目前，北京自住型商品房上市供应套数为18850套，面积约2997434平方米。
申购标准：按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自主型商品房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）其中单身人士需年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭享有优先权。
转让方式及支出成本：购房人取得房屋所有权证后，原则上5年人不得转让。5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自主型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，具体包括经济适用房、公租房、廉价房和限价商品房。保障性住房自出台以来，在租赁条件和购买条件上一直以“京籍”和“收入”作为申请资格的重要衡量标准，并且购房满五年后允许再次上市交易。而在今年保障房新政策规定中，保障性住房将实行封闭运行，不再上市流通，另外，收入不再是申请保障房的“门槛”，以“无房”作为受保障人群的唯一定性标准，并且首次向非京籍人员开放。
定义：经适房是面向中低收入者的社会保障性商品住宅。
申购标准：人均住房使用面积须在10平方米及以下
1人家庭成员,年收入须在22700元及以下；家庭总资产净值须在24万元及以下。
2人家庭成员,年收入须在36300元及以下；家庭总资产净值须在27万元及以下。
3人家庭成员,年收入须在45300元及以下；家庭总资产净值须在36万元及以下。
4人家庭成员,年收入须在52900元及以下；家庭总资产净值须在45万元及以下。
5人家庭成员,年收入须在60000元及以下；家庭总资产净值须在48万元及以下。
转让方式及支出成本：
1，购房未满5年的，不得按市场价上市出售，需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2，取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70％补交土地出让金。
定义：即限房价、限地价的“两限”商品房。
分布区域：区、区、区、区、区
申购标准： 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
转让方式及支出成本：
已购房未满5年的，不得按市场上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定向符合条件购买人原价出售或按原价回购；
已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例为35%
定义：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。据不完全统计，建设套数已达12430万套。
配租标准：
1，廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2，申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房适用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推荐一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
3，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能够提供同期赞助证明、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
定义：廉租房是非产权的保障性住房，是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租给低收入家庭。
配租标准:人均住房使用面积须在7.5平方米及以下
1 人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下；2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下；3人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下；4人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下；5人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下。
(根据公开资料整理，最终解释权以官方发布信息为准)
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