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东莞公积金贷款“要命”规定：缴存额度低 有钱你也别想贷！
来源：新浪房产
作者：刘慧丰
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新浪房产讯 （编辑 刘慧丰）无论首套二套房，首付低至2成！个人贷款额度50万元，夫妻双方可贷额度80万元！贷款利率1-5年2.75%，5年以上3.25%！ 这不是小广告，是当前公积金贷款能做到的！秒杀商业贷款有木有！
然并卵……
你以为只要每月按规定缴存公积金就能轻松申请公积金贷款、享受最低首付、最低贷款利率、入住最壕华厦美宅、迎娶最美娇娘吗？想得美！最近有网友不断电话小编哭诉：办理公积金贷款严重伤害他们的玻璃心，他们全倒在了申请公积金贷款的路上！曾经雄心壮志，最后铩羽而归。
这究竟是怎么回事？！
原来问题出在这几条梗上---& & · 按照公积金缴存额度评定还贷能力？我想杀人了！
“我们给得起首付，还得起房贷，然而公积金中心给我评定的结果是：还贷能力太低！”秦先生是南城某公司高管，月收入过万，老婆亦为公司主管，月薪近8千。按理来讲，两人买房申请公积金贷款、还贷能力是没问题的。“但是我们公司给员工买的公积金都是按基本工作标准、最低比例购买，而不是按实际收入购买缴存，如此导致我收入虽然很高，但公积金的缴存额度很低。公积金中心在审核我的还款能力时说，只能按照缴存额度核定还款能力。按此标准，我的月收入只有2000元，以贷款月供合计不得高于月收入的55%的标准，我的还款能力才只有1000元，想多还点还不行！”
据悉，当前公积金中心对还款能力的要求主要看月收入，计算公式：月收入＝申请当月的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。而商业贷款的还款能力核定标准则宽松得多，包括流水证明、家庭资产、收入证明等等。
对此，业内人士建议：“当前公积金的利率，首付下降不少，但是对还款能力的判断标准过于严苛单一，不符合许多企业公积金缴存额度严重偏低的实际情况，这让很多原本有能力购房的客户，无法申请到足够的公积金贷款，买不到房，享受不了公积金新政带来的利好。所以我们建议公积金中心应采取市场化、灵活性的判定标准，参照商业银行的做法，对申请人的还款能力进行多渠道核实，而不是仅凭公积金缴存额度来判定。”
那些按最低工资标准购买公积金的苦逼们，死了用公积金贷款买房的心吧！
此路不通！
·&缴款年限不足 公积金贷款额度严重“缩水”
“我压根就没想过用公积金贷款买房啊！”工作3年的邓先生最近在南城选好了自己的婚房。在选择贷款时，他最终选择了申请商业贷款。“2年前我换了工作，公积金断供了一段时间。现在续交时间不到一年，公积金的时间系数得倒扣，算了下可贷金额大概只有18万，哪够买房！”
根据东莞市公积金中心公布的缴存时间系数显示，连续缴存公积金时间在38个月以下，该系数为0——-2。换而言之，只有连续缴费3年以上，可贷款额度才能上升，否则还得倒扣。
请工作没满3年的菜鸟们、频频跳槽的人才们自行算一算，你可贷金额有多少？
·&信用出问题有钱也贷不了款！
“我老婆信用卡有一笔80块的欠款，她自己也不知道，最后逾期太久了影响信用记录，申请公积金贷款的时候被查到了，不能放款。银行那边就没抓那么紧，只要在贷款银行存一笔10万元的定期，还是可以申请房贷。”杨先生无奈地表示。
根据公积金中心对信用状况的要求，申请人及其配偶个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
请各大“卡奴”赶紧翻翻你们的信用记录，该还的钱还是得按时还，万一丈母娘要你买婚房呢？
·&好了，你终于够格申请贷款了，开心吗？
·&呵呵，“着数”没那么快到手，放款慢是个大问题！
“我14年末申请了公积金贷款买房，到现在都没放款啊，让我进退两难！”去年，黄先生看上莞城一83㎡的小户型单位，由于总价不高，黄先生公积金账户缴存年限将近10年，贷款额度充足，因此他顺利申请了公积金贷款买房。谁知道，过了大半年贷款都没放下来。“我已经打了几个电话咨询公积金中心了，他们表示现在等贷人较多，还得慢慢排队，也没说个期限。”
公积金放贷时间长，也让东莞不少开发商闻“公”色变：“现时公积金政策对开发商的要求很高，回款期长。商业贷回款只需1-2星期，推行公积金买房，我们的资金流起码3个月才能收回，成本非常高，我们实在是想推又不敢推啊！”有开发商表示。
所以，房奴们现在知道了，为什么一提公积金贷款，售楼小姐马上摆出一脸大姨妈快来了的焦躁。（翻页！最全公积金申请秘籍！）上一页1本文导航
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。洛阳的好消息接连不断！
各种优惠服务
多项收费取消
不少补贴加大…
快来看看这些钱有没有你的份！
上调多项标准确保收入增长
最低工资上调
截至日，全国各地最低工资标准适当上调。最低工资标准按地区分为好几档，省会城市或发达城市归入第一档，四五线城市有第二档、第三档最低工资标准。
河南省一、二、三类行政区域月最低工资标准分别调整为1720元、1570元、1420元。与去年同期相比月最低工资标准增加120元。
大病保险提升报销比例
凡符合农村贫困人口建档立卡条件的居民基本医疗保险参保人，均可享受居民大病保险起付标准减半，医疗费用每段补偿比例提高5%，年度居民大病保险最高支付限额由30万元提高到50万元的精准扶贫政策。
困难群众大病补充保险与大病保险的合规自付医疗费用范围一致，运行年度一致，起付线为3000元，起付线以上分段按比例报销：元(含5000元)报销30%；元(含10000元)报销40%；元(含15000元)报销50%；元(含50000元)报销80%；50000元以上报销90%，不设封顶线。
机关事业单位退休人员养老金将上涨
2017年，我国企业和机关事业单位养老金待遇将同步适度提高，1亿多退休人员将因此受益。专家分析，企业退休人员养老金提高幅度或将高于机关事业单位退休人员养老金提高幅度，未来应建立基本养老金的合理调整机制。
公务员、事业单位工资上调
国务院已经下发了调整公务员和事业单位基本工资的方案。
公务员中最低级别的办事员，基本工资标准是由630元提至1320元；事业单位中最低级别的工人、专业技术人员、管理人员，基本工资标准分别由610元、630元、3150元，提升至1280元、1320元、6940元。中小学教师、医院护士的基本工资标准提高10%。此外，不同级别的机关事业单位人员的退休费也都有提高。
这些教育费用不用交！违者请举报！
针对教育乱收费现象出大招啦！
记者从市价格监督检查局获悉
近期我市将开展教育收费专项检查
对教育部门、各级种类学校（院）、
幼儿园（所）等单位的教育收费进行检查。
市价格监督检查局相关负责人介绍，本次检查由省发改委统一部署，市发改委负责组织实施开展，重点检查2016年秋季开学以来发生的收费行为。
检查重点以下收费行为
教育收费公示制度的落实情况，是否存在超出公示范围收取费用及对国家、省已明令取消的收费项目继续收费的行为；
以各种名义收取与入学挂钩的费用的行为；
违反规定收取学生首次办理的在校学习生活使用或应当取得的各类证、卡费用的行为；
违反规定以举办辅导班、补课班、提高班、实验班、国际班、兴趣班、超常班等为由向学生收取费用的行为；
超出规定范围向学生收取代办费、变相多收费的行为；
义务教育阶段未落实招生和收费政策，择校乱收费和中小学教辅材料散滥的行为；
学校违反自愿原则和非营利原则，强制收取服务性收费、代收费或截留、挪用、挤占服务性收费或代收费资金，提高或变相提高收费标准的行为等。
此次检查将持续至12月中旬
如果您发现或遭遇教育乱收费问题，
可拨打12358价格举报电话进行举报。
这些钱不用交啦！全部免费！
取消13项行政收费
取消教育部门收取的6项收费项目
1.中考招生录取费
2.各类成人学校毕业证书费
3.成人高校预科班收费
4.成人中专学校推荐生实习班费
5.硕士研究生课程进修班学费
6.学位论文答辩费
取消交通部门收取的3项收费项目
1.驾校证件工本费
2.道路货物运单工本费
3.经营性道路客货运输驾驶员从业资格证工本费
取消卫生部门收取的2项收费项目
1.医疗机构校验、评审费
2.医师资格认定费
取消人设部门收取的2项收费项目
1.定点医疗机构标牌费和定点医疗零售标牌费
2.技工学校招生录取费
取消银行年费、管理费
各大银行，持卡人持身份证提出申请，便可免除一个账户的年费和管理费（含小额账户管理费）。要自己主动去取消，不然银行不会自动给你取消的。
取消信用卡提取超额手续费
日起，预借现金最高额度从2000元提至1万元人民币， 发卡机构向持卡人提供超过授信额度用卡服务的，不得收取超限费。此外，对持卡人收取的违约金年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用，不得计收利息。
取消公积金贷款收费
住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目均被取消。
2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，使用住房公积金贷款购买装配式住宅，最高贷款额度可上浮20%，具体比例由各地确定。
减免不动产登记收费
减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形。
只收取证书工本费，每本10元：包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记等4种情形。
这个证不用考啦！
日起，从事会计工作，不再需要取得会计从业资格证书了。
虽然会计资格证取消了，然而财会证其他更有含金量的证书更值得你去挑战。就像下面这两位网友说的这样：
@月色中的迷离：会计从业对于行业来说真是没什么价值，只是对初级证书起到了一个起码的保护作用，现在从业取消，初级考试资格下降必然导致含金量降低，但对于大部分行业外的人或基础人员来说，考到初级就完事了，或者到中级，有心这条路的都知道最终要考的是cpa，cma，acca，税务师，资产评估师，各级职称或frm
@叶落湍微：会计不止这一个证好么 会计从业资格证取消了， 注册会计师的证没取消啊 会计师还是有衡量标准的
来源：河南商报、洛阳日报、工人日报等综合
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编辑整理：大象洛阳
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