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No server is available to handle this request.二手房成都的公积金贷款可以首付两成吗_百度知道
二手房成都的公积金贷款可以首付两成吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询，并提交材料、住房公积金贷款查询方法;借款人及其配偶的居民身份证;审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告，也知道你当期执行的利率；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明：大多数银行的月供卡开通网上银行后可以，不过一般是30%一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请；&nbsp，你也可以自己下一个专业的贷款计算器；银行放款，贷款人履行还款责任。四，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二
专业贷款|抵押、信用贷款
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1月的成都有24个盘过万套摇号房源，这几个盘都支持公积金贷款，最低首付2成！
上周，一条“开发商不得拒绝使用公积金贷款”的新闻
又给刚需买房者带来了新的曙光
一句话：开发商不得拒绝使用公积金贷款，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
先上干货：公积金又分为市公积金和省公积金，二者并不完全等同，我们一个一个挨到讲！
这个是第一位的嘛，你压根就不符合公积金贷款的条件，那么还说个屁！
想要用公积金贷款，要符合以下条件：
1、连续缴纳公积金6个月（含）以上；
补缴的不算嗷
2、没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款；
假如你已经提交了申请，提取公积金用于支付这套房子的首付款，那你就不得再用公积金贷款了哈
一套房子，要么用公积金贷款，要么提取出来支付首付款，只能“二选一”
3、无公积金贷款余额
你名下的房屋，没有正在公积金贷款的，才可以再次申请哈
4、较好的经济收入，个人信用良好
5、能提供市公积金管理中心认可的担保
这个是在你提交审核的阶段哈，担保公司审核通过后会给你一份《担保承诺书》
如果你不符合以上任何一个条件，那你就嗝屁了~
首套房首付3成，利率3.25%
二套房首付4成，利率在3.25%的基础上上浮10%
如果你名下已经有2套房子了，管你有没有贷款，直接拒贷！
还有还有，二手房楼龄10年以上，首付在“首套房3成，二套房4成的基础上”再提高一成嗷
查房范围：大成都范围内，公积金贷款只查你大成都范围内有木有房子哈，不管你在其他城市的房产
ps：大成都范围是指即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区、天府新区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫都区、青白江区、新津县、都江堰市、简阳市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。
查房单位：以家庭为单位，就是查你，你老公/婆，未成年子女名下一共有几套房子
怎么判定你有没有结清贷款？
先以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。
日，成都市公积金中心调整了贷款额度：上个月公积金余额×20倍×缴存系数
单职工最高可贷40万；
双职工最高可贷70万；
缴存系数是个啥子鬼？
连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；
异地贷款缴存时间系数统一为0.5.
你缴纳公积金的时间越长，可贷的额度越高，这个系数，相当于给你的额度打折！
解释一哈：
假如你和你老婆都有公积金，余额分别为2万元，缴纳时间长达3年！符合申请条件，那么你们可以申请的贷款额度为：
（2+2）×20×1=80万！
但是，因为双职工最高可贷70万，70万封顶！你们就只能贷出来70万！
两个知识点：
1、双职工的缴存系数按照最长的那位算。比如你缴纳了1年，你老婆缴了2年，你们贷款时就按照“2年”的系数来算；
2、假如你原来在郑州工作，公积金缴纳了1年，又来成都工作，能够提供异地缴存证明，缴存系数可相加；
3、违规汇缴、补缴的公积金不计入正常缴存余额；
贷款额度真的挺重要哒，
如果贷款额度足够多，那么你就可以按照正常首付标准来；
如果你贷款额度低，你要么选择提高首付，要么商贷，要么组合贷；
你房子100万，首套房，首付3成30万，需要贷款70万，但是你按照上面的计算方式来，最后只能贷50万出来，剩下的20万，要么直接给银行，要么选择组合贷，公积金部分50万，商贷20万；或者直接放弃公积金贷款转投商贷！
最高可贷30年，但是不得超过你的法定退休年龄（男不得超过60岁，女不得超过55岁）
主贷人，配偶郡符合条件，贷款年限按照剩余工作年限较长的一方计算
换算成公式：贷款年限=法定退休年龄-真实年龄，且不超过30年
二狗子今年28岁，申请公积金贷款，贷款年限为：60-28=32年，由于最高为30年，他就只能贷30年！
贷款年限，直接决定你每月还多少钱~
在成都住房公积金管理中心“贷款一站式”服务大厅，有建设银行、工商银行、成都银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行共9家商业银行入驻，你可以自由选择~
并且，开发商不得向公积金贷款申请人指定受理银行。
1）身份证原件和6份复印件
2）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、单身现场申明）原件和6份复印件
4）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊区楼盘需3份）和3份复印件
5）购房合同正本原件2份和2份复印件
6）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件
7）首付款收据及刷卡pos单或现金收款单原件，3份复印件
8）《个人及家庭房屋登记信息》原件和2份复印件（可在公积金服务大厅打印）
9）提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）
10）委托扣款（还款）账户：主贷人所选择的贷款办理银行的储蓄卡存折原件和1份复印件
11）收入证明：你缴纳了公积金，以你的缴存基数为准；没有缴纳公积金的共同借款人需提供收入证明（中心网站可下载）原件和2份复印件
12）缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存的职工，还要提供近6个月以上的缴存证明嗷
带着上面那些资料到公积金服务大厅受托银行窗口提交资料
受托银行进行受理、审核
公积金中心进行审批
借款人到担保公司办理担保手续，担保公司出具《担保承诺书》
到银行签订借款合同
公积金中心核准发放
受托银行发放贷款
受托银行通知借款人领取《借款合同》
只要你把资料备齐，一般5-10个工作日就可以办完！！！快的很！
市公积金说完了，再看哈省公积金
省公积金与市公积金除了首付成数、贷款额度与市公积金不一样，其他的都差不多哈
同市公积金，满6个月（含）以上就可以申请
注：二手房楼龄为11-20年的，首付还要再提高一成哈
查房范围：公积金缴存地和房屋购买地
比如你公积金缴存在德阳，想在成都用公积金买房，那么就会查“德阳”和“成都”这两个地方你名下有几套房子~
查房单位：还是以家庭为单位哈
啧啧，厉害不？首付最低才2成！
赶紧去看看公司给你缴纳的哪个中心的公积金，千万不要浪费了这么一个捡漏的机会啊啊啊
缴存余额的20倍，且，双职工最高70万，单职工最高40万。
与市公积金不同的是：跟缴存时间没得关系哈，不用×缴存系数
其他的贷款年限、申请资料、办理流程都一样的哈，尖尖就不罗嗦了！
关于组合贷
组合贷也可以称之为公积金贷款的一种，其实就是你公积金余额太少，再去银行贷出来一部分钱！
执行的标准都是按照公积金贷款的标准来~
最关键的问题来了，公积金贷款首付低，利率低，我咋个才能晓得我要买的这个楼盘能不能用公积金贷款呢？
市公积金：登录“成都市公积金官方网站”，或者“成都住房公积金”，在“贷款楼盘”一栏，可查询成都所有支持公积金贷款的楼盘：
省公积金：登录官网“四川省省级公积金管理中心”，办事指南-贷款业务-是贷款楼盘，点开看：
哼哼，你这么懒，我告诉你方法，你憋憋还得来问我，××楼盘支不支持公积金贷款啊！！！
干脆把成都新摇号的楼盘问好了给你看嘛
三盛都会城、保利城四期能找到的联系方式电话一直打不通，支不支持排号的宝宝来说一哈；
花样年香门第、恒大御景半岛明确表明支持公积金贷款；
恒大未来城、万科玖西堂、蓝光国际社区表示正在申请公积金贷款，一旦批下来就可以用公积金贷款，已经登记的你记得随时跟你的置业顾问联系！
有需求的朋友们可以准备行动了！踏上看房路吧，在这提前祝你们买房成功买房成功买房成功！！！
首先是房协官网已经可以登记的三个楼盘：绿地新里程（青羊区），春熙江岸（大邑），恒大御景半岛（金堂）
▲截图自成都房协官网
接下来是根据市场动态、售楼部口径统计等，统计得出的成都各区域本月计划开盘项目名单：
▲数据整理自市场信息
楼盘销售实际情况将受预售证发放、限价、摇号、开发商策略变动等因素影响，所以可能存在开盘时间/售价的浮动变化。ps：说不准真的不赖我啊！
开发商：成都中洲洲成房地产开发有限公司
楼盘地址：中环迎晖路 （西南汽贸城旁，阆中大酒店背后）
预计价格：约元/㎡
推出户型：70-90㎡
简介：项目总占地约23亩，容积率3.5，绿化率30%。
融创玖阙府
开发商：成都融创辛祥房地产开发有限公司
楼盘地址：熊猫大道蓝润蓝客城以东300米
预计价格：约元/㎡
推出户型：128-143m?
简介：项目总占地约118亩，容积率2.0，绿化率30%。位于熊猫国际生态住区，项目打造东方建筑风格，涵盖联排、叠拼、高层等系列产品。
青秀未遮山
开发商：成华成铁华晟置业有限公司
楼盘地址：成华区红星路源点（新八里庄61号）
预计价格：约元/㎡
推出户型：95~151㎡
简介：项目总占地约76亩，容积率2.9，绿化率30.5%。地理位置好，主城区2.5环，紧邻建设路商圈，缺点是目前周围片区正处于大改造阶段，可能会影响居住的舒适度。
华润·润府
开发商：华润置地（成都）实业有限公司
楼盘地址：二环路东三段双成二路33号（万象城旁）
预计价格：约20000元/㎡
推出户型：104-142㎡
简介：项目总占地约15亩，容积率4，绿化率35%。地处万象城成熟商圈，交通、生活便利。
华润龙湾御府
开发商：成都华润置地北星房地产有限公司
楼盘地址：金牛区北星大道与聚珍路交汇处
预计价格：约元/㎡
推出户型：约110-130㎡平层、153㎡跃墅
简介：项目总占地约58亩，容积率2.85，绿化率30%。华润的品质一直不错，但现阶段周边还有大量空地待建，配套设施不足，商业和交通欠缺，日常生活稍有不便。
开发商：中国铁建房地产集团西南分公司
楼盘地址：武侯大道铁佛段（武侯大道铁佛段与七里路交汇处）
预计价格：均价元
推出户型：170㎡~360㎡
简介：位于新双楠片区，项目总占地约320亩，容积率2.7，绿化率30%。
开发商：成都华润置地驿都房地产有限公司
楼盘地址：成龙大道金枫路（川师成龙校区旁）
预计价格：约元/㎡
推出户型：87-167㎡
简介：项目总占地78余亩，容积率5.5，绿化率30%。
开发商：合谊地产有限公司
楼盘地址：十陵街道蜀王大道南段888号
预计价格：待定
推出户型：90-140㎡
简介：项目总占地42余亩，容积率2，绿化率30%。位于成都龙泉驿区十陵板块，邻近地铁4号线十陵站。
万科玖西堂
（非毛坯）
开发商：四川省国韵有限责任公司
楼盘地址：羊西线与天河路交汇处北侧
预计价格：约元/㎡
推出户型：高层[123/143㎡]，别墅[157㎡/154㎡/158㎡]
简介：项目总占地约113亩，容积率2.4，绿化率30%。周边配套设施都具备，交通便利。
万科理想城
开发商：成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司
楼盘地址：兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口）
预计价格：约元/㎡
推出户型：74-110㎡
简介：项目总占地约238亩，容积率3.74，绿化率30%
（非毛坯）
开发商：成都市朗宇房地产开发有限公司
楼盘地址：成灌路与和心路交汇处（后花园对面）
预计价格：约元/㎡
推出户型：75-112㎡
简介：项目总占地约约41亩，容积率2.4，绿化率30%。
荔园悦享花醍
开发商：成都市荔晖园房地产开发有限公司
楼盘地址：郫都区红光镇银润路437号
预计价格：约9000元/m?
推出户型：97-127㎡
简介：项目总占地约31亩，容积率2.5，绿化率30%。位于郫都区红光镇繁华地段，距地铁六号线广场路站(在建)站口仅百米。
开发商：成都银宇置业有限公司
楼盘地址：徐独路与红光路交界处（思源学校旁）
预计价格：约10000元/m?
推出户型：81-120㎡
简介：项目总占地约160亩，容积率2.5，绿化率40%。
万科第五城
开发商：成都万润锦置业有限公司
楼盘地址：双流星空路三段
预计价格：约10000元/m?
推出户型：91-120m?
简介：项目总占地约880亩，容积率3，绿化率40%。
花样年家天下
开发商：四川瀚锋置业有限公司
楼盘地址：双流区天府五街与江安河交汇处
预计价格：约11500元
推出户型：90-138㎡
简介：项目总占地约210亩，容积率5.35，绿化率30%。
佳兆业8号君樾
开发商：成都市鼎诚达房地产开发有限公司
楼盘地址：双流航都大街（城北上街中段）
预计价格：待定
推出户型：88-128㎡
简介：项目总占地约73亩，容积率.3.3，绿化率30%。
华润公园九里
开发商：成都润万置业有限公司
楼盘地址：双流区西双楠星空路88号（香榭路和星空路交汇处）
预计价格：约元/㎡
推出户型：103㎡-156㎡
简介：项目总占地约204亩，容积率3，绿化率30%。
开发商：卓越置业成都有限公司
楼盘地址：机场路与黄河北路交汇处
预计价格：约元/㎡
推出户型：75㎡-118㎡
简介：项目总占地约102亩，容积率4，绿化率30%
葛洲坝紫郡蘭园
开发商：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
楼盘地址：西航港大道888号(文星花园斜对面)
预计价格：约元/㎡
推出户型：88㎡-118㎡
简介：项目总占地约149亩，容积率2.5，绿化率35%
中海锦江城
开发商：成都信新置业有限公司
楼盘地址：天府新区锦江西6路
预计价格：约元
推出户型：98-110㎡
简介：天府新区锦江生态带上游居住区，项目总占地约570亩，容积率2.5，绿化率30%。
恒大天府半岛
（非毛坯）
开发商：成都心怡房地产开发有限公司
楼盘地址：天府新区天府大道南段2618号（华牧立交旁）
预计价格：约13000元/㎡
推出户型：118-156㎡
简介：项目总占地约1650亩，容积率3.0，绿化率35%。
融创香璟台
开发商：成都融创仁源房地产开发有限公司
楼盘地址：新成仁路与新川大道交汇处
预计价格：均价14000元
户型：128㎡~178㎡
简介：位于新川创新科技园片区，项目总占地约56亩，容积率3，绿化率30%。
开发商：东原地产
楼盘地址：金马国际体育城太极大道66号
预计价格：约元
推出户型：68~97㎡
简介：项目总占地约174亩，容积率3.5，绿化率30%。毗邻5400亩金马湖域，项目距离规划中的成都4号地铁延长线终点约1公里。
龙湖听蓝湾
开发商：成都龙湖锦铭置业有限公司
楼盘地址：大丰北星大道(方元路与新水碾路交汇处)
预计价格：约13000元
推出户型：100-120㎡
简介：项目总占地约约117亩，容积率2.6，绿化率30%。
来源：买房吗、
等得好捉急的：四娘
主编：冥冥