征信不好能贷款买房吗有房产能二次贷款

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5万到手3万,贷两年,按月还利息,到期还本金,利息是7厘。(0.007%)一万一个月利息是70元。不上征信。
30万到手24万,贷款贷十年,前五年免还,五年内利息本金都不用还也不
算利息,五年后可以一次还清也可以按月还款,利息是7厘(0.007%)一万一个月利息是70元。
50万到手38万,贷款贷十年,前七年免还,七年内利息本金都不用还也不算利息,七年后可以一次还清也可以按月还款,利息是8厘(0.008%)一万一个月利息是80元。
70万到手55万,贷款贷八年,前五...征信不好也可以贷款,我们不看征信哦。大中小额都有。&&
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【核心提示】买房贷款过程中,银行会查验购房者的信用资质,许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录,可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录,购房者也不用着急,三种办法可以消除这些记录。
那么,个人征信不良记录究竟是如何产生的呢?
当个人用信用卡消费后,信用卡就产生了还贷记录,会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。
该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额,那么不良记录就生成了。
13种情况在银行系统中将留下不良记录
1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款
4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生利息逾期
5、水、电、燃气费不按时交款
6、个人信用卡出现恶性套现的行为
7、助学贷款拖欠不还款
8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录
9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款
10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此,欠账等经济纠纷也会影响信用记录
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期,也会造成不良记录
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
消除不良逾期记录的方法
1.信用卡记录只显示最近24个月的情况,以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡,及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款,那么以往的不良记录就可以被覆盖,重新产生了良好记录,不会对之后的信贷造成影响。
2.银行也是会以人为本,只要在不良记录未被上传到系统上,一般为90天,持卡人主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
3.最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。
我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息,按月度体现出来,什么时候逾期,逾期多长时间都会体现,两年以前的还款情况就不会体现出来了,但会保留5年,5年后才会销除。一般银行查询个人征信,就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时,过去两年内的还款情况正常,一般就不会有太大的问题。
所以逾期之后,错误的做法是立即销卡。正确的做法是,每月保持良好的还款记录,将逾期记录给覆盖。
如何查询征信?
征信出现前,您要向银行提供一系列的证明材料:单位证明工资证明等;银行的信贷员也要打电话给您单位上门拜访。两星期甚至更长的时间后,银行才会告诉您是否给您借钱。真是银行累,您也烦,借钱可真够麻烦的。
征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单:他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总,由这个专门的机构给您建立一个信用档案(即个人信用报告),再提供给各家银行使用。
2种方式查询个人征信记录
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询
需要携带的材料有:本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》(可在查询现场天下诶或者自行填写)。
2、通过互联网查询
查询网址:http://ipcrs.pbccrc.org.cn
查询步骤:登陆/ 注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
3、查询征信并不是免费的
个人查询本人信用报告每年前2次是免费的,个人每年查询第3次及以上的,每次收取服务费25元。
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今日搜狐热点办理房产二次抵押贷款挑选银行有诀窍
  在商业银行的贷款发放中,房产作为一种重要的抵押品,一直占据较高比例。5月8日,银监会印发《商业银行押品管理指引》(下文简称“指引”),将押品管理纳入全面风险管理体系,从完善押品管理体系、规范押品管理流程、强化押品风险管理三方面,督促和引导商业银行加强押品管理。大众证券报和财信网记者注意到,在房产抵押中,除首次按揭外,当前还有部分银行可以提供“二押”业务。什么是“二押”?办理这一业务都有哪些限制,不同银行在产品细节上存在哪些不同?大众证券报和财信网记者对此进行了采访调查。  什么是“二押”?  所谓“二押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。  办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件:1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。  大众证券报和财信网记者采访了解到,目前南京地区还可以办理“二押”业务的银行并不多,()、()和()明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前银行没有开展“二押”业务。()和()则要求必须是本行按揭客户,才可以办理“二押”贷款,也就是说,如果房产的首次按揭是在其他银行,则无法办理。  在记者采访的银行中,()、()、()以及()(公司经营类贷款)目前可以接受非本行客户的“二押”贷款业务。  那么,一套原价值100万,现评估价值300万,尚余20万贷款未还清的住房,办理“二押”大约能贷到多少额度的款项?贷款利率如何?是否有其他限制呢?  可贷款期限最长:兴业银行  “我们行的二押产品贷款期限最长可以做到30年,5年之内是每月还息,到期还本;超过5年的话需要每年还本。”兴业银行洪武支行S经理告诉大众证券报和财信网记者。  记者采访发现,兴业银行的这一贷款期限是可做“二押”业务的银行中最长的。其他银行中,江苏银行只能做到5年,民生银行最多做到10年,平安银行也最长只能到20年。  此外,在“二押”贷款利率方面,兴业银行也是最低的,为年化6.5%。其他银行的贷款利率为:江苏银行,6.525%;民生银行,6.9%;平安银行,一般11%,征信、收入等条件好的话最低6-7%。  最便捷灵活:江苏银行  大众证券报和财信网记者通过采访了解到,在可以办理“二押”业务的银行中,江苏银行在业务审批和资金使用上较其他几家银行更为灵活便捷。  “我们对于客户办理一押的银行没有限制,在办理下来后可以提供5年之内的资金循环使用,随借随还,自主支用,在确保客户具备还款能力的前提下,最高可贷额度不超过100万。”江苏银行城南支行理财经理告诉记者。  与江苏银行较为宽松的审批和资金使用环境相比,其他银行或多或少存在一些限制。  比如民生银行,如果所贷款项用于消费类需求,则必须是本行房贷客户,虽然公司经营类用途不受这一限制,但如果所贷金额超出50万元,则需要打入实际用途的指定交易对手账户,而不能打入本人账户。再比如平安银行,在业务审批上对于“一押”银行有一定选择性。“一押如果不在我们行的话,得看具体是在哪家银行,工行、建行、民生银行是可以的,其他银行就不一定了。”平安银行F经理告诉记者。至于兴业银行,虽然100万以内也可以自主支取,但在还贷方式上则不如江苏银行便捷。  贷款额度最高:平安银行  从贷款额度来看,平安银行最高。“我们最多可以做到房产现评估价的七五成。”按照平安银行F经理告诉记者的这一标准,上面提及的现价300万的房屋最高可贷款额度达300*0.75-20=205万元。而据记者采访了解,在江苏银行,最高可贷金额为房产现评估价的七成,且最高不得超过100万元;在民生银行,最高可贷款额度为房产现评估价的六成,也就是300*0.6-20万元=160万元;在兴业银行,最高可贷款额度为原评估价值的9成,也就是100*0.9-20=70万元。  当然,各银行的贷款业务经理也都告诉记者,具体能批下来多少额度还需要结合还款人或者还款家庭的收入负债比来综合考量。  其中,江苏银行是考量贷款者本人的收入负债情况,而兴业银行和平安银行是考量家庭整体收入和负债情况。  记者赵琦薇
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我的征信不好,还可以贷款吗?
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二手房经纪人
可以去银行查阅你的个人征信记录,只要不是太严重,都可以申请做
房天下知识为您分享了一条干货
记录是有办法可以消除的。办理q: qq个人信用异议修改申请即可办。异议申请需要本人或者委托他人到中国人民银行征信中心、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出异议申请要求更正。征信中心或者是商业银行在接收到异议申请后,会立即进行核查。如果发现错误会及时更正,并给予答复。到规定的后,可以到当地的人民银行领取回复函。
苏州 大市房屋抵押贷款,按揭房屋二次抵押贷款,房屋证件齐全,房屋评估价大于40万以上,苏州各家银行门槛不同,当然征信不好的也是可以操作的,征信要求不高,不看工作和银行流水,利息8厘,下款时间5-7个工作日,贷款额度为房屋现评估价的8折,按揭房贷款额为房屋评估价的8折减去未还房贷,免担保,操作流程简,最长贷3年,提前还款无违约金,随借随还。贷款所需资料:夫妻双方身份证,结婚证。户口本,贷款人征信,房...
苏州 大市房屋抵押贷款,按揭房屋二次抵押贷款,房屋证件齐全,房屋评估价大于40万以上,苏州各家银行门槛不同,当然征信不好的也是可以操作的,征信要求不高,不看工作和银行流水,利息8厘,下款时间5-7个工作日,贷款额度为房屋现评估价的8折,按揭房贷款额为房屋评估价的8折减去未还房贷,免担保,操作流程简,最长贷3年,提前还款无违约金,随借随还。贷款所需资料:夫妻双方身份证,结婚证。户口本,贷款人征信,房产证,土地证,产调联系电话:
问银行噻。
官方qq:【】,逾期 呆账 黑名单 贷款记录是有办法消除的!不过你也不用太担心 ,我上次的就是他帮忙解决的。删掉后珍惜个人信用记录就可以了。是真的可以消除,是他帮助很多人基本上所有不良记录都可以帮你消除的。 呵呵,还是好多人不会使用信用卡 信用卡有几个日期先和您说一下 一、消费日期:就是您刷卡使用日期 二、结账日期:就是银行计算此前您一共消费了多少钱的日期 三、还款日期:一般在结...
官方qq:【】,逾期 呆账 黑名单 贷款记录是有办法消除的!不过你也不用太担心 ,我上次的就是他帮忙解决的。删掉后珍惜个人信用记录就可以了。是真的可以消除,是他帮助很多人基本上所有不良记录都可以帮你消除的。 呵呵,还是好多人不会使用信用卡 信用卡有几个日期先和您说一下 一、消费日期:就是您刷卡使用日期 二、结账日期:就是银行计算此前您一共消费了多少钱的日期 三、还款日期:一般在结账日期之后的25天,该日期就是还款日期,但是还款金额是结账日期所计算的总金额,就是您25天以前到上一个月结账日期之间所消费的金额 所以信用卡的还款日期和您的消费日期的间隔大约是25天道56(25加30或者31天)天之间 想要间隔日期越大,您只需要在您所持有的信用卡规定的结账日期后的第二天刷卡消费即可 每家银行的结账日期不一样,您可以根据您卡上的客服电话咨询一下即可 四、信用卡使用必须能够按期归还,否则你的不良信用记录至少会被保存三年以上 您的情况,也是,收取利息是您违约的处罚...
+他【qq;③③⑥②,⑦O③⑦⑥⑧】希望能幫您解決問題!
征信不好的人群一般自己去贷款是会被银行拒之门外的。在深圳地区,如果有红本商品房的话,征信不好的黑名单客户是能操作银行抵押贷款的。有需要可以咨询我,点击头像看联系方式。
证信不好到什么程度了?是信用卡逾期还是房贷逾期?银行也是根据你的证信情况定的,不是绝对的.有公积金的话可以用公积金贷款,公积金贷款是不查个人证信的.
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违法信息举报邮箱:按揭买的房子因为我的征信不好,贷款没有批。但是房管局已经备案了可以撤销备案或者改名吗?谢谢
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看您是网签已备案还是,已经走完全部流程了,如果只是网签可以改一次名字的,流程全部结束的话应该是不可以的,贷款可以换银行试试。
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