弟弟叫我拿贷款能拿到房产证吗给他贷款资金周转你们同意吗

房产证贷款能贷多少
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哪些房产可以做抵押知道了房产抵押貸款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《担保法》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押的学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产军队的房地产一般是不能作为抵押
有产权纠纷的房地产
产权关系不清的房地产
被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产
由国家计划即将拆迁的房地产
在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物
具体到我们所熟知的产权性质还包括小产权房也叫乡产权房未满五年的经济适用房军产房校
产房未办理《央产上市证明》的央产房平房绝大多数银行不予受理廉租房以上这些房产目前都是
不能做房产抵押貸款的
目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括商品房公寓二次交易并已交纳土地出让金的已购公房满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等如果简单归纳成一句话就是能够顺利上市交易买-卖过户的房产都可以向银行申请抵押貸款但需要注意的就是房产的房龄如果房龄太老比如在年以前建造的房产银行和其他金融机构就不能接受了
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来源:东方融资网
作者:小丫
最近刘先生急需要一笔资金周转,不好意思跟亲戚朋友借,只能选择贷款。因为需要的资金数目比较多,刘先生选择房产证抵押贷款
最近刘先生急需要一笔资金周转,不好意思跟亲戚朋友借,只能选择贷款。因为需要的资金数目比较多,刘先生选择房产证抵押贷款,但是他不知道房产证贷款需要那些手续?现在东方融资网小编就给大家科普一下。房产证贷款需要那些手续之贷款条件1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。房产证贷款需要那些手续之申请材料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证。房产证贷款需要那些手续之办理流程1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签**房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。关于&房产证贷款需要那些手续&相关内容小编就给介绍到这里,想要了解更多房贷信息,请继续关注东方融资网资讯栏目页。
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