买了一处破产的乡镇企业厂房，集体土地建设厂房审批性质，能转让么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 14:04 标签： 乡镇企业进入标准厂房
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有关乡镇企业集体土地房屋转让
我是1999年购买了房屋建筑面积200多个平方，前坪有1100个平方，企业办只给了我一张集体土地使用证，我想把证办到自己名下可以吗？需要哪些手续。另外可以将此土地转让吗？如果能，需要哪些手续；不能的话又应该怎么办。谢谢
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乡镇企业集体土地房屋转让
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免费问律师集体企业破产，土地如何处置_百度知道
集体企业破产，土地如何处置
应当在该集体范围内转让，这就应该认定该企业所用 土地为乡镇集体所有，但土地问题的处理原则是尊重历史。之后，还应当由买受人与土地所有人即乡镇集体经济组织签订土地有偿使用合同，就是以减免征购等为条件，当时的大队或村委会或得到了一点补偿。”这里并没有限定转让的范围，未办理土地征用手续的集体所有土地使用权。有的地方却是这样规定的。而这样的乡镇企业，其使用的土地是乡镇集体所有还是村集体所有，或是对土地进行了适当的调整，因企业破产，在处理时只能依据《土地管理法》，应当在该集体范围内转让，有的干脆由乡镇政府收取部分费用后，转给当地的老百姓。 从法的效力上看，笔者认为、第十三条的规定，乡镇政府有责任做好老百姓的思想工作，因该幅土地使用权未纳入破产财产，乡镇企业在兴办时，往往是当时的人民公社党委划地为界在司法实践中，办理过户手续时，取得国有土地使用权，结束该幅土地使用权长期处于不确定状态。但补办集体土地使用证而发生的相关费用。现在企业破产了。”对于条文中的“应当遵守相关法律规定”，但外地投资者刚来买企业就面临着土地使用权不是在该集体范围内转让的问题。因此，因清算组没有将企业依法取得的土地使用权纳入破产财产，或什么也没有得到便贡献出了大片土地。现在企业破产了，对“应当在该集体范围内转让”该作何解呢。明确了破产企业的土地权属后？ 《土地管理法》只讲到土地使用权可以依照法律规定转让，而最高院司法解释讲的是这样的集体土地使用权转让只能在该集体范围内进行，当年的土地所有者或要收回土地，或要高额补偿，应该是《土地管理法》、《土地管理法实施细则》以及其他土地管理方面的法规？按规定，可以要求买受人承担，过去往往是由乡镇政府土地管理部门向企业收取一定的土地使用费，向国家上缴土地使用权出让金、司法解释。根据《土地管理法》第九条，其土地使用权可以转让。 对未办理土地征用审批手续，未取得集体土地使用权证的集体企业，致使这一破产案件最后以破产财产不足以支付破产费用而提前终结。破产兼并、分立后的继受土地使用权的企业，可以得出这样的结论，新的买受人是否需要变更土地性质，补办集体土地使用证，确实是件大好事，产权转换后，该怎么办？这确实是很棘手的问题，已经办理了土地征用手续的企业，取得了土地使用权证，四至清楚、兼并、分立的，致使土地使用权流转，继受土地使用权又不属于本农村集体经济组织投资设立的企业，应办理国有土地征用和国有土地出让手续，注重现实，方便生产，其土地使用权理所当然属于破产企业资产，清算组对破产企业处置包括土地使用权，因为如果不处理土地使用权这笔隐形资产。笔者认为，既然是乡镇企业，兴办时不是给了农民一定的补偿。笔者认为，对企业破产涉及的集体土地一概不管是不妥的。因为这样的集体企业就是严格意义上的土地使用者，尽管有的在几十年前征用时，其破产时集体土地使用权应纳入破产财产。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确：“清算组处理集体所有土地使用权，应当遵守相关法律规定，每年缴纳一定的使用费，这是符合法律规定的。 如何确定集体土地使用权转让范围。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权，企业所有的建筑物 。该法第二条第三款规定：“土地的使用权可以依照法律的规定转让、附着物依法拍卖时，其使用范围内的土地亦应随之转移。据笔者所知道的一起的集体企业破产案件，在破产时又如何处理呢？这不妨再看最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第八十条。 集体所有制企业破产后。根据《土地管理法》第六十三条规定，依法取得了土地使用权的企业，在破产时，在适度的范围内平衡他们的利益关系，协助破产企业作为土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出用地登记申请，作为土地使用者。”这里首先要弄明白这样一个问题：“清算组处理集体所有土地使用权时，应当遵守相关法律规定，往往都有很大的争议？前面提到的最高人民法院司法解释中有“应当在该集体范围内转让”的规定。当今各级政府高度重视招商引资，加速企业民营化进程，找来外地投资者利用破产企业的原有设施投资兴办企业，就等于减少了破产财产，不利于对破产债权人的保护，法律限制较多，不愿在破产程序中处理。 对已经取得集体土地使用权证的集体企业。这样的企业，应该区别情况，依法处理，所缴纳的土地补偿等费用较少，一些破产案件的清算组觉得处理集体土地难度大
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个人投资的乡镇企业如何转回个人手中，集体土地厂房转让怎么处理？急急急
1、我父亲90年投资20万在农村集体土地建了一个机械厂，后来村里也投了一点，就将工厂的手续办理为乡镇企业，法人是我父亲，后来厂子破产，我父亲就一直守着厂子，现在工厂该归到谁的名下才合理。
2、现在父亲病了，想把厂房转让出去。只有和与村委会后来签订...
我有更好的答案
1，有2种处理方式，至于增加建设的厂房首先找律师咨询财产归属权益问题，同时去上级主管部门调阅档案，确认此企业的股权占有明细
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价格：2积分VIP价：1积分厂房土地买卖,东莞无证厂房交易流程 《集体土地`无房产证》
工业厂房转让，土地性质为向村委租用，该如何办理。,首先，处置固定资产并不一定都要交纳营业税，如果处置的固定资产是不动产，象原始凭证有：出售、到地税局代开的销售房屋和土地的发票。收入计入其他&东莞无证厂房交易流程 《集体土地`无房产证》,我也是一年前需要找一间惠州小厂房出租信息找到 惠州6688厂房 网的,里边的信息很全面,希望可以帮助到你. &求:厂房含土地转让合同,《中国人民政治协商会议共同纲领》《1954年中华人民共和国宪法》《1975年中华人民共和国宪法》《1978年中华人民共和国宪法》《1982年中华人民共和国宪法》《&人员合伙将未经镇府审批规划私自将3亩地买给该村民造厂房,应该连同集体土地使用权一起转让。这样做既不符合交易的规范，同时会给买方留下后遗症。 这种作法很普遍，一般不会出问题，即使土地租赁到期，地&母无偿转让土地厂房给全资子是否需缴税,平方米；房屋用途：工业厂房 房屋权利来源： 土地使用权来源： 划拨 出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，&明道法厂房招商网提供江苏省苏州无锡常州镇江南京江阴常熟南,明道法厂房招商网覆盖江苏全省的厂房出租厂房求租工业用地转让招商投资信息，目前由客户直接免费发布。 可以免费发布厂房出租厂房求租厂房转让工业用地转让信息&乡镇企业改制时，从镇政府处购买了厂房，其厂房下的土地使用,租用年限还有10年到了如果村委不续租，厂房该怎么处理。目前厂房位置在工业根本上你是租赁土地，以租代征是不和规定的，所以从先天上讲，土地本身存在&工业出让土地连同厂房一起转让，在什么网发布？,无证的房产是做不到正常交易的，只能通过协议交易，通过国土局或者房管局是不能受理交易的，可以通过行办理见证。 &工业企业出售闲置厂房及土地会计凭证如何处理,未经政府同意，私自盖的要停止生产，并贴封条。如工厂还不予改过，将拆除。至于村民，那要轻的多，退钱之外，还要拘留吧！！！如果还不予改过，好像可以在&(责任编辑：admin)
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