房屋已建好，办幼儿园去建委办什么手续
提问者:热心网友
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您好，民办托儿所、幼儿园开办　办事应当具备的条件　国家机构以外的社会组织或个人。（社会组织具有法人资格，个人具有政治权利和完全民事行为能力。）　办事所需的手续、材料及相关文件：　1、申请筹设的各类材料。（审办报告、举办者资格证明材料及资信证明材料、园所来源及使用证明、办园可行性报告）　2、申请正式设园的各类材料。（筹设批准书、正式设园申请书、举办者的资格、办园注册资金、办园可行性报告、幼儿园章程、幼儿园理事会或其他决策机构的章程、师资队伍情况、园长资格证明、幼儿园规章制度和岗位职责）　办事依据：　《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》、《幼儿园管理条例》　办事程序：　举办者向教育行政部门提出筹设申请－－－委托评估机构进行筹建的资质评估－－－获筹设批准－－－进行筹设，完成后提出设园申请－－－经评估后具备条件批准正式设立－－－颁发办园许可证　办理时限：　1、受理筹设申请及资质评估报告后三十天内完成并予以答复　2、受理设园申请及资质评估报告后三个月内完成并予以答复。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　外地的政府通告，基本相同，可以借鉴：幼儿园申办者，应将办园资金足额存入准备开办的幼儿园在银行开设的帐户，并经法定验资机构出具证明。．．．3、申请举办幼儿园，应向所在区、县教育主管部门提供办园申请书、举办者的身份证明、办园的可行性匠告、办园资金．．．　第一条　为建立和完善幼儿园登记注册制度，加强幼儿园的科学管理，提高保育和教育质量，依照《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》和《南昌市幼儿园、学前班登记注册暂行办法》，结合我区实际，制订本办法。　第二条　幼儿园是对三周岁以上学龄前幼儿实施保育和教育的机构，是基础教育的有机组成部分，是学校教育制度的基础阶段。　第三条　幼儿园的主要任务是：实行保育与教育相结合的原则，对幼儿实施体、智、德、美诸方面全面发展的教育，促进其身心和谐发展。　第四条　国家鼓励企业事业组织、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费，面向社会举办幼儿教育机构。鼓励幼儿园向高层次、规模化发展。　第五条　幼儿园实行辖地管理。由县（区）以上教育行政部门审核批准、登记注册，发给办园许可证后，方可设立并进行招生。未经登记注册，任何单位和个人不得举办幼儿园。　第六条　开办幼儿园应具备的基本条件：〃一）幼儿园必须设置在安全区域内，周围环境无危险、无污染、无噪音，幼儿园内无危险建筑物和设施，园舍坚固、安全、通风、适用。有室内、外幼儿活动场所。　（二）幼儿园有独立名称和办园章程，法人代表要热爱教育事业，品行端正，且在市内有固定住所的公民。　（三）企事业办、街办集体办幼儿园要有10万元以上人民币的固定资产投入；民办个体办幼儿园要有5万元以上人民币的固定资产投入和5万元以上人民币的备用教育资金。　（四）园长、教师应具有正规幼儿教育中专以上学历（包括幼儿师范学校、职业学校幼教专业毕业）。保育员、其他工作人员应具有高中以上学历并获得专业资格证明、上岗证明等。教职工与幼儿比例不得超过1：12，其中教师与幼儿比例不能超过1：24。　（五）幼儿园园长（法人代表）必须是能够专职从事幼儿教育工作，具备幼儿教育专业中专以上学历或取得教师资格证的人员担任，必须有三年以上从事幼教工作经历，并在申请之日前五年幼教工作中未受到任何行政处罚。　第七条　申请开办幼儿园，应当提交下列材料：　（一）申请书（公办、企事业单位办、街办集体办幼儿园由主管单位提出申请）；　（二）办园章程、幼儿园内部管望采纳，谢谢
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幼儿园租房合同
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幼儿园租房合同
　　幼儿园租房合同
　　出租方：
　　承租方：
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　一、基本情况
　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地·运河新城小区东南角。
　　该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约&&&&& ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
　　二、权属状况
　　甲方对该房屋享有所有权。
　　三、房屋用途
　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。
　　四、房屋改善
　　（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。
　　（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修装饰或添置新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添置与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。
　　五、租赁期限
　　（一）房屋租赁期自&&&& 年&&&&& 月&&&& 日至&&& 年&& 月&&&&& 日共计&& 年。
　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前&&& 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。
　　六、租金
　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高&&& %的比率收取租金。即：
　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
　　一、房屋租赁保证金
　　（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为&&&&&& 元（大写：&&&& 万元整）
　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　二、 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　（二）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。
　　（三）房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。
　　（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。
　　三、房屋的交付与返还
　　交付：甲方应于&&&&& 年&&&&& 月&&&&& 日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单
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现在住的公租房,买了房子没交房怎么办
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根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条　承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。可按上述规定办理。
房地产的事知道点儿
住了再说，不管他的，除非他死活不让住。
嗯嗯，谢谢哈 只有先去签约试试了，如果能签，就先撑一段时间，争取能撑过过渡期。新房明年初交房，筹钱把房子装修了，公租房住起也不安稳。苦逼的农村80后，父母也没有养老保险，还房贷，付房租。。。。。。。
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提问者：时梅风| 地点：
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　合同编号：
　　本合同当事人
　　出租方(以下简称甲方)
　　承租方(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ；门牌号为
　　2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
　　租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
　　2、房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、甲方应承担的费用：
　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　(2) ——————————————————————.
　　2、乙方交纳以下费用：
　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)
　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
　　(2)要求乙方恢复原状。
　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第八条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　(7)拖欠房租累计 个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置
第十一条 甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十二条 乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　(4)拖欠房租累计 个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条 其他约定事项
　　第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
　　第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号(或营业执照号) 身份证号：
　　电话： 电话：
　　传真： 传真：
　　地址： 地址：
　　邮政编码： 邮政编码：
　　房产证号：
　　房地产经纪机构资质证书号码：
　　签约代表：
　　签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日
　　签约地点： 签约地点：
　　设施 、设备清单
　　本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
　　二、暖气管道 [ ]
　　三、热水管道 [ ]
　　四、燃气热水器 [ ] 型号：
　　电热水器 [ ] 型号：
　　五、空调 [ ] 型号及数量：
　　六、家具 [ ] 型号及数量：
　　七、电器 [ ] 型号及数量：
　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
　　九、装修状况：
　　十、其它设施、设备：
　　甲方： 乙方：
　　签约日期： 年 月 日
　　签约地点：
回答数：80850
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　　房屋租赁合同
　　出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 基本情况
　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况
　　甲方对该房屋享有所有权。
　　三、 房屋用途
　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途
　　。 四、 房屋改善 (一)
　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室
　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)
　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的
　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自日至 日共计10年。
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 六、 租金
　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：
　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
　　建筑面积(约)
　　年租金(元)
年租金递增系数
　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金
　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)
　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　八、 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) (三)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。
　　房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 2011 年 9 月 1日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。 十、 房屋及附属设施的维护　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用
　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。
　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。
　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。
　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。
　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。
　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。
　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。
十一、 转租 (一)
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。
　　十二、 所有权变动
　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
　　十三、 合同的解除 (一) (二)
　　经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：
　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)
　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。
　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：
　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。
　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、 违约责任
　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰
　　向乙方支付违约金。
　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度
　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。 (三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通
　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。
　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日
　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理
　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
　　十六、 合同争议的解决方法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项
　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执
　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同
　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人：
　　签约时间： 20
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普通租房合同或者是门面合同都可以，首先将把合同使用用途改变，然后将合同的一些内容，根据实际情况和甲乙双方的协商条款加上去就可以了。