社保满五年但这两年停缴是否可买房？(北京链家网)
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社保满五年但这两年停缴是否可买房？
提问者：糖糖&
时间： 13:08:35 &
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共有&3&个回答
您好，感谢您对链家网的支持。
社保中间停缴了，就不能买房了。必须是连续缴存5年（及60个月）社保，才能有购房资质。您只能重新再缴纳社保联系满五年或者纳税满五年，第六年在北京可以有购房资质（除通州外）。或者您现在单位能帮您办北京工作居住证也可以在北京买房（除通州外）。
谢谢您的回答。也就是说如果社保和纳税都通不过，北京工作居住证能办下来一样可以买房，对吧
是的，如果您有北京工作居住证也是可以在北京买房的。因为您有两年没有参加工作，所以您的纳税应该也是不能满足购房资质的。
也就是它有时间限制，必须是买房前一年之前连续缴纳五年啊。唉，看来只能走居住证这个办法了。谢谢您
是的。比如您今年买房，必须从2010年到2015年有连续5年的纳税。社保也是一样的，必须您申请月的上月开始，往前推算连续5年的社保。
外埠家庭购房需提供哪些资料？
客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
断缴后是不可以的，但是建议您查一下自己的纳税记录如果满5年也是可以的
您好！链家杜存满很高兴为您服务！
社保近两年没有缴纳，肯定不能用社保来审核资质了，您看一下、、2015这五年是否缴纳了个税吧，如果缴纳了个税可以审核个税满五年获得购房资质。
举例：2011年3月份工资发放大于最低值，产生了个税，其他月份没有个税
2012年7月份工资发放大于最低值，产生了个税，其他月份没有个税
2013年4月份工资发放大于最低值，产生了个税，其他月份没有个税
2014年11月份工资发放大于最低值，产生了个税，其他月份没有个税
2015年1月份工资发放大于最低值，产生了个税，其他月份没有个税
这样也是个税满五年啊，可以有资格的。
希望我的回答对您能有帮助！还可以继续追问啊！希望采纳！
谢谢您，那之前社保满五年的都不能算么
社保之前满五年不算了，社保审核的条件是，从您资质审核当月往前连续60个月缴纳了社保才可以通过，所以是不满足条件的！
非京籍人员的社保不支持个人在京缴纳，必须由单位机构缴纳。
非京籍家庭在北京买房，需要达到北京的买房条件。
土地使用权到期之后怎么办，至今还没有官方的政策解释，目前比较流行的说法是，如果土地使用...
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房产最新消息：传中介买二手房需交三年社保 25日执行
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　　至诚财经网()01月22日讯
　　1月21日，有消息传中国银行发布最新通知，从事中介的人员购买二手楼时除原有标准以外，借款人还必须在深连续缴满36个月的社保，且需同时申请公积金组合贷款。该规定将于1月25日执行。
　　目前该消息尚未得到证实。有相关业内人士分析，或许是由于2015年深圳爬升过猛，中介联合炒房事现象增加，因而中行才会有这样的通知发布。
　　数据显示，2014年11月份深圳新房均价2.6万元/平米，2015年11月份是4.4万多元/平米，增幅达69%。
　　另据观点地产新媒体了解，近来深圳频现全家族多人联名合买、若干中介联名合炒一套房的案例。
　　因此也有学者认为，中行此次举动或为炒房现象发声，更多是为未来有可能出现的断供等烂帐风险做铺垫。
　　此外，业内人士坦言，目前深圳共有约4万名中介，其中能够买得起房的中介比例极小。即使设置了36个月社保的硬性门槛，对于能购房的中介而言实际作用也不大。
　　观点地产新媒体获悉，目前非深圳户口购房，需购买社保满一年(一般指13个月以上)，且最近一年无断供，购买首套住房首付3成;若名下深圳房产已卖且有贷款记录的购买第二套住房首付7成，无记录则4成首付。
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日,北京市政府出台“京八条”,明确提出:从日起,非京籍家庭,在北京没有住房且连续5年(从申请月的上一个月开始,往前推算60个月)及以上在北京市缴纳社会保险或者个税的,限购1套住房。 非京籍人士在京购买二手房,需要在京没有住房且社保或者个税连续缴纳60个月。
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成都限购新政:二手房纳入限购范围 需连缴纳社保两年
[摘要] 据房天下刚刚得到的消息，日晚，成都市房管局发布新的限贷限购政策，加大了对二手房的限制，且补缴社保被规避在外。通知如下。
成都限购新政:二手房纳入限购
据房天下刚刚得到的消息：日晚7时左右，成都市人民政府官网发布了《成都市人民政府 厅关于完善我市住房限购政策的通知》，明确了购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，并且二手房将纳入限购范围，新政将从3月24日起实施。具体如下：一、扩大住房限购范围-二手房纳入将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购 套住房（包括商品住房和二手住房）。二、强化区域职住平衡-24个月社保在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。三、加强购房资格审核-补缴不算非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。四、支持合理住房需求-刚需不慌对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的 人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。五、打击违法违规行为-规范市场加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。原文截图：图片来源：成都市人民政府官网我市为何要在此时出台限购政策？在推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机 行为方面，新政有哪些重要举措？在加强审查、防止弄虚作假上，新政又如何在购房资格审查上做好文章？&&对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了一一解读。出台背景近期二手房市场投机炒作迹象有所抬头&成都市认真贯彻落实国家房地产市场调控政策，坚持科学管控、精准调控，房地产市场总体运行平稳。但是，近期二手房市场交易活跃，投机炒作迹象有所抬头。&市房管局相关负责人介绍了此次出台《关于完善我市住房限购政策的通知》背景：为坚决贯彻落实 &房子是用来住的，不是用来炒的&定位，进一步强化住房的居住属性，实行分区域施策，推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机 行为，在认真落实市政府 厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）等文件规定的基础上，现出台《关于完善我市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），&以持续保持我市房地产市场平稳健康发展，夯实国家 城市建设的宜业宜居基础。&市房管局强调，《通知》自日起实施。实施之前已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，在存量房交易服务平台上打印&成都市存量房买卖经纪服务合同&（居间成交）、&成都市存量房买卖合同&（自由成交）的二手住房，按原政策执行。限购举措将二手住房纳入限购范围《通知》中一大改变，是规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。同时，强化了购房者的户籍和就业要求。《通知》要求在 限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上，以推进职住平衡，确保住房的居住属性。具体而言，购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房；购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房；购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。审查升级不得通过补交社会保险在限购区域购买住房新政还严格了购房资格审查。《通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。新政也支持重大项目和创新创业，《通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类 人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止 ，要求此种情况须经所在区政府（管委会）认定，同时所购住房5年内不得上市转让。新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
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