 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
信用卡很多次逾期住房贷款还能办下来吗
下载积分：1000
内容提示：信用卡很多次逾期住房贷款还能办下来吗
文档格式：DOC|
浏览次数：78|
上传日期： 08:04:15|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 1000 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
信用卡很多次逾期住房贷款还能办下来吗
关注微信公众号高额度信用卡竟然会影响房贷审批
按揭买房先还信用卡
& & & & 遭遇：今年35岁的市民符翔（化名）是一家事业单位的中层，有固定收入，之前没有做过任何贷款，但他名下有10张信用卡，总透支额度在人民币35万元左右。符翔解释说，使用信用卡方便，平时去消费都不用带现金，再加上刷信用卡消费有打折、加油都有优惠，所以长期养成了消费刷信用卡的习惯，甚至交物业费都刷信用卡。&这些信用卡有些是自己办的，有些是银行人员主动推销的。因为有固定收入，所以多张信用卡的额度都在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。&
& & & &&有了高额度信用卡，符翔有些&沾沾自喜&，觉得这些卡是身份的象征。不过，最近符翔准备买房办按揭时，麻烦来了，符翔被银行告知：信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房，所以银行建议符翔先把所有的信用卡欠款还完，才向银行申请购房按揭。
& & & &&这下符翔亏大了，一些分期的大额消费虽然可以提前还款，但分期手续费还得全额照收，一笔人民币5万元的消费分12期手续费全额收一次就得近5000元。符翔有三笔大额消费，提前还款手续费就得损失1万多元。在知道信用卡额度实际上就是预批贷款额度后，符翔开始想注销几张信用卡，但手续十分麻烦，不能通过银行柜台，只能电话销卡，而且多张卡必须在注销后40天才能生效。曾经让符翔心仪的高额信用卡，如今却让他烦恼不已。
高额信用卡影响贷款
& & & &&银行：使用高额度信用卡会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行。中行金贸支行的一名客户经理表示，过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。平安银行海甸支行的一名负责人则称，银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。招商银行海口分行的郑经理称，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
& & & &&不过，多家银行客户经理也表示，信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。另外记者还了解到，目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
信用卡宜少不宜多
& & & &&提醒：一家经营第三方支付的公司负责人陈光浩认为，像符翔遭遇的情况，首先是个人在对信用卡额度没有充分了解的情况下，以为申请的信用卡额度越高越好，但是很多额度在30万以上的信用卡实际上是贷款卡，而且没有免息期，很多持卡人对此却并不知情。另外，各家银行在推广信用卡或者在信用卡说明书里向持卡人仅强调用信用卡的方便和消费优惠，没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款，而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况，也没有说明或者作出重要提示。记者还了解到，不少银行每一年都有信用卡发卡任务，不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度信用卡的&隐患&。
& & & &&记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张信用卡，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。
& & & & 记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张信用卡，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。
相关文章推荐信用卡太多影响房贷吗 不知道这些小心被拒贷
　　随着时代的发展，现在的朋友们几乎都在使用信用卡，但是有的一些朋友们会频繁的办理信用卡，认为信用卡越多越好，额度越大越好，但是信用卡多了也是会有疏忽的，今天，小编就给大家讲一讲信用卡到底会不会影响房贷！
　　高额信用卡影响贷款
　　银行：使用高额度信用卡会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行。
　　中行金贸支行的一名客户经理表示，过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。
　　平安银行海甸支行的一名负责人则称，银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。
　　招商银行海口分行的郑经理称，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
　　不过，多家银行客户经理也表示，信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。
　　另外记者还了解到，目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
扫描下载潮粉APP男子莫名多出1张一分钱信用卡 申请房贷被害惨了
　　近日，32岁的姚先生在某行申请房贷时被拒，经查自己名下莫名多出了一张额度为一分钱的信用卡，因长时间未使用，该账户已被冻结，这导致姚先生银行信用记录不良，无法申请房贷。
　　姚先生不禁纳闷，自己从来没有办理过信用卡，这张卡从哪儿来的？为何会出现一分钱的“幽灵信用卡”？
　　申请房贷被拒
　　近日，家住九龙坡的姚磊（化名）和女友宋茜（化名）在南岸学府大道看中一套房子，房屋总价110万。
　　9月1日，两人来到房产公司，签下一份房屋认购协议，并缴纳了2万元的诚意金。按照合同约定，需在9月8日缴纳按揭首付款、契税等费用，在办妥按揭手续后，就可以签订房屋购买合同。
　　9月7日，姚磊来到中国银行九龙坡支行申请房贷，银行在查询姚先生的个人信用记录时，发现有不良征信记录，随即暂停了他的贷款申请。工作人员告诉姚先生，其名下有张信用卡处于冻结状态，因此无法办理贷款。
　　姚磊纳闷了，平常都不用信用卡，怎么莫名就多出一张呢？
　　信用卡是个虚拟账户
　　随后，姚磊查询“个人征信记录”发现，自己名下多出了一张某银行信用卡，上面显示开户行为该银行洛阳分行。姚先生这才得知在洛阳老家有张信用卡，可仔细回忆，自己从没办过该行信用卡，这几年身份证也不曾丢失或外借过。
　　姚磊名下的这张信用卡，是在日办理的。令姚磊困惑的是，上面显示是一张一分钱的信用卡，授信额度则为0，而且账户处于冻结状态。截止7月31日没有任何使用记录，也无还款记录。
　　这究竟是怎么一回事？姚磊联系了该行洛阳分行信用卡中心。对方告诉他，信用卡账户确实存在，不过是个虚拟账户，没有信用卡卡片。工作人员还表示，时间已经过去12年，很可能是当时办理信用卡流程不规范，相关工作人员为了拉客户充量，冒用了当时还在上大学的姚磊的身份证信息，办理了这个一分钱的信用卡账户。
　　该行客服人员还表示，针对姚先生的事会进行调查，如果有足够的证据证明这张信用卡跟姚先生无关联，姚先生不用还款。
　　损失高达数万元
　　姚先生又将这一情况反馈到某行。某行表示，只能等到他消除不良征信记录后才可放贷。经过多次协商，洛阳分行给姚磊开具了个人征信证明。
　　仅仅拿到征信证明还不够，姚先生打探得知，想要消除冻结账户的不良征信记录，还得通过人民银行征信中心修改，前后需要60个工作日。
　　“按照房屋认购协议，如果逾期未办妥按揭手续，每天将收取房屋总价的万分之5罚金，再或者就不买了，2万元的诚意金也不退了。”宋茜算了笔账，如果继续购买这套房子，每天要交550元的罚金，60个工作日除去节假日，光罚金就得4万多。
　　“即使不要这2万元的违约金，按照目前房价的走势以及房贷利率的提高，三四个月后再买，可能会涨价八九万元，损失更大。”宋茜说。
　　业内建议：“被办卡”应及时挂失报警
　　本地一家银行信用卡中心负责人告诉记者，市民应定期到银行检查信用状况，及时发现征信不良或异常记录，若有不需要的或者长时间未激活的银行卡，可以立即注销。
　　姚先生这种“被办卡”的情况，应该立即打电话给银行客服，说明此卡非本人持有，办理挂失手续，并及时报警。
　　律师说法：银行审查不严应担责
　　重庆智盛律师事务所胡明强：按照银行有关规定，申请信用卡必须是本人持有效身份证办理，如果被冒名办理信用卡，则表明银行没有尽到审查义务，由此产生的恶意透支、不良信用记录等，应由银行承担责任。
　　记者 郎建荣
& & & & & &
男子莫名多出1张一分钱信用卡 申请房贷被害惨了
姚先生不禁纳闷，自己从来没有办理过信用卡，这张卡从哪儿来的？为何会出现一分钱的“幽灵信用卡”？
　　近日，32岁的姚先生在某行申请房贷时被拒，经查自己名下莫名多出了一张额度为一分钱的信用卡，因长时间未使用，该账户已被冻结，这导致姚先生银行信用记录不良，无法申请房贷。
　　姚先生不禁纳闷，自己从来没有办理过信用卡，这张卡从哪儿来的？为何会出现一分钱的“幽灵信用卡”？
　　申请房贷被拒
　　近日，家住九龙坡的姚磊（化名）和女友宋茜（化名）在南岸学府大道看中一套房子，房屋总价110万。
　　9月1日，两人来到房产公司，签下一份房屋认购协议，并缴纳了2万元的诚意金。按照合同约定，需在9月8日缴纳按揭首付款、契税等费用，在办妥按揭手续后，就可以签订房屋购买合同。
　　9月7日，姚磊来到中国银行九龙坡支行申请房贷，银行在查询姚先生的个人信用记录时，发现有不良征信记录，随即暂停了他的贷款申请。工作人员告诉姚先生，其名下有张信用卡处于冻结状态，因此无法办理贷款。
　　姚磊纳闷了，平常都不用信用卡，怎么莫名就多出一张呢？
　　信用卡是个虚拟账户
　　随后，姚磊查询“个人征信记录”发现，自己名下多出了一张某银行信用卡，上面显示开户行为该银行洛阳分行。姚先生这才得知在洛阳老家有张信用卡，可仔细回忆，自己从没办过该行信用卡，这几年身份证也不曾丢失或外借过。
　　姚磊名下的这张信用卡，是在日办理的。令姚磊困惑的是，上面显示是一张一分钱的信用卡，授信额度则为0，而且账户处于冻结状态。截止7月31日没有任何使用记录，也无还款记录。
　　这究竟是怎么一回事？姚磊联系了该行洛阳分行信用卡中心。对方告诉他，信用卡账户确实存在，不过是个虚拟账户，没有信用卡卡片。工作人员还表示，时间已经过去12年，很可能是当时办理信用卡流程不规范，相关工作人员为了拉客户充量，冒用了当时还在上大学的姚磊的身份证信息，办理了这个一分钱的信用卡账户。
　　该行客服人员还表示，针对姚先生的事会进行调查，如果有足够的证据证明这张信用卡跟姚先生无关联，姚先生不用还款。
　　损失高达数万元
　　姚先生又将这一情况反馈到某行。某行表示，只能等到他消除不良征信记录后才可放贷。经过多次协商，洛阳分行给姚磊开具了个人征信证明。
　　仅仅拿到征信证明还不够，姚先生打探得知，想要消除冻结账户的不良征信记录，还得通过人民银行征信中心修改，前后需要60个工作日。
　　“按照房屋认购协议，如果逾期未办妥按揭手续，每天将收取房屋总价的万分之5罚金，再或者就不买了，2万元的诚意金也不退了。”宋茜算了笔账，如果继续购买这套房子，每天要交550元的罚金，60个工作日除去节假日，光罚金就得4万多。
　　“即使不要这2万元的违约金，按照目前房价的走势以及房贷利率的提高，三四个月后再买，可能会涨价八九万元，损失更大。”宋茜说。
　　业内建议：“被办卡”应及时挂失报警
　　本地一家银行信用卡中心负责人告诉记者，市民应定期到银行检查信用状况，及时发现征信不良或异常记录，若有不需要的或者长时间未激活的银行卡，可以立即注销。
　　姚先生这种“被办卡”的情况，应该立即打电话给银行客服，说明此卡非本人持有，办理挂失手续，并及时报警。
　　律师说法：银行审查不严应担责
　　重庆智盛律师事务所胡明强：按照银行有关规定，申请信用卡必须是本人持有效身份证办理，如果被冒名办理信用卡，则表明银行没有尽到审查义务，由此产生的恶意透支、不良信用记录等，应由银行承担责任。
　　记者 郎建荣
[责任编辑：
热线：023-
版权声明：
联系方式：重庆华龙网集团有限公司 咨询电话：
①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
附：重庆日报报业集团14报1刊：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆