征信逾期征信不好买房能按揭吗贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 22:31 标签： 买房 逾期
征信有逾期想贷款买房怎么办？手把手教你修复！
常在河边走，哪有不湿鞋？经常刷信用卡“买买买”或是有贷款在身的朋友，有时会因为一些原因导致贷款逾期。一不小心就上“征信黑名单”，买房可能与贷款无缘了……
&常在河边走，哪有不湿鞋？经常刷信用卡&买买买&或是有贷款在身的朋友，有时会因为一些原因导致贷款逾期。一不小心就上&征信黑名单&，买房可能与贷款无缘了。为了能避免这个问题，下面房王君为大家科普征信逾期方面的知识！
△什么原因影响你的个人信用？
1、信用卡连续3次、累计6次逾期；
2、房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；
3、车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；
4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；
5、助学贷款拖欠不还；
6、为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款。
还有一些容易被忽略的原因
1、水、电、煤气费不按时交款；
2、手机停用不销号，没有办理相关手续，那么因欠月租费而产生逾期；
3、信用卡是要收取年费的，闲置不去销户产生欠费，持卡人的不良信用记录就会产生；
4、个人信用卡出现套现行为、欠账等法院经济纠纷判决记录、被别人冒用身份证或身份证复印件产生的信用卡违约、交通失信行为（如机动车不挂机动车牌照）、违建行为人不履行处罚决定等行为，都会影响你的个人信用记录！
△三个渠道可查个人征信
1、可以前往所在地中国人民银行分支机构进行现场查询；
2、网银查询、银行代理查询等其他服务渠道；
3、通过互联网查询本人信用报告服务。
中国人民银行征信中心官网
PS：自日起，个人到柜台查询个人信用报告，每年第3次起的收费标准由现行每次25元降低至10元，通过互联网查询及每年前2次到柜台查询继续实行免费。
△信用卡逾期修复的办法
不实信息导致的逾期
个人信息有误、被冒名贷款等。只要你对这些不实信息有异议，可去当地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复。这种不良逾期也会立即消除。
20天以内的贷款逾期
积极缴纳欠款本金和利息，主动致电银行说明自己非恶意：
1、非自己原因，而是第三方机构造成的逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响；
2、一些银行有自己的容时政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。不过不同的银行，对容时还款的规定不一样，房王君还是建议大家不要冒这个险；
小王名下有一套住房，贷款已经还清，想申请公积金贷款买第二套房子，自己事先查了一下个人信用报告，想起来3年前原来的房子有累计3期贷款逾期了，但是都没超过10天，他担心自己的逾期记录会影响到申请公积金贷款。
房王君分析：根据小王所在城市的公积金管理中心的公示内容，个人贷款12个月内月还款违约记录达到连续10次（含10次）的才会不予贷款，小王的逾期记录累计只有3次，且都没有超过10天，发现后都及时还上了，申请公积金贷款应该是没问题的，但是贷款额度可能会被降低。需要注意的是，各地公积金管理中心对逾期的要求会有差异，大家在申请之前可以去当地公积金中心官网查询或者直接咨询公积金中心。
3、如果是信用卡产生的逾期记录，还清欠款以外，不要立即销卡，还应继续使用。原因就是，信用卡的消费还款会在征信报告里显示最近24个月的滚动记录，继续使用，24个月以前的逾期会被去掉，而一旦销卡，它就会长久保存在那里。
20天以上的贷款逾期
1、如果银行还没有将你的不良记录报送人行，积极还款后，主动联系银行告知逾期原因，逾期记录有望被消除；
2、不良记录已经出现在央行的征信报告之中，你需要做的，一是要立即还上本金及滞纳金，二是继续保持良好的信用习惯，这样5年之后，你的个人信用会自己修复。
老王打算申请贷款买房，但最近他有一笔信用卡欠款逾期了90天，金额为2000元，已经上了他的征信报告，这可怎么办？
房王君分析：有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格。老刘的逾期时间有点长，逾期金额也不算小，银行很有可能拒绝贷款，通融点的银行会提高贷款首付比例或者利率。最好多咨询几家银行，最坏的打算就是等2年后再次试着申请贷款，因为有银行只审查2年内的信用记录，这两年按时还款，用新的信用记录覆盖以前的不良记录。
担保导致的逾期
别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，如果你担当了贷款担保人，他人的贷款逾期，也可能会出现在你的报告之中。
除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎！
除此之外，任何打着花钱消除不良征信旗号的小广告都是骗子，因为连银行人员都没有这个权利。
△能否贷到款银行说的算！
有朋友曾经打电话到征信中心问自己能否贷到款，结果吃了闭门羹。房王君告诉大家，中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批您的贷款申请时参考，你最终能否得到贷款，取决于商业银行贷款审批的结果，所以，有时间还是多到各个银行咨询吧。
征信出了问题，首付款能退么？
这个问题主要看你交的什么钱。如果是定金就不能退了，如果是订金或是诚意金，就可以退。交了首付才发现自己贷不了款的，房子是可以退，但你是要承担主要责任，并按照购房合同上的约定，赔偿相应的违约金。
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页面执行时间：约2.36秒如果征信有逾期，买房能办贷款吗？（广州链家网）
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如果征信有逾期，买房能办贷款吗？
提问者：13*******40&
时间： 09:56:32 &
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共有&1&个回答
您好，征信有逾期，如果一般是信用卡逾期，再申请按揭房贷问题应该不大的。但是有抵押物的贷款（如二手房贷款）的逾期，示情况而定，不是特别严重都可以办理，不过不同的银行对于征信要求有所不一样。建议您在申请贷款前向银行咨询清楚，能否办理贷款以银行业务员的回复为准。希望我的回答能够帮到您，感谢您的关注、支持。
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。
一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，年龄、信用记录、工作记录、工...
现如今，不管是申请房贷还是车贷，银行和其他贷款机构都会要求借款人提供一份个人征信报告。
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个人征信房贷逾期四次还能贷款吗？经常性的逾期怎么办？
提问者：元梅英| 地点：
| 浏览次数：
574| 时间：
我来帮他解答
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已有2条回答
回答数：34
| 被采纳数：0
信用卡逾期，影响房贷吗？自打央妈推出互联网征信查询方式以来，很多卡友纷纷线上查询自己的个人信用报告。通过个人信用报告，一些朋友看到自己有信用卡逾期记录，担心影响房贷。虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。
回答数：49
| 被采纳数：0
如果是经常性的逾期的话，是会影响你的个人信用记录的。而银行下次在贷款给你时会调阅你的个人征信记录。因此，对你后面的贷款是有不利影响的。而且，如果逾期期数比较多的话，银行甚至可能拒绝对你贷款。房贷还款查询逾期时带着房贷还款卡，和身份证就可以查询了。

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