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不是深户，又没有社保，如何在深圳买房
淘房哥-司南
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不是深户，又没有社保，如何在深圳买房
深八条公布近一个月的时间了，限购政策继续升级，很多人因新政的实施失去购房名额，司南特意整理了几个有关非深户买房资格常见的几个问题，作为置业参考。1&，三种非深户的买房资格&非深户分三种情况，外籍人士不需要社保也能在深圳买一套：&一种是外籍人士（不含港澳台人士），需提供劳务部门开具的就业证明和与公司签订劳务合同，就业满一年后，可以在深圳购买一套住房仅用于自住需求，限购一套住房。&第二种是港澳台籍人士，提供港澳台永久身份证明和回乡证即可在深圳购买一套住房，限购一套。&第三种就是内地人士，以家庭为单位，需提供最近连续60个月或以上的纳税证明，或者最近连续60个月的社保缴纳证明，限购一套住房。
咚咚淘房哥-司南
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2&社保断缴、补缴，还有买房资格吗？&最开始限购的时候，非深户在深圳购房只需连续缴纳12个月以上社保即可，如果买房前的12个月内因工作变动断缴社保，那么你只要开具原缴存单位的离职证明（因换工作断缴1-3个月），断缴3个月以内，开具离职证明不影响购买资格。深八条后确切的说是325新政后：社保必须60个月连续不间断&在社因保断社保方面也做出了调整，变得更加严格，国土局不认可“断缴”或“补缴”的情况出现。即必须是连续不间断的60个月或以上社保才有购房资格，限购一套。&温馨提醒：非深户购房者，如果工作更换，在找到新工作之前，一定要留意下社保缴纳情况，避免因断社保而不符合购房资格引发的不必要麻烦。
咚咚淘房哥-司南
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3&社保：养老、医疗、工伤任意2项满3年&社保只交了养老和医疗，没有交工伤保险，能不能购房？&网友在社保明细栏中发现之前的公司只交了养老和医疗两项，没有工伤。深圳最早的限购政策是号发布的，随后国土局在社保方面进行了细节说明（详见下图公告）。&司南特意致电了国土局，新政后再社保缴纳项方面未进行调整，继续沿用之前的规定：即养老、医疗、工伤任意两项连续不间断缴纳满3年即可。
咚咚淘房哥-司南
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4&如何查询自己的社保情况？&了解了社保官网查询社保的方法，就可以足不出户了解到社保的相关详情了。&登陆社保局官网http://www.szsi.gov.cn/，点开社会保险服务个人网页，先注册一个个人账号，按提示操作即可。方法：查询2年之前的社保缴费明细现在买房要三年的社保，使用过社会保障服务个人网页的网友都知道，供他人查阅社保信息栏，只显示了两年缴费的明细情况，想查之前的缴纳情况怎么弄？&最直接有效的方法是直接去社保局直接打印历史缴费记录，可以将社保缴费历史清单全部打印出来，如果不想来回跑浪费时间，社会保障服务个人网页，也是有方法查得到的。&点击左侧社保信息查询栏下的子目录，即可把医疗、养老、工伤等缴费的所有明细查询出来。
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去买公寓吧
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非深户的社保使用一直搞不懂
咚咚淘房哥-司南
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具体哪方面不懂？引用5楼黑白片的发言:非深户的社保使用一直搞不懂
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外国人都有一套的名额，中国人却没有，太可恶了
咚咚淘房哥-司南
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确实...应该是根据人群分的，比较内地人口太多，另一方面可以把钱留在国内引用7楼mzchenbin的发言:外国人都有一套的名额，中国人却没有，太可恶了
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找个深户结婚
咚咚淘房哥-司南
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好主意引用10楼candybody的发言:找个深户结婚
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现在入深户容易
Jessica_hl
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我想请假一下：自己网上自助查的征信准确吗？是这样的，我们的房子最初是我老公一个人商贷，后来转成公积金贷款是两个人共同贷款的。我自己查的征信怎么没贷款记录呢？
咚咚淘房哥-司南
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公积金贷款记录要在公积金中心查，征信一般不显示引用13楼Jessica_hl的发言:我想请假一下：自己网上自助查的征信准确吗？是这样的，我们的房子最初是我老公一个人商贷，后来转成公积金贷款是两个人共同贷款的。我自己查的征信怎么没贷款记录呢？
咚咚淘房哥-司南
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求粉买房遇到难题，可以第一时间私聊我
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还有一种情况，今年8月初放开的，就是深户家庭中，以非深户的一方名义单独购买，不需要看社保。
Jessica_hl
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那我如果假离婚再买房是几成呢？房子是我老公名下的引用楼主的发言:公积金贷款记录要在公积金中心查，征信一般不显示引用13楼Jessica_hl的发言:我想请假一下：自己网上自助查的征信准确吗？是这样的，我们的房子最初是我老公一个人商贷，后来转成公积金贷款是两个人共同贷款的。我自己查的征信怎么没贷款记录呢？
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找个有名额的老婆或者注册一家公司
咚咚淘房哥-司南
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最近严查假离婚，假流水，价收入证明这些，可能需要真离婚，公积金中心确认没有记录后（关注“深圳市住房公积金管理中心”微信公众号后，通过“快速查”-“我的贷款”模块获悉本人公积金贷款记录。）可以首付三成。引用17楼Jessica_hl的发言:那我如果假离婚再买房是几成呢？房子是我老公名下的引用楼主的发言:公积金贷款记录要在公积金中心查，征信一般不显示引用13楼Jessica_hl的发言:我想请假一下：自己网上自助查的征信准确吗？是这样的，我们的房子最初是我老公一个人商贷，后来转成公积金贷款是两个人共同贷款的。我自己查的征信怎么没贷款记录呢？
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1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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（家在广告业务）你好，非深户在深圳买房有什么条件吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
你好，非深户在深圳买房有什么条件吗？
提问者：牙签??(ゝ? ????)&
时间： 14:29:49 &
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共有&2&个回答
您好，深圳对非深户的限购政策是：在本市缴纳最近一年的（至少累计12个月且连续断交不超3个月）社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套房产(含新建商品房产和二手房产)；拥有1套及以上本市房产的非本市户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；无法提供在本市缴纳最近一年的（至少12个月）社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产。由于您在深圳社保已经断缴1年半，所以说您不能再深圳立即买房，还需要在深圳缴纳一年的社会保险或个人所得税，才能在深圳买房。
希望能帮到您！
您好很高兴为您服务！如果是非深圳本市户籍居民家庭，需提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明才有购房资质。建议您积分入深户，比再等三年要快一些，积分入户攻略见下图：
希望我的回答能够帮到您！
梯户比越小，居住越舒适；梯户比大，居住舒适度不高。
非京籍无论已婚与否，满足条件的只能在北京购买一套住房。
日住建委颁布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，自此，通州开始...
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第A03版：爆点
标 题 导 航
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第A02 : 开眼
第A03 : 爆点
第A04 : 聚焦2016深圳时装周
第A05 : 聚焦2016深圳时装周
第A06 : 聚焦2016深圳时装周
第A07 : 大事
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深圳楼市调控新政出台，6条措施为房地产市场降火
非深户购房社保需缴满3年
深圳晚报记者 程安逸 3月25日晚间，深圳市政府发布楼市调控政策，强调新政自发布之日起实施。最主要的有：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成。 2015年，深圳市房地产市场量价齐升，商品住房价格在全国持续领涨；2016年，市场继续保持高位运行，房价继续快速增长，普通居民与人才家庭住房问题更加突出。官方称，此次新政的出台，以稳增长、调结构、惠民生、防风险为目标，通过供给侧发力与需求侧管理相结合，通过增加住房市场有效供应和加大住房保障力度，稳定住房市场供求关系，保护居民合理住房需求，抑制市场投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。 “社保1改3”将降低投资客占比 根据新政规定，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 2014年官方数据显示，深圳有731.29万非户籍人口。中原地产分析师龚敏认为，对非户籍购房的限制直接影响了该人群购买首套房。刚来深圳不久的年轻人，没有满足入户条件，但有实力的刚需购房者，就此被拦在买房门外。但是关于社会保险缴纳年数的规定也可能是短期政策，如果房价可以保持稳定或被打压下去，政府亦可随时调整该政策。 中原研究中心认为，社保“1改3”将在提高入市门槛的基础上，降低投资客入市速度和成交活跃度，抑制市场成交量，达到控制房价快速高涨的目标，同时根据深圳中原研究中心监测，投资客中非深户的比例在40%左右，在全市成交占比约一成。所以说，一旦“社保1改3”政策实施，投资客占比将会有所下降。 差别化住房信贷政策抑制高杠杆 新规提出，对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。 深圳此前规定为：首套房还清房贷，购买第二套房时，依然算首套房。这就是所谓的“认贷不认房”，首付依然可以3成。此番新政出台，首套房还清房贷，购买二套房首付要4成。目前深圳购买一套普通住房，大多在400万元左右，首付增加一成，就要求首付资金要多出40万元，这提高了购房成本。 业内人士表示，去年深圳楼市杠杆太高，此新政对于抑制高杠杆也有一定作用。 深圳中原研究中心经理王飞表示，此次政策是预料之中的。目前市场来说已有降温，观望情绪浓厚，很大一部分因素也在于政策不明朗，对于现在处于高位的深圳楼市来说，提高购房门槛和加大首付比例效果还是会立竿见影。此次新政会更进一步抑制投资客的入市动机，加重市场观望情绪，降低市场成交活跃度，买方市场有望再次来临。 房价大幅跳水可能性不会有 国家统计局数据显示，自2015年4月深圳新建商品住宅价格同比增速“翻红”以来，深圳房价持续走高，从2015年4月的同比增长0.7％一路升至2016年2月的同比增长56.9%。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2016年2月深圳新房成交均价再创新高，每平方米48095元，同比增长72.12％。 针对大幅度上涨的房价，世联行高级研究经理刘文春认为，目前需求是有弹性的，此次政策收紧，一部分需求就会退下去，或者转战别的城市。但目前全国的政策还是特别宽松的，尤其今年还会有降息降准的空间，外部的流动性很充裕，在这种趋势之下，房价波动幅度可能在5%左右，房价不会有大幅跳水的可能性。 美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰则表示，新政一出会引发观望情绪，成交量下降，时效估计在半年左右；由于政策将影响投资客入市，抑制炒风，对于深圳房价快速上涨具有一定的缓冲作用，短期内深圳的房价有望平稳发展。非深户夫妻，一方有社保，一方没有，可以在深圳买房吗？
我和我老婆不是深圳户口，我交了几年社保，查了没断过，老婆没有社保，可以在深圳买房么？
还可以输入1500字
感谢您的热心回答，我们将尽快审核～～
小Q博士 15:24:20
您好！您是可以在深圳买房的，但是名字只能落您一个人的名字。贷款可以提供两个人的收入证明以及银行流水。希望我的回答能够帮到您！
小Q博士 15:23:54
您好，像您这种情况是可以买房的，不过只能购买一套住宅，并且房本只能写您一个人的名字。希望能帮到你。
小Q博士 15:23:37
您好，像您所说的情况，您和您爱人夫妻双方都是非深户，您有在深圳近期连续不间断缴纳五年以上社保，是可以在深圳买房的，并且限购一套住房。另外因为您爱人没有在深圳缴纳社保，所以所购买房产只能写您一个人的名字，不能写您爱人的名字。希望能帮到你。
小Q博士 15:23:14
您好，根据您的问题：您查了社保没有断过且还在连续缴存中，您还需要注意一点就是要购买养老，医疗，工伤这三险其中至少两险以上才能购房哦！满足前面条件，您以家庭为单位在深圳没有住宅的话，您只能用您自己的名字单独购买住宅。希望能帮到你。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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非深户注意：非深户补缴社保也不能买房了!
来源： 深窗综合&#160;|&#160;
16:23:20&#160;&#160;编辑： 实习陈达
　　非深户注意：非深户补缴社保也不能买房了!
　　生活中每个人都会遇到很多问题，又不知去哪找答案，希望这篇“非深户注意：非深户补缴社保也不能买房了!”能帮你解决生活上遇到的相关问题。
　　对于提供社保缴纳证明获得购房资格的，此番市规划国土委也明确，必须符合下列条件之一。
　　一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。
　　而现行“限购令”关于社保缴纳的险种并无明确要求。
　　“我们这次主要对纳税证明和社保证明做进一步明晰和细化。”市规划国土委相关人员解释，深圳的情况其实不是没有出台限购令措施，现行的“限购令”跟“新国八条”的限购措施高度一致。
　　市规划国土委提醒广大购房人在前往市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时，需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。对不符合条件的，市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续;对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的，将根据《深圳经济特区房地产登记条例》的有关规定进行处理，因此造成的法律责任由造假者自行承担。
　　怎么样，看了这篇“非深户注意：非深户补缴社保也不能买房了!”文章是否能帮助你解决生活上遇到的相关问题呢?如有不足之处请指出和提供建议，我们会为你做到最好。
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