买房假结婚 背后存在哪些法律问题 爸妈给儿子全款买房加准儿媳名字 离婚后追悔不已买房假结婚 背后存在哪些法律问题 爸妈给儿子全款买房加准儿媳名字 离婚后追悔不已老铁666百家号恋爱期间合伙买房的情况：1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额;2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意;3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。《欢乐颂2》完结了，樊胜美和王柏川从第一季开始分分合合，最后还是分手了。压垮这段恋情的最后一根稻草是购房合同上的名字。王柏川父母拿出一辈子积蓄给独子买房，只有一个要求——房产证只能写儿子一个人的名字。樊胜美哭着走出售楼处，提出分手。观众、网友炸开了锅，议论纷纷，观点迥异，各不相让。房产证（不动产权证）上写谁的名字，关乎感情，也关乎背后的巨大利益。情侣婚前买房，写谁的名字有哪些讲究？给儿子买的婚房，婚前准媳妇一定要加名字，怎么办？记者请律师、公证处工作人员来详细说说。离婚后夫妻双方财产数量的鉴定问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。律师介绍，按新婚姻法中婚后买房规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。父母出首付，小两口一起还房贷一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。电视剧中樊胜美如果同意王柏川以一个人的名字买房将面临的处境。樊胜美很委屈，房子没自己名字，自己却还要贷款。这也是，很多人的委屈，房子没写我名字，我还要还贷款。如果离婚，还要从这房子里搬出去，太没安全感了。陈翔说：这种情况下，相对而言，对和樊胜美一样没有写名字的一方是不太有利的。根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，现实中，法院往往这样判决：1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款其个人债务。2、另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产，要求平均分割。3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素，这一部分在实际操作中很难得到保障。建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子如果一方父母出首付，房产登记在两个人名下呢？采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。有个特殊情况，如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。父母全款买的房，准儿媳要加名字在宁波，父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？很多父母都会写自己孩子一个人的名字。律师陈翔说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。“来咨询这个问题的客户很多，男方的父母也很为难。加名字，有风险；不加吧，怕影响小俩口的感情。”陈翔说，因为不同意给准儿媳加名字，而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数，很是遗憾。建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好“房产，对普通百姓来说，都是重头财产。一套房子，甚至要掏空工薪阶级大半辈子一辈子的积蓄。我建议，遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。不写父母名字，尽量只写自己之女的名字。”一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。前阵子，他也刚处理了一个离婚官司，房子是双方婚前男方父母全款买的，房产证上写有小两口的名字，为双方共同持有。最后，这套房子也均分了，男方父母追悔不已。以樊胜美和王柏川为例，王母最大的担心是——“房屋产权登记在王柏川与樊胜美二人名下，如果樊胜美与其哥哥打官司输了，房屋会被法院强制执行”。陈翔说，这个担心不无道理。如果房屋权属证书加上樊胜美名字，该房屋就属于王柏川与樊胜美夫妻共同所有。如果法院判樊胜美承担个人债务，樊胜美不能及时履行付款义务，法院可以强制执行夫妻共同财产中的一半份额。很可能，王家掏空积蓄买的这套房子也要保不住了。小情侣婚前一起买房，一起还贷现实中，还有一种情况挺常见。小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。陈翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。建议：务必签署协议确认购房款来源比例陈翔建议，婚前情侣买房，务必签署协议。在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。这些原则请记把握现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。采访中，有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？1、遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。2、尽量留下具体的书面协议。3、不要现金交易，保留转账记录等。陈翔说，之前的案例中，一方父母出资付的首付，但因为当时是直接拿着50万现金，没有相关转账记录和证据，最后没有得到法院的支持。4、感情基础不牢固，不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。老铁666百家号最近更新：简介:分享旅游、美食、最新趣事新闻作者最新文章相关文章大家都在搜：
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婚前男方父母出资购房,房产证上写的是儿子的名字,婚后加上儿媳的名字是否生效,出资人是否有权要回房子
婚前男方父母出资购房，房产证上写的是儿子的名字，婚后加上儿媳的名字是否生效，出资人是否有权要回房子，前段时间无意中看到说，父母出资为儿子购房如能找到第三方相关购房证据有权收回房子，或分一部分，我想知道具体的细节，还有就是应该叫不动产变更登记需要什么程序，到什么单位登记，求热心人士帮忙解答，不胜感激
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你们的房子一旦更名后就等同于认同将房屋的一半产权赠送给他,因此,即便是要要回,也需要他的同意,并变更才行。像你们现在的情况,即便的这套房子现在又变更回你儿子一个人的名字,但实际上只要你儿子没有离婚,这房子仍然是属于婚内财产,你儿媳妇仍然占一半财产的。除非这房子你们婚前买后一直没有更名,那么即使离婚后,这房子是属于男方婚前财产,仍然归男方所有,而不会被作为共同财产。
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违法信息举报邮箱：儿子买房准儿媳出20万要加名怎么办？-中新网
儿子买房准儿媳出20万要加名怎么办？
&&&&章女士：我儿子马上要结婚了，准备买房，房价200万，我们出首付，还帮着还贷。女方提出她出资20万元，要在房产证上加她的名字。我担心他们以后离婚了，我们辛苦挣的房子要分女方一半。如果不加女方名字，房屋的产权归谁？
&&&&法官：在房屋产权证上加女方名字，该房屋即属于共同财产，可以进行分割。&&&&在不加名字的情况下，如果婚前由儿子签订买房合同，全款以儿子名义买房，婚后属你儿子的个人财产，离婚不进行分割。如果儿子婚前签订买卖合同，用个人财产支付首付，并在银行办理贷款，婚后用夫妻共同财产偿还房贷了，离婚时由双方协商处理，若不能协商的，可判定房产归儿子所有，还贷款的款项及相应的房屋增值部分由男方对女方进行补偿。&&&&如果婚前首付和婚后贷款全部是男方父母出资，以男方名义买的房就算作男方个人财产。建议双方签署婚前财产协议，写明父母、男方、女方出资情况以及占房屋的份额，约定按份额占有房产。
【编辑:史聪聪】
>生活新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved给儿子买房要添儿媳名 老人打响房产“保卫战”
给儿子买的婚房，要添上儿媳名字老人打响房产“保卫战”昨天，某报举办的“有请律师”现场咨询活动如期和大家见面了，虽然下着雨，仍然有很多市民带着问题来到现场据记者注意到，不止一位市民关心房产一类的问题。来听听律师的解答。房产证上要加儿媳名，老人不淡定了昨天活动一开始，一对父子找到江苏锦隆律师事务所顾盼律师，咨询房产问题。原来，父亲老陈花了毕生积蓄，给儿子买了一套婚房。如今，小陈要结婚了，媳妇提出要在房产证上加自己的名字。对此老陈犯起了嘀咕：“万一以后小两口感情有变，或者有什么意外，这房产不就要被人分走了吗？”老陈将自己的心思告诉了小陈，小陈觉得父亲多虑了。但老陈觉得自己是考虑周到，于是一大早便拉着小陈来咨询。顾盼告诉老陈父子，老陈的顾虑并非不存在可能。顾盼分析，如果房产证添上小陈妻子名字，那么这套房产就是小陈和妻子各占一半。万一哪天两人离婚，那么小陈妻子是有权分走一半房产的。对此，小陈表示，可以在房产证上加上父亲的名字。“如果是三个人的名字，我儿媳能分多少？”老陈又询问律师。顾盼表示，在没有约定份额的情况下，三人平分房产。如果小陈夫妻离婚，那么小陈妻子可以分得三分之一。“那万一我儿子出了意外去世了呢？”老陈追问。“那你儿子的三分之一就成了遗产，你儿媳妇还能从中分一部分。”顾盼说。一听这话，老陈又急了。虽然现场律师和小陈都觉得老陈多虑了，但老陈心里还是抹不直。无奈之下，小陈说：“那我写一份遗嘱，就说我的份额全部由你继承。”听儿子这么说，老陈也有点不好意思了。最后，在律师的劝解下，父子俩才满意地离开。“听了律师的解答，我就知道怎么回事了，回家我们再商量。”老陈说。昨天活动现场，像老陈一样，因为给儿子买婚房加儿媳名字的问题来咨询的还有不少。对此，律师均一一作了解答。老伴去世，老爷子瞒着女儿把房卖了南京市民朱女士介绍，她父母曾有一套房产，是婚后购买的。虽然房产仅登记在父亲名下，但也算是父母共同财产。2014年年底，母亲去世，大约半年后，父亲却在她不知情的情况下将房子卖了。如今，老爷子找了个新老伴儿，又买了套房子。“我觉得我父亲卖掉的那套房有我母亲份额，属于遗产，我们子女也应该有继承份额。”朱女士说，但父亲却表示房产是他一个人的。江苏圣典律师事务所律师章丽吉听了朱女士的描述后表示，如果确如朱女士所说，其父亲卖掉的房子确实是夫妻共有财产，其中一半的房产是属于朱女士母亲的。现在朱女士母亲去世，那么这一部分房产就是遗产。在没有遗嘱的情况下，所有法定继承人可按份法定继承。据朱女士说，这套房子卖了400万，那么朱女士母亲应该分得200万元。这200万元由其配偶、子女继承。也就是说，朱女士、她妹妹以及她的父亲可各分得其中的三分之一。
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结婚之前公公婆婆出钱买房，儿子结婚前将房子过户到儿子和儿媳名下婚后是属
结婚之前公公婆婆出钱买房，儿子结婚前将房子过户到儿子和儿媳名下婚后是属于儿子儿媳的共同财产吗？
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您好，属于，这个属于上的赠与，但是离婚时如果需要分割，还有其他例外情况
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儿子和儿媳一起60岁的公公婆婆，之前结婚前给了他们门面房，现在问老子要钱盖房子，老子没钱，就打，平时两个老人的生活来源靠街边卖煎饼来维持生活，经常闹的老人不安宁，老人想断绝父子关系，怎么做，谢谢
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这个不仅可以拒绝孩子的无理要求还可以起诉要求孩子履行赡养义务。至于殴打可以报警解决。
公公在儿孑婚前和婚后开的商铺儿媳可分割财产吗？
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你好我是律师，你的离婚财产咨询中，夫妻婚后取得的财产可以要求分割，具体财产分割事宜可以联系律师详细咨询
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