最后更新时间：日
&&&&&买房是需要一定经验的，买房老手和新手关注的内容不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程&&&&&
&&&&&买房流程及注意事项――购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担&&&&&&
买房流程相关信息
买房注意事项相关信息
&&&&买房流程十步走
买房流程第一步要考虑的是：买房用来做什么。如果用来投资，应该多关注房升值潜力。如果用来自住，则需要考虑&&&&&
买房流程第二步要考虑的是：实地看房。应该考虑以下几方面的因素：1、开发商的口碑；2、楼盘本身的容积率?????
买房流程第三步要考虑的是付款方式。分为一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。应根据购房者的实际情况&&&&&&
买房流程第四步应当注意的是鉴定认购书。认购书主要内容包括：1、认购物业；2、房价、户型、面积、单位价格&&&&&&
买房流程第五步需要考虑的是保险与公证。在商品经济活跃的今天，房地产买卖活动受到越来越多人的重视，公证日??????[
买房流程第六步需要考虑的是签订合同。签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了&&&&&&
买房流程第七步需要考虑的是验收房屋。为了便于客户检查房屋质量，这里附上一则验查房屋质量的简易方法?????
买房流程第八步需要考虑的是物业管理。那么物业管理费到底包含哪些方面呢？接下来一一揭晓&&&&&&
买房流程第九步需要考虑的是产权过户。《城市房地产开发经营管理条例》中规定：&预售商品房的购买人&&&&&&
买房流程第十步需要考虑的是房屋装修。房屋装修过程当中，需要考虑的禁忌很多，尤其是卧室内部&&&&&&
&&&&买房注意事项
买房流程与注意事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划&&&&&
买房流程及注意事项：买房选户型时要非常注意重视采光效果：房屋采光朝向很重要。此外，房屋采光很重要。通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳&&&&&&
收房注意事项有以下几点：1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂&&&&&&]
大家都希望住进四方宽敞、正大光明，格局布置协调的房子。但是好多购房者拿到房子后会抱怨户型差那么买房子时，以下几种类型的住宅则是要避忌的&&&&&&
&&&&&房贷计算器
买房流程及注意事项
&&&&上海热门楼盘
所在城区：浦东外高桥
项目价格：210万/套起
售楼热线：
400-869-1111转 11778
亮点：外高桥88平起11月8日开盘
所在城区：浦东临港
项目价格：13000元/平方米
售楼热线：400-869-1111转 11691
亮点： 90平联排总价160万
所在城区：闵行马桥
项目价格：22000元/平方米
售楼热线：
400-869-1111转 11318
亮点：搜狐焦点网友团购3万抵6万
所在城区：宝山顾村
项目价格：20000元/平方米
售楼热线：
400-869-1111转 11424
亮点：搜狐焦点网友团购3.5万抵9万
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
所在城区：松江老城
项目价格：14600元/平方米
售楼热线：400-869-1111转 11126
亮点：9号线89平刚需130万
所在城区：松江车墩
项目价格：16000元/平方米
售楼热线：
400-869-1111转 11725
亮点：22号线新推81平2房
所在城区：浦东康桥
项目价格：36500元/平方米
售楼热线：400-869-1111转 11652
亮点：11号线御桥124平洋房惠5万
所在城区：闸北大宁
项目价格：21990元/平米
售楼热线：
400-869-1111转 11774
亮点：中环精装小3房8万抵30万
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
热门专题汇总
吗？　按下　Ctrl　＋　D
就可以收藏了哟！买房都要注意什么？新手买房请按这些流程走买房都要注意什么？新手买房请按这些流程走中国江苏网百家号百家号购房是一件大事，从看房、选房到较后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子，但对于没有涉及过买房的新手来说，确实不知该如何下手。为此，小编给大家总结了买新房时的看房步骤，只需按这9个流程走，等着你的就是好房！一、看开发商资质等级及证书开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到较后开发商跑路了才后悔不已。“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。二、产权是否明确有的房子价格特别便宜，销售时说是内部房源所以价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有房产证。这样的房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的房子，买了住进去第2天房子有可能就不是自己的了。所以，购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的房子。三、看地段、环境房地产市场影响房价最重要的因素——地段。这也是很多人选择房子要考虑的核心因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边利润大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。四、看房子设计户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。五、从口碑估质量现在市场上的房子几乎都是期房，购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。六、看房屋自身硬件同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是房子朝向的好坏。七、看房子内部设施除了房子自身的硬性条件会影响房子的价格外，购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。八、看物业能够经受起房地产市场政策考验的房子才是真好房，在政策的打压下，有的房子可能会稍稍掉价，有的房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为房子质量好。但质量好的一个重要组成因素就是物业好。购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五颗星等级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。九、看合同如果房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。中国江苏网百家号百家号最近更新：简介:中国江苏网是由江苏省委、省政府组建的省级作者最新文章相关文章新手买房子要注意什么问题
新手买房子需要注意哪些问题 新手买房购房必看
来源：&&编辑：南方财富网 &&时间： 11:28:04
　　买房子可是人生中的一件大事，首先要想清楚自己到底需要什么样的房子？那么新手买房子要注意什么问题呢？如何买房子才能最划算呢？那么首次购房需要注意哪些问题呢？新手买房子一定要注意这些问题，千万不要上当受骗！
　　买房有哪些注意事项
　　对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?
　　首先，要确定买房目标
　　买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
　　其次，积累买房首付款
　　购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
　　然后，筛选买房范围
　　根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
　　接着，考虑出行时间成本
　　由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。
　　开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。
　　反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
　　最后，要学习买房常识
　　学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
　　按揭买房有哪些注意事项
　　今天小编主要是给大家介绍按揭买房的注意事项，首先，按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
　　一、买房详细流程
　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。
　　如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
　　其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
现在买房子并不是每个家庭都能承担起全款买房的，很多的朋友们就选择了贷款买房子，贷款买房子可以减轻很多朋友们的一些负担...
房子是每个人都必须买的，由于房价越来越高，如何买房子才省钱呢？买房的技巧有哪些呢？相信很多的人买房子能少花一分是一分...
很多的人买房子都非常忌讳一些楼层，有些楼层是永远都不会选的，那么到底哪些楼层不能买呢？哪些楼层卖的比较火呢？买房子选...
同样是年轻人为什么有的人会出现记忆力减退的情况，经常健忘丢东西是年轻人记忆力减退的一个很大表现，如何才能提高年轻人的...
今天是大年初二了，不知道昨天你家饺子里包硬币了吗，你吃到了几个呢，为什么要在饺子里面包硬币，有什么说法吗？的传统习俗...
白羊男的爱情是热情的，是火热的，是让你感受都无尽幸福的，而且白羊男有很强烈的占有欲，一定他爱上了你，你是一定会感受的...
白羊座男人思想活跃，热情似火，周身洋溢着不竭的创造力。白羊男喜欢一个女人的时候会想尽一切办法的去呵护帮助喜欢的女人，...
春晚小品《真情永驻》最后响起的歌曲是什么？2017年的央视春晚迎来许多熟悉面孔，其中，孙涛、闫学晶、刘仪伟表演的小品《真...
电影《西游伏妖篇》的预售票房是多少，累计总票房预测多少亿能保底俨然成为了新春佳节大家热议的话题的质疑，接下来快跟尚之...
今天是除夕，对于还奋战在编辑第一线的小编来说是一个忙碌而充实的除夕，坐等春晚的空隙还研究了下除夕的习俗，发现各个地方...
靳东为何缺席2017年央视春晚？2015年一部《伪装者》让靳东、胡歌、王凯组成的&明家三兄弟&形象深入人心，近日，2017年央视...
2017辽宁卫视春晚节目单完整版大曝光！一年一度的春节即将来临，辽宁卫视春节联欢晚会提前在26日晚为观众拜年，这次辽宁春晚...
王宝强执导的电影《大闹天竺》即将在大年初一上映，备受网友们的期待。但是令网友好奇的是电影《大闹天竺》讲了什么故事，背...
电影《西游伏妖篇》将于大年初一上映，单是周星驰和徐克这个黄金组合就万众瞩目了，而高颜值的小鲜肉演员阵容更是令影迷们期...
凡注明来源尚之潮网，转载务请必注明来源作者及连接，否则追究法律责任！
Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同