商业贷款第二套房利率贷款首付是多少，利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 00:59 标签： 长沙第二套房贷款利率
2017二套房贷款利率：第二套房首付房贷调整多少？
来源：金融界网站综合
　　2017二套房贷款利率：第二套房首付房贷调整多少？
　　第二套房首付房贷调整多少
　　从2016年起，内蒙古自治区政府提出金融机构应缩短放贷审批周期，银行房贷应合理确定贷款利率，将优先满足居民贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
　　1、内蒙古自治区将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
　　2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;
　　3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
　　4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。 　　
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责任编辑：赵昀伟&RF11518
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style="color: #小时点击排行我买的第一套房是商贷，现在想用公积金贷款买第二套房，请问首付比例和利率各是多少_公积金首付-宜人贷问答
我买的第一套房是商贷，现在想用公积金贷款买第二套房，请问首付比例和利率各是多少
提问者：韩***伟
地区：昆明
您好！1、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，利率按照贷款基准利率执行。2、对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例不低于40%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
您好！1、对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例不低于40%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，利率按照贷款基准利率执行。
您好！对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例不低于40%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
您好，根据昆明公积金贷款政策，以家庭为单位，夫妻双方只有一套商业贷款还未还清的，购买第二套自住住房申请公积金贷款，首付比例30%，利率上浮1.1倍。符合昆明公积金贷款其他条件的，单职工贷款额度，最高40万，双职工贷款额度，最高上限80万。现行昆明公积金贷款政策，不支持第三套房公积金贷款，但从没有使用过公积金贷款的可以申请公积金贷款一次。
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2016年上海二套房贷款利率是多少
&　　长期缴存住房公积金的上海职工，在拥有一套住房以后，很多还希望购买第二套住房来改善住房条件。那么在已经拥有一套住房，并且第一套住房的购房款已经还清的情况下，政府是支持居民使用住房公积金来委托贷款购买第二套住房的，这也是改善居民生活的一种重要方式。在2016年，上海的住房贷款利率又发生了一些新的变化，那么2016年上海二套房贷款利率究竟是多少呢！
　　不同的银行对于上海二套房首付的比例要求也是不一样的，比如说，在中国当前比较主流的三十家银行当中，有二十家银行所实行的首付比例为50%，这些银行有上海农商银行，工商银行，南京银行，大新银行等等。还有一些银行，规定二套房的首付比例为60%，这些银行有光大银行，北京银行，广发银行和花旗银行等等。还有一些银行规定二套房的首付比例为70%，这些银行有恒生银行，渤海银行，渣打银行。
　　并且在2016年，基本上所有的银行在二套房的基准利率方面都上浮了10%左右，二套房的贷款利率，要等于或者是高于基准利率的1.1倍，并且二手房贷款属于商业贷款，如果是五年以上的话，商业贷款的年利率为4.5%，根据二套房的贷款政策，如果贷款期限在五年以上的话，那么商业贷款的利率就会不低于7%。和上海的首套房贷款利率相比较的话，上海二套房贷款利率要高出1%到2%。
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第一套房贷款未还清第二套贷款首付和利率是多少？
　　第一套房贷款未还清第二套贷款首付和利率是多少？好多准备买房的人对此感到头痛。原因是，虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。而且，在怎样的条件下买房算买&二套房&，在怎样的条件下买房算买&首套房&，各地的规定又十分复杂，同时官方的表述语义并不十分明确。
　　在同一个城市，已经有了一套房，再想买一套就是买二套房。还有一些买房人，虽然有一套房，但再买房也算买首套房：2016年央行最新规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行。
　　看不懂？别怕，融360房贷（公众号fangdai123）为您整理了全国各地的标准，大致情况如下：
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。
非一线城市二套房首付比例：不低于30%。
买房人最怕自己的贷款利率贵了，亏钱了，不划算。融360房贷（公众号fangdai123）告诉您：
现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，二套房最低会在此基础上浮10%，即5.39%。
具体来说，北上广深与其他城市的首套房、二套房首付比例和利率如下：
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