我有一套房子是贷款买的房子能卖吗，可是我是黑户，写的别人的名字，我想把贷款还清，在更名，需要大概花多少钱啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 19:13 标签： 房子抵押贷款买二套房
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老公用他爸爸的房产证贷款，这样债务跟我有关系吗？
前提我刚和我老公领证不久，我公公想以我老公的名义用他的房产证做抵押贷款，现在因为我公公是信用卡黑户而且名下还有在别的银行贷款没还清，目前又没有收入的，担心用他自己的名义去贷款审核不过，决定用我老公的名义去贷款，房产证只有我公公的名字的，房子不是按揭的。我公公说需要我和我老公的工作证明或者银行流水以及结婚证及我两个双方签字才能贷款，请问只有这样才能贷款吗？这样不就相当于我夫妻两共同贷款了，也算我的债务了呀
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你这样的贷款，除非银行疯了才能审核通过，你们俩名义的贷款，用公公的房子做抵押，最受伤的恐怕是银行吧
都领证了，不管是谁贷款，都是共同债务
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善意的提醒，不要让贷款！
回复2楼(独自的旅行)的评论
谢谢，不过我是想知道为什么需要我签字和结婚证？不需要不行么？
婚内都算共同债务，除非证明钱不是用于生活或者其他生活必要开支
你提供流水和签字就证明你知晓了债务，从法律上也是认定为你们的共同债务。
贷款压力太大
要是同意你以后你们夫妻就要帮忙还贷款。还不起就是房子被人收走。
回复3楼Mo...mo
目前银行为防止出现坏帐，防范自己的风险，都要求夫妻双方提供证明，未来在债务追讨时就算是离婚也不能规避债务。
只要结婚了，你签字不签字都是你们俩的债务
你的矮是终身的，我的胖却是暂时的!!!
引用 引用第3楼Mo...mo于 22:14发表的 回复2楼(独自的旅行)的评论 :谢谢，不过我是想知道为什么需要我签字和结婚证？不需要不行么？
所有人贷款，未婚的话，要有个未婚声明（以前是要未婚证明）已婚的话，需要配偶签字。因为婚内财产和债务都是共有。
你签字是共同债务。
我坐在这里看时光流过
共同债务。所以如果你同意承担，那你就有权利知道或者支配这笔钱用哪里
这其实就是你和你老公贷款，只是拿你公公的房产抵押而已。自己考虑风险了，因为具体的情况不清楚，彼此的关系也不知道，不好说什么。比如贷款去做什么？如果还不起了如何处理？不要以为有抵押物就没问题了，
算你们共同债务，不过房子不是你们的，基本在银行贷不到。
本身就是两个问题，房产证写的是你公公的名字，你老公贷的名义与房子本身无关，只要你老公一贷正规银行的贷，而且又需要你签名，那就是共同债务了，如果你公公要用你老公的名义的话，那么至少是把房子过户给你老公，然后他再去贷
只要是婚姻存续期间，所产生的债务，必须共同承担。
双方签字当然有关了！
回复15楼(我释霸你)的评论
我老公用公公的房子做抵押贷款，是这个意思，这样是可以的，只是我很奇怪为什么需要我一起贷？
回复14楼(twzhxy)的评论
可以贷，银行评估过了
回复13楼(linyj)的评论
就是担心有问题，以后变成我的债务了，所以才想知道为什么需要用到我的结婚证，是不是我公公故意的，因为资料什么都是我公公跟银行联系的，钱也是我公公要用
回复10楼(chillon)的评论
谢谢，那就算要我签字，那可以法律公正这笔债务跟我无关不？
楼主不用担心，有房子做担保怕什么，假设房子100万，一般只能贷个60万左右，所以就算有问题，也可以卖房子还债还有余额呢。
真正让我们变得出色的，不是天赋，而是习惯的
回 18楼(Mo...mo) 的帖子
逻辑根本不成立，房产证写的是你公公的名字，跟你老公半毛钱的关系也没有，继承了还是公证过户了？ 你老公这样能贷下来，绝对不是房子抵押贷质押贷之类的，这种形式贷下来，只能是这样理解？你公公以房子去贷，你老公为担保，你连同你老公一体，你知道你签名。
回 21楼(Mo...mo) 的帖子
就是贷还是你公公以房子去贷，然后他资质不行，还款问题交给你老公去担保当保证人的意思，你陪着你老公去罢了，重点的解决方法是这样&& 想要低利息银行的贷款，那就房子过户给你老公去贷，以你老公名义去贷，以房子本身的折价去贷，于你们不亏，如果是现模式按你公公的去操作，贷款后续没还，你跟你老公要承担责任的，要是你公公还有其他债务，房子被冻结拍卖，那至少你们应该半辈子要头痛了，房子不是你们的，那么长辈要去贷要去卖，只要用途是正当的，那么能劝就劝，劝不了就只有由他了，但至少自己的利益不要被侵犯，别房子跟我没半毛钱关系，然后还得拉上老婆一起去付钱，这就说不过去了
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支持，顶一个！！
引用 引用第22楼boboo于 23:38发表的&&:楼主不用担心，有房子做担保怕什么，假设房子100万，一般只能贷个60万左右，所以就算有问题，也可以卖房子还债还有余额呢。
要是还有其他债务，房子被拍卖被冻结呢？
回复25楼我释霸你
抵押给哪个银行，那个银行就有优先享有拍卖的款项。外面公司做的二次抵押的风险就是优先权排在第二位了。
说不让贷的也不考虑一下实际情况。他们肯定缺一大笔钱，他们是父子关系，所以可能不帮吗。
主要看用途，用作正常的生意需要，是可以的。结果好坏总要搏一搏
听楼主前面介绍，感觉你公公的信用不行，不然也不能成黑户 [表情] 多一事不如少一事，坚决不能借！！
回复22楼(boboo)的评论
回复24楼(我释霸你)的评论
我公公是说用他的房产证给我老公做抵押贷款，因为我公公征信不行怕贷款不了，所以相当于房产证借我老公做抵押担保贷款，这样我公公的房产是担保，我老公是借款人，只是我老公是借款人为什么变成要我也是贷款人了，结婚了就必须双方一起吗？没这个道理吧
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版权所有，并保留所有权利。成为银行贷款黑户的原因有哪些？-宜人贷问答
成为银行贷款黑户的原因有哪些？
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现在用信用卡消费的人群越来越多，但是有的人因为不清楚信用的概念而导致自己成银行贷款黑户，而成为银行贷款黑户是一个日积月累的过程。那你知道你成为银行贷款黑户的原因是什么吗?　　一、银行贷款黑户形成的原因　　1、信用卡逾期　　使用信用卡逾期次数达到5次以上的，或者每次逾期持续超过90天的，又或者有次逾期的金额数量大的，银行催债无果的情况下，就会成功列入银行黑户的名单中。宜人贷提醒，大家在使用信用卡消费时一定要按时还款，并消费时要在自己的能够还的能力范围内，拒绝盲目的消费。　　2、未按时还房、车贷　　还有大家在申请了银行贷款买车、买房时一定要按时还清贷款。一旦贷款人不能准时还清贷款金额，而且逾期的时间太长，金额太大时，也会导致自己成为银行贷款的黑户，日后想要申请银行贷款那也是不可能的。　　二、银行贷款黑户怎么消除　　个人信用记录就像个人的信誉一样。虽然破坏比较容易，但也是有修补办法的。因此，想要撤出银行黑名单，只需一个对策即可，也就是今后按时足额还款。如果你在使用信用卡或还贷的过程中，产生了信用污点，就应该在欠款还清后，继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理，因为征信报告上只看到最近24个月的记录。　　拓展阅读：　　?埃及为提振低迷经济，向世行和亚行贷款45亿美元　　徐州农行“苏微贷”发放贷款8000万元有效解决小微企业融资难　　大学生直招为士官将享受国家代偿学费与助学贷款
回答者：手***3 |
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*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
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我是黑户，用我老婆的名字买车，我有首付款，银行流水是我的，我老婆的银行流水不是很多，请问有人可以办理
提问者：网友&&&&
问题来自：安徽.合肥&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
这个 很难办的。
。。。 建议您咨询
当地的机构
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
夫妻有一方信用记录不好会导致另一方也无法贷款的。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
你的信用不良记录会影响你老婆贷款买车的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18128个顾问回答
544849个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表目前有一套房子在还贷款,主贷人是我爱人,房产证是我们三口的名字,现在想再买一套房子改善居住,请问我如果_百度知道
目前有一套房子在还贷款,主贷人是我爱人,房产证是我们三口的名字,现在想再买一套房子改善居住,请问我如果
如果我和我爱人办理离婚了，房子归我爱人名下，那我再买房可以享受手套房待遇吗？还是算二套房呢请问
提示该问题下回答为网友贡献，仅供参考。
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再离婚，只不过这样麻烦了民政局，离婚前办理夫妻更名，在法律规定上讲不算二套，花点工本费就可以，然后离婚再买房子。这方法还可以用在买大户型门市或住宅上，和房主登记结婚，办理完过户后，双方都能得到实惠，呵呵可以
采纳率：50%
如果房子归你爱人名下，必须到交易部门变更房产证，那你买房子过户就算首套了。
目前在上海，这种情况还是可以做到首套的，看所买房子的房龄，面积，总价。还有你的征信情况。等。
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