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买房需要什么条件？你查过购房资格没？
&发表于： 10:39:54&&共被阅读过415 次&&
& & & 买房需要什么条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，一起来看看你是否有购房资格。()
& & & 一、你是否有购房资格呢？
& & &&1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
& & & 2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
& & &&3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
& & & 二、购房资格如何审查？
& & & 1、网上预签
& & &&不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。例如，如果你在某市办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
& & & 2、资料核查
& & &&你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
& & & &3、查询结果
& & &&想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
& & &4.领取合同
& & & 48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。以上整理的购房资格审查的相关知识，希望能帮到你们。
最新网友点评
关于买房需要什么条件？你查过购房资格没？我想说两句：
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2016外地人重庆购房资格需要具备哪些？
提问者：沈华翰| 地点：
| 浏览次数：
3062| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：48526
| 被采纳数：24
一，外地户口在重庆买房，一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)，首先确保资格审核通过。
　　二，全款买房需要的证件
　　(一)、需要准备的证件有：
　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
　　(二)、手续：
　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
　　三，贷款买房需要的证件
　　(一)、需要的证件有：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　(二)、手续：
　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
　　四，按照渝办发【2011】91号重庆市人民政府办公厅关于进一步明确户籍制度改革有关规定的通知精神，市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
　　五，申请时，可持如下证明材料等到居住入户地派出所办理：
　　1、购房者本人的书面申请;(迁移人姓名、住址、身份证号、随迁人关系)
　　2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》和发票原件及复印件(人均30平方米以上);
　　3、购房者本人在主城区工作已满五年以上的，出具与用工单位签订的《劳动合同书》或《聘用书》或合法经营的《工商营业执照》等务工文件材料。
　　4、购房者本人及其随迁子女的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
　　5、随迁子女的(16岁以下未成年子女，在校生不超过19周岁)，需《出生医学证明》、《独子证》、计划生育部门等能证明父母与子女关系的证明(16岁以上的需出具在校证明)。希望有所帮助，仅供参考。
回答数：21382
| 被采纳数：32
据我所知，如果你非重庆户口,可以一次性付清,如果按揭需要提供一年以上的社保证明或者纳税证明、户口本、身份证、未婚证明、收入证明,这几样主要的,还有看每个银行的条件来决定。
回答数：38001
| 被采纳数：11
哪些条件：
　　情况一：一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。
　　1、购房者;
　　2、配偶;
　　3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁);
　　4、满足以上条件对学历没有要求。
　　情况二：在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。
　　1、具备大专以上文化程度;
　　2、人均居住面积30平米以上。
　　第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：
　　1、购房者本人的书面申请;
　　2、购房者本人《学历证书》;
　　3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;
　　4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
　　5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;
　　6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。没有结婚证，房产证的名字怎么办？_百度知道
没有结婚证，房产证的名字怎么办？
我是外地人，要买房，不符合买房条件，贷不下来款。女友的条件符合，但她又不想早早的领结婚证。你知道的，现在的社会人心复杂，万一。。。。是吧。
听说可以将两个人的名字都写在购房合同上，产权就可以共有了。是吗？
我需要提供什么资料，有没有费用...
公积金和商业贷款组合贷款 可以写两个人的名字吗？
我有更好的答案
各50%产权。你问的问题重点是，不管是不是夫妻，购房合同都是可以写两个人名字的，婚后都属于夫妻共有财产，甚至于更多都可以，贷款的时候需要分别提供单身证明或结婚证等相关材料。这个需要你们买房时做房产归属的公证。建议，不肯定能结婚，并且不肯定女友是靠谱的人就不要以女友名义买房！相信，办理房产证时，没有特别约定的情况下，以女朋友名义买房，但是希望产权共有，对不对。不会有纠纷，并且注定长相厮守就不要计较谁的名字的问题，不做婚前财产公证你买房子
采纳率：77%
产权似乎不是共有的
这是婚前财产
属于个人贷款公积金不清楚
商业贷款是可以的
但是要建立在你们两个人是夫妻的前提上
要不然银行不会同意的
不管哪种贷款，购房合同和房产证可以写两个人的名字吗？
完全可以写上两个人的名字。公积金是否当地的?
公积金是当地的
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