南汇动迁房办理房产证流程房产证费用是多少 要交契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 12:13 标签： 动迁房有房产证吗
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办房产证费用是多少
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你可能喜欢哪位了解动迁房要交契税吗3个回答chuan0467拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
Lareina清晨1、政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。
2、根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税【2012】第82号)第三条规定
3、从 日起：市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
4、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
希望我的回答能帮到您
kevin_ydp据了解
一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有的省市规定可以全部免交)。
二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：
(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；
《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:
　 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。
希望对你有帮助，
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1个回答dqww684，勾出你喜欢的花的样式，一个个的，每个色可各一个。2把它们连起来，成你喜欢的圆形或方形。这是最简单的。要学难的：1，数好针数，在纸上排好版。2，用勾针起针，根据你的排版来换线。建议...3个回答倚栏听雨37目前金橘新苑小户型与大户型房价都有差别，装修程度，也有差别，一般小户型的在2万，大户型的2.3万，只是装修不同。仅供参考，实际价格，还是要看业主卖的价格。时间段相差几天价格变动的可...3个回答haocuijianiPhone 4S 在电池原始容量且完全充电的状态下：
8 小时的 3G 通话时间；
14 小时的 2G 通话时间(仅限 GSM 机型)；
6 小时的 3G 上网...2个回答哦64595冻闯一、找到需要共享的文件夹，点击反键，属性出来。
二、文件夹属性中，找到共享，点击下面的共享下面的第一个按钮。
三、然后自动弹出来一个页面，里面有很多的用户，有读书，有写...3个回答而谷歌vivox5max手机屏价格如下：
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告诉你个最简单的...3个回答先生你好请慢走如果是玻璃的,一般都是玻璃被弄坏了,这样就只有换一个外壳,一般市面上有专门的玻璃管卖,换的时候注意不要把双金属片上面的可调螺丝弄动了,要不加温就不准了.另外安装时注意密封不要漏水了...3个回答ymyi2539名称：蒙娜丽莎 地砖 复合地板仿古砖小镇木歌-6FW2061M
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唐镇动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗[摘要]办理房产证是我们在购买房子的时候一个重要的环节，具体的相关规定我们还是需要了解当地的情况，以方便我们办理。就像是动迁房如果要办理房产证需要花费多少钱呢，下面我们来为大家介绍有关于唐镇动迁房办房产证费用是多少？唐镇动迁房要交契税吗？办理房产证是我们在购买房子的时候一个重要的环节，具体的相关规定我们还是需要了解当地的情况，以方便我们办理。就像是动迁房如果要办理房产证需要花费多少钱呢，下面我们来为大家介绍有关于唐镇动迁房办房产证费用是多少？唐镇动迁房要交契税吗？一、唐镇动迁房办房产证费用是多少？1、契税：（1）日前签署合同的按6％收取。（2）日前签署合同的按3％收取。（3）日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、销售单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。2、劳务费：按3元／㎡收取。印花税：按房屋总价的0．03％收取。3、登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4、测绘费：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。5、需要注意的地方：（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门收费为准。二、唐镇动迁房要交契税吗？1、赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。根据税发（2010）32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；（2）超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税，被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税。2、应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税；具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易核心。
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