购买二手房诚意金能退吗 中介开的个收条_百度知道
购买二手房诚意金能退吗 中介开的个收条
今收到买方XX
身份证XXXXXXXX
购房诚意金1W 房屋坐落于XXXXXXXXX成交价格XXX 此价格由中介公司出面与出售方洽谈，洽谈结果有以下四种情况
洽谈成功，购买方无条件购买此房，买方所交诚意金转为购房款
洽谈成功，购买方如不购买此房，本公司所收诚意金不...
只有中介公司开的收条 我没和房东签字 房东都没来
我有更好的答案
买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;定金&quot，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％，目前法律上没有明确规定，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制。如果双方当事人另有约定，“订金”的性质主要是预付款，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时;了，家具销售者违约时，“定金”双倍返还，则按照约定执行；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。　　而对“订金”。房东签字后钱就不能退了。二；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。四，应无条件退款；买方违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款，卖方违约时。　　定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；如果无约定；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。　　根据《合同法》及你与中介公司签订的“房屋购买意向书”，你所支付的这10000元属于“定金”　　如果房东和你都在意向书上签字了你交的钱就是&quot。　　“定金”指为保证合同的履行。双方当事人如果没有约定
采纳率：41%
楼主放心吧，这是意向金，双方的合同，没问题的。说白了，就是中介公司成了你的买房代理人了，去和房主玩命谈价了，为什么玩命谈，是因为你交意向金他们有保证了
你想问什么，这样的程序是可以的。
这个挺简单的，主要是看在什么情况下退诚意金，要是你主动想退的话，那基本是没有希望的。虽然签署的东西不正式，但是有效的，如果是他没有帮你谈成，可以直接要求他退还给你，另外，你上面没有约定一个期限，就是截止到什么时候如果没有谈成也可以退回定金，你可以要求他在多少日之前给你谈成，如果不成就退还定金。纯手敲的，希望采纳。
诚意金是可以退的，但退还诚意金是有条件的。首先你得明白你为什么要给诚意金，如果你是确实想买那套房才可以下，如果你是抱着试一下，给个诚意金到时候再追回来，那你就是错的了。没有任何的中介会平白无故帮你做事的，他们不是开善堂的，所以首先建议你，如果你对房子不满意就别给诚意了，一给诚意金你是没得退还的。但想诚意金则必要是发生在中介方无法在约定的时间内帮你谈到你满意的价格，所以你可以提出退还诚意金，但一旦中介方帮你谈到了价格你就得买，不买的话他也不会退钱给你的。有中介方开的收条已经可以的了，如果他们谈不到价你可以理直气壮地去找他们退钱！
楼主，我是在上海做中介的，或许可以帮到你。是这样的，收条是不允许开的！大公司都会有正规的收据。我不知道楼主找的是什么样的，呵呵！
不过，诚意金只要中介帮你谈到了你所开出的条件，是可以转为定金的，等于你的条件都谈好了，就可以把你的钱给房东做定金。转成定金以后是不退的！但是，原则上你如果找到一个好的经纪人，在没转成定金之前，你不要这房子了，是可以退！
其他6条回答
为您推荐：
其他类似问题
购买二手房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购买二手房突遇“变故” 中介公司拒退诚意金_网易新闻
购买二手房突遇“变故” 中介公司拒退诚意金
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
市民代先生通过市区一房屋中介公司看房，在交过诚意金准备签订合同时，房主突然联系不上了。代先生要求中介公司退还诚意金，中介公司认为自己已经按照代先生的要求与房主洽谈成功，没签成合同与他们无关，所以不予退还诚意金。
□记者 牛超平顶山新闻网讯 市民代先生通过市区一房屋中介公司看房，在交过诚意金准备签订合同时，房主突然联系不上了。代先生要求中介公司退还诚意金，中介公司认为自己已经按照代先生的要求与房主洽谈成功，没签成合同与他们无关，所以不予退还诚意金。为此，双方无法达成一致。突发状况：联系不上房主代先生说，4月20日左右，他委托新城区家天下房地产中介公司买房，“当时对方说，看房不收钱，购房成功后，按总房价的1%收取佣金。”4月底，他看中了一套君临天下小区的房子，售价65万元，便委托中介公司与房主谈价格，“我的心理价位是61万元”。5月1日，中介公司与代先生签订了一份协议，并要求代先生先交纳3000元诚意金。“此时，对方说会按我的要求与房主谈价格，成功后，诚意金冲抵一部分佣金，谈不成退钱。”代先生说，不久，他收到中介公司的回复，说已经谈成61万元，并约定好了与房主的见面时间。5月4日，代先生与房主见面。双方在沟通细节时，代先生想起来用公积金贷款需要核实征信，因此双方当天没有签成合同，约定次日再见面。次日，就在代先生准备与房主签订合同时，他的家人发现房子的窗户外面有点小问题。“楼下是一家茶舍，它的门头上有个‘兽头’正对着房子的窗户。”代先生说，他和家人认为不吉利，想让房主或中介公司处理一下，但房主和中介公司都表示无法处理。于是，他便决定自己处理，等处理好了再签合同，房主先行离开。当天中午，“兽头”一事便处理好了，但此时中介公司却迟迟联系不上房主。由于没有签订购房合同，代先生认为交易没有成功，遂要求中介退还诚意金，结果被拒。房产中介：已尽到约定义务昨天上午，记者就此事与房屋中介公司的周女士取得联系。周女士说，在代先生交纳诚意金后，她已经按照协议为其谈好了价格，并且约来了房主。但在两次与房主见面的过程中，代先生都以各种理由不签合同。周女士说，其实，随后房主给她发了短信，说“对方事儿太多，（房子）不愿意卖了”。至于诚意金，周女士说，每个行业都有行业的规定，诚意金是公司规定的，无法退还。如果有可能，她愿意继续为代先生提供房源，直到交易成功，并将这笔诚意金作为佣金的一部分冲抵。业内人士：书面约定应写清就此事，记者咨询了法律人士郭艳红和业内人士。郭艳红告诉记者，目前，法律上并没有“诚意金”这样的说法。国家政策规定中介不能收取除佣金以外的任何费用，但由于市场的需要，目前业内在二手房交易过程中收取诚意金的做法比较普遍，“这是一种意向的表示，我给钱了，我确定要这个房子，以示诚意。”曾从事过房地产中介职业的李先生告诉记者，交诚意金对中介和业主是一种保障，“有时候买卖双方在价格等方面都谈好了，可买家突然不买了，让中介白忙活一场，原房主也不满意。如果交了诚意金，这种情况基本上就能避免”。对买家而言，诚意金有利于原房主打消顾虑，提高成交率。郭艳红还认为，如果双方协商不成，可以走司法程序解决。此外，她也提醒市民，购房者在交纳诚意金时一定要谨慎，须与中介公司签订好购房意向书，对房屋的位置、面积、价格以及诚意金等内容作好详细约定，以维护自己的权益。
本文来源：平顶山新闻网
责任编辑：陈祎迪_HN015
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈　　事情是这样子的，三月份我和我老公决定要在广州买套房。综合考虑，南沙不错，离我老公上班近，小朋友上学也方便。我想说的是我们把诚意金交到了南沙晟博地产的手里，到现在一分钱也没有拿回来。　　最开始我们是在搜房网上查到的一套50万66方的小二房，老公打了电话去询问，晟博地产的中介说这套房子真实存在，第二天我和我老公就坐地铁到了和中介约好的地点会合去看房，在去的路上那中介和我们说那房子业主是说要一次性付款50万，按揭60万。老公去看了二次，我去看了一次，都感觉还可以，就当场和业主讲价，说58万成交。业主说要考虑考虑。中介答应帮和业主沟通。过了几天，没戏了，业主不卖了。我们出60万他们也不卖了。唉。。。　　接下来，中介又给我们介绍另个一套，就是我们交了诚意金的这套。66方中介刚开始是报62万，说有把握和业主谈到61万。
楼主发言：5次 发图：0张 | 更多
　　中介和卖家合伙骗你！
　　好了，交了三千的诚意金给中介，让他们谈到58万，第二天中介说谈不到，业主最低要60万。我和老公商量了下，决定加一万也就是59万成交。59万这个数字我们没有太仔细的考虑，当时做的决定太急了点，后来仔细想了想还是太贵了点。想想98年的房子，证没过五年，算上税费中介费什么的要差不多一万块一个方啊，首付公积金二成，加上税费要十六七万去了，贷20年月供差不多三千，得了，深思后马上打电话给中介，停止交易。　　哪知中介那边说业主同意了59万成交，说过先五一后过来签合同。我们说不要了，中介姓刘的说不行，诚意金拿不回来了，不过可以继续在他们那看房，可以做下次交意的订金。
　　@qfdz001 1楼
11:16:14　　中介和卖家合伙骗你！　　-----------------------------　　估计也是，越想越觉得怪怪的。小的中介公司还是信不过的。
　　想想了，转成订金，不太保险吧，于是就去中介门店那里去要诚意金。那晟博地产那姓刘的所谓的经理，说自己没办法，让打电话给老板。于是我们就打电话给老板，推来推去的好几轮。后来所谓的黄姓老板说，全额是不可能了，可以退你一半，你到我财务那里去拿。和老公商量后说可以，这事情我们也有责任，就当给中介人工费了。我们再打一个电话到黄姓老板那里问他刚才说是退多少，怎么操作。他又反口了哦，南沙晟博地产的黄老板，五分钟前还说退回我们一半，让到财务那里去拿，五分钟后就说我们交的三千诚意金，交易不成退回我们一千，而且还是要一个月后。　　我老公听了就火了，说什么也要想办法拿回全额。
　　我朋友遇到过，你就说要上法院告。还不退就自己去一趟法院，不找律师，几十元就立个案，把传票邮寄给他，立马退款。前题是你没说谎　　
　　@午夜浮尸 5楼
12:28:13　　我朋友遇到过，你就说要上法院告。还不退就自己去一趟法院，不找律师，几十元就立个案，把传票邮寄给他，立马退款。前题是你没说谎　　-----------------------------　　没有，这房子58万那时我们就和中介说考虑了下还是不要了，因为我现在暂时没工作，老公月薪一个月到手又才四千多，实在是压力太大，中介说可以，但是财务下班了，让第二天来拿。唉，没买过房，社会经验又不多，给加到了59万，悔死。。。
　　@午夜浮尸
12:28:13　　我朋友遇到过，你就说要上法院告。还不退就自己去一趟法院，不找律师，几十元就立个案，把传票邮寄给他，立马退款。前题是你没说谎　　-----------------------------　　@qin_qing 6楼
12:35:55　　没有，这房子58万那时我们就和中介说考虑了下还是不要了，因为我现在暂时没工作，老公月薪一个月到手又才四千多，实在是压力太大，中介说可以，但是财务下班了，让第二天来拿。唉，没买过房，社会经验又不多，给加到了59万，悔死。。。　　-----------------------------　　没有书面的协议就没事，有书面的协议就没办法了
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
购买二手房,在中介交了诚意金,现在不想买了,能否可以退这个钱?和中介签
购买二手房,在中介交了诚意金,现在不想买了,能否可以退这个钱?和中介签了委托协议,好像是三方协议,中介给我写的诚意金,待核查资料完毕后成为定金。后来中介说价格和房主谈好了,我现在不想买了,这个钱能退回来吗?我们没签购房合同呢?
浏览次数：0
可以想办法让对方退你诚意金,让我帮你
房天下知识为您分享了一条干货
如果是定金就退不了。
你这个难得很了。主要你写的是定
如双方未约定诚意金为定金性质,且双方对诚意金无其他处理约定的,在因购房者原因导致未能签约的情况下,诚意金可以要求退还。
可以退的,具体要看您当时的交款怎么写的收条或者协议。
你好,可以要求退还
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:336,askz:32,askd:88,RedisW:0askR:1,askD：463 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:466
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：二手房没产权 诚意金该退吗？律师：该
成都市民张女士前段时间给中介交了两万元的诚意金准备购买一套二手房，没料后来张女士通过查询才得知这个房屋没有房产证，根本不能交易，因此想要回自己的两万元诚意金，中介却不肯退，那么，这个钱到底该不该退呢。
今天上午记者在成都市金牛区金府路见到了给我们打来热线的成都市民张女士，张女士告诉记者，发现没有房产证之后，她就不想再购买这套二手房，所以提出要中介方退还两万元的诚意金，但是却遭到对方的反对。
记者看到张女士与中介方签的诚意金协商上明确标明，这两万元为诚意金，但是如果在十一月十五日之前买方主动放弃购买房屋那么这两万元诚意金就不退还，尽管有这样一条约定，但是张女士认为她此前并没有被告知房屋没有房产证，所以应该退还诚意金，
随后，记者联系上了收下两万元诚意金的中介人员李女士，他告诉记者两万元诚意金已经交给房东，但是对方拒绝将房东的联系方式告知记者，而至于房屋的产权问题，对方承认张女士准备购买的这套二手房没有房产证。
对于房屋没有产权证的情况，对方称此前告知过张女士，但是张女士却表示此前并不知情，那么，遭遇张女士这样的情况，这两万元的诚意金到底该不该退，记者咨询了泰和泰律师事务的律师。
律师告诉记者，没有产权证不能交易，那么，卖方不能交易，买房可以拒绝接受买房，应该退还诚意金。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点