别墅与普通住宅及公寓的不同之处是什么？
谢邀别墅 普通住宅和公寓首先比较好区分的两点是1，产权：别墅和普通住宅都属于住宅，70年产权，公寓属于公建40年产权。当然也有比较聪明的甲方打着盖公建的名字盖别墅，这种也属于40年产权。同时由于别墅国家有相关限制政策，所以即便是真盖别墅，设计单位也会规避“别墅”两个字，大多称住宅。2，面积：这个再好理解不过了，别墅≥住宅≥公寓。之所以是≥，是因为总有特殊情况，小别墅，大户型住宅，甚至比较大的公寓都会有）说完好区分的，我来说说不太容易被大家区分的本来打算拿自己干的项目的图片，怎奈回家了，家里电脑里没有啊！！所以逼不得已，从网上找到了几张图片来举例说明声明：1，实例户型图片来自网上，部分来自搜房网 2，户型分析图来自作者深夜ps，故此答案禁止转载1，别墅别墅主要分三种，联排，双拼，独栋（我说的是主要的）联排别墅就是好几个单元连成一排双拼别墅就是两个单元连成一对的独栋别墅就是自己一栋1）联排/双拼别墅设计上，联排别墅和双拼别墅比较类似，我就一起说了一般联排/双拼别墅每个单元都遵循一下这个户型分析（图例中所说居住空间是指除楼梯间 交通空间以外的，如卧室，起居室，卫生间，厨房，储藏室等等的空间）为什么会有这样的户型呢？主要原因是联排/双拼都有两个问题一是大进深，二是小开间，一般开间都在8m-12m之间，进深在16m-24m之间，进深一般都是面宽的两倍左右，学过建筑的人都知道，比较好用的空间长宽比都是1：1.1——1：1.5左右（接近与正方形的空间比较好用）所以为了解决两倍长宽比造成的问题，就会有如下解决方法1，纵向通廊——沟通交通2，通廊偏移一侧布置——合理划分居住空间的开间（如卧室，起居室需要大开间，卫生间，储藏室楼梯间，需要小开间）3，纵向布置丰富空间（如把书房，衣帽间等不需要南向采光的房间布置在中间）——解决大进深的问题所以就有了上文那张分析图模样的空间形式举几个实际例子2）独栋别墅独栋别墅由于资金充裕，用地充裕，所以一般平面形式比较自由但是即便这样，独栋别墅也有自己的一般规律1，大玄关——如果说联排别墅的玄关可有可无的化，独栋别墅的玄关就是标配，而且还有事独立的功能空间2，楼梯间与交通空间组成类似“十字”的空间来组织交通——因为独栋别墅空间比较复杂，需要有主要的交通流线（此条同样适用大户型住宅）3，公共性与私密性分开——一般一楼布置起居室，活动室等具有公共功能性质的空间，二楼布置卧室等具有私密性质的空间（此条同样适合其他住宅）同时切记两点1，别墅的客厅是不设置电视的（土豪内心独白：电视在客厅？开玩笑吧，像我这种土豪怎么会在客厅看电视，电视要有影音室。只有那种屌丝房才会在客厅放电视，因为你们面积不够用！土豪的住宅，面积就是用来浪费的！！）2，别墅的客厅沙发是不会靠墙摆放的，一般距墙1.5m左右（土豪内心独白：参照上一条）举个例子2,住宅住宅分小户型（50-70平米），中户型（80-150平米），大户型（160-250平米）1）小户型小户型由于空间紧张，同时为了尽可能采光，通风，空间要凹凸进退布置例如2）中户型这个不多说了，挑个最经典的说，客厅，主卧室南向布置，次卧，厨房北向布置，布局合理，采光充足例如3）大户型大户型的跟别墅的设计基本原则一致，十字空间也要有，来组织交通例如3，公寓公寓设计跟酒店的套件比较类似，但是不同的是是靠门的位置要设计开敞厨房，中间有客厅，最外是卧室例如胡乱回答，不知题主满意不
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联排别墅和独栋别墅的区别是什么
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联排别墅：即Townhouse有天有地。这一类型是别墅历史最悠久的一种，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，也是别墅建筑的终极形式，每几个单元共用外墙，有自己的院子和车库，是私密性极强的单体别墅，一排二至四层联结在一起独栋别墅。由三个或三个以上的单元住宅组成，私密性强，市场价格较高，上有独立空间，下有私家花园领地：即独门独院
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联排别墅和独栋别墅分别是什么？两者有什么区别？
提问者：13*******54&
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现如今，人们有钱了，对于住房的要求也开始变得越来越高了，有不少人选择买别墅。市面上别墅种类比较多，联排别墅和独栋别墅就是其中的两种类型。那么联排别墅和独栋别墅分别是什么？两者有什么区别？其实所谓的联排别墅，是由几个单元组合在一起的别墅，而独栋别墅则是独门独院的，相对更有独立空间。
一、联排别墅和独栋别墅分别是什么？
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，多定位为高端品质。
联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。
二、联排别墅和独栋别墅有什么区别？
从上述的定义，我们也可以了解到联排别墅和独栋别墅之间的区别。总体来说，独栋别墅的定位更加高端，对于私密性的要求也更高，相对来说，联排别墅虽然有独立的门户，但是周边还是会有其他的住户，一般由几个单元联合在一起，且会有面积的限制。
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双拼别墅和联排别墅有什么区别
发布日期： 16:49:36浏览次数：17299
大家知道双拼别墅和联排别墅有什么区别吗？别墅可以分为独栋别墅、双拼别墅与联排别墅 。而对于双拼别墅与联排别墅的区别很多人却难以区分。下面小编就从定义与特征两方面来跟大家讲讲双拼别墅和联排别墅的区别。
大家知道双拼别墅和联排别墅有什么区别吗？别墅可以分为独栋别墅、双拼别墅与联排别墅
。而对于双拼别墅与联排别墅的区别很多人却难以区分。下面小编就从定义与特征两方面来跟大家讲讲双拼别墅和联排别墅的区别。
双拼别墅定义
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅定义
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
看完以上的介绍后想必大家对双拼别墅和联排别墅有什么区别应该有个大致的了解，希望本文能给大家有效的帮助，更多家具资讯欢迎关注！
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