我以签订购房协议，只等交买房交了首付只有收据了，但几天后楼盘烂尾了，现在房价涨了我还能继续买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 02:38 标签： 怎么签订购房协议
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&2018南充房价上涨，现在该不该在南充买房？
2018南充房价上涨，现在该不该在南充买房？
来源：吉屋网 &&发布时间：
高坪区公园周边，品牌开发商，改善住宅优惠线上报名即享1万抵4万&&随着近几个月的飞速上涨，无论是刚需，还是投资，对当前楼市的担忧怕是快要到顶点了。每天都有不少粉丝在后台留言询问房价相关信息，今天我们就一些问题为大家解答疑惑。一、到底是买新房还是买二手房？&&这个问题根据购房者需求不同，其实答案也很多。但我们还是给出我们的一些建议。建议刚需购房者买新房。理由有三点：一是新房子满足新需求。买房子也要考虑到消费升级的需求，年房地产的设计、建造工艺等发展都很快。老房子的户型设计会很快过时，不能满足你的居住体验。新房子设计和建造肯定要更人性化。二是南充这样的小城市在房租这一块可能不会有太明显的升幅，市中心的老房子并不会为你带来多明显的租金收益，当然对这方面有执着追求的朋友除外。三是对于南充来说，大多数购房者还是刚需为主，房子的换手率不高。老房子买了相对不好脱手，住起来体验也不好。二、贷款是等额本金还是等额本息好，要不要提前还房贷？&&大部分人还是选择等额本息较多，这里当然有默认推荐的因素，但根本上还是因为大家都是工薪阶层，收入增长预期比较线性，容易估算。等额本息是最适合工薪阶层的，它将负担平均化。而等额本金适合初期还款能力比较强的购房者。是否提前还贷应该取决于你自己。很多购房者从心理上是抵触负债的，这会让他们很难受，所以提前还贷是适合他们的。而一些对负债不敏感且理财有道的购房者，他们自己就不会选择提前还款，自己赚的钱比付给银行的利息更多，何乐而不为呢？三、房价走势&&现在的确比较火，而且未来还会火一段时间，具体时长不好判断，但惯性判断大概在1-2年左右。有人说，那是不是意味着现在上车就是赚呢？也不是，凡事得两面看问题，现在是火，但有火的时候就有火灭的时候。南充前面是憋了几年，现在才抓到点，开发商当然急于涨价。但是无论政府还是市场，都不会让房价无休止地上涨，当然，也不会被打回原形。后面最常见的现象应该是，从此整体迈上一个新台阶，并在新阶段稳定一段时间。至于买不买房，什时候买房，则要看各位自身的情况。还是那句老话，对刚需来说，该买的还是得买。四、一些买房过程中出现的一些小问题&&目前南充市场上还残留不少“烂尾房”，部分购房者交了首付开发商却迟迟不签合同，这是怎么回事？这种情况只说明了一点，开发商资金出现问题了。开发商盖房子都是“大产权（整个项目）”先抵押出去换钱盖房子，然后再把房子卖给购房者，用所得资金解抵押，分隔成每套房子“小的产权”。在这期间，你要做的就是签购房合同，交首付，网签等等。而开发商一旦收你的首付款却迟迟不签合同，其实就是他们的资金出问题了，不能解抵押，房子还在抵押当中，你买了还在抵押中的房子，自然不能网签了。开发商不愿意让你知道房子不能网签，自然就直接不跟你签合同了，他们会有各种理由，但不会告诉你真实原因。如果已经遇到这种情况，应尽早与开发商沟通，并告知主管部门；对于还没买房的朋友来说，要避免这种情况，其实并没有太多办法，因为开发商不会主动披露项目的资金情况。能做的就是买房前先通过亲朋好友、实地走访、网络等多种方式了解项目情况，选择实力相对强的开发商。实力开发商各种资源比较多，简单点说，它们已经到了大而不能倒的程度，真的出问题了，也会有人介入的&&高坪区公园周边，品牌开发商，改善住宅优惠线上报名即享1万抵4万
3室户型(5)&&
南充市高坪区·安汉广场旁·永丰路
6000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南充新房、二手房，也可以按区域查询南充房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&现在还能买房吗，房价还会再降吗？
现在还能买房吗，房价还会再降吗？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
现在还能不能买房，房子会不会降？恐怕是所有人都十分关心的。有房的会盘算自己的身价变化；有多套房的要考虑接下来的资金流动性和还款压力；无房的会算笔账，这一年是否又白干了；一、好房子永远少有不管怎么限购，好房子永远是少有资源，从某种程度上说，限购不能从根本上改变供求关系。发生在前不久的事，网友A先生在深圳十余年，想买个110平-120平的大房，不求好学 位，找了许久找到一个小区房主，大概不到110平，均价6万多一点，比市场价要低，A先生心想现在严厉限购，房市销售也不如去年，肯定还可以有砍价空间，于是砍价10万，房主当场拒绝。晚上回家，中介打电话来，说这套房子价格真的很优惠，先后有十几个客户和房主在谈价格，A先生身边朋友建议不要砍价，立即签署。A先生想这肯定是中介的套路，今年限购这么严，怎么可能有十几个人看中同一套房子，明明查了销售量比去年下滑了这么多，坚持砍价10万。第2天，中介电话说，房主看到买房咨询的人多，一夜抬价30万，并且当天已经顺利销售。A先生目瞪口呆，即使在限购的形势下，一个价格还不错的房子仍然这么火爆！二、要买房，就坚定信心想买房，必须要坚定信心，做好付出十年甚至更长时间努力的准备。除非家境优越，又或者另一半有钱，或者你自己年纪轻轻工资优厚，否则不要幻想毕业三四年就买得起房子！实际上大多数人都是五六年，七八年，甚至十余年后才买的房，而且是夫妻两人之力。　　买房，本质就是一个筛选的过程，如果你的收入暂时不如别人高，并不意味着一定就丧失了买房的机会。很多人没能买房，不是因为即使努力了也买不起，而是信心不够坚定，在这场竞赛中退场：　　1、有的人觉得自己肯定买不起房子，退而求其次买了老家的住房，退出了目前所在城市买房竞赛。　　2、有的人觉得买房让自己过的太累了，为什么要这么累呢，在老家考个公务员住大房子多舒服多好，工作几年后回了老家或者回了本身的省会，也退出了竞赛。　　3、有的人觉得反正买不起，那就今朝有酒今朝醉，发了工资拿去世界各地旅游，去购买各种电子产品，也退出了竞赛。　　4、有的人有钱买，但是想为什么要当接盘侠呢？或者为什么要把辛辛苦苦寒窗苦读省吃俭用上了知名品牌大学找了不错的工作，天天加班才存下来的上百万，给了那些啥都没干躺着房子就升值的房主？多不公平啊，内心过不去这道坎，干脆不买了，也退出了竞赛。　　5、有的人总是相信房价会跌，总是想房价跌了再买，2008年不就跌了吗，搞不好下一次跌就是明年呢？这样的人也退出了买房竞赛。　　6、有的人不相信中国的产业升级，经济发展是真的，自己的收入算下来买不了房，于是认为其他人也买不起，有钱买房的都是炒房的，没有正经上班的中产，从来不做买房规划，也退出了竞赛。　　凡是较后能买房的人，除了真的有钱以外，都有一个共同的特点：他们都很坚定的想要买房，买房的首付无一不是想方设法凑出来的，厚着脸皮问人借钱也要买房。大的买不起就先买小的，小的买不起就买郊区的。手里只有20万现金，借钱80万，凑齐100万首付买房。
3室户型(3)&&
苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处
7500 元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南通新房、二手房，也可以按区域查询南通房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 怎么签订购房协议 的文章

 

随机推荐