商铺贷款利率怎么贷？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 09:37 标签： 商铺抵押贷款
二手商铺贷款能够贷几成？
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二手商铺贷款能够贷几成？
提问者：苏善思| 地点：
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回答数：23216
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首付最低50%，具体还要看你提供的证明，如果证明不够的话就贷不了50%，10年按揭按50万算的话月换6万左右，不过这个看你是在什么银行贷款，具体的看银行政策！
回答数：13748
| 被采纳数：2
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%
价格来源于网络，仅供参考。
回答数：2577
| 被采纳数：2
现在二手房最低付首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
希望我的回答能够帮助到您。"商铺贷款可以贷多少年"的糗事
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扫码下载糗事百科app武汉商铺买现房才能申请贷款，出发点是为何？
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武汉商铺买现房才能申请贷款，出发点是为何？
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&&&&&&来源：网络转载
　　武汉部分商业银行开始收紧对商铺、写字楼的贷款发放，由过去的项目获得预售许可证即可办理按揭贷款变成需要项目交房才能办理按揭贷款。相比之前宽松的政策，此举措出发点究竟是为何?　　地产商资金回笼压力猛增　　近日，一位购房者有意购买武昌某临街商铺，售楼员告知首付5成，贷款最高10年，但银行贷款需等交房后办理，而商铺交房时间为2016年7月，即明年7月才能办理银行按揭。　　武汉大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款，部分已经递交贷款申请的客户，可能也很难获得放款。“目前只能先要求客户支付50%首付，等竣工后再申请贷款。”汉阳一家大型商业综合体项目开发商人士透露，商业地产从预售到竣工验收，中间可能要隔2～3年时间，开发商资金回笼压力猛增。　　从交首付到申请贷款，这段时间无法签订购房合同和办理房产备案，购房者权益难以保障，可能会降低他们购买商业地产的积极性。仲量联行(武汉)董事总经理李杰认为，政策调整后，可能导致一些商业地产项目出现建设延期、销售周期拉长现象。　　担心商业地产过剩风险?　　银行为何突然收紧商业地产贷款?武汉多个在售商业项目的现场银行经理，均表示这是总行的要求。　　此前上海银监局专门对商业地产信贷发出风险提示，要求对未竣工验收的商业地产停止发放商业贷款。随后，广州、深圳等一线城市的银行，逐步收紧对商用物业的贷款。“近两年武汉商业地产项目上得太快，可能银行觉得有风险。”地产业内人士表示。　　近几年，武汉为提升区域的生活配套，在卖地时，普遍对三环内的地块要求配建20%以上的商业地产。据世邦魏理仕监测，2014年全球购物中心新开业面积为1140万平方米，中国累计贡献570万平方米，其中武汉有近100万平方米的交付面积，而年武汉商业项目面积总和超270万平方米。武汉房地产开发企业协会数据也显示，目前已办证商业面积约超2700万平方米，人均达2.65平方米(香港约为1.2平方米)，未来6年还将新增约1000万平方米。　　但同时，在街道口、首义广场等核心地段，由于经营不善等原因，出现大量商铺闲置。由于一些开发商缺乏商业运营经验，商铺规划不合理，比如面积过大，总价可能超过300万，租金需1.7万元/月才能维持，但社区底商针对的租户往往只能接受4000元～10000元的月租金，导致商铺只能闲置。　　　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　拓展阅读　　　　　　　　月有阴晴圆缺，玉壁也难掩微暇。信用时代是否因为曾经有一段窘迫的岁月而导致不光彩的信用受损。房贷被银行拒绝了怎么办。贷款与全国各地的正规金融机构，小贷公司，信贷经理，银行合作，推广房贷担保业务，用户只需提供简单的申请资料，就会由专业的信贷经理竭诚为你当面服务。一手签约，一手拿钱，安全可稳值得信赖。
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