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申请公积金贷款,这几点你是必须要注意的
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与商业贷款相比,公积金贷款最大的优势是利率低(首套房商业贷款五年以上,贷款利率4.9%,首套房公积金贷款五年以上,贷款利率3.25%),所以有资格公积金贷款的购房者在贷款买房时,会首先选择公积金贷款。但公积金贷款并非易事,想成功贷款,买房者自身征信、购买的房子的类别及开发商的选择等问题都要全面考虑,以下几种情况千万不能出现。
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住房公积金贷款要多长时间才能办下来
日前，住房和城乡建设部根据央行下调贷款基准利率的通知，决定下调个人住房公积金贷款利率，引起社会各界广泛关注。从日起，5年期以上个人住房公积金贷款利率，由3.75%下调至3.5%。同时住建部要求各地放宽公积金贷款政策，进一步降低住房公积金贷款门槛，这对于广大市民而言无疑是个值得欢欣鼓舞的好消息。举例来说，从商业银行贷款100万元的话，以20年为限，按照当前5.40%的利率计算，累计还款需要164万元。而使用公积金贷款，同样的贷款金额和年限，累计还款少25万元。据此可见，住房公积金贷款比商业贷款划算太多。那么住房公积金贷款要多长时间才能办下来？办理流程如何？
办理住房公积金贷款应当按照以下程序：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；
2、住房公积金管理中心负责借款人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理抵押；
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
需要重点注意的是，新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。在资料齐全、公积金资金充足的情况下，借款人将申请材料交经办人员，当天审批，当天到协办银行签订借款合同，协办银行三日内到房管部门办理抵押手续，12个工作日后取得抵押登记材料，再三日发放贷款，全程三到四周。
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办理住房公积金贷款需要多长时间
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荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
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请问现在办理住房公积金贷款需要多长时间，我是第一次办理，一个多月前递交的资料，当时窗口办理人员说回家等电话大概十五天吧，半个月后我还是没收到电话通知便前往行政大厅询问，同一个工作人员说一个月吧，我说不是说的十五天么？工作人员便改口说那就二十天吧，反正你在家等电话。现在一个多月过去了还是没有任何进展。咨询身边很多办过贷款的人说要找找关系会快一点，可是我们什么关系都不认识，要等到什么时候呢？
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“cc2”网友：
& && &你好！由于最近我市住房公积金贷款受理量剧增，远远超过窗口正常受理能力，造成大批材料积压，给你带来不便，我们深表歉意。目前我们正在开足马力加班处理积压材料，同时严格按照受理单约定的时间给予电话联系，也存在部分客户多次没有接听的情况。对此，再次表示歉意。若你近期仍未接到通知，请拨打888335联系。
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月湖, 积分 960, 距离下一级还需 40 积分
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月湖, 积分 960, 距离下一级还需 40 积分
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速度非常慢，可能贷款人多？想问问进展，连电话也打不通！
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荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
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是的，贷款人肯定多，可是办理时候说的十五天难道不是根据平时的进度来说的吗？后来又说二十天，如今一个多月了，怎么样也该排到了吧。要不就真的是有插队户吧
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山子湖, 积分 5324, 距离下一级还需 4676 积分
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找人，花1000块钱办加急，一两个星期搞定
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荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
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1000块？！那我这一个多月不是白等了！可是不知道找谁啊！天啊，什么世道
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勺湖, 积分 131, 距离下一级还需 69 积分
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开发商不着急你急什么
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白鹭湖, 积分 212, 距离下一级还需 288 积分
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我去年办的总共用了24天。
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荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
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hyffhr88 发表于
开发商不着急你急什么
我急着交房装修啊
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石塔湖, 积分 81, 距离下一级还需 19 积分
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是的，贷款人肯定多，可是办理时候说的十五天难道不是根据平时的进度来说的吗？后来又说二十天，如今一个多 ...
我和你一样，我还找的人，也一个多月了
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涟漪湖, 积分 1013, 距离下一级还需 987 积分
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不会吧！记得当初我很快呀，递交资料以后一星期差不多就发短消息给我去拿
以后去都很麻利ya
TA的每日心情开心 11:55签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
萧湖, 积分 3297, 距离下一级还需 1703 积分
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6月份那个时候办的，公积金窗口都没人，直接办，估计现在办的人多了
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勺湖, 积分 148, 距离下一级还需 52 积分
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有人插队的，这个我知道
TA的每日心情开心 15:44签到天数: 28 天[LV.4]I主题帖子积分
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“cc2”网友：
& && &你好！由于最近我市住房公积金贷款受理量剧增，远远超过窗口正常受理能力，造成大批材 ...
通知的电话也是上边您提到的这两个吗？我是上上周周一提交的申请，好像没有来电记录。我同事找人一两天手续就下来了，郁闷。
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公积金贷款买房要多长时间才能办下来
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
4、信用良好、有偿还贷款本息的能力：1：1.
贷款人准备相关资料.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%，到银行填写贷款申请.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核.
购房首付款证明;5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：1.
借款人及其配偶的户口簿;4.
借款人及其配偶的居民身份证;3.
借款人婚姻状况证明.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.
借款人有稳定的经济收入；3。住房公积金办理流程;2，并提交材料；2；3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，贷款人履行还款责任。住房公积金办理条件
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
引用ZC_的回答：一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：1.
借款人及其配偶的户口簿;2.
借款人及其配偶的居民身份证;3.
借款人婚姻状况证明;4.
购房首付款证明;5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年？？？？是满半年吧
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　楼主坐标青岛，和老公看中了一套二手房，刚签订了合同，下周办理公积金贷款，属于两人首套房，两人都有公积金，之前几年交的余额大约有10万左右（之前从没有提取过），现在想取出来装修买家电，非常急用这部分钱，请问贷款下来是否能够将之前的全部余额尽快提出，有没有近期遇到这种情况的，你们的公积金余额可以提吗？在线坐等。。。。。
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　有人在吗？非常着急，有没有专业人士啊
　　浙江的是，凭首付发票+取公积金单位盖章表，你二手的让中介出个收据
　　@shangbei-05-25 22:29:26　　浙江的是，凭首付发票+取公积金单位盖章表，你二手的让中介出个收据　　-----------------------------　　你说的是让中介出具首付发票收据对吗？
　　不要沉啊，大神帮帮忙
　　公司开个证明，立马就可以了　　
　　@绝味鸭脖好吃
23:02:55.0　　公司开个证明，立马就可以了 　　—————————————　　请问亲是哪个城市的啊　　
　　貌似办全所有手续就可以了。　　
　　@diandian5-05-25 23:04:34.0　　貌似办全所有手续就可以了。 　　—————————————　　亲，自己去提取还是必须以公司为单位啊　　
　　带上所有相关的房产证明　　
　　@绝味鸭脖好吃
23:09:00.0　　带上所有相关的房产证明 　　—————————————　　自己提取吗？还是必须以公司为单位　　
　　我们是房本下来后取的，坐标秦皇岛　　
　　坐标安徽，公积金贷款下来后就可以以新购住房的名义提取帐户余额，非常简单，手续办完以后大概一两个小时钱就到账了　　具体你可以咨询当地公积金电话，或则市长热线，这些解答的会非常详细　　
　　我们是安徽，办好当天可以取，不过要留几个月的不能取出来　　
　　这个是属地管理，各个地方是不一样的，你在网上问有啥用，还不如问问当地的管理部门　　
　　青岛 只能工作单位统一取 个人不能取 需提供 身份证复印件 契税发票 购房合同或房产证　　
　　不可以提出来，只能冲进还贷款。　　
<span class="count" title="万
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