来回换房花钱又费力，究竟怎样小三买房如何避过追回才能一步到位

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-17 07:02 标签： 上海公积金回老家买房
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买房该一步到位还是阶梯换房？有钱跟没钱结果大不同原标题：买房该一步到位还是阶梯换房？有钱跟没钱结果大不同这周融360说房君刷帖子，看到这样一个问题：买房子要一步到位还是首套过渡到第二套改善好，想必这也是不少朋友纠结过的问题，看了一下评论，并没有看到说完全支持一步到位，或者完全支持改善过渡，而是分情况讨论的。一是从资金角度，资金充足就一步到位，反之就先买小的再换大的这位网友觉得，手里钱足够，就一次到位，买自己心仪的房子。这让融360说房君想起一位朋友的经历，现在住的房子只有60平左右，主要是由婆婆家出的钱，因为当时是首套房，作为出钱的一方，婆婆斟酌了好久，觉得一次性拿出几十万首付着实是个不小的数目，买房无非就是为了让儿子能有个落脚的地方，不用在外租房住，考虑到要动用自己一大部分养老钱，犹豫再三后，只拿出了能买60平房子的首付。乍一看，有人觉得婆婆眼光狭隘，多花点钱买个大点的多好，可是你换位想想，一个退休老人要拿出攒了一辈子的钱买房，就算是给自己的儿子，也要为身后事做好打算，以后如果自己病了，为了不麻烦儿子，可能会请保姆或者护工，也是要花钱的，买房少出的钱，也是为儿子省的。二是从增值保值角度，有一定积蓄就可以先买个小的，再置换大房也有网友认为，只要手里钱差不多够，就买个小房子，既能自己住，也能算是保值，以后还能卖掉换大点的。这个想法虽然好，但是真正执行起来却未必能如愿，因为首套房和二套房政策是不一样的，以北京为例，以前只要是第一套房子贷款还清了，再买房还能算首套房，房贷首付、利率都按照首套房来，现在不一样了，即使第一套还清了贷款，再买房依然算作二套房，首付、利率要按照二套房的标准来。一套400万的房子，去年首付安首套3成算需要120万，现在按照二套房，要至少6成240万首付。
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买房最好一步到位！换房花钱又费力收藏
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　夏夏，最近中介天天打电话催我换房，说把首套卖了再买个大的，还可以算第一套，可以多贷款。这个可信吗？我在北京，最近想换大房子了。　　我：　　当然不可信。　　今年年初，北京出了最严调控政策——只要名下有过贷款记录，在北京再买房就算二套，首付要加一大截。上海深圳等城市也是这样。　　离婚大法也不好使了——离婚一年之内买房，还是按二套算。
　一、　　大家在买房时，不要太迷信中介。　　其实有很多中介的信息，都是错误的，也不知是有意误导，还是真的缺乏了解。　　容易耽误大事情。　　我最近有朋友就被中介耽误了。她外地的房子有贷款，还被怂恿在北京申请首套房，被迫补90多万的首付，正焦头烂额的找钱。　　还好我的读者里银行人才不少，帮她介绍了两位，才解了燃眉之急。　　另外，我个人觉得，在经济状况允许的情况下，买房可以尽量一步到位吧。　　我身边凡是买了小房的朋友，过几年几乎都要换房——结了婚、生了宝宝、父母过来小住...　　原本很舒适的房子，骤然拥挤起来了。　　有人说，那就换呗。　　但换房有多折腾人，相信经历过的人都有体会。跟中介，房东、买房人、各种税费斗智斗勇。　　因为换房周期比较长，不确定因素也多。比如前面所说的贷款政策，你再换算二套房，成本很高。　　我一个朋友因为这些，换房都计划两三年了，一直没能执行，孩子出生几个月，一家人和来照顾的父母，还窝在60平的小房里。　　「当时真不如咬咬牙，买个大一点的了」。
　二.　　当然，所谓一步到位，不是让你卖血卖身去买豪宅、别墅，而是指：　　咬咬牙，在能力范围内踮起脚跟，去“够”最好的那个。　　有人怀疑，这样买房，不会破产么？还有生活可言么？　　唔，有风险意识是好的，不过如果你是年轻人，不妨更乐观一点。从我身边的很多例子、包括小伙伴们这两三年的留言反馈看——　　买房不但不会让你破产，反而能帮你存钱。　　在没有压力、或压力较小的情况下，钱很容易就被消费出去了。　　好多人有这种感觉吧，不知不觉，手上就不剩钱了。　　反而是踮脚买房的各位，债务压力就像有人拿着个小鞭子在抽打你，逼着你去俭省、努力提高收入、拓展各种资源。　　过几个月再看，居然反而莫名其妙的存下了钱。　　这其实就是预期管理了：为负债还钱而存钱，总比为存而存要容易。　　当然，我想说，这只是我个人的经验和感受，适不适合你自己，还须认真掂量下～
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买房一步到位才是明智之举
[摘要] 对于买房究竟该不该一步到位这事，持两种观点的几乎各有各的理。在我们的调查中，有不少网友因为种种原因没能一步到位的，买房之后都很快萌生了过几年换房的打算。
买房一步到位才是明智之举
对于买房究竟该不该一步到位这事，持两种观点的几乎各有各的理。在我们的调查中，有不少网友因为种种原因没能一步到位的，买房之后都很快萌生了过几年换房的打算。殊不知房子这种高价消费品哪是说换就换的。这也正是为什么有不少业内人士都主张，买房时如果经济允许，最好一步到位，这不是单纯对刚需购房者来说的，首次改善型购房者也是一样，&一步到位&节约换房成本，只要每月还贷额别超过你月收入的50%，那么你大可以无限接近自己心中理想的房子，不管是地段还是面积都可以基于自身经济承受能力做好平衡，贵阳这些热盘让您放心选择！
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：来回换房花钱又费力！究竟怎样买房才能一步到位不折腾？来回换房花钱又费力！究竟怎样买房才能一步到位不折腾？简房不动产百家号新年将近，买房依旧是很多人的心头大事。沈阳的房子满街都是，如何选到一套买了不后悔，住着偷着乐的房子可就有点难了。好多人过后对居住环境不满意，进而换第二套，甚至第三套房子，折腾不说，又要重新踏上买房的道路，这滋味也是没sei了。那么，买房子到底能不能一步到位呢？其实，只要眼光够精准，有一定的判断力，并且再加上有足够的积蓄的话，一步到位是完全可以实现的。应该从哪几方面来考虑呢？有以下几条标准，大家可以参考下。标准一 尽量选择市中心位置，抗跌保值从沈阳这几年的楼市就可以看出，不管是16年之前的楼市低迷，还是去年的房价大涨，市中心的楼盘价格那可是稳稳的。就算有小幅度的上下波动，但你肯定没听过哪个市里的楼盘一下降了好几千。因此，想选一个保值盘，位置真的很重要！标准二 地铁沿线楼盘，出门省时省力俗话说“地铁一响，房价飞涨”，作为一种价值标签，“近地铁”早已是市民买房的标准之一，然而鱼龙混杂的“地铁房”广告却是最常见的陷阱。因此大家一定要擦亮自己的眼睛，分清哪些才是货真价实的地铁楼盘。标准三 周围有完善的配套方便生活随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话的流行，越来越多市民开始注重社区配套和居住环境。加之考虑到不同年纪家庭成员的需求，一些拥有良好居住氛围、完善区位配套、健全管理的成熟社区，逐渐成为人们居家的首选。标准四 选配有名校资源的楼盘不为上学烦恼说到社区配套，入学问题自然是重中之重。无论是未婚还是已婚，抑或是已经有孩子，孩子的教育始终是家庭迟早要面对的问题。房子是否自带学区，周边学校资质如何，更成为很多沈阳市民买房的首要考虑因素。但现在政策逐渐放宽，甚至有的地方租房子也有入学资格，因此以后学区房的地位有可能下降。标准五 现房和知名品牌楼盘也是一把保值利剑大家都知道期房的投资风险要远远大于现房，时常出现的维权新闻更是让人望而生畏。而购置现房，业主可以即买即住，收楼不用等上两三年，如果想赶在春节前入住新房，那么现房肯定是首选。而品牌楼盘整体的品质都是高于一般的楼盘，在后期的服务和管理上也更有保障。编者按其实对于到底要不要一步到位买房，大家也都是众说纷纭。但我们共同的愿望是一样的，就是有个舒服的家，因此很多人更倾向于一步到位买房不折腾。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。简房不动产百家号最近更新：简介:我是一家不收中介费的房产中介作者最新文章相关文章

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