2017长沙二套房公积金贷款政策有哪些？ ...
2017长沙二套房公积金贷款政策有哪些？
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我来帮他解答
使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。
　　从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
　　央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
2017年用住房公积金买二套房政策：
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
2017长沙二套房公积金贷款政策有：
1.购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
2.如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
3.最长贷款期限为30年
4.公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
5.缴存职工可申请组合贷款
6.职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
7.公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
kitty1235&回答：据了解，在长沙，只要首套房面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款； 如果首套房面积在 120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的。 贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
clown_3715&回答：1 借款人具有城镇户口; 2 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4 有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 6 同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7 同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
-丶-&回答：2017哈尔滨二套房公积金贷款政策：
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
刚好遇见你_8481&回答：1，2017年二套房公积金贷款首付最低40%以上。
2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
4，公积金二套房贷款的条件是：
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的40%；
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
借款人不存在有公积金贷款未还清的情况；
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
可惜没如果&回答：严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2017]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
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Rights Reserved. ()2017湖南省直公积金新政发布提高二套房公积金贷款首付比例
13:26:22 来源：网络
&&&&　　2017湖南省直新政发布 提高二房公积金贷款首付比例　　今日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称为“通知”），职工家庭购买首套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例为20%；提高购买二套房个人住房公积金贷款首付比例。　　通知明确，提高购买二套房个人住房公积金贷款首付比例。职工家庭首套房未使用住房贷款或者住房贷款已结清，再购买二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由20%调整为35%；职工家庭首套房未结清，再购买二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为45%。　　通知强调，在湖南省直单位住房公积金管理中心缴存的湖南省外户籍职工申请个人住房公积金贷款的，需提供在长沙市连续缴纳12个月以上的个人所得税或社会保险证明。属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明，无需提供纳税或社保证明。　　同时，通知适用于《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政办函［2017］38号）文件规定的限购区域（即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域））范围执行。　　本通知自日起执行，凡之前政策规定与本通知不一致的，按本通知执行（日以前已经进件登记的贷款申请按原政策执行）。&
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长沙公积金二套房首付及长沙公积金贷款额度
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长沙公积金二套房首付扩展
　　长沙市住房公积金管理委员会消息，提高贷款最高额度、降低首付比例、放宽二套房认定条件、放开购买精装房申请条件、支持单身缴存职工贷款等。本专题介绍长沙公积金二套房首付及长沙公积金贷款额度。内容有长沙二套房公积金贷款，长沙公积金贷款利率，长沙公积金贷款额度，长沙二套房公积金首付等。
长沙公积金二套房首付与长沙二套房公积金贷款　　根据国家政策和长沙实际情况，长沙的公积金政策今年也做了多次调整。据统计，今年1-8月份该中心共发放个人住房贷款11258户、32.91亿元，同比分别增长48.17%、53.5%，而这与3月份以来的多次政策调整不无关系。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%执行。省内异地贷款业务也执行这一条。这是长沙公积金二套房首付与长沙二套房公积金贷款消息。
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长沙公积金贷款额度与长沙公积金贷款利率　　长沙公积金贷款额度与长沙公积金贷款利率如下：购买一手房的，长沙公积金贷款最高贷款额度为40万元。购买二手房的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为40万元。现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为4 %，贷款期限6-30年，年利率为4.5%；第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：zhu】2017长沙公积金贷款首付比例(首套房、二套房)
【导语】：3月20日，长沙住房公积金管理中心调整住房公积金个人住房贷款政策，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止执行三套房相关贷款政策等。2017长沙公积金贷款首付比例如何呢？　　据星辰在线消息，3月20日，长沙住房公积金管理中心发布了《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)，并对相关政策进行了解读。　　《通知》内容包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止执行三套房相关贷款政策等，该政策自日起执行。　　当日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知，提高购买二套房个人住房公积金贷款首付比例，其调整与长沙基本相同。　　2017长沙公积金贷款首付比例　　《通知》规定，提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例。职工家庭(含夫妻双方)申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例。对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;　　对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。　　对职工家庭(含夫妻双方)申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例仍为20%。　　4、三套房贷款停止。《通知》明确，停止执行《长沙市住房公积金管理委员会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》(长金管委〔2016〕5号)文件中第五条的规定。即停止执行“职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策”的规定。　　据悉，日之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。市民对政策有相关疑问的，可拨打12329热线进行咨询。　　【相关阅读】&当您需要进行公积金贷款或提取时，一定不要忘了先查询公积金余额、缴存明细！关注长沙本地宝官方微信公众号，回复“公积金”，即可获取“长沙公积金查询、长沙公积金提取指南、长沙公积金贷款指南、贷款计算器等信息”
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