在日本租房网站要多少时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 19:14 标签： 日本有名的租房网站
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在日本租房子，刚开始的时候都需要付什么费用？
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二手房经纪人
在日本租房子，由於日本國土小，物價高的原因，很多好的房子都不太願意租給外國人，即使願意租出去，也設有很多條件。1.保證人（一旦無經濟條件付房租的時候，有保證人給您支付）2.收入證明3.禮金和押金（通常都是1月禮金1月押金）最近，隨著時代變化，很多不動產都有自己社宅，所以外國人租起來很方便，只要付一定的押金就可以入住。
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1.保證人（一旦無經濟條件付房租的時候，有保證人給您支付）
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在日本租房子，由於日本國土小，物價高的原因，很多好的房子都不太願意租給外國人，即使願意租出去，也設有很多條件。
二手房经纪人
大使馆你懂的
二手房经纪人
公寓或小别墅……面积的话得看住几口人
二手房经纪人
此前曾切切切方
二手房经纪人
呵呵！ 这个不是很清楚的！
二手房经纪人
在日本租房子，由於日本國土小，物價高的原因，很多好的房子都不太願意租給外國人，即使願意租出去，也設有很多條件。1.保證人（一旦無經濟條件付房租的時候，有保證人給您支付）2.收入證明3.禮金和押金（通常都是1月禮金1月押金）最近，隨著時代變化，很多不動產都有自己社宅，所以外國人租起來很方便，只要付一定的押金就可以入住。
在日本租房子，由於日本國土小，物價高的原因，很多好的房子都不太願意租給外國人，即使願意租出去，也設有很多條件。1.保證人（一旦無經濟條件付房租的時候，有保證人給您支付）2.收入證明3.禮金和押金（通常都是1月禮金1月押金）最近，隨著時代變化，很多不動產都有自己社宅，所以外國人租起來很方便，只要付一定的押金就可以入住。
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违法信息举报邮箱：21被浏览1,829分享邀请回答8添加评论分享收藏感谢收起suumo.jp/如有相中了的房产，马上打电话询问。即使那间房产已经被别人抢了先，也可以改问有没有和这间类似的房产。许多日本人为了找到合适的房产也是极有耐心的转上许多家房产中介公司。五、委托不动产仲介斡旋时要知道哪几件事1 普通的木造房屋等租借宿舍内没有家具。即使厨房内虽然有做饭、洗碗用的台案，但是没有煤气灶的例子很多，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。2 签订合同时，必须准备押金，礼金，仲介手续费，租金等，合计一次约要交纳5至6个月房租的钱。3 签订合同时，要求有日本人做连带保证人。这和日本人要租房子时是一样的。4 最好和日文好的人一起去利用不动产仲介找房子时，与日本朋友或身元保证人、日文好的留学生一起去找，多可获得比较好的结果。5 利用不动产仲介介绍的步骤　讲明自己希望租房的条件，如果有中意的房间的话，便可请不动产仲介带到现场去实际看房间。看了不中意的话，拒绝是没有关系的，介绍去看是免费的。如果中意的话，想要考虑一两天，和朋友商量的话，请把这些向不动产仲介说明。有的时候，房产公司会说需要交付[手付金]。交了这笔钱之后，就可获得租借该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时，这笔钱便作为押金和权利金的一部分；但最终并未入住时是否给予退还需要好好确认。6 利用不动产仲介找房子时的注意事项先看每个月房租之外还需交纳多少管理费和公益费。交通是否方便，离车站的距离，附近有没有商店街，到浴池的距离，日照情况等等，都应该好好的观察之后再决定。事先确认可以使用哪种取暖设备。为防止火灾，也有禁止使用煤气，石油暖炉的木造房。周围的噪音情况，如果可能的话，听听住在那儿的人的意见，可以当作参考。六、签租借合同时的注意事项租借合同书里，记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时，要租房人和房东之间缔结租借合同。通常准备２至３份同样内容的合同书，房东，租房人，连带保证人写明住址，姓名，盖印章后各自保管1份。租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。另外，由不动产仲介当房东的代理人的也不少。合同书为合同期间，合同内容，押金的金额等的证据，所以到解除合同为止要好好的保管。（1）签订合同时应掌握的必要的语言含义和知识①房租１个月的租房费用。普通到月底前，要先支付下个月的房租。在不动产公司管理的套房等，比约定的日期晚交房费1个星期以上的话，有时要付10％左右的滞纳金的。②押金做为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的房租。要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。③礼金（权利金）一次性付给房东，大约相当于１至２个月房租。与押金不同，在搬家时也不退还。④公益费楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的的１个月的费用。⑤介绍手续费付给不动产仲介的手续费。普通相当于１个月份的房租。（2）理解了内容之后再签订合同不管哪个国家，法律用语都是很难懂的。但是，合同书一旦签了名、盖了章在法律上就有效，所以必须在正确理解内容之后再签名、盖章。有不清楚的地方，请向学校的留学生担当者或详细日本情况的留学生确认。（3）合同的有效期限租借合同有效期间大多为2年。有关合同书上记载的合同更新等条款，也请详细阅读。（4）没有房东的许可不准让家族及朋友同住，或租给别人在日本的民间宿舍，合同者以外的人不能住。这是与世界各国有很大不同的日本的一个社会习惯。如果想要２个人住时，在最初就必须和不动产或房东讲明。要让亲戚或朋友住宿的时候，就算是短期间也必须事前向房东说明情况取得了解。外国人中，发生宿舍问题最多的例子就是租借者以外的人入住的情况。 （5）没有房东的许可不能自己对房屋进行改造没有房东的许可，改造租借房间的内部是不行的。不方便的地方想要改时必须和房东商量。（6）要搬家时也有诸多规定搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。　　原则上搬家后房间状态必须和入住时保持一样。不要的东西按照规定的方法丢弃。把不要的东西或垃圾不做处理就搬家，会给房东带来麻烦。另外，电，煤气，水道等的费用及电话费也不要忘了结清。七、连带保证人以不动产仲介介绍木造房或套房时，几乎所有的都会被要求「需要日本人的连带保证人」，何谓连带保证人？在这儿做个说明。1. 连带保证人的条件　 连带保证人如果不是「独立营生的成人」，也就是说没有维持生活收入的人的话是不能当的。2. 租借合同的连带保证人是要负债务保证责任的　 到了日期没有付房租，或者损坏了房屋而没有付修理费等的时候，房东有请求连带保证人支付的权利。就是说连带保证人在法律上有代替你支付债务的义务。　很多日本学生是以支付学费的亲戚（多为父亲）为连带保证人。不动产或房东认为：如果租借房屋的学生没有付房租时，可以与其父母联系并请其支付房租。3. 不是很熟的人不太好当连带保证人　 连带保证人是伴随着债务的保证人的关系，对于不是很熟的人，即使你说「拜托了」也不会轻易就做的。所以先向你很熟的人，比如身元保证人等请求为好。4. 学校的机关保证有些学校可以根据日本学生支援机构的［外国人留学生住宅综合补偿制度］成为学生借房子时候的连带保证人。但是要想利用这个制度必须符合以下条件：（1）所在学校必须是［外国人留学生住宅综合补偿制度］的会员。（2）你是否加入这个制度所指定的保险（保险费一年４０００日元，两年８０００日元）（3）房主是否同意让学校当你的保证人。（4）具体的情况，你向学校有关部门咨询。5. 连带保证人是以实印来连带保证的　 连带保证人在合同书上盖实印，有的时候会要求提供「印章证明」。日本人在居住的区或市乡村有义务进行住民登记的。所谓的「印章证明」，是在住民登记的地方进行印章的「实印登录」后所获得的证明该印章为实印的证明。但是，如果是学校做保证人的话，就不一定要［印章证明书］了。点赞给我动力(；?д｀)ゞ2添加评论分享收藏感谢收起251被浏览64,406分享邀请回答10425 条评论分享收藏感谢收起182 条评论分享收藏感谢收起

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