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什么是2018买房子办假离婚，假离婚买房有什么不好的影响？
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&&由于房价的猛涨导致越来越多的人已经到了买不起房子的地步了，所以就有人开始想方设法的在的问题上减少开支。近年开始流行起通过虚假后从而达到减少税费的行为，下面给大家讲一讲2017买房子办假离婚是什么意思，假离婚买房有什么不好的影响?一、假离婚买房子什么意思财政紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假骗买二套房。提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商，而且可能惹上官司进班房。假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再的离婚行为。虚假离婚虽然履行了，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。二、买房办假离婚有什么不好影响1、很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。2、“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。3、离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜形成不好的社会风气。结婚和离婚都是人生中的一件大事，虽然买房也是大事一件，但结婚和离婚会影响周围很多人的看法，假离婚这种欺骗行为毕竟是不道德的，以此来获得优惠带来不好的影响就得不偿失了。2017买房子办假离婚的行为让很多的人不能理解，更多的人会觉得如此轻易的离婚会直接影响到夫妻之间的感情问题。其实只有在夫妻购买第二套房产的时候才会被要求缴纳高额的税费，一般来说如果只有一套房产那么是不需要承担高额的税费的。延伸阅读：
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假离婚买房，婚是真离了，房子归谁呢？
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房子寸土寸金，不过为了有个安居之所，我忍了。可是连少的那几平，我也要买单？
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&“假离婚”贷款买房都有哪些风险？
“假离婚”贷款买房都有哪些风险？
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自从北京严格的“限购令”出台后，不少夫妻的婚姻便亮起了红灯。但是这并不是真的结束了婚姻关系，而是通过“假离婚”的方式曲线购房。“伟嘉安捷”指出，如今房贷政策越来越严格，如果还在用“假离婚”的方式买房，无异于铤而走险，那么“假离婚”贷款买房都有哪些“风险”呢？　　 离婚1年内 贷款买房算“二套”　　“伟嘉安捷”指出，自从今年3月 “京八条”出台后，对于离婚一年以内的房贷申请人，无论是采用商业贷款或公积金贷款买房，都将被算作二套房。而目前二套房利率上浮为20%。也就是说一旦采用“假离婚”的方式贷款买房，如果时间在一年以内，买房的首付和还款压力将骤然加大，面临着高额经济支出的“风险”。　　 一方净身出户 购房很可能被“拒贷”　　在夫妻双方通过“假离婚”贷款买房时，往往都是一方“净身出户”，抛弃名下房产以此来争取到买房的资格。“伟嘉安捷”指出，在一方“净身出户”这种情况下，即使能够提供自己的收入证明，也会因银行对其真实的还款能力产生质疑而被拒贷。导致“假离婚”后又遭拒贷，无法贷款买房，对买房人来说得不偿失。　　 “假离婚”成真离婚 变故太大无法掌控　　在现实中很多人认为只是“假离婚”，便草率签订了离婚协议，处置财产，甚至为了达到政策要求，将房产或钱财都归另一方所有，另一方却“净身出户”。“伟嘉安捷”指出，如果“假离婚”后拥有房产的一方不同意复婚，那么另一方也没有任何办法。当双方一旦签署了《协议离婚》手续后，拥有财产的一方很可能会变心或将房产卖掉。即便没有发生这样的情况，突发性的变故也会让另一方措手不及，无法掌控事态，处于被动的地位。
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买房假离婚有什么影响
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离婚后买房，房产不属于夫妻共同财产，只属于某一方的婚前财产，复婚后再离，不会进行财产分割。除非在产权登记上加上你的名字
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&为买房假离婚荒唐还是聪明
为买房假离婚荒唐还是聪明
来源：新浪乐居 &&发布时间：
据东北新闻网报道，2011年沈阳市出台房产限购令，为了钻政策空子，当地的“政策性离婚”现象有所增多。有人直接表示，离婚就为买房。当地民政部门表示，“我们也曾调过记录，为了购买多套房，有的夫妻离了复、复了离的也有很多，有的夫妻双方甚至离婚7次复婚7次。”这条消息随即引发了网友们的争议。而记者采访发现，广州也有类似“政策性离婚”案例。本地情况广州也有“政策性离婚”炒家一位广州资深地产中介告诉记者，自2010年10月的广州住房“限购令”出台后，以这种“政策性离婚”方式购房的人屡见不鲜，尤其是2011年这种客户比较多，到了今年就有所回落。这位中介表示愿意以“政策性离婚”方式购房的人年龄一般都在25~40岁之间，算是思想较新潮的人群，他透露这种方式在一手楼或二手楼交易中都可操作。据他介绍，在一手楼交易中，初期有不少买家因对政策不了解等原因，购房手续一直办到网签那一步才发现自己原来没有购房资格，有部分开发商为了不让这个客源流失，会教买家先做财产公证，然后再“政策性离婚”换得购房资格。而在二手楼交易中，以这种方式购房的买家几乎都是投资型买家，一般都是要购入单价为50万元以下的二手房，“这类的房子回报率比较高，特别受炒家青睐”，这位中介如是说。不过这位中介告诉记者，正规的房地产中介不会介入这方面的事宜，而且离婚等都需要由民政部门办理，中介也无法代劳。网友观点荒唐时代的荒唐事有网友认为这件事本身太荒谬。出名投资人@薛蛮子说：“荒唐的时代的荒唐事儿。”@关城小亮说：“要房不要脸。”@辽宁芒果不动产说：“老百姓很忙，民政局很忙，大家都很忙啊！”@Julie2012-语田则说：“原来夫妻感情抵不上一套房子。这婚怎能说离就离？”也有网友就政策与个人到底谁该为此负责展开讨论。@-昌林-说：“由此可见政策性限购的恶劣影响。激发人性的阴暗面，无法倡导正面的价值观！限购是无能的表现！”@山代王2013说：“老百姓那都是被逼的。”不过也有网友认为这应归咎于个人道德，@小5鸽说：“任何政策都有漏洞。”@lohan_莫野说：“中国式聪明可以毫无道德伦理可言。”不过也有不少网友认为这件事本身并不荒谬，@山下羊羊说：“这只是一张纸而已，婚姻又不要用纸来证明。也不靠纸来维系。”@走鹿说：“只要不违法，这是可以的吧，就好像合理避税。”@阳光音乐下午茶说：“不新鲜，很多人这么做，人家那感情经得住考验。”超级访问陈先生很多事不是钱能换来的这种做法绝对是很无稽的，现代社会虽然说结婚离婚也不是什么新鲜事了，但是我觉得有一些道德底线还是要坚守住的，买房虽然能带来经济价值，但有很多事情可不是钱能够换得来的。阿辉坏的法律使好人变坏人我觉得这与法规制定有很大的关系，所谓的好的法可以让坏人变好人，而坏的法却会使好人变坏人，如果这个法规在出台之前，制定者是经过充分调研和考虑各种可能存在的漏洞的，我觉得是不应该会出现这样的情况的。张先生只要夫妻真心相爱就行这些做法其实也不用被上纲上线来批判，说句实话，现在很多中国人领了结婚证也不算是结婚的，要摆了喜酒才算，到底怎么才算是结婚，在中国传统意义里也不是靠这一个小本子来决定的，只要双方真的是爱对方就可以了，如果不是，离了也没啥可惜的。陈先生严格上说这是一种赌博其实能走到那一步的也不是傻子，那些出了事后抱怨人财两空的人其实一早就明白这样做的风险，只是他觉得这样做值得，所以就做了而已，严格上来说这算是一种赌博，愿赌服输就好。律师观点广州市律师协会婚姻家庭法律专业委员会主任游植龙钻法律漏洞的风险很大广东经纶律师事务所合伙人、广州市律师协会婚姻家庭法律专业委员会主任游植龙坦言，目前“限购令”中确实存在离婚买房这一现象，因为审查方是无法判断夫妻到底是真离婚还是假离婚，“在这种情况下确实可以买到房子，也接触过一些这样的人来向我们咨询过”，游植龙说。对于一些“政策性离婚”双方在离婚前首先进行的财产公证，游植龙表示这也是具有法律效力的。据介绍目前这类公证有两种，一种是双方在离婚前到公证处进行夫妻财产约定公证；另一种是双方离婚时，在法院调解或婚姻登记环节，到相关部门填写婚姻协议书，协商对财产的处理。他表示在这些公证之中，都会列明财产的分配细则。不过游植龙认为这种“政策性离婚”买房的做法风险很大，他表示双方在法律上结束夫妻关系，若出现一方不愿意复婚的情况，这就很难有什么办法，另外有一些人觉得这是假离婚，所以在财产分割方面也没注意，一旦也出现对方拿着财产不愿意复婚的情况，法院也很难判其属假离婚，“我们也有过这样较后‘人财两空’的案例，所以有人来咨询这方面的做法时，我们都不鼓励他们这么做，因为很可能会因小失大。”信仰扭曲带出荒唐行为一纸婚书到底价值几何？有人觉得是无价宝；有人觉得就值几个钱。“政策性离婚”看起来很荒唐无稽，但实际上却折射出一些人的“聪明”，这些逐渐尝到市场经济甜头的人，擅于通过钻政策漏洞来谋取更大的金钱利益，很多人说中国人普遍缺乏信仰，但这些人却是切切实实的拜金主义者，金钱至上的扭曲信仰让他们大摇大摆地做出一些很多人认为是荒唐的行为。但凡事总有风险，既然夫妻双方对金钱利益的追逐热度已达到了可以无视婚姻价值的地步，一方又如何能够保证另一方不会中途变卦？当其遇到更有价值的第三方时，甚至连出户都不需要净身。“满纸荒唐言，一把辛酸泪。都云作者痴，谁解其中味”这曹雪芹感叹自身的名句，大概也可道出那些最终落得个“因贪得贫”下场的人的心声吧。
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