孙俪给爸爸买房子去世,房子怎么分，妈妈在，有三个子女，妈妈没有劳动能力

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 15:44 标签： 爸爸去世房子怎么过户
电锯小天王
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父亲去世了妈妈要卖房子怎么办手续
因为父亲去世了，这个房子有母亲一半的产权，我们兄妹共五人，决定放弃继承权，把房产证改为母亲的名字，问一下应如何办理更省事？费用大概是多少？
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二手房经纪人
这个问题涉及面比较广。从继承法的角度来看,是这样的:房子作为夫妻共有财产,在一方去世后,财产是需要进行分割的--夫妻各持有50%的产权,一方去世后,其子女各享有10%的份额,也就是目前是母亲和子女共有这套房屋。如要更名为母亲独有,若母亲再婚其财产将有对方享有。与其这样,倒不如登记为产权共有,花不了多少钱的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
直接去房管局
二手房经纪人
先办理继承然后再卖
二手房经纪人
第一,直接去你们那边的房管局。第二,在公证处写声明,你们兄妹5人放弃继承,之后就可以直接在房管局直接改了。放心,继承遗产不交税。
二手房经纪人
欢迎致电 置业顾问马贺：
这个问题涉及面比较广。从继承法的角度来看,是这样的:房子作为夫妻共有财产,在一方去世后,财产是需要进行分割的--夫妻各持有50%的产权,一方去世后,其子女各享有10%的份额,也就是目前是母亲和子女共有这套房屋。如要更名为母亲独有,若母亲再婚其财产将有对方享有。与其这样,倒不如登记为产权共有,花不了多少钱的。
去房管局咨询,你们兄妹需要提供的就是放弃继承的声明,然后由你母亲继承就可以了
第一,直接去你们那边的房管局。第二,在公证处写声明,你们兄妹5人放弃继承,之后就可以直接在房管局直接改了。放心,继承遗产不交税。
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04:23:00&&来源：钱江晚报
[提要]&&妈妈自杀身亡，留下一套房产，外公外婆告了正在上大学的外孙女，官司打的就是房产怎么分。两人原本住在亲亲家园，2009年4月买了一套美林湾85平方米的房子，5月双方协议离婚，把美林湾的房产过户至妈妈名下。
　　本报实习生 张骥鸿 本报首席记者 肖菁
　　昨天上午，杭州市拱墅区法院有个案子开庭，让人心里蛮难受。妈妈自杀身亡，留下一套房产，外公外婆告了正在上大学的外孙女，官司打的就是房产怎么分。
　　外公外婆坐在原告席上，被告席上外孙女没来，替她来的是她父亲。原来都是一家子，共同的亲人已经去世，庭上说到那些过往，双方都会哽咽着说不下去。
　　独自居住的妈妈跳河了
　　以前的事情稍稍有点复杂，妈妈和爸爸三年前离婚。爸爸在庭上说，主要原因是妈妈得了强迫症，想独自居住，不见外人。
　　所以，两人原本住在亲亲家园，2009年4月买了一套美林湾85平方米的房子，5月双方协议离婚，把美林湾的房产过户至妈妈名下。
　　爸爸说，美林湾的这套房子是为她准备的，为了满足她独自住的愿望。
　　当年7月，外公外婆也搬进美林湾和妈妈一起住。
　　去年8月30日，正在读大学的女儿接到妈妈电话，不想活了，要自杀。
　　外孙女赶紧给外公外婆打电话，外公外婆当时正好回了自己家，说，应该不会自杀的，前两次也说过的，但应该不会的，兴许是这两天脾气特别差。
　　没想到，第二天，妈妈被发现已经跳河身亡。
　　为这套房子，外公外婆把外孙女告了
　　妈妈如此一走，一家子的关系发生了变化。
　　爸爸说，我至今没有再婚，我觉得你们两老在女儿死亡的问题上是有责任的。没有满足让她独自住的愿望，搬过去一起住后也没有起到监护的责任，她有自杀的倾向也没有及时制止。
　　外婆说，没有当娘的不为女儿好，我们两老去陪她住也是想照顾一把。房子买在六楼，我们每天都会反复检查窗户，怕她想不开扑出去。
　　最后，因为美林湾这套房子的继承问题，彻底把这家人变成了对立的两方。
　　从我们国家的继承法来说，这套妈妈名下的房产，就是遗产，她的父母和子女都是第一顺序继承人。在这个案子中，外公外婆和外孙女都是第一顺序继承人，既然有三个第一继承人，那么一般每人1∕3。但是，法律也有规定：对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　比如，昨天庭上，外孙女这一方答辩，提出在妈妈自杀的事情上，外公外婆也是有过错的，自己还是学生，没有经济来源，而外公外婆既有住处也有退休工资。因此在妈妈的遗产处理上，外公外婆应该放弃或者少分。而且还表达着一个意思，外公外婆把遗产争过去，其实最终都是给了舅舅。
　　法官说得很中肯，外公外婆和外孙女打官司真的感觉很差，以前处理得较多的是老人去世，儿女争遗产，像这样外公外婆起诉外孙女争遗产，还是第一回碰到。大家都是亲人，看看还有没有调解的余地。
　　房子怎么分，法官调解了两小时
　　其实，目前遵循的《继承法》是我国1985年颁布的，现在有不少法律人士对其中父母和子女都属第一顺序继承有点“意见”。觉得当年大多数老人是农村的，没有经济来源，如果子女提前走了，遗产留一部分给父母作为赡养费用是合情合理的。但现在时代变了，如果子女还年幼的话，似乎更需要倾向子女一些。
　　法院调解的方式大多是“背靠背”加“面对面”，两方当事人分别单独与法官说自己的想法，法官再沟通，几个回合下来，如果意向已经逐步靠拢，那么双方再面对面敲敲定。
　　双方的意见最后集中在到底这套房子值多少钱，外公外婆这边和外孙女这边怎么个比例分。这时候法官真心不好做，又要讲法理，又要做老娘舅，两头问，“房子你到底要不要”、“如果要房子，你愿意出多少钱”。
　　将近2小时后，房子给外公外婆一方，他们给外孙女60万元。而这个60万元的付出已经接近1∕2的比例。
　　记者担心的是，经过这一场，外公外婆和外孙女以后不知道会怎么来往。外婆说，外孙女今年18岁了，我曾经带到她15岁呀。
来源：钱江晚报

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