买了房子半年了还没去交契税，会不会要交滞纳金？求准确答案……_百度知道
买了房子半年了还没去交契税，会不会要交滞纳金？求准确答案……
我有更好的答案
规定是收房子90天以内去房管部门缴纳契税和维修基金。逾期，按照每天万分之5，缴纳滞纳罚金。
不信，你可以百度一下，滞纳罚金，百度百科有解释。
问题是我还没验收房子啊！我只付了个首付款，要下个月底才交房，请问这样还会不会有滞纳金？
没有收房子，没办理验收手续。可以不缴纳契税。
那为什么别人都说交了首付款三十天之内一定要去交契税，否则就要承担滞纳金呢？
不是，收房子之后，再去缴纳契税和维修基金。跟你说吓唬你那个一定是开发商，而且他说把税费给他代缴。他拿着你的钱当作无息贷款使用。
他们没代收契税的
那就不着急缴纳。如果还纠结，最靠谱法子，是，你拿着你的购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门，咨询你是否需要缴纳契税。只有那里答复最为权威准确。缴纳契税，需要住房不动产统一销售发飘，你有么？一定没有，因为你没交完毕房款。
采纳率：90%
没交契税就也办不了房产证，没有滞纳
我是打算交房以后再去交滞纳金的，请问真的不会有迟交要罚滞纳金之说吗？
新房一般都是办理交房前交契税。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。原则上你还没取得产权，就不存在滞纳金。一般都是办理不动产登记前交税即可。
我只交了首付款签了合同，他们还没给我交房，也还没验收房子，这样会不会还要滞纳金呢？
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开发商晚交房了一年半，现在去交契税有没有滞纳金
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咨询房管局，需要帮助可以联系！
1条律师回答
咨询开发商及房管局。。。
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你好，看合同约定，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法权益不受侵害，稳妥起见建议必要时聘请专业律师予以必要协助，本人专业处理此类违约赔偿纠纷案件，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
您好，找法院起诉解决。
您好；责任在开发商，你不用在交了；如果有合同开发商还应该承担违约责任。
看合同约定。如果没有约定逾期交房的违约责任，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
可以向法院起诉。建议电话或当面咨询律师，委托有经验、诚信负责、收费合理的律师办理。本人民商法硕士毕业，司法经验丰富、工作认真，欢迎咨询。
你好，可以要求。
可以主张开发商的违约责任
1、如果你们的合同约定了滞纳金，按合同约定你需要支付
2、尽量找找对方的过错
3、建议来电咨询，方便律师详细了解案情，分析解答
如果自己没有把握处理好，可以与我取得电话联系
我擅长处理此类案件
你好，关于你的问题，需要进一步详细了解情况后，才好分析，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护当事人的个人利益。
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我买的首套房,因为交房的时候,契税的问题
我买的首套房,因为交房的时候,契税的问题没有与开发商商量好,我可以要求退房吗
51c9826e2***
江苏 - 苏州
您好！如有疑问或需要法律帮助，可以电话或当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题！暂时先回答到这里！
2条律师回答
没有约定的按照国家规定该谁出的由谁承担
看合同的约定。
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你好，咨询税务管理部门。
你好：可以起诉解决，婚后夫妻共同财产一人一半分割
　商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日，据你所述情况，当属违约交房。
面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还
　商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日，据你所述情况，当属违约交房。
面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第2个问题你可以照此规定办理。第三个问题，差额应由出卖人承担，不过你也可以先垫付。
你好，你们的当时是怎么约定的呢？
以房产登记的时间为准。相差不大
没有相关的具体规定
应当按照一套。
您好，房屋的契税是按照交房时开始计算的。
咨询房管局，需要帮助可以联系！
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南昌县象湖保集半岛有业主遭遇“霸王条款”
业主想收房 得先交契税给开发商？
记者介入 业主领到新房钥匙
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订江西手机报：电信、联通用户发短信JX到，移动用户发短信JXP到元/月
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　　收房是一件幸福的事情，但购买南昌县象湖保集半岛商品房的王先生却高兴不起来。原来楼盘开发商要求缴纳契税、维修基金后，才给新房钥匙。对此，王先生等二十余户业主表示不满。南昌县象湖保集半岛楼盘一名茅姓销售经理解释，该楼盘工程已近尾声，所以希望业主统一交契税、办房产证。11月15日，在本报记者的介入下，王先生等人终于如愿收房。
　　开发商拟代收契税
　　今年10月30日，本是南昌县象湖保集半岛三区业主收房的日子，但交房通知书要求业主缴纳契税、维修基金等费用，且由开发商代收。
　　王先生告诉记者，他前年在这里买了一套房，总价80万元左右。按照要求业主缴纳房屋总价4%以上的费用，最少得3万多元，如果不缴纳，就不能验房收房。&很多新婚夫妻贷款买房，手头很紧。而且，开发商有没有强制代收契税的权利？&王先生说，与他们处于同样困境的还有二十多户。
　　开发商方面表示，买卖双方早在购房合同中阅读此条协议，并签了字。在许多业主的购房合同中，记者发现&合同补充协议&中写道：&除购房款外，由买受人承担房屋维修基金、契税、办理房屋所有权证的所有费用及管道煤气初装费、有线电视初装费等其他费用应在交房前付清，并由出卖人代收代缴。&
　　律师称属&霸王条款&
　　众多业主不满开发商的做法，纷纷向相关部门投诉。王先生告诉记者：&南昌县地税局表示，契税的缴纳没有规定具体时间，但在办房产证前必须缴纳。&
　　南昌一阳事务所陈海斌律师表示，契税、维修基金在办理产权证时缴纳。开发商不能硬性要求业主提前缴费，并以此作为交房的前提。此外，即使合同中有约定，但目前未到办理产权证的时间，开发商不能据该合同强制要求业主提前交钱。&南昌县象湖保集半岛楼盘开发商之前与业主签的相关&先交契税再交房&的协议违反了法律规定，属于&霸王条款&，是无效的。&
　　记者介入 业主领到钥匙
　　11月15日，记者陪同多名业主联系上南昌县象湖保集半岛楼盘一名茅姓销售经理。对方解释，开发商没有强制代收业主房屋契税的意思，由于该楼盘工程已近尾声，工作人员将撤走，才出此&下策&。经调解，开发商与业主达成协议，可按时交房，但需要在一年半之内完成房屋契税缴纳。当日，王先生等多名业主完成交房手续，领到了&迟到的&新房钥匙。
　　中国江西网记者 谢子h
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