&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
请记得我们的网址：
最新小游戏推荐
原创小游戏推荐
五星小游戏推荐
友情链接：(首页链接要求PR≥5,Alexa低于10W,收录快照正常,广告合作QQ：友情链接QQ： 2243小游戏群：)奥特曼，请你爱上我吧_正文_奥特曼的大房子保卫战_小说_连城读书
奥特曼，请你爱上我吧热门小说
正文&&奥特曼的大房子保卫战
章节字数：1930&&更新时间：13-05-24 10:53
背景颜色默认白色黑色浅灰深灰灰绿淡黄淡蓝文字尺寸小号较小中号较大大号文字颜色黑色白色绿色红色蓝色棕色鼠标双击滚屏 滚屏速度01020304050607080910(1最快,10最慢)
&&&&我不知道，我是不想奥特曼的大房子消失呢，还是不想你留在我心底的最后一丝念想消失啊&&&&--by许悦&&&&---------------------------------正文的分隔线---------------------------------------&&&&小朋友们在户外庭院玩耍着，在我的带领下进行各种小游戏。经过了几个月的相处，小朋友们已经不像我刚开始接触时候那样难缠了，他们也渐渐习惯了我的寡言少语。当然，我还会教他们画画，还有一些简单又可爱的舞蹈，小朋友们跳起来可好看了。只是那个小奥特曼，画画很不错，但是让他跳舞，他会别扭的比划着，我能看到他的不乐意，但是他没有拒绝，一遍又一遍地跟着我的动作，真是让人疼到心尖里的孩子。当我分配午餐和点心的时候，我都会特别地给那孩子多点肉和更精致的点心；当每天午睡的时候，我都会将小奥特曼拥入自己怀中，等他熟睡以后我才缓缓闭眼。可能是是因为他真的长得和我心中的大哥哥很像，所以爱屋及乌；又可能是因为他帮助过我，所以才想对这个孩子特别的照顾。。。。。。&&&&今天，我又领到了为数不少的薪水，我很满意！薪水鼓鼓地撑开了信封，我总是习惯把每个月的薪水分成好几份，一份自己用的，一份存起来的，一份给许妈妈的。虽然许妈妈总是拒绝我的钱，还说让我攒着娶媳妇。我每次都会偷偷地把钱放在许妈妈的枕头底下，娶媳妇的事情对我来说太遥远了，我从没有想我会有成家的一天，我只要默默守着奥特曼就好了。当一个人成为你心中的信仰的时候，就如同空气般不可或缺，更无法逃离。。。。。。对了，要趁着放假给许妈妈送钱过去，当然，我还要去看看奥特曼的大房子。。。。。。&&&&搭乘的公交车离目的地还有段不算短的路程，我却早早地下了车。一如往昔地踏上我最爱的小路，想到马上就能看到奥特曼的大房子，我脸上的笑意越来越多，嘴角上扬的弧度越来越大。可是当我看到奥特曼大房子的时候，我傻眼了。怎么可能！为什么会这样啊！大房子门前居然竖立了一个公告栏，公告栏上写着大大的两个字招租！霎时，我觉得天崩地裂了起来。。。。。。房子如果没有了的话，那奥特曼有天回来要怎么办哦！不行！绝对不可以！我四周张望了下，还好没人！我一把扯下那张招租的纸张，然后飞快地逃离现场，撕了个粉碎，再扔进垃圾桶。整个人顿时松了口气，这样总没有办法再出租奥特曼的大房子了吧！我得意的笑起来，奥特曼，我有帮你守护好房子哦！&&&&之后的每一天，我都会在下班以后特地跑到奥特曼的大房子那里去，只为特地撕掉那张可恶的招租纸张。不知道是不是运气不好的缘故呢，我的手还没碰到那张纸，房子里面走出一个身体微胖的中年妇女，摇摇摆摆的朝我大步走来。不好，要被抓住了，得快跑！我心里暗暗想着。正当我准备转身离开的时候，她喊住了，“年轻人，别走啊！是不是要租房子哦！”我楞住了？我租吗？我脑子里面从没有想过这个念头呢，只以为把招租的纸张撕掉，就能帮奥特曼保住房子。那如果是我自己租下来的话，大房子不一样还是奥特曼的么？我真笨，暗暗地骂起了我自己。可是转一念想，这么大，这么漂亮的房子，我能租的起么。想着想着，我摇起了头，又准备移动步伐离开了。那个中年妇女却热情地拉住了我的手，“年轻人，不要走，进来看看房子啊！”我的眼中闪动着惊喜，太好了！十多年以来，我只看过房子的外观，白白的墙壁，浅黄的屋顶，这就是我从小到大对奥特曼大房子的记忆了。如今有机会能一睹房子的内部，这是何等的幸运啊！我点了点头，跟在了胖大婶的身后进入了奥特曼的大房子。。。。。。&&&&终于踏进了梦想已久的奥特曼大房子的屋内，我着急地打量着房子的每一处，生怕那个胖大婶下一秒就要把我赶出去。房子很干净很整洁，屋内的摆设很温馨很舒适，我似乎还闻到了那个大哥哥的气味。那个胖大婶还是热情地介绍着房子的信息，“这房子的主人虽然很久没住这里了，但是一直都有人打理的，只是因为他要出国结婚了，所以才把房子全权交给我处理的。房子里面的一切都非常齐全，你如果租的话，不能损坏房子里的东西，而且要保证好房子的整洁和干净。”我忍不住胖大婶的诱惑，咽了咽口水，“请问。。。。。。租金。。。。。。”胖大婶还是那么热情的模样，只是稍微打量了下我，“三千一个月吧，这么大的房子。”我叹了口气，果然是很贵，已经超过了我能承受的范围了。胖大婶看着我一脸纠结又犹豫不定的模样，“这样吧，两千一个月，不能再少了啊！”我眼中露出了吃惊的神情，太好了啊！这个价格我完全可以租下来呢。可是，她不会是骗子吧。。。。。。胖大婶看出了我的疑惑，笑着说，“你交钱签约的时候，我会拿出房产证明的，这个你放心！”我点了点头，看来不是运气不好，而是运气太好，而且有了意外的收获。只要想到我以后能在这个房子里居住，我睡觉都会做梦笑到醒吧。。。。。。你所在的位置： >
房间小游戏大全
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.
【房间小游戏专题】
专题介绍：7399小游戏为您提供最新最全【房间】小游戏在线免费玩，还有各类房间小游戏下载，最新的房间小游戏排行榜，更多好玩的小游戏尽在7399游戏大全!
人气：2927099人气：720149人气：352146人气：221517人气：198748人气：169534人气：138050人气：128856人气：117588人气：111239人气：109885人气：108450人气：97198人气：93418人气：83972人气：77588人气：74173人气：65996人气：63514人气：62920人气：57960人气：57880人气：57130人气：57009人气：56912人气：56643人气：55560人气：54876人气：48521人气：43489人气：41241人气：37954人气：37368人气：35975人气：35059人气：33997人气：33833人气：33405人气：33139人气：31822人气：31749人气：30182人气：29835人气：29202人气：28444人气：28059人气：27439人气：26998人气：26904人气：26755人气：26692人气：25886人气：25169人气：25061人气：24711人气：23910
第 1 页第 2 页第 3 页第 4 页第 5 页第 6 页第 7 页第 8 页第 9 页第 10 页第 11 页第 12 页第 13 页第 14 页第 15 页第 16 页第 17 页第 18 页第 19 页第 20 页第 21 页第 22 页第 23 页第 24 页第 25 页第 26 页第 27 页第 28 页第 29 页第 30 页第 31 页第 32 页第 33 页第 34 页第 35 页第 36 页第 37 页第 38 页第 39 页第 40 页第 41 页第 42 页第 43 页第 44 页第 45 页第 46 页第 47 页第 48 页第 49 页第 50 页第 51 页第 52 页第 53 页第 54 页第 55 页第 56 页第 57 页第 58 页第 59 页第 60 页第 61 页第 62 页第 63 页第 64 页第 65 页第 66 页第 67 页第 68 页第 69 页第 70 页第 71 页第 72 页第 73 页第 74 页第 75 页二孩来了我们老了 谁才是拯救房地产的“奥特曼” _ 东方财富网
二孩来了我们老了 谁才是拯救房地产的“奥特曼”
作者：詹青
东方财富网APP
方便，快捷
手机查看财经快讯
专业，丰富
一手掌握市场脉搏
手机上阅读文章
　　一时间，二孩来了。
　　二孩被赋予改良人口结构的重要使命，在垂垂老矣的中国，这一个凭空出世的“小屁孩”俨然成为拯救地球的“奥特曼”？然而，有人反问：这个“小屁孩”真能顶用吗？
　　恐怕来不及了！
　　我国正面临人口老龄化的严峻挑战。据民政部统计，截至2013年年底，我国60周岁以上的老年人口已经突破2亿人，预计至2025年，将接近3亿人，届时老龄人口的占比将超过20%，正式步入深度老龄化社会。与许多国家的老龄化进程相比，我国的老龄化还呈现出高龄化、失能化、空巢化等特点。
　　广州的老龄化现象显得更为严重。截至2013年年底，广州市共有133.04万位60周岁以上的老年人，占户籍人口总数的16.03%，高于全国14.9%和广东省13%的水平，已经进入中度老龄化社会。
　　中国社会科学院人口所曾经发表过这样的观点：中国人口红利在2009年达到最高获利点，此后将逐渐减少。一个劳动力资源相对丰富、对经济发展十分有利的黄金时期已然过去，谁来养活中国？谁来养活逐渐老去的我们？
　　公众对养老问题的担忧，令越来越多大型房企把养老地产视为一种势在必行的战略选择，保利、万科、绿城等都开始谨慎试水。
　　对未来的而言，二孩是商机，养老是更大的蛋糕。因为，20年后，房地产市场的刚需极可能不再是婚房，养老才是真正的刚需。
　　当我们垂垂老矣，我们寄希望于孩子，寄希望于政府，也许还要寄希望于市场。市场的完善，也许会给老去的我们一条更现实的出路。
　　我国正面临人口老龄化的严峻挑战。根据民政部统计，截至2013年年底，我国60周岁以上的老年人口已经突破2亿人，预计至2025年将突破3亿人
　　关于养老地产的现状
　　养老地产，姿势多过实际
　　问：为什么难？
　　答：赚钱难，拿地难，经营难，难！难！难！
　　“不是我不给面子，你得想想，我任期3年，需要拿出政绩，土地批给房地产企业，马上就有一大笔收入；批成工业用地，马上就有税收；批成养老院，什么现成的好处我都看不到。”
　　——某地产公司职员转述一位官员的话
　　“房企做养老地产，在拿地、税收、贷款等方面难以享受政策给予的优惠，与房企做商品住宅、金融商业没有太大区别，但养老地产要实现盈利却比出售商品住宅、经营金融商业要困难得多。”
　　——某房企负责人
　　“谁都知道，养老地产是一块好大的蛋糕。但是，真刀实枪去干的，我看真不多。而找到可行盈利模式的，我负责任地说，目前还没有看到。”一位做了30年房地产的品牌房企老总如此回应。这位老总并不讳言，自己负责的华南区，现在也应集团部署，正负责对养老地产进行市场研发，但是什么时候上马，“还要等等看”。
　　姿态多于行动，这就是开发商面对养老地产的态度。甚至有专家评说，现在的养老地产，不过是“挂羊头卖狗肉”，“说是建养老地产，不过是为了拿优惠政策，住的全是年轻人”。
　　“我曾请政协委员写一个关于土地拍卖配建养老房的提案，让开发商在小区里配建养老公寓，让年轻人买房时也为父母买或租一套公寓，实现‘一碗汤距离’的养老计划，可惜无回应。特别是二孩政策后，两房及三房户型难以安置老人，则同区公寓可作补充。”首席分析师黎文江表示。
　　账，不抵！
　　“不赚钱，或者说，利润和建住宅或商用物业没法比。”某房企负责人告诉羊城晚报记者，“开发商是商人，账算不过来，明显赔本的买卖，就不可能去做。”
　　或者说，至少目前，开发商在盖房子、卖房子还有得赚的情况下，做养老地产的动力并不足。
　　由于养老地产需要配置更多配套、做更精细的设计投入、耗费更多的资金，必然会高成本，便必然会贵价，但目标人群——老人群体是否愿意为此埋单却是一个未知数。在高成本、高风险的情况下，尽管养老地产的前景再光明，至少在目前，实践者并不多。
　　“现在建养老地产，很多企业是看中政府的优惠政策或者是能拿到更便宜的地块，老年公寓本身多数承担着带动项目土地升值的任务，并非为了发展养老产业，所以，现在很多养老地产不过是开发商的一种噱头。”某房企负责人透露。
　　地，稀缺！
　　房地产是依赖土地的营生，做养老地产也不能没有土地。问题来了：土地这么贵，拿来做不赚钱的养老地产，怎么可能？！
　　目前，无论从政府土地出让的层面，还是开发商拿地的层面，养老用地都十分稀缺。
　　一方面，政府不舍得贱卖土地。“不是我不给面子，你得想想，我任期3年，需要拿出政绩，土地批给房地产企业，马上就有一大笔收入；批成工业用地，马上就有税收；批成养老院，什么现成的好处我都看不到。”某地产公司职员转述一位官员的话。
　　另一方面，政府也有顾虑。“政府一方面要鼓励民间资本进入养老行业；另一方面又要预防企业以养老的幌子拿地搞商业地产。”国内某养老杂志的工作人员表示，有的开发商以养老产业为由获取土地，却以商业地产的模式营运；有的拿到了地却不动，囤地等升值。
　　对开发商而言，土地瓶颈不破，做养老地产不过是镜花水月。“现有政策主要是对非营利性机构给予一定优惠，房企做养老地产属于营利性机构，所以享受不到优惠。特别是难以拿到便宜的养老用地。”某房企负责人说，这成为开发商不可能、不愿意尝试养老地产的原因。
　　黎文江认为，一直以来，广州居住用地出让并未考虑养老地产用地的供应问题，如今，探讨制定推进社区养老的供地政策已是刻不容缓。“鼓励有经济实力的老年人消费养老产品，使养老产业市场化，可在一定程度上减少对政府养老的依赖。”
　　关于养老地产的出路
　　今天你对我爱理不理，
　　明天我让你高攀不起
　　问：路在何方？
　　答：大资本、轻资本或许是出路
　　“烧钱是必须的，养老地产是一个淘金地，下一家大企业将会诞生在这个行业。正如当初你看不起马云——今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起。养老地产同理，等产业链完善了，门槛就高了。”
　　——某央企负责人
　　“做养老产业，资金链千万不能断，前期都是铺垫，必须有其他产业进行支持，一旦出现问题，前期所有投入都会白费。假如财力不足，现在还是挂免战牌为宜。”
　　——某养老机构实际投资人周岳鹏
　　养老地产注定是一个赚不了快钱的行业，但仍有太多资本对其虎视眈眈，准备随时进入。这意味着，大资本准备赚明天的钱，正努力谋求盈利模式，而把资本做轻、延伸服务链条、找到新的赢利点、形成规模效应，也许是养老地产的出路。
　　烧钱是必须的
　　据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场的商机约为4万亿元，到2030年有望增至13万亿元。如此巨大的市场容量，热钱不可能不关注。
　　自2013年以来，社会资本对养老服务业的投资热情不断升温，最典型的当属房企打造的养老地产。目前，虽然带着实验的色彩，但包括万科、保利、远洋、绿城等品牌房企已陆续宣布涉足养老地产领域，并把养老产业放在战略的高度。
　　除房企之外，行业如、泰康人寿、、新华人寿、合众人寿等也纷纷涉足养老产业，在全国各地圈地，试图分一杯羹。
　　在这个混沌不清的初始阶段，一切皆有可能。
　　民政部今年1月的公开数据显示，一半以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。原因主要在于民间养老机构成本较高以及布局难以满足需求。
　　而一旦有大资本参与，将会重新洗牌。“烧钱是必须的，养老地产是一个淘金地，下一个大企业将会诞生在这个行业。正如当初你看不起马云——今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起。养老地产同理，等产业链完善了，门槛就高了。”某央企负责人说。
　　“做养老产业，资金链千万不能断，前期都是铺垫，必须有其他产业进行支持，一旦出现问题，前期所有投入都会白费。假如财力不足，现在还是挂免战牌为宜。”周岳鹏，某养老机构的实际投资人这样告诉羊城晚报记者。
　　要把资产做轻
　　除了资金不能断外，把资产做轻或许也是出路。
　　克而瑞信息集团养老养生发展中心项目总监高淑萍介绍：“把资本做轻，在建立盈利模式后考虑分拆上市，进入资本市场。当然，必须要待有盈利能力之后，才能计划联合上市，这样上市的成功概率会更大。”
　　把产业链做长，找到新的盈利点是很多实践者的做法。尤其是嫁接互联网平台，建立O2O养老服务平台，为本小区以及周边小区老人提供上门服务。“通过延伸养老服务链条，找到新的盈利点，形成规模效应，才能在激烈的市场竞争中赢得一席之地。”
　　关于未来新格局——社区养老
　　养儿子不如买房子？
　　买房子不如选社区？
　　问：未来格局？
　　答：九成以上的养老在社区完成
　　“我们做了这么多年的研究和咨询服务，与众多地产商接触下来，深深感到：我们自己要想清楚，过去30年只是靠盖房子、卖房子，这个游戏在新的老龄社会里是否还能继续玩下去？”
　　——大健康产业研究院院长王颖
　　“未来，90%的养老在社区完成，买房子可能变成不再是买房子本身，房子只是一个容器，人们购买的是容器里面的服务——养老服务。”
　　——保利物业董事长胡在新
　　当我们老去，该如何面对？“养儿防老，积谷防饥”的传统观念已经不适应未来社会，同样，开发商盖房子、卖房子的规则也极可能被改写。
　　未来，或许养儿子不如买房子，买房子不如选社区。因为未来，90%的养老可能都是在社区完成的。
　　九成的养老在社区完成
　　本月6日，第二届中国国际老龄产业博览会在琶洲保利世贸博览馆举行，会议上发布《保利社区居家养老服务蓝皮书》，其中提及“9064”原则。
　　这是一个被业内广泛认可的养老原则。2009年，北京市提出推广“9064”养老服务新模式，即90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老；6%的老年人通过政府购买社区照顾服务养老；4%的老年人入住养老服务机构集中养老。
　　可以说，这是一种更适合中国人的养老模式，因为中国人的养老始终离不开家庭。所谓三代同堂、四代同堂，其实就是为了养老。按照中国人的传统心理习惯，家庭养老是最理想的方式，老年人对家人的情感需求最强烈，这是一种根植于东方传统的观念。这便意味着96%的老年人在社区和家庭中接受养老服务，社区居家养老服务成为养老产业的巨大发展空间。
　　房企纷纷试水社区养老
　　试水社区养老，相对于开发养老地产，是一种更落地的探索。目前，保利、万科、长城、中信等均已涉足社区养老服务。
　　应该是涉足社区养老较早的房企。
　　羊城晚报记者特意到保利地产的第一个试点——位于广州保利花园的和熹健康生活馆进行实地体验，看到在这个类似会所的机构里，有为社区老年人提供的长者学院、书画阅读、营养餐桌、居家适老改造、适老产品、健康检测、健康管理、康复理疗、助浴理发等特色服务。APP平台则将服务外延，从医院到机构、商家，从护理师到子女端，从老人的常规健康监控到大病医疗等云集其中，既照顾到亲情的心理诉求，也照顾到老人的实际需求。
　　“未来保利的社区都将建和熹健康生活馆，并作适老改造。”保利物业董事长胡在新说。假如未来能达到规模化效应，顺利找到盈利模式，这确实是实现“一碗汤距离”的社区养老的途径之一。
　　选房子将变成挑社区
　　“我认为核心的问题是房地产公司要思考：是做地产还是做养老，是卖房子还是卖服务。我们做了这么多年的研究和咨询服务，与众多地产商接触下来，深深感到：我们自己要想清楚，过去30年只是靠盖房子、卖房子，这个游戏在新的老龄社会里是否还能继续玩下去？”大健康产业研究院院长王颖说。
　　也许，未来，年轻人不再是刚需，老年人才是刚需。
　　“不同客户群对住宅和养老服务需求不同。我们过去做住宅，也会考虑学校、商场等配套，但过去较少考虑老人的需求。进入老龄化后，则要重点从老人的核心需求出发，打造充分体现大健康和老人生活需求的医养康结合的社区。立足大健康谈养老，全产业链条，产品、服务、设施、金融统筹布局，盖房子不一定只赚卖房子的钱，做养老服务不一定非得赚养老服务的钱，创新商业模式，‘羊毛出在猪身上，由狗埋单’，就是商业模式创新。”王颖认为，老龄化社会的法则变了，房地产的玩法将会发生变化，未来购房者买房子，重点不在房子本身，而在挑社区、挑服务。
(责任编辑：DF154)
[热门]&&&[关注]&&&
请下载东方财富产品，查看实时行情和更多数据
郑重声明：东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
天天基金网
扫一扫下载APP
关注天天基金