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&省会14大特色“物美价廉”小户型楼盘推荐
省会14大特色“物美价廉”小户型楼盘推荐
来源：搜房网 &&发布时间：
[提要]随着房价的不断上涨，买房成了许多年轻人的愁心事，因此，小户型受到越来越多人的青睐。工作一天能够回到自己的小窝，也算是对年轻人的一种心理慰藉，年轻小夫妇不用做裸婚族，既实惠又有特色的小户型能够满足他们的要求。济南推出的许多楼盘中有很多小户型，现在为大家介绍14大特色小户型楼盘。
开盘时间：日5#/9#楼已加推
入住时间：2014年下半年
物业地址：济南高新开拓路与康虹路交汇处向西100米
项目特色：宜居生态地产,教育地产
环线位置：二环以外
价格：低价55.00万元/套
明湖&白鹭郡效果图
入住时间：2012-12
物业地址：济南历城刘志远路与工业北路交叉口北临
项目特色：国际化社区,公园地产,教育地产,卡,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
价格：待定
优惠折扣：1万抵25万
位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业核心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。
天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿o万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体核心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以分钟定义都市生活维度。
天鸿万象新天一期产品以济南市场少有的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为80-135平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。在近30年的辉煌历程中，天鸿地产打造了中国较大的新城区开发项目——回龙观居住区，北京头家涉外公寓——华侨村，北京具有特色的咖啡文化社区——东润枫景，中国头个海外生活社区——北京o万象新天，中国头个陶质高科技写字楼——瑞辰国际大厦，联合全球娱乐业巨头米高梅打造了上海北岸长风综合项目。更在海外投资建设了澳大利亚悉尼宝华饭店和京城大厦商住综合楼；美国的汉金公寓，康州公寓和纽约办公楼；澳门的京澳大厦；香港的京城大厦等高品质地产项目。2003年，天鸿地产还参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目的建设。
“实力、信念、荣耀”使天鸿人的每次创造都不仅是好房子，更是实践一种全新的人居理念。核心／北区幸福巨著 氧居大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的第1缕阳光。
北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2一等会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。创新／一等设计担纲 首创连廊明户建筑设计由国家游泳核心&水立方&等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团核心景观、核心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的核心景观。巨大的核心庭院成为社区活动、交流的核心场所。
社区较大楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里核心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活核心。教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，毗邻而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。会所：五颗星等级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，一等会所式经营，五颗星等级酒店管理，让您尽享尊贵服务。户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。
开盘时间：预计2012年7月中旬开盘
入住时间：
物业地址：济南历城经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临
项目特色：景观居所,卡
环线位置：二环以内
价格：低价6350元/平方米
项目是香港恒生地产在济南第1个项目，恒生伴山立志打造中小户型产品，豪宅品质社区，项目总占地面积76亩(50617平方米)，总建面17万平方米，社区18%的超低建筑密度，40%超高绿化率，保证了居住的舒适度。项目总规划套数1131户，共规划有9栋住宅、1栋幼儿园、1栋礼宾阁。其中住宅物业有高层、小高层，户型为69 -143平米的，均为市场销售主流户型。
区位交通：项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体核心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。
项目价值：4个少有；少有110米超大楼间距，所有住户全天候7小时日照；少有一个拥有社区五颗星等级入户大堂；少有三重安防系统(礼宾阁、单元门、入户门，三重门禁彩色可视对讲机，并且还有安保巡逻、红外线远程警戒系统、24小时社区监控、电子巡更系统)；济南少有一个通过认证3A级住宅社区(3A级住宅：适用性能布局合理功能紧凑、环境性能因地制宜合理利用地貌、经济性能节能好、安全性能工程质量有保障、耐久性能房屋结构及装修耐用)。 教育配套：周边有山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学，学术人文气息浓厚；项目的西北角有一个规划中的9年制小学、中学，另外，小区引进“银座双语”幼儿园，保证给小区业主的孩子一个比较高的“人生起跑线”。 国际品牌合作，品质保证：水石国际规划设计贝尔高林园林景观设计香港梁志天工作室精装设计世邦魏理仕担当物业顾问
开盘时间：待定
入住时间：
物业地址：济南高新奥体东1500米 经十路以南，旅游路以北
项目特色：宜居生态地产,国际化社区
环线位置：二环以外
价格：待定
中铁&逸都国际效果图
中铁&逸都国际投资商为中铁置业集团有限公司和中铁十局集团有限公司联合投资，开发商为济南中铁置业有限公司。中国中铁是隶属于国资委的大型央企，是世界双500强，全球建筑业排第1的大型企业，中铁置业是中国中铁股份有限公司以房地产为主业的全资子公司，是国资委批准的以房地产开发经营为主营业务的16家央企之一。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛等地，开发面积超过2000万平米。中铁&逸都国际地处济南东区核心---汉峪片区，汉峪片区目前已经成为济南市新的金融商务核心，CBD核心和城市综合体，是我市“十二五”期间的核心建设片区。
政府总投资1000亿打造，占地1000亩，建筑面积1000万㎡，预计利税100亿，商务人口10万以上。根据规划，未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研核心、生态宜居绿谷、和谐多元新区。将打造集高端商业、金融、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。项目北侧为总部基地，将建成以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的金融商务核心,建成后将有300米的超高层坐标性建筑，目前，已有齐鲁证券总部等30余家大中型企业和金融机构的签约进驻，相关配套设施也将迅速完善。作为济南市新的CBD标杆，总部基地的建设和总部经济的发展将极大地提升片区的商务价值和投资价值。随着项目自身与周边配套的不断完善，项目具有巨大的利润。
中铁&逸都国际位于三面环山、环境优美的汉峪片区，项目周边白云山、莲花山、围子山相依为伴，绿脉纵横，空气清新，是政府核心打造的生态居住核心。除此之外，项目内部还有济南市极其少有的千米森林溪谷贯穿南北，形成独有的社区小气候，冬暖夏凉，舒适宜人。项目周边高端配套环伺左右，济南市中医院，一处养老院，三所区级文化设施，三处居住区级体育设施和一处新文化广场，让您的生活关怀无微不至，项目自身也拥有完善的商业配套。项目内将建成24000㎡的中铁生活广场，规划有大型购物核心、美食广场、电影院、KTV、健身会所和精品步行街，让您足不出户就可以享受集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的一站式舒适生活。项目拥有完善的教育资源，项目西侧规划了济南市核心高中济钢高中，项目东侧的高新区第2实验学校目前正在积极扩建中，省直机关子女和留学人员国际社区都将就进入读，另外，项目内还将引进知名双语幼儿园，让您的孩子第1时间享用优质教育资源，赢在起跑线上！
项目北侧的经十路和南侧的旅游路作为贯穿济南东西向的交通要道,是济南的交通主动脉。凤凰路是市政规划的南北向城市主干道，建成之后将成为济南市最宽的南北向城市主干线。通过以经十路，凤凰路，旅游路为依托的城市发展轴，将东部新城的各个片区紧密联系在一起。北侧凤凰路与经十路交界处，形成立体交通枢纽，地铁1号线、轻轨、公交总站勾勒出多样的交通方式，畅享十分钟都市圈的便利生活。中铁&逸都国际总建筑面积百万平米，依山林地势错落矗立小高层、高层及商业配套，产品涵盖小高层、高层、公寓、商业等，一期规划为8~32层住宅建筑，精致两房、舒适三房、阔绰四房及超200平米复式豪宅等多种经典户型，满足不同阶层人居梦想。中铁&逸都国际是中铁置业在济南打造的头个标杆项目。百万平的公园式住区，不仅仅是综合实力的魅力表现，更体现着休闲生活的品味与舒适，带给您全新的生活方式。 一期高层小高层即将全城公开！敬请关注！ 项目地址：奥体东1500米，经十路以南，旅游路以北 VIP专线：66
开盘时间：预计2012年7月中旬开盘
入住时间：
物业地址：济南历下文化东路16号
项目特色：小户型,复合地产
环线位置：二环以内
价格：低价56.00万元/套
中建文化广场简介：项目整体由一期和二期中建文化广场组成，总建筑面积约29万平米，一期中建文化城建筑面积11.5万平米，已于2009年入住。二期中建文化广场建筑面积约17.5万平米，涵盖住宅、写字楼、公寓和商业。中建文化广场位踞燕山板块核心商务区，依托燕山立交桥与经十路、二环东路以及旅游路三条大动脉，济南新CBD、CLD与交通金十字聚合，生活配套完善，独享少有的地段价值。中建文化广场东眺风景秀丽的龙洞风景区，南望碧波荡漾的浆水泉和风光绮丽的燕子山，千佛山公园、植物园、百花公园环侍左右。紧邻21万平米燕山广场，内设18个子活动广场、8个门球场、6个地掷球场，以及其它健身路径、景观小品。坐拥600亩生态园林，清晨抑或黄昏，空气沁人心脾。
此外社区内典造俊美景观水系，布局文化小品，徜徉其中闲适优雅。 中建文化广场周边配套完善，充分享受便利和舒适。中建文化广场延续一期的空间布局，在规划空间上形成层层递进的结构，营造独具一格的居住社区。汲取项目一期建筑立面设计手法的精髓，并加以提炼优化创造出“简约、时尚、独具个性”的现代人文建筑，使楼盘的品质由内而外都有质的提升。在户型设计方面，中建文化广场以人性定义开间尺度，以简约形态塑造空间美学。设计心思独到，全明户型，南北通透，功能完备，动静分区，结构合理。每一个空间都凝聚着人性化的设计。中建文化广场由中国建筑第八工程局投资建造，山东中建房地产开发有限公司开发。中建八局隶属世界五百强企业的中国建筑工程总公司，国家工程施工总承包特级企业。从山东大厦到龙奥大厦，从济南国际机场到奥体核心，一个个精品工程佐证中建八局“铸就精品，超越自我”的企业精神。中建文化城，定位于时代，脱胎于文化。二期中建文化广场在一期“筑于文化之上”进一步提升人居文化“和”心理念。中建八局镌刻济南的“建筑时代”。
开盘时间：日已开盘
入住时间：2013年年底
物业地址：济南槐荫经十路24666
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以内
价格：低价6750元/平方米
优惠折扣：交2万抵3万
项目占地7万平米，总建筑面积近20万平米，项目建成后将与凯旋新城西区共同构成济南西城经十路上35万平米的高品质规模社区。 优势地段 坐拥经十路济南形象大道，坐享阳光新路银座沃尔玛商圈繁荣，凯旋新城嘉苑拥有济南西城少有的区位优势。出则享济南商圈繁荣、便捷交通；入则怡周边之静谧生活。项目建成后将为济南城市白领工作、居住带来较优生活。
于此同时，西客站及其周边配套设施的落成，京沪高铁开通，轻轨、地铁的规划建设，济南西城走上居住品质全面提升，生活配套全面改善的快车道，迎来西城置业、投资的热潮。 项目规划 为实现嘉苑整体居住价值，结合地块的现状，项目规划20-28层品质高层、11层舒适小高层，典雅少有多层洋房。户型面积60平米一室一厅、70-90平米两室两厅、100-110、120-130平米三室两厅及典雅复试户型。飘窗、地暖的设计进一步提升居住价值。 项目配套 西城核心，完善社区配套、市政配套，是居住的理想之地。
社区内规划建设幼儿园、沿街商业，日常生活、幼儿教育足不出户。周边市政配套更是完善，时尚购物：银座、沃尔玛在2-3公交站内；完善教育：营东小学、济南九中、济南十四中近在咫尺；金融：招商银行、工商银行、建设银行、浦发银行等各大银行都在周边设有营业点；医疗方面：市立五院、齐鲁儿童医院等尽在步行范围之内；项目主入口营市西街公交站多达10路公交车通过。凯旋新城嘉苑，片区繁华脉络皆汇聚于此，便捷生活配套一应俱全，雅致与高尚交相辉映。
公司品牌 山东莱钢建设置业公司是莱钢集团全资子公司，注册资金7亿元，房地产开发一级资质。依托莱钢集团的强大品牌力量，以“绿色建筑、科技地产”为开发理念，公司先后开发了济南、济南凯旋新城西区、青岛华阳慧谷、滨州中海城、莱钢御龙湾、上海碧海金沙嘉苑、咸阳丽彩天玺商务公寓、胶南凭海临风等项目，开发面积超过百万平方米。济南艾菲尔花园、青岛华阳慧谷、即墨德馨园项目荣膺中国建筑钢结构金奖，咸阳丽彩天玺商务公寓、即墨德馨园被列为“建设部科技示范工程”，碧海金沙嘉苑被上海市评为“一级生态居住小区”。 展望未来，公司将按照“立足山东，展望全国，突出特色”的思路，发展成为一家山东省名列前茅、全国知名的房地产开发商和投资商，到“十二五”末年销售收入过百亿元。
开盘时间：日3号楼已开盘
入住时间：2012年年底
物业地址：济南市中白马山南路以东，后龙窝村以北
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以内
价格：均价6800元/平方米
山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元，全新打造济南标杆生活领地。星城总用地26万多平米，建筑面积50多万平米；大门广场与核心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。星城位于市中区二环南路之内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，成熟片区多条公交新路环绕周边。宏瑞国际星城，独有品质大盘，抛却拥挤与喧嚣的烦乱，依托城市西部规划实施，地域潜力无限，畅达天下。无可复制的自然资源、精致大气的园区景观、使用经典的建筑设计、贴心完善的物管服务，凡此种种，无一尽述。星城不是较好的，但会是最适合您的。 贵宾专线：6
开盘时间：预计日加推29#楼
入住时间：2011-11
物业地址：济南高新经十路以北，圣井镇工业园区
项目特色：宜居生态地产,花园洋房
环线位置：二环以外
价格：均价4200元/平方米
，是重汽地产继翡翠郡、彩世界之后在济南东部的又一力作。重汽地产凭借强势的品牌优势，力图将其打造为东部第1国际生活社区。项目规划建筑面积约42万平方米，总占地面积24万㎡，由76栋多层、小高层、高层组成，绿化率为38%，容积率仅为1.5，属于大型低密度美宅社区。项目南邻济南城市发展的主轴线经十东路，临近济南东部大学城。北靠世纪大道，沿经十东路或世纪大道向西30分钟即可到达济南市区，周边交通相当便捷。翡翠东郡定位于“经十东路o幸福生活城”，由现代建筑名家实力打造，产品以少有多层和小高层为主。产品以70-120㎡的中小户型为主，充分考虑到了80后的置业需求。户型结构紧凑合理、南北通透，且房间为全明设计，性价比高。
社区核心规划有大面积水景，住宅区部分围绕小区核心景观布置了四个居住组团，每一个居住组团均有核心绿地景观。一条景观及人行次轴线将各组团核心绿地有机的串联起来，其间点缀以水景、喷泉和景观节点，实现了38%的高绿化率。翡翠东郡作为高尚的品质社区，为业主提供了必要的商业配套设施，入口处西北角设有1900多平方米的大型商业服务核心，金融、邮电、医疗卫生等配套设施均在此设立，可充分满足业主对日常生活的需求。此外，项目还配有一个3000平米的9班制幼儿园，孩子不出社区就可以享受优质启蒙教育。入驻翡翠东郡，与世界500强为邻。众多世界500强企业相继进驻本区域，如可口可乐、海尔集团、中集集团、重汽集团等。翡翠东郡坐享济南、章丘两级政府建设核心区域，未来利润无可比拟。
开盘时间：日已开盘
入住时间：2013-09
物业地址：济南天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处
项目特色：公园地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以内
价格：低价7600元/平方米
鑫苑名家是鑫苑置业继城市之家、、国际城市花园之后在济南的第四个项目，项目位于历山路以西、小清河以南，总建筑面积７０万平方米，可售建筑面积55万平米。主力产品：1２0－２００㎡市区少有花园洋房，95—105㎡紧凑及舒适三居，75—80㎡两居和50㎡单身公寓。地段：项目地理位置优越，距离历山路解放桥仅３公里路程，是历山路上较后一座市区大盘。鑫苑名家是小清河流域改造以来，真正意义上的头个大型社区。环境：鑫苑名家居住环境舒适。项目西临规划中的北湖公园，北临改造后的小清河，向南俯瞰市区全貌，北望“齐烟九点”之一的华山。配套：鑫苑名家社区内规划有幼儿园、会所、副食品市场等，周边教育、商业、医疗配套齐全。教育：济南第2中学商业：华联商厦、家乐福、乐购、居然之家、红星美凯龙、姜仔鸭等医疗：山大二院、胸科医院开发商品牌：开发商鑫苑置业是中国头家在纽交所上市的房地产公司，是中国地产百强，是中国房地产企业品牌价值２０强。鑫苑置业秉承创建是我们共同的心愿的企业理念，把升值空间留给购房者，做有社会责任感的开发商；进入济南以来，累计开发住宅超过５０万平方米，帮数以万计的济南市民实现购房梦想。
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