无信用卡，例如无房无车无公积金，公积金贷款成功后断交却因额度太少，不得不想再在另处贷款，这样是否可行得通？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 15:01 标签： 公积金贷款成功率
在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房具备利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势，所以备受广大购房者青睐。今天好贷君就说一说公积金贷款买房那些事儿。
如何利用公积金贷款买房？
一、首先根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
二、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
三、银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额，所以在申请公积金贷款前，购房者最好不要动公积金账户余额，因为公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么贷款额度自然就会很低。
2、按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度；
3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限，国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年。
此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
四、最后把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。
公积金贷款买房需要注意以下三点：
1、公积金贷款并不适用于所有房子
一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。
2、开发商可能拒绝公积金贷款
由于公积金贷款办理手续较为繁琐，放贷周期长，所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时，最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持，那就再考虑商业贷款等其他贷款方式。
3、夫妻共同贷款
一般来说，各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制，但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些，所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式，来获得更高贷款额度。
文章转载自网络，作者观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服
信用卡管家其它文章
现在的年轻人，谁的钱包里没有几张信用卡呢?巧用信用卡，将其变成个人理财的工具之一，不仅可以享受诸多的便捷，还可以帮忙省钱以及享受银行为持卡人提供的增值服务。今天好贷君就为大家整理了一些信用卡的使用小技巧，希望在今后的刷卡之路上走的精彩，走的轻松。多刷卡
越来越多工薪族开始贷款买房，定金，订金，房屋贷款保险费……傻傻分不清楚？贷款买房的9个法律知识，赶紧戳图了解！内容来源人民日报文|宋琳琳...
贷款被拒，相信很多人不会陌生，有的人明明征信良好申请贷款也会遭到拒绝。哪些原因会导致贷款申请不通过？被拒贷以后如何补救呢？今天好贷君就说说贷款被拒那些事儿。贷款被拒？先搞清楚怎么审核的，知己知彼才能百战不殆。第一步 网络核查核查申请者有没有不良信息，违
再坚持最后两个星期农历新年就要来临啦如期而至的还有浪漫情人节你准备和谁一起度过又想和TA在哪儿跨年呢不用费神给TA制造浪漫了因为小管家我帮你想好啦一次价值3680元七彩云南6天5晚轻奢双人游三条路线，任选其一路线一：昆明-大理-丽江昆明：享有“春城”之美誉。三面
近日，作为中国最大的信贷分发和全金融服务平台，好贷发布了《中国信贷行业现状及发展趋势月报·2018年1月刊》。月报指出，企业方面，尤其是小微企业的贷款加速增长，工业与服务业中长期贷款增速提升，个人方面，购房贷款和住户类消费贷款增长也依然迅猛。展望2018年，信
在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房具备利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势，所以备受广大购房者青睐。今天好贷君就说一说公积金贷款买房那些事儿。如何利用公积金贷款买房？一、首先根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符
腾讯信用很早之前就在广州、深圳等地区开始内测，而现在全国正式开放，均可以查询使用。如何快速查询腾讯信用分值？在微信中搜索并关注“腾讯信用”，点击“我要查分”，之后输入个人信息就可以看到自己的腾讯信用分数了。由于是刚开通腾讯信用，网友普遍表示分值低！这
“快到年末了，这意味着我们的年终奖也快要发了，开心之余又有点悲伤，毕竟欠了很多贷款还没还……”当很多人还在为自己买不起房子而担忧时，那些看起来光鲜亮丽、月入不菲的年轻人人其实也有难言之隐——背地里有一堆贷款债务等着要还，这大概是当下大多数年轻人的财务
眼看就要年底了，有工作的朋友或多或少能拿到一笔年终奖，有粉丝留言，他拿到年终奖的第一件事情就是把逾期的三个网贷都还清了，上岸一身轻！但是新的困惑又来了，由于逾期而留下的污点什么时候可以消除？对此，网上很多说法，一种是2年消除，一种是5年消除。两种说法都
现在的芝麻分，已经不仅仅是朋友同事间常常拿来讨论的话题，而且可以为大家带来实打实的福利。可是，牛逼的芝麻分是如何炼成的呢？支付宝芝麻分提升大法好贷君对3位高分大神进行了专访，深入了一些技巧，今天把它们整理出来，供大家修炼。一、常规操作铁柱（化名）是一个
能赚钱的卡种有很多，本篇好贷君只推荐5张自己在用的，当然想达到每年靠这5张卡就能收入过万的话肯定是需要一些技巧的，先简单的看下这几张卡是如何能换钱的。一、交通沃尔玛卡，每年最高可薅927.5元/年特色：积分兑换沃尔玛刷卡金，最高可使用10万积分兑换，消费1元积1
年底要来了，需要消费的地方就多了，有些人喜欢用花呗，但是花呗额度过低怎么办呢？别着急，接下来好贷君就跟大家说几个提额小技巧。1、多捐款 做公益说到做公益，支付宝还是可圈可点的，从早些时间的蚂蚁森林，到最近出的蚂蚁庄园，处处都可以做公益事业，如果可以多捐
大家都知道，征信不好会影响银行贷款，一旦征信有污点，被拒的可能性非常高，就算能贷下来，额度跟利率都不会理想。所以一些贷款门槛比银行低的网贷平台，颇受资质条件一般的借款人的青睐。但是难免会遇到资金困难无法按时还款的时候，很多人认为网贷平台不上征信，逾期
现在大多数银行都有信用贷款这项业务，很多朋友也对此有所了解，通常来说，信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我
刚刚过去的2017年可以说是网贷监管之年，银监会连发重拳：勒令暂停发放网贷牌照、限定36%利率红线、限制渠道资金流入等，各现金贷平台被强势整顿，同时也导致现金贷平台逾期暴增。各现金贷平台不得不暂停放款，加紧催收。近日，央行正式受理了百行征信有限公司的个人征信
一直以来，经常有小伙伴问好贷君：借呗上征信吗？花呗上征信吗？网商贷上征信吗？微粒贷上征信吗？诸如此类...XX贷上不上征信的问题，今天好贷君就来和大家聊一聊这个话题。首先这一点大家都知道，在银行申请的贷款和信用卡，都会在征信报告里有所记录。但记录方式又分为
随着社会发展，征信越来越重要，特别是对于需要贷款的人来说。但是，也有很多人会不小心陷入征信误区，引起不必要的麻烦，今天就跟好贷君看一下征信都有哪些误区吧。误区一一次失信，记录终生逾期了1次，就要被记录终生吗？不会！一次失信，会在短时间内对个人信用生活产
工作好、收入高、信用良好，贷款却没有通过审核。这个世界到底是怎么了？其实不是贷款难，而是他们的征信中出现了呆账。有一种说法是1笔呆账相当于50笔逾期，呆账如此可怕，有什么解决办法吗？且听好贷君一一道来。什么是呆账？所谓呆账，是指过了偿付期限，经催讨未能收
大家都知道征信黑户和白户很难下款，但是听信审的朋友说很多拒贷却是因为“灰名单”！那么灰名单是什么？对个人信贷有影响吗？什么是征信灰名单?灰名单介于白户和黑名单之间，一般都是通过大数据风控采集产生！平台一般都利用大数据来做风控，一些平台大的公司还会自己做
这两天很多朋友一觉醒来，发现自己的支付宝的蚂蚁借呗不能用了。这着实让人摸不着头脑，以为自己的信用被大幅调低了。其实，这次蚂蚁金服关掉一部分人的借呗，主要还是因为zhifubao自身的原因。近期，支付宝有些麻烦缠身，（比如年度账单下面服务协议的事情），所以引发
信用卡管家瀹㈡湇鐑?嚎锛

我要回帖

更多关于 公积金贷款成功率 的文章

 

随机推荐