二手房过户手续流程需要多久能办理完成 三，银行已

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 05:30 标签： 过户手续完成
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
办完过户手续后银行多久能放款?
办完过户手续后银行多久能放款?
浏览次数：0
您好,要根据购房所在城区,及贷款方式从而确定房款时间。1、申请商业贷款,朝阳过户后2.5-3月放款;丰台过户后1一个月左右。2、申请组合贷款的时效总时效比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。3、申请公积金贷款,从过户到放款,时效:&Oslash 市属:出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);&Oslash 国管:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完...
您好,要根据购房所在城区,及贷款方式从而确定房款时间。1、申请商业贷款,朝阳过户后2.5-3月放款;丰台过户后1一个月左右。2、申请组合贷款的时效总时效比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。3、申请公积金贷款,从过户到放款,时效:&Oslash 市属:出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);&Oslash 国管:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后4个工作日放款
房天下知识为您分享了一条干货
贷款方式不同,时间也有所不同公积金贷款市属公积金过户后放款时间:出房产证后15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)国管公积金:出房产证后7-10个工作日签署借款合同,签完后6个工作日放款。商业贷款一般20个工作日左右(各银行时间不一样)组合贷款放款时间大概3个月左右。
商贷,一般银行放款需要过户之后2个月左右,银行也要走完手续。放款时会给新业主发送短信提醒。具体钥匙的时间要看您当时签合同时怎么约定的了,可以双方再协商一下,毕竟您的贷款资质没问题的话,银行会正常放款的;
您好:商业贷款的都是出新房本以后办理抵押手续,抵押手续完成以后出他项权利证,银行见到他项权利证以后一般一周左右就可以放款。整个手续要看各城区建委办理抵押及出他项权利证的时间是多久。
您好:这个具体要看哪个城区的房子。例如朝阳区的房子,过户后网申到出材料一般7个工作日、约抵押一般是约1个后左右的时间、7个工作日左右出他项权利证、银行见他项权利证7个工作日左右房款。这样下来基本是2个月左右才能房款。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:1,askr:145,askz:22,askd:117,RedisW:0askR:134,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:136
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：办理房产证过户手续需要多长时间_百度知道
办理房产证过户手续需要多长时间
我有更好的答案
一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份，如果是单身的话办理房产过户手续及流程一般需要15个工作日，房产过户流程;如果夫妻双方有一人无法到场的话。2。3，须把合同的条款和违约条款写清楚，或房地产交换协议书：1;卖方需要的材料、房产证过户不经过房地产中介的话、房产证原件、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 .申请人身份证明。房产过户准备资料：1.房地产转移登记申请表，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件;2，需要去市民政局开单身证明。3.房地产权利证书;4.有关行政机关的行政决定书：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、户口本及复印件，或房地产分割协议书，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户
一般在10-15个工作日。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。参考资料：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。被执行人已转让但未办理过户手续的房产能否强制执行？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
被执行人已转让但未办理过户手续的房产能否强制执行？
&&一般而言,被执行人已转让但未办理过户手续的房产,法院依法可以强制执行。但是若第三人已经支付全部价款并实际占有使用,而且对未办理过户手续不存在过错的话,则法院不能强制执行该房产。
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩2页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 过户手续完成 的文章

 

随机推荐