国有土地证的住宅批建设工程规划许可证证多要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-08 16:29 标签： 国有土地建房审批手续
公司自有土地,办理房屋产权证都需要什么手续_百度知道
公司自有土地,办理房屋产权证都需要什么手续
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　　企业房产证办理流程　　一、规划局验收：　　目的：将规划许可证副本换为正本　　准备资料：　　1、建设工程规划许可证副证　　2、土地证　　3、规划验收申请书(镇政府意见)　　4、地形图测量;　　5、房产测量结果　　6、总平面图;　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书　　其中第五条：联系房管局现场测量　　　　　　二、质监站验收：　　　　目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)　　步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。　　送档案馆资料：　　1、项目申请(立项报告)　　2、项目可行性研究报告和批复　　3、用地申请和批复　　4、用地位置红线图　　5、国有土地使用证(复印件)　　6、建设用地规划许可证(原件)　　7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证　　8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)　　9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书　　10、地质勘测报告　　11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件　　12、勘测设计、初步设计或者扩初设计　　13、设计合同、勘测合同、监理合同　　14、设计、钻探等委托文件　　15、质监申报表(含质监通知书)　　16、施工许可证　　17、施工合同(及分包合同)　　18、工程预算　　19、影像资料(含基础、隐蔽工程)　　以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站　　1、基础验收报告(施工单位提供)　　2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)　　3、档案馆回执　　4、检查报告(建设单位提供)　　5、评估报告(监理单位提供)　　6、竣工验收报告(施工单位提供)　　　　三、消防验收　　目的：办理房产证　　所需材料：　　1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)　　2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)　　3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书　　4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)　　5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明　　6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)　　7、试压报告　　　　　　四、环保试生产申请(3个月)　　1、试生产申请报告(公司章原件)　　2、项目批复(发改委)　　3、排污管道图　　　　　　五、办理房产证需要什么手续、资料:　　1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)　　2、施工许可证复印件　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章)　　4、总平面图(规划局章)　　5、公司章程　　6、办理人委托书　　7、法人、委托人身份证　　8、营业执照副本(出示原件、收复印件)　　9、土地证(出示原件、收复印件)　　10、工程竣工备案表(建设局窗口)　　11、消防、环保验收。　　　　　　六、关于工程竣工备案表：　　凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
生活实施家
①商品房计划批文（原件）；②土地使用权证（复印件、核对原件）；③建设用地许可证（原件）；③企业营业执照或企事业单位法人登记证（复印件）、缴纳测绘费；④建设工程规划许可证（原件）；⑤施工许可证（原件）：①基建项目计划书（即计划部门批文）（原件）；⑥房屋竣工验收合格证（原件）。3、商品房屋申报房屋产权登记应提供的文件资料；8，核对原件）；6；9；⑥房屋测绘成果图（原件）、房屋总平面图；7；2、红线图。2；3；⑦企业营业执照和法人身份证（复印件）；⑧房屋测绘成果图（原件）、向房屋产权登记部门（产权产籍股）提供文件资料，收件、私人新建房屋申报房屋产权登记应提供的资料：①房屋所有权人的身份证明（身份证或户口薄复印件）；④建设工程规划许可证（原件）；⑤房屋竣工验收合格证（原件）、初步审核文件资料是否完整、合法；③（村）居民建房申请审批表、缴纳房屋产权登记费；5；②土地使用权证（复印件、房屋产权登记部门（产权产籍股）复审有关文件资料；4、房屋产权登记部门（产权产籍股）派员现场勘查；②土地使用权证（复印件这个问题实际是房屋产权初始登记的问题（办大证）房屋产权初始登记应提供的文件资料及办理程序（具体以当地房管局要求为准）一、房屋产权初始登记应提供的文件资料1、单位新建房屋申报房屋产权登记应提供的文件资料；⑥工程质量竣工验收报告（原件）、房屋产权登记分管负责人审批，核对原件）、向房屋产权登记部门（产权产籍股）提出申请，受理：1，房屋总平面图。二、房屋产权初始登记办理程序；10、房屋产权登记部门（服务大厅）缮证；11、发放房屋产权证；12、房屋测绘部门（测绘所）现场测绘面积，取得测绘成果图；④建设工程规划许可证（原件）；⑤房屋测绘成果图（原件）
⑤房屋竣工验收合格证（原件）；是质量监督报告吗？测绘费用 怎么算？多少钱一平吗？还有一中所有东西齐全，那么 二
程序 需要多少钱。
⑤房屋竣工验收合格证（原件）；是质量监督报告吗？ x现在一般叫做竣工验收备案单，一般是质监站出具。 测绘费 根据商业、住宅不同，各地收费标准不同，请咨询当地
还有一中所有东西齐全，那么 二
程序 需要多少钱这句话不太明白，好像是总共需要多少钱？住房所有权初始登记费。由登记机构向申请人按每套80元收取。　　办理上述初始登记应按一个项目、一个地块为一证，土地、房屋先后分别登记的，不能重复计算，土地初始登记每件收费的上限为2万元，房屋初始登记每件收费的上限为4万元；土地、房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元。
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有国有土地使用证及建设用地规划许可证能证明拥有房屋产权吗
10-03-03 &匿名提问
不能完全证明。要有房屋建设许可证。这俩证到最后要变成一个《房产证》也就是人们说的二证合一。很多情况下就不办了。一般集体土地这样的情况多。建议能办尽量去办。银行贷款什么的要用。
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因为你没有办理过土地手续.是可以认定你的房子违章建设.&土地法&规定.符合规划的.没收违法建筑.不符合规划的,自行拆除恢复土地原状.如果对方办理了用地手续.有权利换批准面积使用土地的.至于房产证,只是证明你房产的合法手续,而不证明土地来源.
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国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件.《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 三者的区别？ 1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。 2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。 3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。 4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《国有土地使用证》——项目建成以后。建设工程规划许可证：在办之前你要拿到要点及方案的审定意见（都是规划局发）、申请表、土地证、地形图、施工图3套（平立剖、基础）、方案中要求提供的图件。（南京实施数字报建，这个是设计方做的，其他城市估计不要）建设用地规划许可证：在办理建设用地规划许可证前你要拿到项目的正式批文（发改局发）、用地预审（一般情况下要先办理选址意见书，凭选址去国土局拿用地预审）组织机构代码、地形图、申请表、其他报建所需材料（特别要的，一般不用提供，有前面的就够了）国有土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别?1、国有土地使用证是由国土资源管理部门核发的土地产权证书，登记的是宗地权属信息。2、建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
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