我把第一套有贷款第二套房房子房产证借给亲戚贷款,现在我想做房贷购第二套房,有影响吗?

请简明清晰的描述您的疑问。如:怎么办理房产证?&
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提问者:亿房网友&&& 10:39:12&&&
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以前买房没有用公积金贷款的,办理“两证”(房产证和土地证)后3年内提取一次公积金。如果过了3年,或者已经提取了一次,就不能再提了。日后,根据新的提取政策,职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款,允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次,累计提取的总金额不得超过购房总金额70%。新政执行以房产证办理时间为准。
您的情况按照最新政策每3年提取1次,累计提取的总金额不得超过购房总金额70%。
提取余额会影响公积金贷款买第二套房的额度,因为住房公积金贷款额度的公式:账户余额×20×系数(系数:缴交1年:0.7;缴交2年:1;缴交2-3年以上1.2,缴交5年以上1.5)。贷款额度与账户余额和缴交年数有关。
您名下已经有一套房产,公积金贷款购房时属于二套房,首付六成起。
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请教:房产证只有一个人的名字,房子还有贷款,现在如果买二套房,可以用另一个人...
请教:房产证只有A的名字,房子还有贷款(贷款只是A的公积金还),现在如果买二套房,可以用B的公积金贷款买吗?AB是夫妻
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可以的啊 按二套房贷款利率执行
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确实不行的~~你可以去公积金网站查看相关政策,写得很清楚的。
wjp198612wjp 发表于
没看到写着,还在还贷款啊?公积金贷款没还清怎么办二套房贷款啊,中介就喜欢满嘴跑火车。
我建议到公积金管理中心去咨询
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本帖最后由 hjjc 于
11:08 编辑
补充说明一下:B的公积金没有贷款买过房子。
就是说,如果现在只是用B的公积金贷款买房,可以不可以?算二套房吗?
有个方法很简单,就看你愿不愿意做了,先离婚,再办B的公积金贷款,办完再复婚
第2套可以做商贷,公积金要还完,2套才可以贷
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