在南充房贷利率买房，二套商贷利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-07 20:12 标签： 买房商贷利率
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2018南充贷款购房划算吗？
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高坪区公园周边，品牌开发商，改善住宅优惠线上报名即享1万抵4万&&观察发现，不少购房人也咨询与挑选心仪房产，那么2018年贷款买房究竟划算吗？　　时间如流水，转眼就走进了2018年。在经历了一年信贷环境从紧、市场低谷期后，全国多地的房价也出现了平稳下滑的趋势。“赚赚金融”观察发现，不少购房人也咨询与挑选心仪房产，那么2018年贷款买房究竟划算吗？　　贷款利率上浮买房或许多还月供&&　　目前各家银行的首套房利率为基准上浮5%。以首套房贷款100万，基准利率9折和上浮5%相比，去年年初基准利率打9折时，月供为6278.02元，总利息为元。而基准上浮5%时，月供为6679.82元，利息为元，以此可以看出，同样贷款100万，在去年年初9折利率时入市，会比现在更为节省利息和月供，因此对于购房人来说，贷款的成本实际上是上升的，所以如果并不是特别急于买房，可以再观望一段时间。　　上半年或出信贷新政买房可观察后再出手&&　　去年信贷环境整体较为严格，今年在无明显利好政策出台的情况下，买房环境仍然将以趋紧为主。“赚赚金融”指出，大部分市场里潜在的购房需求，也是在等待时机。所以购房人在上半年“两会”召开之前，可以再观察一段时间。　　 二手房价格趋稳年内买房择机入市& 从二手房市场了解到，目前业主抛售心态尤为严重，尽管目前试探性购房的人群以头次置业为主，然而急于换房业主仍然占据较大比重，因此在价格上也趋于平稳下滑状态，购房人如果有贷款需求可以在年内择机入市。　认为，在今年二手房市场价格及购买力度趋于平稳的当下，银行的首套房利率不排除出现松动的可能，所以如果购房人有的需求，在2018年购房是个比较划算的选择。&&高坪区公园周边，品牌开发商，改善住宅优惠线上报名即享1万抵4万
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南充市高坪区·安汉广场旁·永丰路
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南充二套房首付是多少啊？本人在南充已经买了一套房子，想买二套房，但是资金又不够，首付大概是多少啊？
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现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
南充部分银行已将二套房首付比例提高至6成，利率上浮10%。
根据国务院出台的新政策，购买首套商品房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不仅取消打折优惠，还上浮10%。目前我市工商银行已按上级要求开始执行新规。“对贷款购买第三套及以上住房的家庭，还要大幅度提高首付款比例和利率水平。”工行南充市分行个贷中心负责人表示，他们已经接到了通知，从4月16日起，对新签订合同和审批的个人住房贷款，开始实行国务院出台的新政策。市内其他银行则表示还没有接到上级银行的通知，估计最迟在5月初将接到上级银行通知，已递交房贷申请、符合条件的客户，有望在新政“落地”之前获批。正在按揭的房子，利率和首付会不会变?优惠是否会取消?对于大家担心的这些问题，市内所有商业银行表示，本次新政主要针对现在及以后购房的群体，对正在按揭的房贷没有影响。随后，在市内一些售楼中心采访，前来看房购房的人明显减少，一些打算购房的市民开始持币观望，市内一些开发商也决定提前开盘，不再捂盘惜售。对此，一些业内人士认为，此次新政要求将首套商品房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，这不仅打击了投资性购房，而且让大户型的销售难度增大。市房管局相关负责人也表示，南充一直较为稳定，投资性购房只是很少一部分，绝大部分购房群体都是购买自住房，以及改善型刚性购房需求，此次新政的出台对南充楼市的影响应该不是很大。
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&首套房贷款未还完购二套房贷款利率多少？利息怎么算
首套房贷款未还完购二套房贷款利率多少？利息怎么算
来源：房天下 &&发布时间：
买房的趋势不可逆转，买房逐渐演变为我们生活中非常重要的一部分，也愈来愈占据我们的生活，可以说是密不可分，但是其中又存在很多困扰着我们的问题，比如，首套房贷款未还完购二套房贷款利率多少？利息要怎么算？
首套房贷款没有还完购买二套房贷款利率为多少 公积金贷款利率：
商业贷款利率：
首套房贷款没有还完购买二套房贷款利息怎么算 １、第2套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第1套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第2套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。 ２、２００９年至２０１０年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，２０１０年４月１７日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔２０１０〕１０号通知。 ３、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。 ４、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 ５、以贷款３０万，２０年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率６．５５％计算，那么借款人每月需还款２２４５．５６元，２０年下来需要支付的总利息为２３８９３４．１８元； ６、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的１．１倍，即７．２０５％，那么借款人每月需还款２３６２．９６元，２０年下来需要支付的总利息为２６７１０９．２３元。从结果可以看出，二套房贷２０年下来所要支付的总利息将比首套房贷多２８１７５．０５元。 上文叙述的内容即是关于首套房贷款未还完购二套房贷款利率多少，首套房贷款未还完购二套房贷款利息要怎么算，如此，根据贷款方式不同，贷款利率的多少也是不一样的，因此在买房时也要考虑好，希望这篇文章能对你们有所帮助。
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