招商地产停牌整合：有望成为房企市值第一_网易财经
招商地产停牌整合：有望成为房企市值第一
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如果此次顺利进行，有望成为房企市值的“老大”，土地规模将超过2000万平方米。其中由于大股东招商局地产光在蛇口工业区就有巨量土地储备，光划入广东自贸区的就有13.2平方公里，一旦注入将成为未来最核心的动力，招商地产在“万保招金”中落后垫底的情况一下子扭转，和“万保”两家平起平坐，完美实现了逆袭。
4月3日，招商地产和股票双双停牌宣布“筹划重大事项”，引发了人们对于招商局集团资产整合的猜想。后又有传言称，招商局将把3.9平方公里的前海土地作价3500亿元注入招商地产。尽管招商方面表示有关土地问题“尚未形成一致意见”，但市场对于整合的预期不减。不管怎么说，如果此次整合顺利进行，招商地产有望成为房企市值的“老大”，土地规模将超过2000万平方米。其中由于大股东招商局地产光在蛇口工业区就有巨量土地储备，光划入广东自贸区的就有13.2平方公里，一旦注入将成为招商地产未来最核心的动力，招商地产在“万保招金”中落后垫底的情况一下子扭转，和“万保”两家平起平坐，完美实现了逆袭。自2014年以来，房企四大阵营的格局已经基本形成，100强房企中，销售金额超过1000亿元的有7家，300-800亿元的有11家，150-300亿有35家，150亿元以下有47家。我们明显可以看出，从一个阵营进入前一个的困难巨大，再加上14年市场出现转折，已无法通过做大市场蛋糕实现突破，因此对于房企来说，大的跨越式发展要比过去困难得多。在前一轮房地产行业的大发展过程中的简单增长模式当前已经很难见到。从招商这次的案例中能发现，当前实际上企业要突破瓶颈，跨上台阶，惟有采用超常规的并购重组的发展模式。除了招商地产外，还有好几家企业的整合在进行中，值得期盼。首先是融创收购佳兆业（还有继续收购融绿平台，尽管认为已经收购完成），一旦成功，融创也将在规模上取得巨大增长。融创去年的总销售金额658亿元，如果加上佳兆业的数据后将达到940亿元。并入佳兆业将加强融创在一线城市尤其是深圳和上海的储备。融创的并购是民营企业通过资本市场并购模式，实现自身跨越式发展的一大案例。还有两家国企也在酝酿巨大重组：一是大家已经期盼已久的和保利置业，谈论整合多年了，两方管理层在每年的业绩发布会上均会表示集团正在考虑重组，应该说整合是已经箭在弦上，不得不发。只不过，单纯合并的“好时代”已经过去（当年中海和中建合并是最好时期，2013年市场迅速向上，很大程度解决了架构调整对企业产生的影响）。如果保利系还是单纯的“1+1”合并，意义已经不是特别大，企业自身的发展也不能产生跨越式突破，“1+1”只能等于或小于2。是否能在“1+1”的基础上，再引入“3”或“4”，形成保利重组的巨大红利则是今天需要思考的课题？
和中信地产也同样如此，中信集团借壳中信泰富整体上市后，实际上还将面临中信地产和中信泰富的重组。这当中同理，单纯进行“1+1”要大于2的可能性也不大，反而小于等于2的可能性居多。因此在这两家公司重组的过程中，同样也应考虑保利地产和保利置业存在的相关问题——没有模式的突破和理念的创新，这样的合并实际上意义也不大。如果保利系和中信系的大重组，还能够考虑未来发展机制和体制上存在的一些障碍，包括“混合所有制”等，相信会对保利和中信上一个台阶有巨大的支撑。我也相信，融创、保利和中信的重组应是房企15年最大的看点，自然的规模增长已很难打破四大阵营的格局，只有“大重组”“大并购”，才能让今天的房企阵营出现新气象。
本文来源：财经网
责任编辑：王晓易_NE0011
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中房地产:重大事项停牌公告
证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2016-99债券代码：112263 债券简称：15中房债中房地产股份有限公司重大事项停牌公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。中房地产股份有限公司（以下简称“我公司”）正筹划非公开发行A股股票事宜。鉴于该事项目前尚存在不确定性，为避免引起公司股价异常波动，保证公平信息披露，维护投资者利益，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，公司股票（公司简称：中房地产，证券代码：000736）自日13时起停牌。公司将在10个交易日内（即日之前）披露相关事项并申请复牌。停牌期间，公司将根据事项进展情况，严格按照有关法律法规的要求及时履行信息披露义务。公司控股股东中住地产开发有限公司持有本公司股票不存在质押冻结情况。特此公告。中房地产股份有限公司董事会日提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
还好还好……才10个交易日！这已经是个好消息了……
“非公开发行”是个什么鬼？
: “非公开发行”是个什么鬼？
就是定向增发
: 就是定向增发
定向增发又是个什么鬼
: 定向增发又是个什么鬼
就是卖点股票给基金啊机构啊，我估计是加码主业和补充流动性，毕竟重组在六个月内不能进行
原来是圈钱，还以为是啥好消息呢！
: 就是卖点股票给基金啊机构啊，我估计是加码主业和补充流动性，毕竟重组在六个月内不能进行
这样一搞就是增加股本了呀
看盘十个板
如果是定向增发收购好的资产项目就好了，定增补充资金还银行贷款就没戏了。
上次重组不也是定增加码房地产业务嘛，这次只不过换个方式而已，值得期待，不然怎么说会对股价产生较大影响呢！
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&nbsp位投资顾问已告知
后市如何操作
　　金融界网站2月28日讯 (行情000736,)晚间公告称，公司因筹划购买中国交通建设集团有限公司旗下优质地产项目的重大事项，经公司申请，公司自日起开始停牌。现公司明确该事项构成重大资产重组，因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票自日开市起继续停牌。
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责任编辑：郭艳艳&RF12556
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买入9.24--买入8.61--买入52.99--买入9.2411.06万通地产长期停牌重大资产重组：不幸中的万幸
来源：法治周末 日 08:53
浏览：1866　
北京万通地产股份有限公司(以下简称万通地产)近日对外发布继续停牌公告，公告称&公司进入重大资产重组程序，且涉及的相关资产规模大、范围广、程序复杂、工作量大。经公司申请，同意公司股票自日起继续停牌2个月&。
之后，万通地产表示，公司在今年上半年之前完成这次重组事项过后，通过现金收购的方式购买基于互联网的娱乐、文化业务。
值得注意的是，万通地产由于正在筹划重大资产重组事宜，公司股票已于日起停牌。之后自日、3月20日继续停牌不超过1个月。
根据万通地产官网介绍，其作为房地产行业的创新者和开拓者，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司。
&从本次购买互联网的文化、娱乐产业这件事来看，应该还是去年停牌内在矛盾的一个延续，是股东方对于万通地产发展战略调整和经营业绩提升的一系列动作。互联网是当前的热点领域，万通地产此举可以看出股东方是急切想通过一系列措施扭转万通地产经营下滑的局面。&北大纵横房地产行业中心总经理吴刚对法治周末记者说。
多位业内人士在接受法治周末记者采访时表示，资产重组对于万通地产来讲，特别是对其股票来讲是有利的。
&肯定是有一批人买复牌后的万通地产的，因为符合新型创新产业。&财经评论员刘艳对法治周末记者说。
不幸中的万幸
&万通地产的这次停牌重组可以这样去定义它，是属于不幸中的万幸。&刘艳对法治周末记者说。
吴刚对法治周末记者指出，首先，从万通地产的经营情况可以发现，从2012年起，公司的经营收入就在不断下滑，每年十几个点的下滑速度，预计2014年的数据会比前两年更加糟糕。
&万通地产作为老牌的地产大亨在近几年的发展中没能与时俱进，已经落后了，在市场地位中越来越显得微不足道。&吴刚对法治周末记者说。
万通地产年报显示，截至2013年年末，万通地产在施项目总共13个，在施面积126万平方米，销售面积23.3万平方米，签约额40.49亿元。而其实，万通地产早在上世纪90年代初就已经成立，但现在却只拥有不足百亿的规模，只排在了房地产行业50名开外的位置。
2013年，该公司实现营业收入32.99亿元，同比减少18.95%，实现归属于母公司所有者的净利润3.81亿元，比上年同期略增1.55%。
根据万通地产在1月31日刊发的2014年度业绩预警公告显示，对公司2014年度业绩进行初步测算后预计，公司2014年归属于上市公司股东的净利润与2013年度相比将会减少一半以上。
&从其重组的公告可以看出，并没有太多实质意义。也没有涉足借壳等大事件，无非是在做&互联网+&的平台。这样一个平台，可以理解为万通目前对冲行业竞争的压力，希望借互联网模式来实现新业务的转型。&财经评论员严跃进对法治周末记者说。
嘉华系入驻
刘艳对法治周末记者表示，互联网等于说是给互联网整合型的企业，提供一个技术工具。由于本身房地产企业的客户是很零散的、碎片化的，但是现在可以通过互联网一下子把它整合起来。互联网带给房地产企业客户的粘性，是过去通过一个房子一个房子卖出去的方式做不到的地方。
除了想要通过搭建&互联网+&平台来实现业务转型之外，吴刚认为今年的停牌应该说是股东方对去年探讨深层次矛盾解决方案的一个延续，对定位公司战略、提升公司业绩的又一次尝试。
资料显示，去年8月8日下午，万通地产召开2014年度第五次临时股东大会。本次万通地产董事会换届选举的结果显示，江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健成为公司新一届董事。而包括万通地产董事长许立在内的3位原万通系高管均退出了董事会，万通系的&老人&仅剩姚鹏一人。
值得注意的是，万通地产候选人中，李虹是北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理，该公司是嘉华实业旗下企业。涂立森是万通控股副总经理；江泓毅会是未来新任董事长，他从去年10月起任万通控股董事总经理。
据悉，万通控股作为第一大股东持万通51.1%股权，其最大单一股东是持有25.9%股权的泰达集团(以下简称泰达)，其次是持有23%的北京嘉华筑业实业有限公司(以下简称嘉华)，即使不算万通控股董事长冯仑的一致行动人所持有的股权，仅冯仑已通过多家公司控制了超过27%的股权，是万通控股的实际控制人，也实际控制万通地产。
因此当时有传言称，冯仑已减持部分股权，万通控股控制权可能生变，以此引发了万通地产在去年8月12日的停牌。
而在这之后，万通地产发布的一则公告证实了该传言。万通地产公告称，冯仑及控制的实体(冯仑方)与嘉华控股已达成明确意向，将通过转让万通控股股权的交易形式，实现持有万通地产权益变动，即嘉华控股受让冯仑方持有的万通控股一定比例的股权，从而达到嘉华控股成为万通地产间接控股股东、万通地产实际控制人变更的目的，双方将在本月31日之前就交易条件达成一致。
但是，在去年10月底时，万通地产再次表示，双方在交易细节方案多次协商中，就本次转让中的一些重要条件如转让数，因此冯仑先生还未转让股权。
[责任编辑：郭曼]
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来源：澎湃新闻
作者：李晓青
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融创中国（01918.HK）一直在A股抢筹的金科股份（000656.SZ）宣布终止筹划重大资产重组。7月4日晚间，金科股份公告称，鉴于继续推进重大资产重组的有关条件尚不成熟，在认真听取中介机构意见和充分调查论证后，经过审慎研究，公司认为现阶段本次重大资产重组事项不具备继续推进的条件，为切实保护上市公司全体股东及公司利益，经与交易对方充分协商，并经公司主要管理层充分讨论和审慎研究论证，决定终止本次筹划重大资产重组事项。同时，公告中提到，本次终止筹划重大资产重组不会影响公司的发展战略和正常经营。公司仍将按照公司发展战略纲要（）的安排，采取“内生式增长与外延式增长并重”的发展方式，加快以聚焦城市群为导向的全国性布局，进一步加快发展步伐，实现跨越式发展，提高市场竞争力。公司股票自7月5日开市起复牌。在融创中国（01918.HK）旗下三家公司第五次举牌金科股份之后，金科股份宣布停牌了。5月4日，金科发布公告称，公司正在筹划现金购买房地产重大资产。目前，该资产收购事项仍处于洽谈阶段，双方仍在积极协商沟通中，存在较大不确定性。公司股票自5月5日开市起停牌。停牌前，金科股份报6.74元/股。值得一提的是，这距离金科股份本届董事会到期还有8天。而在此前的公告中曾提到，融创方面将新推荐1名符合任职资格的独立董事候选人，并支持现有董事会其他成员留任。5月24日，金科股份公告称，在公司5月24日召开的2017年第三次临时股东大会，审议通过了选举产生的第十届董事会非独立董事蒋思海、刘静、罗亮、张强及独立董事黎明、程源伟、姚宁。值得注意的是，在此次的董事会换届选举中，此前代表融创进入金科董事会的融创中国执行董事、执行总裁商羽这一次落选了非独董，融创中国副总裁张强当选非独董，融创方面提名的姚宁当选为独立董事。至此，融创在此次金科的董事会换届中仅占据两个席位，而金科的重大议案决定权仍旧掌握在公司实际控制人黄红云及董事会成员手中。根据金科股份最后一次披露的信息显示，截至4月28日，融创持有金科股份股，占公司总股本的25.00%。金科股份实际控制人黄红云与其前妻陶虹遐（虽已离婚，但仍为一致行动关系）直接和间接合计持有金科股份比例为26.24%。融创距离成为金科股份第一大股东的位置只差1.24%的持股比例。5月2日，深圳证券交易所对举牌方下发了关注函，问题中包括融创是否要争夺金科股份控股权。5月8日，融创在回复函中称，融创中国董事长实际控制的三家公司：聚金及其一致行动人润泽和润鼎称，此次增持金科股份和过去一样，因认可金科股份的投资价值并非主动谋求上市公司控制权。对于在未来12个月是否会继续增持金科股份，融创方面表示，将会根据金科股价情况、业务发展情况以及公司的资金安排等因素，以公司及其一致行动人的控股股东融创中国控股有限公司董事会认可的价格，继续增持金科股份不少于2000万股。如果通过增持，或其他股东可能减持，不排除成为第一大股东的可能性。值得注意的是，融创在回复函中表示，如果举牌方和一致行动人通过增持成为金科第一大股东并取得实际控制权，将在收购完成后12个月内不予转让所持股份。反之，若没有成为第一大股东，在未来12个月内，举牌方和一致行动人有可能根据金科股价、上市公司业务发展情况以及资金的安排等因素，依法减持部分或全部股票。
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