有卖房房产证要给中介吗,没有国土证,可以卖房吗

没有房产证可以卖房吗
没有房产证是不能进行房子的买卖的《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
团购的房子房产证没办理下来呢。但是房主想将这个房子卖了再买套房。但房子的房产证一直都没能办理下来。没有产权证无法办理更名过户。无法为买胡先生房子的人办理按揭。产权证下来办理更名后。购买无产权证的房屋。这个风险非常大。关于没有房产证可以卖房子吗这个问题。
集资房是企事业单位为了解决内部的职工的住房问题。企事业单位以拥有的划拨的土地的使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产。事业单位集资房有没有房产证 单位集资房虽然价格便宜。由于集资房的产权归企事业单位。
有时候我们买房子时会遇见些没有房产证的。没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的。国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话。不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。
[摘要]在没有房产证的情况下,房子怎么卖出去,有房产证没有土地证,房子能买吗?(北京链家网)
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有房产证没有土地证,房子能买吗?
提问者:13*******02&
时间: 19:10:05 &
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您好,感谢您关注链家网:
目前北京地区只有市属的商品房下发房产证和土地证,区属的商品房是两证合一的,只发房产证,不发土地证;房主如果说土地证丢了,可让他先去补办新的土地证之后再进行交易,如果买的房子既有房产证又有土地证,一定要都完成过户,这样您的利益才能最终得到保障,希望能帮到您,谢谢。
有房产证没有土地证,房子不能买,您会面临很大风险。
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
有房产证没有土地证的房子,是不能到国家有关单位登记的,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利,你的房屋在这个土地上面,在一定的年限里面是合法的(一般为70年)。如果有房产证没有土地证的房屋就可以算是违规建筑,这样的建筑是无法得到法律的保护的。
因此在这样的情况下,房产交易是非常危险的,您一定要慎重考虑。
资料来源:国土资源部
定金具有法律效应,不能随意要回。
出售四合院必须持有土地证;如没有,先到国土局办理土地证,然后正常上市交易。
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