离婚后房产证去掉名字上没有我的名字，现在办离婚，房产怎么分割

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 15:09 标签： 房产证上没有我的名字
房产证上夫妻俩名字都在 离婚时她却没得到一分钱……（图）
来源：钱江晚报
现在在大部分夫妻结婚买房，一般是男方出首付，婚后一起还房贷。
但是你们知道不，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多宝宝肯定会想：你肯定在逗我，夫妻一起付房贷，凭什么房子就不属于我呢？&&
今天，小编就来说一说房产证的那些事，如果简单归类一下，围绕着房产的主要问题，其实就是下面这几个：
1、结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办?
2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了?
3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?
房子到底会归谁?
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房?是求助父母全款买房，还是自己贷款?是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。
小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了!小王该怎么办呢?
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
当房产证上只有一个人的名字时
情景房子归属解读
A全款买房属于A婚前财产
A贷款买房不定双方一起还贷
父母全款买房
登记A名下属于A对子女的财产赠与
情景1：A和B结婚前全款买了套房，这房子是A的?
答案：必须的!
解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的?
答案：那可不一定
解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的?
答案：对。
解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
房产证上写着两个人的名字时
情景房子归属解读
A全款买房不定B有房产出资
共同贷款买房属于两人夫妻共同财产
购房赠与无&借条&情况
属于两人对夫妻的赠与
属于共同财产
情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩?
答案：不一定!
解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人?
解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。
情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩?
答案：如果没有&借条&，这房子就是他俩的
解读：如无&借条&等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
房产证上写着多个人的名字时
这种情况相对来说比较复杂
下面用一张图来给大家解答
上面小编把所有可能的情况都分析了一遍
如果在结婚前还不放心
那也可以去做婚前财产证明
不过小编想再多说两句
搞清关于房产的这些门路
只是有备无患
关键还是小两口能和谐处理夫妻关系
如果都惦记着各自的财产
那这样的婚姻注定不会圆满啊
在婚姻里应该多点真诚，少点套路
彼此多信任对方一份，幸福也多一份
也真心希望所有人都是为爱情而结婚
不要为了婚姻财产闹得不欢而散&&&&
原标题：夫妻名字都在房产证上，离婚时她却一分钱也没得到！原来……
编辑：陈素芸
[此文系转载，来源于钱江晚报，版权归属原作者]
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婚后买房,房产证上没有我的名字,现在办离婚,房产怎么分割?
我们后第三年,老公父母把原来的商品房卖掉后,买了2手房,因有差价,现在老公在还贷,我不知道房子总价,根据他爸妈卖掉房子所得和贷款金额猜测,估计100万左右,我的工资不高,他们家也没要我一起支付贷款,且房产证上只写了他父母和老公的名字,没有写我的名字.现在闹翻了我要和他,协议不成,只得起诉离婚,离婚真正原因不是房产上不写名字,而是感情本身破裂了.我想问下,像 我这样的情况,办理起诉离婚时,是否可以提房产分割的事?问题补充：如何主张分割共同还贷的部分呢?比方说购买2手房代款30万.
公众采纳地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：4615 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 因为你老公有还贷，所以你对房产是有份的，是基于夫妻共同财产而享有的，除非你们对夫妻财产另有约定。但你和你老公对房产享有多少份额则具体情况具体分析。你们夫妻和公婆是否分家析产对你们拥有份额多少有着一定影响。 19:55 20:49华律网用户结婚时，我们两家的酒席是各办各的，小孩满月酒也是各办各的，婚后，夫妻俩分时间段住到双方父母那里一起生活，日常开支由各自父母承担.
婚后工资都是归各自所有，且婚前说好生女孩姓男方，生男孩姓女方，因此这次男方买方也可说是基于这点上考虑的.
如此说来，房产分割的事是否不用在诉讼中提出呢? 22:06根据规定：离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。
因此，如果没有查清财产可以另行起诉。但本案能否查清仅凭简单叙述无法认定，还要看相关证据。建议查清后在离婚诉讼中一并解决，可减少讼累。
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：210875 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_00 人关键要看产权中有没有你老公的名字，如果有至少共同还贷的部份你可以主张分割，其他的还需要看具体情况，如需帮助可与我联系 20:46 20:54华律网用户如房产证上确实写了我老公的名字，那么如何主张分割共同还贷的部分呢?
比方说需要还贷30万地区：上海-闸北区咨询电话：13564***帮助网友：7913 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你只在你丈夫婚后还贷的范围内，以房子的增值比例，计算你的份额。
财产可以在离婚后另案起诉。不是必须一起诉讼的。
涉及重大财产，建议聘请律师代理，如需帮助，可致电联系 21:05地区：广东-广州咨询电话：18665***帮助网友：4244 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好,情况是复杂，建议面谈。具体可来电联系陈律师。 23:21地区：上海-卢湾区咨询电话：13391***帮助网友：7234 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人女方有权要求分割该房产的，虽然没有女方的名字。 16:31地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：8615 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 16:42
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