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户口本和房产证地址不一致 入学&证明难题&无解
户口本和房产证地址不同，导致家里孩子没法正常申请入学。昨天，家住江岸区袁家社区的李女士致电本报称，她家小孩6月18日就要办理入学申请，但对口的沈阳路小学却表示，如果户口本和房产证地址不同，极有可能导致小孩不能正常入学。“我们已经多次联系房管局和派出所，但双方都没有意愿为我们办理证明。”6月18日，是武汉市小学办理入学申请的日子，距离这个日子还只有十几天，李女士全家都非常着急。李女士介绍，她家户口本上的地址为：袁家墩118号6楼6号，而房产证上的地址为：袁家墩10栋3单元6楼6号。办理房产证时，户口本和房产证地址是一致的，几年前，袁家社区统一更改户口本，将楼栋号和单元号直接编入地址号，导致户口本和房产证不相同。据了解，袁家社区基本上都进行更改，同社区也有不少适龄儿童遇到同样的入学难题。李女士找到派出所，想让他们提供证明，来证明户口本和房产证所指地址为同一地址，但派出所民警称，他们无法办理此类证明，只能帮助更改身份证上的家庭地址。李女士只好到房管局开具证明，但房管局表示，如果要变更房产证地址，就需要派出所提供相应证明，并且还需要测绘单位上门量房屋，才能出具证明，帮助李女士更改房产证地址。“房管局提出的更改要求更加麻烦，派出所根本就不愿意提供证明，这件事情就此陷入僵局，我们不知道该怎么办，全家都急坏了。”李女士称，他们如今只能等待，看遇到同样难题的其他家庭如何解决这个难题。“同样问题的家庭有很多，我们除了等待政府部门帮忙协调，没有更好的办法。”
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& 房屋所有权证上房屋所有权人只有一个,但附记房产为夫妻共同共有。这是否是矛盾的，或该如何理解
房屋所有权证上房屋所有权人只有一个,但附记房产为夫妻共同共有。这是否是矛盾的，或该如何理解
房屋所有权证上房屋所有权人只有一个,但附记房产为夫妻共同共有。这是否是矛盾的，或该如何理解网友监理师给出的答案是:不矛盾，及时附记没有夫妻共
房屋所有权证上房屋所有权人只有一个,但附记房产为夫妻共同共有。这是否是矛盾的，或该如何理解网友监理师给出的答案是:不矛盾，及时附记没有夫妻共同共有，如果是已婚夫妇，也算共同财产。房产证里面，产权信息的备注写着“归并”，归并代表什么意思问题描述:另外在共有人和共同情况下：有2个人的名字，2个人名字后面有个3/8，这代表什么，谢谢网友小夜曲0给出的答案是:归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。至于房屋的使用权和产权的时间上会有什么影响及购买此房的税费会有什么影响？没有什么影响。 个人产权住宅房使用期限为70年。拆迁房产证附记里写其配偶的名字，那么配偶算有房屋所有权吗网友给出的答案是:这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。房产证上应附记什么样的内容网友幸运的活雷锋给出的答案是:附记一览填写的内容一般包括：（1）通过何种形式得到的这套房：买卖、赠与、继承等。（2）有无抵押。有抵押，还标明了抵押期限。有无租赁等情况。（3）其他情形。房权证附记写“产权转移”是什么意思网友黄金次元给出的答案是:房权证附记写“产权转移”的意思是指因房屋买卖而发生转移的，在提交身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、税费等材料经主管部门经法定程序审批完结后出证，表示产权已经转移。　　产权转移办理流程　　一般程序　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我父亲有一个宅基地本，叔叔一个宅基地本，叔无儿女，房是哥给翻建的问题描述:我父亲也过世了，房是哥给翻建的我父亲有一个宅基地本，几年后叔过世了，我父亲的能写在妈妈的名下吗，叔叔一个宅基地本，叔无儿女，两个宅基地证都没改过名，这房产确权把叔的房产给确权在哥的名下了网友net_virgin给出的答案是:3；2
分家析产，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；5
申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；6
本规范第4章要求的其他审查事项；3
不动产权属证书；4
宅基地使用权及房屋所有权转移的材料；（2）分家析产的协议或者材料；（3）集体经济组织内部互换房屋的、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。10.3.2　申请主体宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。10。10.3.4　审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点；3
集体经济组织内部互换房屋、行政法规规定的其他情形。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的；4
有异议登记的。《不动产登记操作规范（试行）》10；4
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的.3　申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：1
不动产登记申请书；2
申请人身份证明；5
法律，包括：（1）依法继承的；3
申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致：1
依法继承； 2
宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效，提交互换协议书可以到当地县级国土局咨询办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记手续，并向权利人核发不动产权属证书。10，按照本规范1.8.6的规定提交材料，但因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外：1
受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；5
法律，当事人可以申请转移登记.3　转移登记10.3.1　适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的.5　已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的.3
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电路中火线是6平方线，零线是4平方线可以配搭吗网友老将从头来给出的答案是:样搭配对三相的可以;是可以的。而在单相供电时，零线的电流与火线的电流一
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普通百合和香水百合有什么区别 哪个更常见网友____Nxdv°↘给出的答案是:百合主要分为以下几种： 东方百合（香水百合） 东方百合花大而美，花香浓烈，花
内墙保温保质期问题描述:内墙保温保质期网友给出的答案是:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务：施工单
一般墙面抹灰开裂保修多长时间?哪里有规定不?网友龙瞎a给出的答案是:要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。《中华人民共和国建设房产证共有人最新规定的内容是什么？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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关于共有人最新规定的内容是什么？因为遇到一些相关的事情要处理一下，要先了解。
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一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:&按份共有&和&共同共有&两种。所谓&按份共有&是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;&共同共有&是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件:(1) 由两个或两个以上的合法同时一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。三、《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定:共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。四、法律依据：根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以的方式作为共有人的强行法律义务。依据《中华人民共和国》的相关规定：第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。以上是房产证共有人最新规定的内容，希望有帮助
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1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。2、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务;所谓共同共有，是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。3、颁发的方式和颁发的部门。《房屋共有权证》颁发的方式，《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：“共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份”。第33条规定：“式样由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、县房地产行政主管部门颁发”。其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护。4、共有房屋办理《房屋共有权证》产生的条件。(1)房屋继承而产生的关系：由两个或两个以上的合法继承人，同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人，按照各自的房屋份额，对所继承的共有的房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2)房屋买卖而产生的关系：由两个或两个以上的个人或法人，同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。相关知识延伸阅读：如何增加房屋共有人按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。2、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。3、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
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律所：江苏云崖律师事务所
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我房原望城房产局办的证,现在区划到长沙市,要换证,我原不证上一栏附记注明&第一层可作商业用途&.
此房当时拍卖地,地籍调查表上写明,商住,现长沙市换证,要去掉附记注明&第一层可作商业用途&.。我不同意,他要去掉的原因,就是原望城写得不对,如果要写附记注明,只能写&&但他们又不改,要望城改,望城说资料已到长沙,并说我这种情况不能改了,要改也是去掉,现在我很纠结,现在变成,长沙房产局要...
此房当时拍卖地,地籍调查表上写明,商住,现长沙市换证,要去掉附记注明&第一层可作商业用途&.。我不同意,他要去掉的原因,就是原望城写得不对,如果要写附记注明,只能写&&但他们又不改,要望城改,望城说资料已到长沙,并说我这种情况不能改了,要改也是去掉,现在我很纠结,现在变成,长沙房产局要我找望城房产局,望城房产局要我找长沙房产局,互相推。我现在不晓得怎么办了。我要找哪里?另我们哪一起拍卖地买的时候也一样,起的时候也一样,有的附注能写&第一层作商业&。
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您好,这种情况和房管局和沟通无果的情况下您看看您证件上的土地性质是什么性质,实在不行的话走法院起诉的路吧,不然您不好办,或者花钱在房管局内部协调吧。
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