房产纠纷（撤销土地证的法律依据）有没有法律时效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 22:38 标签： 房产纠纷法律小常识
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有房产证没有土地证的影响是什么
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现如今我们所拥有的房产基本都是双证齐全的，即同时拥有和土地证。这样的房屋在进行转让的时候，也是没有多大的法律风险的。那么对于有房产证没有土地证的房屋进行转让的话，会产生什么影响呢？请阅读下文进行了解。一、有房产证没有土地证的影响是什么只有房产证没有证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定的情况，也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示证和国有土地使用权证。4、在时会遭受损失。《城市估价指导意见》第三条规定，房屋评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。二、土地证和房产证的关系根据法律规定，时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。三、什么是房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权
的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。如果需要进行转让的房屋是只有房产证而没有土地证的话，那么将会对上述四方面的带来不利的影响，同时购房者也要承担比较大的风险。因此，365小编建议购房者一定要购买那些双证齐全的房屋，对自己的利益也是一种保障。延伸阅读：
该文章整理时间“ 17:41:44”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
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土地证还能撤销吗
2000年，爷爷申请了一块地，在没有办理爷爷土地证时，爷爷给土地局写了一份报告，将这块地赠与孙子，当年办理了孙子的土地证，现在这块地拆迁开发了，爷爷反悔了，去土地局查档案找漏洞，说当时土地局应该先办理爷爷的土地证，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证，这个房子2008年7月已经拆迁建成商品房，土地证在2008年7月已经注销，已经过了诉讼时效，还可以撤销变更为爷爷的土地证吗，
（孙子在2008年7月和开发商签订房屋置换合同时，只写了房产置换，房子和房产证是孙子的，没有写土地，如果撤销土地证，孙子和开发商签订的房产置换合同会无效吗？）谢谢！
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没有。。。。
你好，要看具体是什么情况，建议详述。
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没有违法事实不可以撤销。建议掌握证据祝你维权成功。需要帮助请咨询我支持你！
您好，建议咨询国土局
你若仍然是本村村民或者该土地的合法承包者，土地证不能撤销。
您好咨询土地部门
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我一审有（并出具91年的土地证我没有提对方超过20年的诉讼时效我在2申时出具91年的房产证（需要法院调取我在提对方诉讼时效2申法院是否会支持？
我想问下，我一审有（并出具91年的土地证我没有提对方超过20年的诉讼时效我在，2申时出具91年的房产证（需要法院调取我在提对方诉讼时效2申法院是否会支持
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过户土地证纠纷
你好，汪竹：&br&06年买了个，当时土地证是他单位集体的就没过户到我这，现在他说要办理土地证分到各户，08年底说他要请领导吃饭向我们要过1000元现在还没办下来，又开始向我们要3000元，说是我们第二批办还要交钱，我不知道该不该给，怎么办才好我想拿到土地证，又不被他讹该怎么办
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|解答问题：2678
办土地证不应该花这么多钱的，这里面有问题!
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