人在国外，是否可以不委托他人，进行国内房地产交易？问题详情：到交易中心自行过户：亲戚找不到国内代理人（不可能授权给我来卖房，然后一式N份后，且由于家里小孩的问题，去了国外。（这是背景）现在的问题是？我在国内拟定好二手房交易合同？（这步还需要亲戚的授权吗？）谢谢，快递到国外，无法到大使馆办理公证委托手续。合同OK后，卖给自己，让亲戚亲自签署，他现在想将国内的一套房子卖给我，请问我们是否可以这样操作？）一个亲戚，我直接拿亲戚的房产证+户口本原件推荐回答：须在当地办理委托公证，交易部门不会把这种风险留下自己承担，跳不过去。1，出具的文书具有法律效力，由委托人和你办理过户手续，也可以办理，合同就可能是虚假的，因为你没有任何证据证明合同上的签字确实是房主本人签的，国外那边就一个人啊，你拿着签好的合同？2，如果证明不了，是否可以现场办理公证、每一个程序都有自己的流程，我会问你怎么证明合同是国外的房主亲笔签字，一般情况下交易中心也不认。我如果是国内交易部门，即使本人不到场，因为公证处已经在出具法律文书的时候承担了由此可能带来的风险。公证处是法定的认证机构，再到当地使领馆认证，可以委托你的朋友或亲属、可以让房主电话咨询？没有朋友吗，交易部门看见公证书，邮回来后老年人在行动不便的情况下，可以办理卖房委托公证吗？问题详情：如题~推荐回答：委托人办理房产买卖委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。老人因行动不便，申请的时候工作人员会同受委托人一起去老人那里现场确认。户主在国外怎样办理卖房公证委托书推荐回答：房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2(房地产证）或者房产买卖合同书;3委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)中国人在美国做全权公证委托卖房子需要什么资料推荐回答：需要授权委托书、卖房协议等相应的材料，中国人在美国签署的授权委托书公证分两种，一种是自己和中国驻当地使馆约定时间，到大使面前签署授权委托书，使馆直接给公证，然后把公证书寄回国内。另一种方式，就是个人可以把授权委托书签署好，将原件给交给公证人，然后由公证人公证，州政府认证，最终送中国驻美国使馆公证认证然后把公证书寄回国内。大部份人会选择后者办理方式，虽然第一种办理方式看上去简单很多，但这种方式要自己去使馆办理，美国有50个州，但不是每个州都有中国使馆，而且认证并不能当天完成，要隔几天才能去取，所以来回周折以及和使馆预约是很麻烦的。而第二种方式就简单的多了，不管在什么地方，只要签署好授权委托书，把签署好的文件原件快递给公证人，然后等时间就可以了，公证人会帮助您完成整个公证认证流程。另外，授权委托书都是自己根据所要达到的目的自己来起草的，但使馆有一份标准的格式，要求授权委托书内必要包含的内容，否则在办理过程中，使馆有可能会退件要求重新签署。建议您咨询当地的公证处。你好，我想问您人在美国，委托老公卖房（夫妻共有财产），怎么做委托公证，需要什么材料，多少钱?要等多久问题详情：谢谢您，很急！推荐回答：户口、你的身份证、房产证，需要的材料如下，办理完公证书后你需要进行双认证后邮寄给你丈夫，具体材料、你老公的身份证复印件。5，只能咨询当地公证机构了；3。二；4，只能在美国当地公证机构处办理公证了、结婚照、如果你是中国国籍、如果你已经加入美国国籍了：1、大使馆要求提供的其他材料，你办理委托书公证一，需要到中国驻美国大使馆办理；2怎么在国外办委托公证？问题详情：在国内可能要签一些文件，但是抽不出空回国就为签一字，听说办个委托公证让一个人帮你代签就行了，可是在国外怎么办理委托公证呢现在本人在国外推荐回答：依照《中华人民共和国民法通则》的有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：(一)委托人须提交的基本材料1、自然人的身份证件(包括有效护照、居留证明等);或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件;2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等;3、由委托人填写的《公证认证申请表》;4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》;5、由委托人草拟的《委托书》;6、其他需要出示的材料。(二)《公证认证申请表》及《公证认证接谈笔录》的基本内容1、委托人及其受托人的基本情况;2、申请委托书公证的事项及其用途;3、申请房产委托书公证的名称;4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;5、委托人的签名(或盖章或捺指纹);6、申请公证的日期;7、其他需要说明的情况。(三)《委托书》的基本内容1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因;4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项;5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”;6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”;7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。8、委托人签名(或盖章或捺指纹)、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名(或盖章或捺指纹)并写明委托地点和委托日期。二手房过户房东人在国外怎么办呢?推荐回答：可以回来办理，不方便回来的可以去当地的大使馆办理委托公证，用国际快递寄回来让委托人办理。如何办理房屋授权委托公证?问题详情：房主现在人在国外旅游，国内有一套房产要出售（是夫妻共有的房产），他们要如何委托在国内的儿子出售此房产？推荐回答：房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2(房地产证）或者房产买卖合同书;3委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。涉外房屋委托公证首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。展开全部下一篇：保险柜虽然是每个人都用来保障家庭财产安全的用品，但是总会有遇到问题的时候，例如保险柜打不开怎么办，保险柜密码锁怎么开的问题，那么小编就来给大为了居家安全，很多人都会置备保险箱，那么保险箱怎么开?以及保险箱忘记密码时候该怎么办呢?机械保险箱怎么开?保险柜是一个比较保险性比较强的产品，有时在生活中我们可能会忘记密码，那么保险柜密码忘记了怎么办呢，保险柜密码锁怎么开呢，保险柜开锁方式有哪些保险柜是我们在生活中一款比较重要的家具产品，我们在选购的时候都想选购一款比较好的产品，虎牌保险柜是一款比较好用的产品，那么虎牌保险柜怎么开呢保险柜是我们在家中放置一些比较贵重物品的柜子，我们在选购的时候都会选购一款质量比较好的产品，但是我们在买了保险柜之后可能不知道保险柜怎么开，一家人坐在一起吃饭，有美食跟红酒作伴，是一件非常幸福的事情，若此时找不到开瓶器的话，喝不了红酒，那就有些郁闷了，那没有开瓶器怎么开红酒呢?手机开空调怎么开?方法介绍一手机开空调，首先我们检查手机是否支持红外功能，最好的方法就是上中关村网站搜索手机型号，点击参数。没遥控器怎么开空调?键盘背光灯怎么开?介绍一键盘背光灯的开启可以分为外接的背光机械键盘以及笔记本两种情况。社会上有非常多的人在黑暗的环境中都会打开智能手机来照亮，但是仅仅依靠屏幕亮度是远远不够的。办理房屋公证委托书需要哪些证件_百度知道
办理房屋公证委托书需要哪些证件
本人三年前购买一套公房 由于当时还没有下发房产证所以没有过户 去年下发房产证是原房主的名字 现在要卖出去 可原房主已去广州没时间赶过来帮忙过户签字 现在我想亲自去那边让他办一份公证委托书给我 由我全权代理一切房屋过户手续事宜 请问我需要带哪些证件过...
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一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证件； 2、委托书若干份； 3、受托人身份证复印件； 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料； 5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。 7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。 8、公证员认为需要提交的其他证明材料。 二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证原件； 2、受托人身份证复印件； 3、与委托事项相关的证明材料； 4、委托书若干份； 5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改； 6、公证员认为需要提交的其他证明材料。三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：1、营业执照； 2、法定代表人资格证明书； 3、法定代表人身份证原件； 4、与委托书相关的证明材料； 5、委托书若干份； 6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改； 7、公证员认为需要提交的其他证明材料。
采纳率：84%
来自团队：
你的身份证、户口本，原房主夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，然后三人一起去公证处办理就可以了。原房主委托你全权处理房子的买卖、过户事宜，公证处出具公证书，然后你就可以代替他们签字，办理过户了。
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热心网友 17:37:48
可以的！卖方出的委托经过公证的，就相当于是本人在场，受法律保护，所以本人不在场也是可以过户的，房管局人委托公证书的！
你是经纪人哦，不过你可以或者
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售房委托书如何写?
因本人外地工作不在房屋所在地,固不能办理房屋出售事宜,想委托本人父亲办理,具体的委托书应该怎么写?
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房屋买卖委托书格式范本 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 受托人:________,性别:____,________年____月_...
房屋买卖委托书格式范本 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 受托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项: 1、 在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。 代理人无转委托权。 委托人: 委托人: 年 月 日
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这种委托书要去市级以上的公证处去办理的,只要去把情况描述清楚,公证处都有样本的!
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如何办理售房委托手续，办理售房委托书公证应注意什么
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、如何办理售房委托手续房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续。委托手续分两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续。这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作。这种情况，该产权人可以在他当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托办理售房的全部手续。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理手续。二、办理售房委托书公证应注意什么因委托书中有关内容交代不清，导致房产交易部门拒绝使用公证书。因此办理售房委托书公证时应注意的两点：1、如果委托人是夫妻，即房产为夫妻共同产，但上只写了一个人的名字时，要在委托书中注明委托人之间的夫妻关系。此类情况虽然可以采取其他方式辅助证明，但公证人员应在当事人写委托书中尽提示义务，方便公证书使用。2、 如果既有《房屋所有权证》又有《土地使用权证》，则提醒委托人将两证的号码均在委托书上写清楚。因为办理过户手续时两证要同时过户，委托书中如果只写房产证号码则容易造成公证书使用不便
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无锡房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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