什么时候减肥最佳时机才是最佳买房时机

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 04:21 标签： 买房什么时候交首付
买房的最佳时机是什么时候？刚需投资都应该知道
一言以蔽之：因年初至今积攒的泡沫，目前并不是投资的时机，但仍是刚需的时代。因百姓的大量储蓄和国家政策导向。推测未来一线城市会横盘，二线城市有涨有跌，三线四线城市继续保持现状。所以改善刚需购房者可以遵循以下几点：1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，在这两个节点前到售楼处，有可能拿到破底价。2.房价高速上涨的几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买。3.很多的销冠，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，所以，在地王和楼王出现之前购买周边，是很好的选择。4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流。5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后。但是，当该个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，就可能会用较少的钱买更好的房的机会。6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低，即便之后楼市下行，一般开发商也不会降价。7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，而往往一手房价的是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。9.前几点都是从外在因素分析，但实际上，刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化15%时，为最佳时期。10.路可以修，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。11.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。
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201720178月
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[导读]对于真心想买房的人来说，何时才是买房的最佳时机？有业内人士给出了3个参考指标。去年召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一说法被认为2017年可能楼市的调控还会持续，那么2017年是否是合适的买房时机呢？目前对2017年的房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？那么，对于真心想买房的人来说，何时才是买房的最佳时机？有业内人士给出了3个参考指标。指标一：银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。指标二：由平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，然而也有人说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。指标三：卖房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。最后，不得不说一下的，对于自住型需求的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己的居住需求。不需要有太多顾虑,不要受制于价格波动和政策调整,比如在新一轮调控后某些城市的房价可能会走低,可以抓住这些购房时机。如果咨询更多关于房产信息问题请点击：，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市动态、热点分析、房产评论等。
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什么时候选择买房才是对的时机
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公交线路广，以防后期还贷款压力过大，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格。一方面、配套、户型各方面都基本满足就足以。 建议从以下几个方面考量，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款，这些地方房子的单价，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房、总价相对较低，重要的是，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子： 第一，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确对于准购房者来说
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