交完定金后大概曼大什么时候交定金再

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 13:02 标签： 买房交完定金后悔了
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交了定金后反悔，定金还能要回来吗？
10:13:13&&来源:公园司法所&&已经有人阅读 && 人评论
&&&&近日，公园司法所调解了这样的一起纠纷，作为承兑人的崔某在支付500元定金后反悔，双方协商未果，找到公园司法所要求出兑方栾某退还定金，但司法所认为，双方签订的定金条款合法有效，崔某因为自身因素单方面拒绝履行，构成违约，栾某可以不退定金。&&&&2015年3月，崔某有意承兑栾某的冰激凌店，双方达成初步合意，约定房屋转租款为650000元，但并未签订正式的转租合同。当天，栾某收到了崔某支付的500元定金款，出具定金收条一份，约定崔某5日内将转租款交齐签订转租合同。&&&&在崔某准备转租款期间，栾某为了将房子兑出，多次催促崔某支付转租款。崔某认为自己已经支付了定金，栾某还多次催促，给自己很大的压力，表示不再承兑该房屋，要求栾某退还押金500元，遭到栾某拒绝，产生了纠纷。&&&&公园司法所经过了解认为，栾某、崔某虽未签订正式转租合同，但为保证合同将来能够实现，崔某向栾某交付500元定金。所约定的事实是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律规定、亦不损害第三人利益，合法有效。而该定金属立约定金，即当存在预约与本约时，定金在预约时交付，作为订立本约的保证。交付定金的一方无正当理由拒绝订立本约时，丧失定金；收取定金的一方无正当理由拒绝订立本约时，双倍返还定金。&&&&崔某在向栾某支付定金时，其作为具有完全民事行为能力的自然人，应清楚交易中可能潜在的风险及根据双方所订立的定金条款如其违约所要承担的法律后果。崔某理应按约与栾某签订正式书面合同，但其因为自身因素单方面拒绝履行，构成违约，故栾某可以不退还定金500元。&&&&在此，公园司法所提醒大家，“定金”的解释为：一方当事人为了保证合同的履行，向对方当事人给付的一定数量的款项。定金具有担保作用和证明合同成立的作用。在交付定金时应注意几点：一、定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。二、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。三、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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买现房要不要交定金,交定金后何时付首付
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购房合同中含有定金条款，在房屋买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那都是相当困难的，那么在买期房的时候我们要给定金，那么买现房也需要给定金吗接下来由的小编为大家整理了一些关于买现房要不要交定金,交定金后何时付首付方面的知识，欢迎大家阅读!是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有强制说要交，也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定，没有具体规定的时间。什么是购房合同中的定金定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。定金有什么用定金作为一种担保，当给付定金的一方(买方)不履行合同时，无权要求卖方退还定金;当收受定金的一方(卖方)不履行约定的内容时，应双倍返还定金。交付定金要注意什么1、定金的具体数额由合同双方当事人约定，但不得超过房屋总价款的20%，超过的部分，人民法院不予支持。2、不要将定金写成订金，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。定金潜在的法律风险购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质，所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照定金罚则来承担不利的后果。作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款，而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商来说，商品房预售合同的版本不容改变，而购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交房条件、付款期限、贷款银行的选择、补充条款、开发商的广告是否作为合同的条款、小区具体的设计规划图以及其他购房细节
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